Mots-clés : loger marmande

ANCIEN MOULIN RESTAURE

EXCLUSIVITÉ. LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cet ancien moulin entièrement rénové situé dans le Lot et Garonne à 1h30 de Bordeaux (accès direct par l'autoroute ou en train arrêt gare de Tonneins à 10 km). La propriété est située sur la commune de Villefranche de Queyran à 2km du centre. Proche de marmande et de Casteljaloux, le secteur est dynamique avec le canal du midi, le lac de Clarens. De nombreuses activités sont proposées : Center Parc, Wallibi, golf, équitation, marchés locaux. Le rez de chaussée est composé d'un grand salon d'environ 45 m2 très lumineux avec vue sur la piscine, d'un salon d'hiver avec cheminée (insert) de 25m2 environ, d'une cuisine ouverte d'environ 24 m2 entièrement aménagée et équipée avec de l'electroménager récent haut de gamme, d'un bureau d'environ 15 m2, d'une buanderie avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc et lave main. L'étage est constitué : d'une mezzanine d'envion 18 m2 qui pourrait facilement être transformée en chambre, de trois chambres : une de 12m2 environ avec placards, une deuxième chambre de 14 m2 environ avec placards et terrasse, une troisième chambre de 20 m2 environ, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque, d'un wc séparé. Côté extétrieur, le terrain arboré d'environ 8000 m2 encadre la propriété. Une belle terrasse exposée Sud Ouest donne sur la piscine 10 X 5 ( traitement au sel) chauffée et un POUL HOUSE equipé d'une cuisine d'été, d'un WC, d'une douche extérieure. Une autre terrasse avec barbecue est située à l'arrière de la maison. Une grand garage fermé peut accueillir deux véhicules, un auvent couvert, un atelier complètent le bien. Un ruisseau, L'Ourbise borde la propriété. Le cadre est bucolique et champêtre, pour les amoureux de nature tout en étant proche des commodités. La maison est équipée d'un contrat de panneaux photovoltaîque, avec rachat intégral de l'énergie fournie, ce qui couvre l'ensemble de la consommation électrique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve. La toiture est neuve. DPE : B. GES : B. Taxe foncière : 2000 euros Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mel :

Ancienne grange rénovée avec goût pouvant accueillir des act

Ancienne grange orientée plein sud, face à un golf, restaurée par un architecte en 2004 en maison d'habitation, et en 2021 rajout de 4 chambres et 4 salles de bains à l'étage, entre Marmande et Agen. Cette belle bâtisse s'articule autour d'une très grande pièce de vie de 120m2 au plafond cathédrale dans laquelle se trouve un salon avec cheminée à insert. La maison comprend 2 cuisines, une intérieure toute équipée de 25 m2 et une extérieure couverte et abritée de 30 m2. 6 chambres avec chacune leur salle d'eau et une suite parentale de 50m2 comprenant dressing et salle de bains, douche, double vasque. Une mezzanine avec coin détente, salon massage. Un grand hall d'entrée avec vestiaire et wc invités, en sas. Chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur neuve (2022), et des clims réversibles dans les chambres à l'étage neuves (2021). DPE fait classé C. Une véranda de 30m2, une galerie de 80m2, une piscine coque de 11x4 au sel sur une terrasse de 160m2 , un local technique, et une salle d'eau, WC et kitchenette côté piscine. Un garage voiture de 30 m2 et un abri voiture. Un terrain de 11 000 m2 . Idéale pour une activité de maison d'hôtes mais peut aussi convenir pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre enchanteur à la campagne. Photos complémentaires sur demande. Contact Valérie Decool - 06 23 54 90 07 Cette annonce vous est proposée par DECOOL Valérie - EI - NoRSAC: 488 840 307 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur presque 8 hectares, propriété avec 2 logements ...

A 10 minutes de Casteljaloux, 15 de l'accès autoroute, 15 de Marmande, sur presque 8 hectares de prairie clos, propriété offrant une grange de 76 m2 qui sépare la maison principale de plain-pied de 110 m2 comprenant un cellier, une cuisine, un séjour/salon avec son poêle, une salle d'eau avec wc, 2 chambres et le gite de 70 m2, de plain-pied composé d'une pièce de vie de 50 m2 avec son poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Au milieu des prés, hangar non attenant de 140 m2 avec son box de 4x4 et 2 abreuvoirs automatiques. Un autre abreuvoir automatique existe dans la prairie. Marre de 120 m2. Non attenant à la maison, face au jardin en forme de mandala avec pour chaque massif son système d'arrosage, se trouvent un atelier (transformable en habitation), des toilettes sèches et une chambre. La propriété possède des panneaux photovoltaïques ( contrat jusqu'en 2043 ) pour son auto consommation et la revente. Puits pour l'arrosage du jardin.