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Maison Meschers-sur-Gironde

L'agence LG IMMO Saint Georges de Didonne Front de Mer a le plaisir de vous proposer cette maison en très bon état de 30m2, située en première ligne dans une rue offrant les plus beaux points de vues sur l'estuaire. Un bien rare à l'emplacement exclusif à Meschers sur Gironde. Vous profiterez à pieds de la vie du port de Meschers et ses restaurants de fruits de mer, du centre ville et son Super U mais surtout de la plage à 500 mètres et ses superbes couchers de soleil sur les Carrelets. Lieu idéal pour les vacances, la locations saisonnière ou en résidence à l'année si vous aimez sentir les embruns, Saint Georges de Didonne et Royan se trouvent à quelques kilomètres seulement. La maison se compose au réz de chaussée d'un séjour avec cuisine moderne ouverte et équipée de 17m2, d'une salle d'eau avec WC de 2,96m2. L'escalier mène à une mezzanine servant d'espace nuit de 11m2. En plus de son emplacement exceptionnel, ce bien dispose d'une belle cour privative de 25m2 environ avec barbecue, fermée et protégée des vis-à-vis. Possibilité de vendre meublé. Pour plus de détails, contactez Amélie ALRIC au 06 03 91 74 23 ou par mail à

Une seventies bord de mer métamorphosée en accueillante villa contemporaine

Niché sur l'île d'Oléron, en bordure de la majestueuse côte Ouest de Saint-Georges, se trouve un quartier résidentiel d'exception offrant un cadre privilégié, que ce soit pendant la saison estivale animée ou tout au long de l'année. Perchée sur une parcelle idyllique, les pieds littéralement enlacés par le sable doré, cette villa d'environ 167 m2 procure une expérience résidentielle unique. L'escalier, judicieusement travaillé, dévoile au fil des marches un univers enchanteur. Chaque pas transporte vers un monde où l'esthétique et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Des matériaux de qualité viennent contribuer à créer une atmosphère magique. Ses espaces de vie, situés en partie haute, se veulent à la fois modernes et empreints de l'élégance intemporelle des années 70. La terrasse piscine, sublimée par un muret sculpté à la manière d'une vague, évoque avec grâce les codes architecturaux de cette époque révolue. Dans la pièce de réception de plus de 43 m2, un coin feu promet des moments chaleureux à venir. Dans la cuisine, en cours de finition, avec son arrière-cuisine, chaque détail est pensé pour magnifier le panorama marin. Une chambre avec salle d'eau privative et toilette invités complète ce niveau, proposant ainsi une intimité raffinée à vos invités ou à votre famille. Dans ce cadre enchanteur, où la lumière et la nature se marient harmonieusement, chaque instant est une invitation à la sérénité et à la contemplation. Le niveau inférieur, consacré aux espaces nuit, dévoile une atmosphère de détente et de convivialité. Trois chambres s'ouvrent permettant à chacun son havre de paix. Parmi elles, une chambre bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain et un toilette indépendant. Un espace salon accueillant, un bureau inspirant ou un comptoir cuisine bar de plus de 22 m2 en attente de projection, laissent imaginer une multitude de possibilités au gré des envies. Avec des finitions en cours, ce projet offre une opportunité unique de personnalisation avec le privilège de choisir le poêle qui réchauffera vos soirées d'hiver ou les plans vasques qui s'harmoniseront parfaitement avec votre vision esthétique. Cette flexibilité, en collaboration avec le propriétaire, invite à exprimer votre style et à faire de cette villa un véritable havre de confort et de beauté. La sérénité et la qualité de vie sont au coeur de cette villa métamorphosée, aux prestations soignées, dans un lieu charmant à seulement 330 m de la plage et 1,9 km des commerces de Chéray, commune de Saint-Georges. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2066€ et 2794€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Maison contemporaine au coeur du village

GUILHERAND-GRANGES à 10mn dans le village de Saint Georges Les Bains, une superbe vue, le calme, de beaux volumes, et un esprit contemporain pour cette maison d'architecte de 397m2 dans un bel environnement boisé. En rez-de-jardin de plain-pied : 169m2 avec une pièce de vie de 79m2 : séjour-salon, cuisine intégrée, buanderie, un espace nuit avec 3 chambres dont 1 suite parentale de 26m2 avec dressing et salle d'eau, 1 suite enfant de 17m2 avec salle d'eau, 1 salle de bains avec 2 vasques et baignoire. Un espace enfants de 87m2 ou un appartement indépendant avec de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasse et au jardin : un salon-séjour de 31m2 (possibilité d'installer une cuisine), 2 chambres de 26m2 et 16m2 avec chacune leur salle d'eau. Un bureau de 16m2, dressing familial de 28m2, lingerie, salle de sport ou jeux de 34m2 et une salle home cinéma de 26m2. Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant, huisseries en alu, volets électriques. Construction de 2019 RT 2012. Garage de 37m2 avec 2 portails automatisés, caves, parkings 6 VL. Une parcelle de 3 264m2 avec une partie boisée et un jardin joliment paysager. Un espace détente autour d'une piscine de 8m x 4m sécurisée par un volet et des garde-corps en verre pour profiter pleinement de la vue, un pool-house avec salle d'eau, de superbes terrasses. Un beau projet de vie familial dans un cadre verdoyant. DPE : B 101 - GES : A 3 PRIX : 835 000EUR TTC

Maison sur les hauteurs

SAINT GEORGES LES BAINS sur les hauteurs, une superbe vue sur le Vercors et le Rhône pour cette maison de 123m2 à rénover avec un sous-sol : buanderie, caves de 74m2 et 2 garages de 51m2 et 35m2 sur une parcelle de 1 300m2. Hall d'entrée spacieux, séjour-salon de 48m2 avec une cheminée et plafond à la française, cuisine de 13m2. Les pièces de vie s'ouvrent sur de spacieuses terrasses avec de belles perspectives sur la campagne. Un espace nuit avec 3 chambres et salle de bains. Travaux à prévoir. DPE : E 279-GES : B 9 PRIX : 250 000EUR TTC

Appartement familial de standing

Paris 9e - Nouvelle Athènes - Square La Bruyère Le Groupe Vaneau vous propose dans un immeuble de standing aux parties communes soignées et au 3e étage par ascenseur un appartement familial en 5 pièces de 136. 16m2 au sol (135.06m2 en Carrez), lumineux et au calme. Cet appartement se compose de: une belle entrée distribuant un double séjour ou séjour salle à manger, une cuisine dinatoire, un grand dressing, un WC indépendant et une partie nuit composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau adjacente, et une avec dressing en annexe et enfin une 2ème salle d'eau. Atouts: cachet de l'ancien, parquet moulures cheminées, 3m de hauteur sous plafond, parfait état, parties communes de standing, immeuble sécurisé par digicode, interphone et gardien, dans une impasse privée arborée elle même sécurisée par digicode, idéale pour les enfants, sectorisation collège Condorcet. Une double cave complète ce bien. Copropriété de 14 lots principaux, budget prévisionnel annuel : 6000 euros, Aucune procédure en cours contre le syndic. Honoraires d'agence charge vendeur. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 20 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2204 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires charges vendeur. DPE : C / GES : . Datant de janvier 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine aux lignes furtives et son écrin de verdure proche des plages

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située dans le nord de l'île sur la commune de Saint-Georges, cette villa d'architecte d'environ 235 m2, implantée au coeur d'une parcelle de 1770m2, épouse le relief des dunes d'origine avec une profonde inspiration de l'architecture de la Nouvelle Orléans. Dès l'accès à la propriété, la conception de la villa offre une perspective caractérisée par des lignes furtives, où la composante avec ses balconades suggère un style inversé des espaces de vie ... une conception architecturale innovante et moderne. L'entrée sur l'aile droite, avec ses espaces de vie en espalier, offre en enfilade grâce aux différentes baies vitrées une luminosité traversante avec de part et d'autre des terrasses, véritables lieux de réception en période estivale. Le premier palier, avec la salle à manger, donne accès à deux terrasses, l'une d'entre elles étant équipée d'un barbecue maçonné, tandis que la cuisine avec son comptoir est complétée par une arrière-cuisine/buanderie formant un espace technique fonctionnel. Le deuxième palier accueille l'espace salon avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et propice aux soirées au coin du feu, avec en perspective le bureau lové dans la rotonde, conçu comme une proue de bateau avec une conception qui rappelle les cabines de bateau, ajoutant ainsi une touche unique et lumineuse à l'aménagement. Chaque pièce offre un accès au jardin, permettant une vue plongeante sur le jardin et la piscine situés en contrebas, propice au farniente en toute saison. L'aile gauche dédiée aux espaces nuit comprend quatre chambres dont trois se partagent une salle de bain commune avec toilette indépendant. La chambre parentale bénéficie d'une salle d'eau privative. Toutes les chambres offrent un accès aux coursives, ce qui permet à chacun d'avoir une certaine indépendance tout en restant connectés aux autres espaces de la maison. La partie inférieure, véritable appartement indépendant si souhaité, offre une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, configurée en L, qui donne accès avec ses grandes baies vitrées aux plages de la piscine et aux plaisirs de l'été. Espace susceptible d'être divisé. Une salle d'eau et un toilette se trouvent également à ce niveau. Un grand garage-atelier avec espace chaufferie complète les lieux. La proximité immédiate des promenades et de la plage des Sables Vigniers par une allée privative dédiée aux riverains offre à ce bien un cadre naturel et privilégié. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780€ et 2450€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Maison familiale pierre 3 chambres jardin - Quartier Saint Seurin

Notre agence Lafitte & Associés vous propose à deux pas de la Place Gambetta et de la Basilique Saint Seurin, une jolie maison en pierre sur 3 niveaux. Cette maison traversante et exposée plein sud bénéfice d'une grande clarté. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée entièrement composé de carreaux de ciment, un vaste salon/salle à manger dominé par sa belle cheminée d'époque, une cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse. Côté nuit, les 3 chambres aux beaux volumes avec chacune un balcon vous permettront de profiter d'une vue dégagée sur le jardin arboré et sans vis-à-vis. Possibilité d'une 4ème chambre. Au rez-de-jardin, laissez libre cours à votre imagination grâce à un grand espace avec baies vitrées et pièce d'eau donnant sur le jardin pouvant être aménagé en cuisine d'été ou en studio indépendant. Un pigeonnier de 30m2 constructible, une cave, une buanderie complètent ce bien très recherché. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Cette charmante maison saura parfaitement accueillir une famille. Honoraires à la charge du vendeur. David Tignard - 07 82 50 98 60 Agence Lafitte & Associés 29 cours Georges Clémenceau 33000 Bordeaux Visitez notre site internet:

Maison de charme Meschers sur Gironde

Atypique et recherché ! Située au coeur du vieux village de Meschers sur Gironde à quelques pas des falaises et à proximité du port et des plages, l'agence LG IMMO Saint Georges de Didonne Front de Mer vous invite à découvrir cette maison de charme édifiée sur un terrain de 465m2. Passé la porte d'entrée flotte un air d'Ile de Ré, Il y'a quelques années cet ancien atelier fut habité et décoré par une architecte, apportant sa touche personnelle dans l'esprit et la décoration. Sols façon carreaux de ciment, plafonds en bois brut de sciage, verrières, douche à l'italienne en mosaïque... Tout a été pensé pour oublier le temps qui passe quand vous êtes à l'intérieur. La visite commence par une entrée sur la cuisine récemment installée, aménagée et équipée (four, plaque et réfrigérateur) puis un confortable et lumineux séjour de 25m2 chauffé par un poêle à bois. Une salle d'eau à l'italienne de 4m2 environ, une chambre de 12,5m2 avec dressing et une pièce de 8,5m2 pour un espace nuit supplémentaire complètent l'ensemble. A l'extérieur, cette maison sans aucune mitoyenneté dispose d'un grand terrain arboré de 465m2 aux multiples possibilités, offrant calme et détente dans une rue très peu passante à proximité du centre ville et des commerces. Un petit bout de paradis à quelques minutes de Royan et Saint Georges de Didonne, pour les vacances ou habitable à l'année que nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à

Unique Duplex T7 au Cœur de Lyon, Quartier Saint-Georges – Saint-Jean

Unique Duplex T7 au Cœur de Lyon, Quartier Saint-Georges – Saint-Jean A saisir ! Duplex familial de charme, dans un immeuble typiquement lyonnais niché entre les quartiers historiques Saint-Georges et Saint-Jean, où la modernité se mêle à l'histoire de Lyon. Un emplacement de rêve pour ceux qui recherchent le dynamisme urbain et la sérénité d'un espace de vie confortable. Description : Ce duplex familial (cinq chambres, deux salles d'eau, deux toilettes) offre une répartition intelligente sur deux niveaux, dont le premier sera plutôt dédié aux enfants. Montez les escaliers pour découvrir un séjour accueillant baigné de lumière, avec une belle cheminée et pierres apparentes, une salle à manger, promesse de moments conviviaux, une cuisine semi-ouverte qui ravira les cordons bleus. Atouts : - Espace nuit séparé pour une tranquillité préservée - Deux salles d'eau pour éviter les embouteillages matinaux - Cuisine séparée, idéale pour les gastronomes - Grand local à vélos sécurisé - Parking public à proximité pour votre véhicule. Emplacement stratégique : - À deux pas du métro ligne D et des funiculaires - Multiples lignes de bus - Boutiques, cinémas, restaurants, et commerces à quelques minutes - Excellents établissements scolaires pour la réussite de vos enfants - Calme en plein centre-ville, une rareté lyonnaise ! Plongez dans la vie lyonnaise avec ce duplex qui allie parfaitement vie privée et accès aux trésors de la ville. Idéal pour une famille urbaine ou un investissement locatif judicieux, l'appartement étant composé de deux lots et divisible, et offrant une configuration aisément adaptable (peu d'éléments porteurs). Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel et laissez-vous séduire par le charme de la vie lyonnaise. Contactez Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 ou Marine Chatelain 06 61 75 93 24 pour en savoir plus, réaliser une visite virtuelle ou découvrir ce bien sur site. Votre nouveau chapitre commence ici !