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Mots-clés : loger rochelle

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LA ROCHELLE449 000 €

Appartement à vendre loger rochelle - 3 pièces - 60

EXCLUSIVITÉ Appartement 2/3 pièces de Caractère au Coeur de L

Situé au coeur du centre historique de La Rochelle, cet appartement de caractère offre un mariage parfait entre l'authenticité du passé et le confort moderne. Composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée d'une baie atelier, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc, il offre un espace de vie fonctionnel et convivial. Une pièce de vie indépendante, avec douche et wc, donne accès à une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie de nombreux rangements et d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports, en fait un lieu de vie exceptionnel au coeur de La Rochelle, à découvrir sans plus tarder.

Réf : 3466HB

THALASSA IMMO

LA ROCHELLE1 995 000 €

Maison à vendre loger rochelle - 8 pièces - 209

Propriété d'exception - Quartier La Genette

Maison historique à l'adresse prestigieuse Située à proximité immédiate de la mer et du coeur de La Rochelle, cette propriété de 209 m2 habitables vous offre toutes les caractéristiques de l'ancien (parquet, moulures, cheminées). Exposée plein sud, vous serez également séduit par sa grande luminosité et ses pièces traversantes. Coup de coeur assuré pour un cadre de vie exceptionnel et une situation géographique très prisée. Idéale pour une profession libérale. La maison bénéficie de deux entrées distinctes et se compose de : - Au rez-de-chaussée par le 1er accès, d'un vestibule, un salon et une salle à manger avec deux cheminées, un bureau ou chambre avec cheminée, une cuisine aménagée, et un WC avec lavabo. - Au premier étage de trois chambres avec placards, un dressing et une salle de bains avec toilette. La seconde entrée niveau RDC également se compose de : une pièce de vie, deux chambres dont une avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle de douche et un WC indépendant. Au sein de cette pièce de vie, un escalier permet l'accès direct au rez-de-chaussée de la maison principale. Cour arborée comprenant deux terrasses, Garage de 24 m2. Brochure sur demande. REF SC 1014 Contact 06 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Réf : SC1014

MAXWELL-BAYNES CHRISTIES LA ROCHELLE

LA TREMBLADE737 000 €

Maison à vendre loger rochelle - 9 pièces - 181

Une bourgeoise des années 20 revisitée en une chaleureuse familiale

Niché entre Marennes et Royan, la Tremblade et son charmant port constitue l'un des principaux centres ostréicoles du bassin de Marennes-Oléron. La Tremblade enchante par ses paysages variés, son air iodé et sa douceur de vivre avec ses commerces. La villa, témoin de l'élégance des années 20, d'une surface d'environ 181 m2 et 200 m2 au sol a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse, offrant désormais un havre de vie luxueux sur trois niveaux, où chaque détail respire le raffinement. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de plus de 70 m2 s'ouvre, baigné de lumière grâce à une triple exposition ensoleillée. La cuisine, véritable coeur de convivialité, est agrémentée d'un îlot central propice aux échanges entre amis. Une cave, prête à être sublimée, révèle un espace dédié aux esthètes. Une buanderie pensée comme une seconde cuisine donne accès au jardin où chaque recoin semble inviter à la détente. Le salon-salle à manger, enveloppé par les flammes dansantes d'un foyer au gaz, incarne une douceur de vivre intemporelle, tandis qu'un toilette invités parachève cet espace de charme. À l'étage, l'espace nuit se dévoile avec trois chambres à la hauteur sous plafond majestueuse, parées de parquets chaleureux évoquant une atmosphère cosy et sereine. Une somptueuse salle de bain, une buanderie astucieusement aménagée et un toilette complètent ce niveau, offrant un confort absolu à ses résidents. Le dernier étage, sous les toits, réserve une surprise de taille avec une suite parentale inondée de lumière naturelle. Les rangements sur mesure et un dressing indépendant offrent un espace de détente privilégié, tandis qu'une salle de bain luxueuse, dotée d'une douche XXL, promet des instants de relaxation incomparables. Cette demeure, ressuscitée avec éclat, attend maintenant patiemment les dernières touches qui magnifieront son jardin. Une piscine maçonnée, semi-enterrée dont le liner sera bientôt posé, où les futurs propriétaires pourront créer une élégante plage avec plantations, portail et clôture, invitant à la quiétude et à la sérénité. Un garage clos, une annexe en attente de projection et un puits complète cette propriété. Un cadre charmant autour de la Seudre, des marais, du chenal et du port de La Grève. A seulement 2,6 km des commerces du centre ville et à Port de la Grève, 3,5 km des plages de Ronce-les-Bains et 23 km du Marché central de Royan. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700€ et 1010€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Réf : EALR1604

Espaces Atypiques Charente-Maritime

LA ROCHELLE2 500 000 €

Maison à vendre loger rochelle - 15 pièces - 464

Demeure d'exception de 464 m² à La Rochelle

Cette demeure d'une superficie de 464 m², avec sa tourelle atypique lui conférant tout son charme, se situe à La Rochelle sur une propriété d'environ 4170 m². Idéalement nichée à quelques pas des commodités de quartier, proche de la mer, du centre-ville et du pont de l'île de Ré. Un lumineux sanctuaire, propice à la sérénité se composant d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau, véranda et terrasse ; 6 chambres, 4 salles de douches, salle de bains et dressings, débarras et salle de jeux ; Salle de sport - De cinéma, buanderie, salle de bains, local technique, atelier et rangements. Piscine et grand jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Oléron

Réf : AS1057

MAXWELL-BAYNES CHRISTIES LA ROCHELLE

LA ROCHELLE646 600 €

Maison à vendre loger rochelle - 7 pièces - 214

Maison familiale avec studio indépendant à Lagord

Agréable maison de ville lumineuse accessible rapidement en centre-ville de La Rochelle et proche tous commerces, transports et écoles. Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie avec insert bien exposée avec deux baies vitrées, deux chambres avec placards de rangement intégrés, un bureau, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains et toilettes indépendantes avec son lave-mains. Au sous-sol, un grand espace de vie indépendant donnant sur le jardin est aménagé. Il se compose d'une chambre, un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, une grande baie vitrée, une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage avec porte automatisée est accessible depuis le studio. Une cave, une buanderie et un espace atelier complètent ce sous-sol. Un grand jardin clos de murs, avec des arbres fruitiers et un abri de jardin, entoure la maison et accueille une piscine couverte. Les plus, un puits alimente la maison en eau, une climatisation réversible est présente à l'étage comme au sous-sol. Maison idéale pour grande famille et/ou activité libérale. Brochure sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Vendée NOUS CONTACTER AU 05 57 14 92 70 / 07 82 77 73 52

Réf : AJG1403

MAXWELL-BAYNES CHRISTIES LA ROCHELLE

MESCHERS SUR GIRONDE595 000 €

Appartement à vendre loger rochelle - 6 pièces - 97

Appartement en duplex vue mer avec terrasse, grotte et parking à Meschers-sur-Gironde

Véritable perle de culture, cet appartement localisé en bord de mer à Meschers-sur-Gironde bénéficie d'une vue mer panoramique incroyable. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 11 lots, cet appartement de charme de presque 89 m² dispose d'une très belle pièce de vie se prolongeant sur un balcon terrasse, quatre chambres et deux salles d'eau. Au sein de sa résidence sécurisée, cette propriété bénéficie d'une place de parking privative, d'un jardin privatif, de sa propre grotte troglodyte avec terrasse vue mer, d'une cave et d'un carrelet commun à la copropriété. A seulement 15 min de Royan, ce bel appartement est vendu meublé à l'exception de quelques tableaux et une lampe. Ce duplex cosy constitue un chaleureux havre de paix propice à se ressourcer en admirant de fabuleux couchers de soleil. Brochure détaillée et vidéo sur demande. Maxwell- Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

Réf : JD1721

MAXWELL-BAYNES CHRISTIES LA ROCHELLE

LA ROCHELLE795 000 €

Maison à vendre loger rochelle - 7 pièces - 200

Maison de caractère rénovée et son jardin paysagé

Située à 15 minutes du centre ville de La Rochelle, dans une commune avec commerces et écoles accessibles à pied, cette maison ancienne a été rénovée pour proposer des éléments anciens, mis en valeur par des matériaux modernes et confortables. Accompagné de son charmant jardin paysagé avec piscine, cette maison en pierre ravira les amateurs de bâtisses charentaises. A l'avant, l'entrée conventionnelle dévoile un dégagement bordé de pierres apparentes permettant de distribuer les pièces de vie. Le salon-séjour traversant, orné d'une imposante cheminée, propose un parquet massif récent. Pour profiter des extérieurs, il s'ouvre côté jardin par une porte fenêtre. La cuisine, elle aussi tournée sur le jardin, profite d'équipements haut de gamme et d'un agréable plan de travail en granite martelé. Sur ce même rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle de bains et douche permet de vivre de plain-pied. A l'étage, un palier au parquet ancien dessert quatre grandes chambres (de 12 à 20 m2 environ) qui se partagent une salle d'eau. Ce niveau est complété d'une pièce de rangement pouvant être aménagée en bureau. Dans le jardin, entièrement clos de murs anciens, le charme est de mise. Les arbres et fleurs offrent un écrin de verdure apaisant tout en mettant agréablement en avant cette façade en pierre bordée d'une terrasse bois. Une piscine et sa terrasse sont parfaitement implantées dans ce décor rare et appréciable. Un potager est également aménagé pour une récolte locale. Le bien est complété par un garage à l'avant de la maison, et pourrait en accueillir un second côté jardin avec quelques modifications d'une structure existante. Bénéficiant d'un double accès, des véhicules peuvent accéder à la parcelle par l'arrière de la maison. A noter également la présence de panneaux photovoltaïques permettant une revente d'électricité de 2500€/an environ. Boulangerie, épicerie et autres commerces sont accessibles à pied. Tout comme l'école primaire de la commune. La Rochelle, ainsi que la plage de Châtelaillon ne sont qu'à 15 minutes de trajet. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958€ et 2650€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Réf : EALR1555

Espaces Atypiques Charente-Maritime

LA ROCHELLE1 095 000 €

Maison à vendre loger rochelle - 8 pièces - 190

Maison familiale aux volumes singuliers

Idéalement située dans le quartier de La Genette, cette maison des années 50 a fait l'objet d'une transformation moderne au fur et à mesure des années. Véritable familiale avec des lieux de vie spacieux et nombreux, elle offre la possibilité que chacun ait ses propres espaces pour vivre en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée précède une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Deux chambres dont une suite parentale avec terrasse profitent d'une vue et d'un accès plongeant vers le jardin. Au premier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et un vaste dressing. Ce niveau réserve une belle surprise avec la découverte d'un second espace de vie de plus de 40m2 bénéficiant d'une grande terrasse en surplomb du jardin. Le second et dernier étage dispose d'une cinquième chambre et d'un confortable espace détente s'ajoutant aux nombreuses prestations de ce bien. Agrémenté d'un bassin, le jardin y est un lieu agréable et rafraîchissant lors de chaudes journées. Côté pratique, la maison est complétée par un garage et une cave permettant un stockage supplémentaire. Une propriété rare bénéficiant d'un écrin de verdure si apprécié en plein coeur du centre ville. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2023 : de 1 960 à 2 700 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07 64 59 21 39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Réf : EALR1587

Espaces Atypiques Charente-Maritime

LA ROCHELLE995 000 €

Maison à vendre loger rochelle - 6 pièces - 145

Maison neuve comme un clos Rétais

Nichée dans le quartier de Rompsay, entre La Rochelle et Périgny, cette agréable maison neuve imaginée comme un clos autour de ses patios aménagés, dans l'esprit des conceptions Rétaises, offre une surface confortable et des espaces astucieusement optimisés. Nichée au fond d'une impasse, la maison dispose d'un environnement calme et résidentiel. Ses 145 m2 habitables profitent de prestations abouties. Ici, il ne reste qu'à poser ses valises ! L'entrée, disposant de nombreux rangements et d'un wc dédié aux invités, dessert une pièce de vie de 53 m2 avec une cuisine entièrement équipée autour d'un ilot central. Le volume traversant de la pièce et ses deux baies à galandage de part et d'autre offrent une luminosité généreuse à tout moment de la journée. Dédiée aux propriétaires des lieux, une première suite profite d'un espace bureau, d'un dressing privatif et d'une salle d'eau avec wc. La chambre s'ouvrant sur deux terrasses, dont l'une dans un patio privatif. Parfait pour y créer un coin cosy loin de l'agitation de la famille. Indépendant, l'espace nuit familial dispose de deux chambres se partageant une salle d'eau, d'un wc, et d'une dernière chambre avec son dressing privatif (possibilité d'y aménager une troisième salle d'eau si souhaité). A noter, la présence d'un cellier équipé qui dessert le garage traversant carrelé. Les prestations procureront aux futurs occupants un confort de vie facilité par les nouvelles technologies et un chauffage économique à l'usage, aux normes RE2020. L'extérieur, sublimé par un paysagiste, nécessitera peu d'entretien. Frais de notaire réduits. Maison sous assurance dommage-ouvrage. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT A: . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400€ et 580€ annuels. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Réf : EALR1568

Espaces Atypiques Charente-Maritime

POITIERS955 500 €

Maison à vendre loger rochelle - 8 pièces

Vente domaine équestre près de Poitiers

À proximité de la ville de Poitiers, venez découvrir ce domaine équestre au milieu d'un environnement naturel et préservé. Implanté depuis de nombreuses années, il dispose d'installations récentes et fonctionnelles. Les lieux conviennent idéalement à une activité´ de centre équestre et d'écuries de propriétaires. La maison d'habitation : Une maison à usage d'habitation entièrement rénovée d'environ 250 m² sur 2 niveaux, dans une ancienne longère. Au rez-de-chaussée, elle propose une grande pièce de vie avec cheminée, traversante donc très lumineuse, ouverte sur la propriété´. Une cuisine indépendante équipée et aménagée, un bureau, local technique. À l'étage : cinq chambres, deux salles de bains, 2 WC, un palier avec un beau parquet en bois d'origine. La toiture et les murs en pierre ont été entièrement refait. L'espace habitation est agrémentée d'une grande terrasse, ainsi que d'une piscine couverte au milieu d'un cadre arboré. Les installations : - Bâtiments en pierre entièrement rénovés en 2020, de caractère. - Écuries (15 boxes) - L'écurie dispose de 8 paddocks simples de 290 m² et de 6 paddocks doubles de 540 m² avec abri et abreuvoirs automatiques individuels - Un manège (2014) en micro sable fibré de Fontainebleau - Un manège à poney (Normandie, drainage brevet sable huilé) - Une carrière (35 x 64m) en sable fibré de Fontainebleau, éclairée et arrosée automatiquement - Rond d'Avincour (27 X 15m) en sable fibré de Fontainebleau et éclairée - Marcheur (4 places) - Zone de pansage - 2 selleries - Parking - Club-house pour les parents - Hangar de stockage pour les fourrages Pour l'ensemble des équipements : - Sable fibre de Fontainebleau (système d'irrigation et d'arrosage enterré alimenté par un puits) - Zone de captage pour éviter de contaminer les sols - Éclairage extérieur en LED - Environ 7 hectares de pâtures entourent la propriété´ - 2 mobil-home indépendants NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50 / 06 44 31 11 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Réf : SK1004

MAXWELL-BAYNES CHRISTIES LA ROCHELLE

PERIGNY871 500 €

Maison à vendre loger rochelle - 6 pièces - 176

Élégante contemporaine aux volumes singuliers

Située au coeur d'un environnement calme dans un quartier recherché de Périgny, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la place de La Pommeraie, cette propriété rénovée avec goût bénéfice de prestations qualitatives. Totalement orienté vers le jardin, le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, au volume aérien. Au même niveau, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et un toilette séparé, offrent la possibilité d'une vie de plain-pied. A l'étage, le pallier dessert un espace bureau à la vue plongeante sur la pièce de vie, un wc séparé, une troisième chambre et une suite parentale confortable dotée de son dressing et de sa salle d'eau. L'entrée sur cette agréable parcelle profite d'un espace de stationnement sécurisé et d'un garage couvert d'environ 100 m2 pouvant abriter plusieurs véhicules. Entièrement clos de murs, parfaitement exposé et à l'abri des regards, avec des espaces paysagers harmonieusement conçus, une pergola bioclimatique et un spa, le jardin est le véritable point de rencontre de la maison pour profiter de beaux moments en famille et entre amis. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1870 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Réf : EALR1570

Espaces Atypiques Charente-Maritime

ARS EN RE1 195 000 €

Maison à vendre loger rochelle - 5 pièces - 136

Paisible balnéaire proche des plages

Située dans le village d'Ars en Ré, à 200 mètres des plages et dans un secteur prisé, cette charmante balnéaire dispose de tous les codes des propriétés rétaises avec ses couleurs lumineuses, ses matériaux de qualité, son plafond cathédrale et son organisation de plain-pied. Sur une parcelle sans vis-à-vis et aux espaces bien pensés, cette construction offre une pièce à vivre de plus de 50 m2. La cuisine équipée et aménagée derrière un bar profite elle aussi d'une vue traversante sur le salon, le jardin et le patio. Attenant et pratique, un cellier - buanderie apporte fonctionnalité et rangements supplémentaires. De façon à offrir un vrai espace de travail, le bureau garde son intimité derrière une baie atelier et peut également faire office de chambre invités. Dans son prolongement, la zone nuit offre trois agréables chambres : la suite parentale dispose d'une vue sur le jardin principal, d'un dressing et de sa propre salle de bain. Une des chambres profite d'un accès direct sur le patio et la dernière d'une vue sur le spa. Une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, le jardin minéral avant permet un accueil confortable et du stationnement pour plusieurs véhicules. A l'arrière, la terrasse donne la promesse de déjeuners familiaux en toute intimité, avec des espaces verts aménagés autour du spa et une vue sur le célèbre clocher du village. A noter que cette maison dispose aussi d'un garage fermé, d'un puit et nécessite peu d'entretien à l'année. Rarissime également, la maison est en zone blanche sur le plan de prévention des risques naturelles. Sur une commune recherchée du Nord de l'Ile avec commerces et plages à proximité immédiate, cette maison ravira les projets d'une famille ou d'une résidence secondaire avec tout le confort nécessaire allié au charme typique de la région. A visiter rapidement. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 € et 1980 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DELAUNAY DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Réf : EALR1579

Espaces Atypiques Charente-Maritime

BREUILLET598 000 €

Maison à vendre loger rochelle - 10 pièces - 186

En coeur de ville, propriété familiale à revisiter et son parc

Nichée sur la commune de Breuillet, dans un écrin de verdure de 6500 m2 préservé des regards indiscrets, cette villa raconte une histoire qui remonte aux années 70 laissant place à une future rénovation. La propriété, d'une surface globale d'environ 186 m2, se caractérise par une maison principale de 135 m2 offrant un espace de vie généreux et lumineux où il fait bon vivre. Une seconde bâtisse de 50 m2 vient s'ajouter qui permet un espace dédié aux enfants ou pour recevoir des amis. Avec plus de 71 m2 au sol, cette annexe constitue un cadre de vie qui répondra aux besoins et aux envies de chacun. La villa principale de plain-pied présente une disposition intérieure optimisée. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa configuration en L de 46 m2, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert qui dégage une atmosphère chaleureuse. Donnant sur un parc arboré, le salon-salle à manger et son bureau-bibliothèque, confèrent une perspective harmonieuse et un accès direct aux terrasses qui donnent sur le parc arboré, offrant ainsi une intimité préservée. En outre, la villa comprend quatre chambres confortables et un bureau, proposant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. Dans la maison d'invités, un espace salon doté d'une grande baie vitrée, tel un tableau XXL, cadre une vue verdoyante. La présence d'une mezzanine apporte un espace de vie polyvalent sous les rampants, idéal pour se détendre ou pour créer un coin lecture paisible. Cet agencement crée une ambiance lumineuse et aérée, tout en permettant aux occupants de profiter pleinement de la beauté naturelle environnante. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes complètent ce lieu de vie. Cette disposition est pensée pour accueillir confortablement les convives dans un cadre intime et convivial. Que ce soit pour un séjour de courte durée ou pour des vacances prolongées, cette maison propose un espace privé et confortable, où chacun peut se sentir chez soi tout en profitant d'un environnement privilégié. Côté pratique, un garage vient parfaire l'ensemble. Dans un charmant et paisible village bénéficiant d'une popularité croissante grâce à son ambiance pittoresque et ses commodités au charme d'antan, à seulement 9 km de la halle du Marché de Royan et des plages, et à 7 kilomètres du Golf, qui vous séduira par son atmosphère authentique. Cette demeure offre un équilibre parfait entre intimité et commodité. Que ce soit pour des vacances estivales en famille, une résidence principale ou même pour un projet de rénovation et de développement, cette propriété appelle un beau potentiel dans ce paysage enchanteur. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 € et 2160 € Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Réf : EALR1522

Espaces Atypiques Charente-Maritime

STE MARIE DE RE2 295 000 €

Maison à vendre loger rochelle - 7 pièces

Propriété avec accès direct à la mer - Ile de Ré

A Rivedoux-Plage, sur un terrain de presque 3000 m2, cette propriété avec accès direct à la mer bénéficie d'une vue panoramique. Dossier et vidéo sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

Réf : JD1701

MAXWELL-BAYNES CHRISTIES LA ROCHELLE

LA ROCHELLE432 000 €

Maison à vendre loger rochelle - 3 pièces - 79

Charmante maison dans son écrin de verdure

EXCLUSIVITE - ESPACES ATYPIQUES Située à 20 min de La Rochelle, dans la commune dynamique de La Jarrie, cette maison entièrement rénovée offre une vie paisible entourée de son agréable jardin. L'entrée révèle une chambre avec son dressing et sa salle d'eau, puis se dégage vers un vaste espace à vivre baigné de lumière ainsi qu'un cellier et une cave vitrée. Séparée du salon, la cuisine équipée semi-ouverte est harmonieuse avec ses coloris pastels. Sa large baie à galandage ouverte sur la terrasse est une invitation aux déjeuners à l'extérieur. Une deuxième chambre avec dressing et sa salle d'eau privative viennent compléter cet ensemble. Entièrement repensée et décorée par une décoratrice d'intérieur, la maison séduit par la qualité de ses prestations. A l'abri des regards, le jardin est le point fort de cette maison. Aménagé avec une pergola bioclimatique, il s'impose comme un lieu convivial et calme, idéal pour se ressourcer. A noter, un garage de 19 m2 agrémente cette propriété. Sa localisation à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des transports et de la gare, apportera aspect pratique et qualité de vie, qui plus est sur un secteur très recherché. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1060€. Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Réf : EALR1542

Espaces Atypiques Charente-Maritime