Mots-clés : loger rochelle

Maison de village bohême au caractère affirmé

Au coeur du village de Dolus d'Oléron, réputé depuis la fin du XIVème siècle pour ses parcs ostréicoles, ses vignes et ses vergers, son dynamisme à l'année et ses commerces de proximité, cette authentique maison de village offre, en toute quiétude, une véritable qualité de vie. Dès le franchissement du seuil, une séduction envoûtante opère sur près de 185 m2, marquant le contraste saisissant entre l'authenticité de la façade et la touche artistique insufflée par une décoratrice de renom. Cette dernière a su inscrire une véritable âme familiale, comme en témoignent ces portes anciennes soigneusement chinées qui soulignent majestueusement l'entrée avec ses carreaux de ciments décorés et sa pierre apparente. L'espace de réception, à la fois convivial et élégant, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée avec, en perspective, une piscine et sa dépendance laissant présager des réceptions mémorables où les convives se réunissent avec joie autour du comptoir cuisine et de sa table dressée. La cheminée, avec son foyer traversant, dégage une douce atmosphère, bercée par la danse envoûtante des flammes. Une buanderie et des toilettes viennent compléter cet espace de vie exquis. À l'étage, le caractère authentique se révèle à travers des planchers d'origine, dévoilant quatre chambres avec deux salles d'eau dont une privative. L'ambiance qui règne dans ces espaces est feutrée, invitant à la détente et au repos. Le jardin minéral, agrémenté d'un espace repas idyllique pour les chaudes soirées estivales, ainsi que sa terrasse en bois, met en valeur les murs de pierre environnants dans une atmosphère conviviale où transats et apéritifs prennent place sous le ciel étoilé de l'île. La dépendance, pensée comme une authentique cabane ostréicole et parée d'un bardage en bois, abrite une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, composant ainsi un espace d'intimité supplémentaire pour les hôtes. Les plantations soigneusement agencées, telles que les majestueux oliviers et le puits en pierre, véritable élément architectural, transportent les résidents au coeur même du village, proposant un bien-être indéniable en toutes saisons. Un garage spacieux de plus de 67 m2, doté d'un local technique pour la piscine, assure un espace de stockage pratique ainsi qu'une aire de jeux complémentaire pour toute la famille. Pour parfaire ce tableau idyllique, un permis de construire a été déposé et accepté, permettant, si désiré, la réalisation d'une surélévation du garage, offrant ainsi la possibilité d'ajouter 70 m2 avec deux chambres supplémentaires, salle d'eau et toilettes. Ainsi, vous avez l'opportunité de façonner, à votre image, la suite de cet univers enchanteur. Un charme indéniable à proximité immédiate des commerces et 2,5 km de la plage de la Rémigeasse. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130€ et 4270€ Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Maison charentaise de plain pied de 171 m2, sur un terrain d

A voir rapidement !! Située à 5 km du port de Mortagne sur Gironde, Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charmante maison en pierres avec apercue sur l'estuaire de la gironde et campagne, vignes, rénovée entiérement en 2010, de plain-pied d'une surface d'environ 171 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée de 3 m2, d'un séjour/salon spacieux de 61 m2 avec le charme de la pierre apparente, d'une cuisine de 23,40 m2 et d'une arrière cuisine de 11 m2. Vous trouverez un espace nuit de deux chambres de 27 m2 et 25 m2, deux salles d'eau de 3,60 m2 et 5 m2 dont une avec WC. un dégagement de 4,60 m2, un cellier de 3,20 m2 ainsi qu'un WC de 2,20 m2 viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un garage attenant de 20,80 m2 avec porte sectionnelle automatique, une dépendance en pierre de 13 m2 et un puits. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 3452 m2. L'entrée dans la propriété se fait avec un portail automatique. La taxe foncière est de 859 EUR par an. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible de 2010 par plancher. réserve d'eau de pluie enterrée de 10 000 litres. L'assainissement est individuel et c'est une mini station d'épuration. Maison équipée d'un systéme d'alarme. Dans un environnement calme, à 2,6 km des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste) et à seulement 26 km des premières plages de Meschers, 33 km de ROYAN ou de SAINTES, 100 km de BORDEAUX et 110 km de LA ROCHELLE. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou l'agence LG IMMO de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

Longère 135 m2 + studio 42 m2

En lisière de forêt, charmante longère d'une surface habitable de 135m2 environ avec studio indépendant de 42 m2 environ. Elle est composée d'un séjour/salle à manger de 46m2 avec une cheminée ancienne en briquette,d'une cuisine équipée avec coin repas de 16m2, de 4 belles chambres (13.57, 14.24, 14.48 et 9m2), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Le studio avec entrée indépendante est constitué d'une cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage d'une belle pièce de 27m2 . Attenant à la maison se trouvent un abri avec chaufferie, WC et un carport. La grange en bois de plus de 100m2 entierement rénovée en 2020 est composée de 2 ateliers, une rochelle, un garage et 2 abris voitures. Chauffage au gaz, poêle à granules, chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques avec rendement de 1700EUR environ. Vous profiterez du terrain de 2964m2 environ en bordure de forêt, agrémenté d'un puits, d'un petit bassin et d'une agréable terrasse couverte. Maison en parfait état d'entretien. A visiter sans tarder ! ///Plus de photos sur notre site

Maison pleine de charme

Très belle Maison cinq pièces située au coeur du quartier de Saint Ferdinand à Arcachon. Nous sommes séduit par le charme et le raffinement de cette maison d'environ 140 m² sur un terrain de 330 m². L'entrée se fait sur une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 64 m² avec une cuisine ouverte et épurée, ainsi qu'une véranda avec un accès direct sur les terrasses aménagées. Toujours en rez de chaussée, une partie nuit séparée, composée de deux chambres dont l'une est actuellement aménagée en bureau, d'une jolie salle d'eau et de wc séparés. A l'étage se trouvent la chambre parentale d'environ 22 m² avec son dressing, une quatrième chambre et une salle de bains avec wc. Le tout est décoré avec soin. Les avantages de cette maison résident également dans les nombreux rangements et lieux de stockage : un garage avec un coin buanderie d'environ 22 m², une rochelle, deux caves pour une superficie d'environ 50 m², et ce n'est pas tout... De véritables atouts à proximité des commerces de l'Aiguillon et des écoles. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1290.00 et 1820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Belle propriété 190 m² - 5 chambres - garage - jardin

EXCLUSIVITE Votre Agence ORPI vous propose de découvrir cette propriété d'exception située au pied des commerces sur la commune de L'Houmeau. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/séjour et une salle à manger lumineuse avec de beaux murs en pierre apparente, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, un WC, une grande chambre avec mezzanine. A l'étage: quatre chambres dont une de 22 m², une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un joli jardin clos de murs, au calme, et d'un garage attenant. Un havre de paix que nous vous invitons à découvrir rapidement! Référence agence : 9296

Villa familiale aux airs de vacances

Située à 15 minutes des portes de La Rochelle, dans une commune de la CDA, cette maison d'architecte achevée en 2011 développe au total 187m2 habitables. Au coeur d'un environnement calme et à proximité des commodités et transports, cette maison se veut volontairement ouverte sur le jardin et bénéficie d'une connexion intérieur-extérieur qui lui confère une agréable luminosité. Le niveau principal de la maison propose une entrée spacieuse avec un vestiaire aménagé et des commodités. A droite, le salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies à galandage offre une atmosphère chaleureuse avec sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Dans son prolongement, une première chambre à la superficie confortable pourrait facilement accueillir une salle d'eau pour offrir une vie de plain-pied à cette maison. A gauche de l'entrée, la cuisine à la lumière douce et traversante, aménagée et équipée, s'ouvre totalement sur la terrasse. Un cellier attenant permet d'accéder d'un côté à l'espace bureau, de l'autre au garage traversant isolé et carrelé. A l'étage, le palier distribue une salle d'eau avec wc ainsi que trois grandes chambres qui profitent pour deux d'entre elles d'un bel espace dressing avec la possibilité de créer une salle d'eau dans chacune, la troisième profitant quant à elle de placards. Une configuration idéale pour une famille. Entièrement clos de murs, parfaitement exposé et à l'abri des regards, avec des espaces paysagers harmonieusement conçus, une piscine familiale chauffée et sécurisée, le jardin est le véritable point de rencontre de la maison pour profiter de beaux moments en famille et entre amis. Un galetas de 40m2, un local technique carrelé et isolé, ainsi que la possibilité de stationner de nombreux véhicules, camping car, bateaux s'ajoutent aux nombreux atouts de ce bien à l'état d'entretien impeccable. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1890€. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Beau potentiel au coeur de Fétilly

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Idéalement située dans le quartier recherché de Fétilly, cette maison d'environ 276m2 habitables attend une seconde jeunesse. Implantée sur une parcelle totale de plus de 450 m2, elle bénéficie d'un jardin avec piscine sans vis-à-vis. Elle se déploie sur trois niveaux d'environ 90m2 chacun. Au sous-sol, avec une vraie hauteur sous plafond, ce sont quatre chambres, trois pièces d'eau, une lingerie et une véranda avec accès sur la piscine, qui se partagent l'espace. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, un cellier, une cuisine et une véranda. Pour terminer, à l'étage, une très belle pièce saura vous séduire tant par son volume que par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un stationnement, un garage et une dépendance viennent parfaire cet ensemble. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200 et 4420€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Mathieu ARAUD 06 80 21 78 52 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.

LA ROCHELLE - VILLA D'ARCHITECTE

De la lumière, de vastes volumes, des matières, une ambiance... Voici l'esquisse de cette spacieuse villa de 270m2 à 20minutes de l'Ile de Ré. Comme un dessin affirmé de son architecte, celle-ci s'impose dans la confidentialité de son parc arboré, la chaleur de l'été nous offre une vie dedans / dehors, entre piscine et bar extérieur, entrecoupée de siestes sous les arbres aux différentes essences... L'hiver, son visage change, tel un chalet réconfortant, proposant la chaleur du foyer de la cheminée monumentale en son coeur, et captant les éclaircies au travers des vastes baies et verrières de toutes parts. Chaque pièce est réfléchie, le vaste séjour comme un point central de cette villa, le bar tel le coeur de la maison, puis la modernité d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, traversée de lumière. A la nuit tombée, une première aile de la maison propose trois chambres et une première suite, une seconde aile propose elle un bureau et une suite supplémentaire, pour finir sur la suite Master à la fois vaste et intime. Tout à été pensé par l'architecte pour une vie au quotidien, comme un pool house équipé d'une cuisine d'extérieur, d'une douche et sanitaires, un vaste garage attenant proposant deux places, un parking intérieur pour la praticité et les réceptions, divers dépendances et locaux techniques (buanderie, vestiaire...) ainsi qu'une cave pour les grands crus. Dedans / dehors, en famille ou entourés d'amis, tout s'y prête, une maison que l'on ne peut décrire dans la simplicité d'un texte mais dont on s'imprègne à chaque porte que l'on pousse au fil de la visite... Plus de renseignements, plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 06 29 41 20 17 ou par mail à

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, cette opportunité exceptionnelle à seulement 30 minutes des plages Vendéennes, du célèbre Puy du Fou et à une heure de La Rochelle : un véritable coin de paradis s'étendant sur 15 hectares vous attend pour réaliser vos rêves ! Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété historique vous offre une maison d'habitation de 200m2, dont la plus vieille pierre remonte à 1470, imprégnée de charme et d'histoire, composée de 5 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative. Exploitée actuellement en activité d'hébergement, la propriété comprend 3 chambres d'hôtes avec entrée indépendante, situées à l'étage de la maison familiale, ainsi que 5 gîtes insolites, offrant une expérience unique à vos hôtes. Pour les moments de détente, une ancienne grange rénovée, au charme brut et naturel, abrite un espace bien-être avec spa professionnel à débordement, sauna infrarouge, bain bouillonnant et salon lounge, offrant une atmosphère de relaxation absolue. Les cavaliers seront comblés par les installations équestres. -Une grange entièrement rénovée, dotée d'une écurie de 6 boxes 4x5, 2 boxes poulinière 5x6 équipés de caméras de surveillance, une douche, une sellerie, une graineterie et un atelier de 200m2. -Une carrière neuve 50x30 en fibre. -3 paddocks d'environ 5000m2 et 4 prés (entre 1ha et 3ha) clos avec ruban électrique. -Un hangar de stockage ainsi qu'une fumière. Et pour couronner le tout, un magnifique étang de 2,5 hectares agrémenté d'une plage vous invite à la pêche et à la contemplation, ajoutant une touche de nature et de sérénité à cet ensemble. Au cœur d'un cadre verdoyant et imprégnée d'une atmosphère paisible, cette propriété offre aux amoureux de la nature et de la quiétude une multitude de possibilités d'expansion. Elle est idéalement située dans un village, à proximité des commerces et écoles. Les chemins de randonnée et les pistes cyclables sont directement accessibles en sortant de la propriété. La propriété s'étend sur 15 hectares en pleine propriété, plus possibilité de 8 hectares supplémentaires en fermage. L'alimentation en eau est assurée par un puit. Contact : Marine CALARD 06 73 22 18 50 L'immobilier Passion Marine CALARD 0673221850

BELLE MAISON BOURGEOISE A RESTAURER ENTIEREMENT DANS UN JOLI VILLAGE DE VENDEE

Réf.4233: Propriété à restaurer en Vendée. La petite commune où se situe la propriété est en région Pays de la Loire dans le département de la Vendée. Entre Nantes et La Rochelle, la ville prend place entre la plaine et le bocage, offrant des paysages agréables. Aujourd'hui la ville présente un patrimoine culturel et architectural des plus riches, ainsi qu'une importante activité économique. Dynamique et pleine de vie, la petite ville Vendéenne de 3000 habitants attire les visiteurs pour son mélange de nature et de vieilles pierres, comme son château, son ancien château fort du XIVème siècle reconstruit au XVIIème siècle, sa motte féodale, sa « tour à Bernard » une tour en éperon de la fin du XIIIème siècle, son marché couvert inscrit aux Monuments Historiques, ses nombreux logis et manoirs, et son patrimoine religieux. C'est dans cette jolie petite ville proche, de son histoire et de ses traditions, que nous vous proposons une belle maison bourgeoise dans un superbe parc, située dans une charmante petite ruelle, toute proche du centre. Historiquement, la demeure située face à la place de l'Orangerie formait une seule et unique propriété. Tout au long du XIXème siècle, l'ensemble appartiendra à une grande famille Républicaine de la Commune, la famille Tillier. Michel Philippe Tillier a été maire de la Commune en 1800. Puis, la famille Gaborit lègue l'ensemble à la Commune en 1996. Aujourd'hui, cette belle demeure bourgeoise ornée de son campanile nécessite une restauration intégrale, pour lui redonner tout son lustre. Les dépendances sont à restaurer. On y trouve une ancienne serre et une ancienne réserve à calèche. L'entrée principale est marquée par une imposante grille en fer forgé, vestige du passé, qui s'ouvre majestueusement sur un parc de 3 290 m², entièrement clos, planté de beaux arbres anciens. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02 43 98 20 20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.