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LE PARTICULIER - Appartement de 105m2 + Stationnements - 13011 LES ACCATES

Llinares immobilier vous propose : Le PARTICULIER, un appartement de 105m2, au cœur d'un hôtel particulier au charme exceptionnel niché dans le village des Accates. Avec sa double exposition, cet appartement offre une luminosité incomparable tout au long de la journée. Dès votre entrée, vous serez séduit par un salon-séjour spacieux avec de grandes ouvertures permettant à la lumière naturelle de baigner l'espace. La cuisine équipée, quant à elle, donne sur la piscine commune. L'appartement propose quatre chambres, chacune dotée de placards intégrés. Une salle de bain bien agencée, également équipée de placards, vous assure confort et praticité au quotidien. L'appartement dispose de plusieurs places de parking, garantissant le stationnement de vos véhicules en toute tranquillité. Au sein de la résidence, vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et d'un terrain de pétanque. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un hôtel particulier, tout en profitant des commodités modernes et du confort contemporain, n'hésitez pas à nous contacter. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1791€/an - Honoraires inclus de 4,23% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1300€ et 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, appartement de 105m2 + Stationnements - Les Accates - 13011

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA 7 PIÈCES - VUE MER PANORAMIQUE

Idéalement située à Mandelieu sur les hauteurs de Capitou, à 10 minutes des plages, et du port de la Napoule, très agréable villa en position dominante bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de l'année. Parfaitement au calme et sans vis-à-vis, entièrement rénovée, elle dispose d'un séjour avec cuisine américaine de plus de 140 m² ouvrant sur terrasse avec cuisine d'été ainsi que l'espace piscine, 4 chambres, cave à vin et une salle de projection, 3 salles de bains, garage de 24m². À seulement 10 km de Cannes et à 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités.

Sublime villa provençale

Située à seulement un kilomètre du village de Mougins, célèbre pour ses galeries d'art et ses restaurants gastronomiques, cette villa, voisine de la propriété de Pablo Picasso, jouit d'un environnement résidentiel dans le secteur ultra-résidentiel de la Chapelle Notre Dame de Vie. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur le village de Mougins et les collines telle une oeuvre d'art ! Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle est équipée d'une vidéo surveillance, alarme et caméras, d'un portail électrique et de climatisation réversible dans toutes les pièces principales. Baignée de soleil, la villa est édifiée sur un superbe terrain paysager de plus de 2.000 m2. Elle totalise une surface de 263 m2 composé comme suit : Un large salon-séjour-salle à manger avec cheminée à gaz ouvrant sur une magnifique terrasse avec accès direct à la piscine au sel, chauffée (17 mètres de long par 5 mètres de large), deux chambres en suite ; Au niveau piscine : un salon-salle à manger avec espace TV, deux chambres en suite complètes, des toilettes invités, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée. Magnifique vue sur le village de Mougins. Un sublime espace pool house avec table à manger pour plus de dix personnes, prolongé de sa cuisine d'été. Dépendances : une petite maison d'amis séparée de 25 m2 avec sa terrasse et vue sur le village. Une buanderie aménagée et équipée. Un parking pour six voitures avec aire de retournement complète cette très belle propriété située à pied de l'étang de Fontmerle.

Magnifique villa clés en main au calme absolu

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété clés en main d'environ 130 m² offre un cadre idyllique dans un quartier résidentiel paisible. Bénéficiant d'un terrain plat de 1 539 m² agrémenté d'arbres paysagers et fruitiers, elle séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Principalement de plain-pied et exposée au sud, elle offre une vue dégagée, ajoutant ainsi une touche de sérénité à son charme indéniable. La villa se compose au rez-de-jardin d'un spacieux et lumineux salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC invité, le tout donnant accès à une magnifique terrasse. À l'étage, on trouve une chambre en suite avec sa salle de bains, une terrasse tropézienne, ainsi qu'un dortoir sous les combles. La propriété comprend également un très grand sous-sol avec espaces de rangement, buanderie et caves, ainsi qu'un garage. Une magnifique piscine chauffée de 15 mètres de long sur 3,5 mètres de large, équipée d'un rideau électrique, permet une natation quotidienne pour rester en forme. Le chauffage au sol est installé dans le salon et la salle de bains du rez-de-chaussée, tandis que la climatisation équipe certaines pièces. L'arrosage automatique, l'éclairage extérieur et la possibilité d'agrandissement d'environ 50m² sont également inclus.

3 PIÈCES DE 65M2 - RIQUIER NICE

Vous recherchez un appartement charmant, lumineux et idéalement situé à Nice ? Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement trois pièces, niché au coeur du quartier prisé de Riquier. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble niçois de trois étages sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et du pittoresque Port de Nice. Laissez-vous séduire par la vie animée de ce quartier dynamique. Cet appartement de 65m2 est composé d'une cuisine équipée et séparée d'un petit séjour, avec la possibilité d'ouverture sur la cuisine. De deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau rénovée récemment, d'un WC indépendant et d'un balcon de 6m2. La disposition traversante de l'appartement garantit une circulation d'air rafraîchissante et une luminosité optimale tout au long de la journée avec une exposition Nord-Sud L'appartement est vendu meublé. Résidence principale, Investisseurs, Contactez-nous pour organiser une visite.

Superbe chalet entièrement rénové avec des vues panoramiques dans un quartier calme de Montriond

Superbe chalet entièrement rénové avec des vues panoramiques dans un quartier calme de Montriond Avec une vue panoramique sur les montagnes et une exposition sud-ouest, ce chalet est idéalement placé dans un quartier très prisé. Montriond est un village situé juste à côté de Morzine et est très demandé par ceux à la recherche de calme, d'ensoleillement et de proximité aux montagnes environnantes Le quartier de La Grange a toujours été un quartier recherché en raison de son exposition sud-ouest maximisant l'ensoleillement du milieu de la matinée jusqu'au coucher du soleil. La mairie de Montriond propose également un bus gratuit le long de la route du Cret qui permet désormais un accès facile à Morzine, au téléphérique d'Ardent en hiver et au lac de Montriond en été. C'est un énorme atout pour ce quartier où la voiture était initialement nécessaire. Ce spacieux chalet de 4 chambres et d'environ 150 m2 habitables, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, nous retrouvons l'espace cuisine et salle à manger, un grand salon, un toilette séparé et une buanderie. L'espace salon s'ouvrent sur une terrasse avec une cuisine d'été. Au premier étage, nous avons l'espace nuit avec 3 chambres dont 2 avec salle de bain ensuite. Un escalier nous permet d'accéder à une 4ème chambre sous les combles. Le chalet a subi une rénovation totale il y a 5 ans avec des matériaux de qualité. Le chalet est implanté sur un grand terrain de 482 m2 avec une vue panoramiques sur les montagnes avoisinantes. Très bon emplacement ensoleillé, au calme, proche du centre avec navette à proximité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mas en pierres avec piscine, tennis sur 1,8 hectares de terrain

Véritable havre de paix en Provence, cette propriété est située en haut d'une petite colline, dominant ainsi la campagne environnante. La villa est au centre des 1,8 hectares, entourée d'un jardin typiquement méditerranéen bien entretenu. La piscine est exposée au Sud, positionnée au-devant de la maison, à bonne distance. Le court de tennis, peut aussi être revisité comme court de badminton, ou de paddle. Celui-ce est à l'arrière de la maison orienté à l'Est. L'habitation est une maison de caractère, offrant de beaux volumes, elle est composée ainsi: une entrée, qui tel un jardin d'hiver mène à une aile droite pour les pièces de vie et à une aile gauche pour les chambres. L'aile droite est composée du séjour; une pièce chaleureuse avec cheminée, une belle hauteur sous plafond. Le séjour est le point focal de cette maison de famille, central et accueillant. À droite du séjour se trouve la cuisine, séparée et de bonne taille, elle ouvre sur une jolie terrasse "al fresco" protégée par une toiture traditionnelle en poutres et tuiles apparentes. La cuisine a aussi un accès direct sur une salle à manger formelle qui grâce aux baies vitrées qui l'entourent, est très lumineuse. L'aile gauche est composée de 4 chambres, 2 salles de douche et 1 salle de bain et en tout 3 wc. Les chambres donnent sur la terrasse qui longe la maison au Sud. Une dernière chambre, la chambre principale se trouve à l'étage. Il s'agit d'une suite avec espace bureau, dressing, salle de bain et wc, et la chambre qui s'ouvre sur une tropezienne exposée au Sud et à l'abri des regards. Attenant à la maison se trouve un garage double de 40m2. En moins de 2km vous êtes au centre du village vivant de Fayence. L'aéroport international de Nice est à moins d'une heure de route. La rareté de ce bien se trouve dans sa localisation en haut de la colline, la taille de son terrain, l'existence du terrain de tennis, et son architecture de caractère. Quelques travaux cosmétiques permettront de faire évoluer ce bien en un bien d'exception, son potentiel est indéniable.

Conseil des XV Maison 1920 avec Jardin et dépendance

L'Emplacement vous propose en Exclusivité une magnifique maison de 1920 sur trois niveaux d'une superficie totale 233,59 m2, située sur un terrain arboré de 590 m2. Cette charmante propriété dispose d'un double séjour, d'une cuisine équipée avec annexe et coin repas, d'un stamtish. Avec six chambres à coucher, dont une spacieuse suite parentale, vous pourrez profiter pleinement de l'espace et du confort offerts par cette demeure. De plus, vous aurez la possibilité de développer 40 m2 supplémentaires dans les combles vous permet d'agrandir encore davantage la surface habitable La maison dispose d'un sous-sol complet, un garage. Des travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser selon vos goûts. La maison bénéficie d'une isolation de qualité, d'une chaudière neuve et performant, assurant un environnement agréable tout au long de l'année. Les beaux volumes et la luminosité des pièces apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante à cette propriété. #maisonàvendre #immobilier #suiteparentale #travauxdedécoration #chambresàcoucher #jardin #garage #opportunitéimmobilière

Mont Boron

NICE- MONT BORON: Niché au 3ème étage d'une résidence prestigieuse avec piscinedu Mont Boron à Nice, cet appartement de 99.36m² avec 35.95m² de terrasses offre une vue époustouflante sur le port de Nice et la majestueuse Baie des Anges. Récemment rénové avec soin, il allie élégance et modernité grâce à des matériaux et finitions haut de gamme. Le vaste séjour d'angle, agrémenté d'une cuisine américaine, s'ouvre sur une terrasse où la vue panoramique invite à la contemplation. Orienté sud-ouest, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Deux chambres luxueuses, chacune avec sa salle de bain attenante, offrent intimité et confort. Une cave et un parking couvert extérieur viennent parfaire ce havre de paix, faisant de cet appartement une adresse élégante et prisée à Nice.

ARCHITECTURE BORDELAISE- 1800-APPARTEMENT BOURGEOIS À RÉNOVER

Jardin Public, à proximité des Quinconces et des Quinconces, cet appartement est situé au 2 ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre profitant d'une vue dégagée sur le Cours Xavier Arnozan. Il dispose d'un long couloir qui distribue un magnifique salon avec cheminée ancienne et parquet d'origine. Une salle à manger et sa cuisine séparée agrémentent l'espace à vivre. Une chambre et un espace bureau finalisent ce lieu chargé d'histoire. Une cave d'environ 15 m² facilite le rangement annexe d'un bien unique bénéficiant d'un emplacement prisé. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

La Baule les Pins

Au coeur du quartier de La Baule les Pins, maison de 500m2 totalement à l'abri des regards, au calme absolu et rénovée par un architecte de renom qui a su allier la pierre, le bois, l'acier, le verre, jouant ainsi sur la transparence permettant de profiter de la vue sur le jardin parfaitement paysager aux essences rares. Vastes pièces de réception lumineuses donnant sur une terrasse de 600m2 plein sud, cuisine séparée sur mesure en pierre béton et bois massif bénéficiant d'une cheminée, un home cinéma - bureau - chambre, cinq suites offrant chacune une salle de bains haut de gamme et un dressing. En rez-de-jardin arboré : piscine intérieure de 15 mètres de long, chauffée, une salle de sport et un espace détente digne de ce nom équipé d'un hamman et spa. Magnifique cave à vin, buanderie, chambre froide, double garage, local vélos et rangements.

Villa versant est

Nichée sur le versant est du Cap d'Antibes, cette villa contemporaine incarne l'élégance et le raffinement. Conçue avec des lignes épurées et des matériaux haut de gamme, elle témoigne d'une attention minutieuse aux détails architecturaux. Baignée de lumière naturelle grâce à ses généreuses baies vitrées, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. D'une superficie habitable de 189 m², cette propriété se déploie comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste garage d'environ 60 m² ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. À l'étage principal : un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable. Au dernier étage : trois chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre terrasse privative. Le terrain de 1870 m² abrite une piscine étincelante, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi qu'un espace aménagé pour les repas en plein air et les barbecues, favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété offre également de vastes possibilités d'aménagement extérieur, permettant d'envisager l'installation d'une nouvelle terrasse, d'un coin détente ou même d'un espace de jeux pour les enfants. Enfin, un ascenseur dessert tous les niveaux de cette villa, offrant ainsi un confort absolu au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette résidence d'exception, alliant harmonieusement luxe, confort et modernité, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur.

CAP-FERRET, PLAGE DE GRAND PIQUEY, EN 2 ÈME LIGNE, BELLE VILLA NÉO-BASQUE, 115 M², 3/4 CHAMBRES SUR BEAU TERRAIN D’ENVIRON 500 M²

Nouveau : Presqu’île du Cap-Ferret. Rare et exclusif dans une petite rue calme et résidentielle, le long du rivage, en deuxième ligne, avec un accès direct aux plages du bassin par un petit chemin face à votre portail, ravissante et authentique villa néo-basque entièrement rénovée avec goût et raffinement. Édifiée sur une parcelle d’environ 470 m², merveilleusement bien exposée et à l’abri des regards, cette villa s’articule autour d’un salon ultra cosy grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et sa terrasse mais aussi grâce à l’ambiance chaleureuse que distille son joli parquet ancien et sa cheminée. Une ravissante salle à manger le prolonge avantageusement. La cuisine entièrement refaite est accessible également depuis le jardin. La chambre principale avec sa salle d’eau privative est de plain pied avec les pièces de réception. En rez-de-jardin, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau/WC. Un cabanon d’invités en fond de parcelle permet de disposer d’une quatrième chambre. Vous allez aimer : – sortir la serviette sur l’épaule, descendre le petit escalier et aller vous baigner – le charme irrésistible de l’architecture néo-basque – la rénovation complète et de qualité – l’immense terrasse bois plein soleil – le salon cosy et sa ravissante cheminée – la cuisine entièrement refaite (électroménager et mobilier) – les trois chambres ainsi que les deux salles d’eau – le cabanon d’invités – la facilité d’entretien – la proximité immédiate des commerces (accessibles à pied) – son prix de vente raisonnable et attractif – sa disponibilité immédiate Aucun travaux à prévoir. Rénovation en 2022 : toutes les menuiseries à double vitrage / volets roulants électriques / le chauffage / la cuisine / les salles d’eau / les peintures. Bien scrupuleusement bien entretenu. A visiter sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC de 47.000 euros. Une exclusivité de notre agence .