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AIX-EN-PROVENCE VILLE - MAS ANCIEN - 6 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - GOLF ET ARRET DE BUS A PIED.

A 6 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence dans un bel environnement de campagne proche d'un réputé golf. Ravissant Mas du 18ème siècle rénové de 310 m² dans un écrin de verdure de 5000 m² clos entièrement paysagé agrémenté d'une belle piscine (12x5m au sel chauffée) et d'une cour de réception. L'espace habitable sur 2 niveaux offre en rez de jardin un hall d'entrée avec toilettes d'invités, un double séjour traversant avec son salon cheminée, une salle à manger avec cheminée, un bureau avec cheminée, une grande cuisine aménagée et une buanderie. A l'étage une chambre de maître avec un dressing et sa salle de bains privative (baignoire, douche et toilettes), 4 chambres dont une avec sa salle de bains et 2 salles d'eau dont une avec toilettes et des toilettes indépendants. Garage de 25 m² environ. Remise de jardin de 12 m² environ. Matériaux anciens et nobles. Très beaux volumes. Cette propriété de caractère vous séduira pour son charme et son authenticité ainsi que son environnement bucolique. Avis aux amateurs de golf et aux amoureux de la vielle pierre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3920€ ~ 5350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Bandol - Appartement dernier étage T5 - Vue Mer

Vue mer panoramique sur la baie de Bandol, cet appartement au dernier étage, offre un cadre calme et privilégié. Rénové en 2017, il se compose d'une belle cuisine semi ouverte sur le séjour, un salon, 4 chambres, deux salles d'eau, une salle de bain. Un espace bureau, bibliothèque et salon tv complète l'ensemble. En annexes, deux garages, une grande cave de 30 m2 aménagée et trois places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 964€ ~ 1304€ - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

AIX-EN-PROVENCE - MAISON A RENOVER - 300 M² - 8 CHAMBRES - TERRAIN 8500 M² - PISCINE - CALME - VUE DEGAGEE

Dans la belle campagne au nord d'Aix-en-Provence proche d'un réputé village Bastide de charme de 300 m² dominant un très beau terrain arboré de 8500 m² agrémenté d'une piscine et d'une source. La propriété bénéficie d'un cadre de verdure exceptionnel, sans vis à vis au calme avec une belle vue panoramique dégagée jusqu'au Luberon. Cette maison de famille dispose de deux parties - une partie ancienne qui comprend en rez-de-chaussée un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie et une chambre, au premier étage trois chambres et une salle de bains et au deuxième étage un grenier aménagé. - une extension qui dispose d'un séjour d'une cuisine et au premier étage de deux chambres et d'une salle de bains. Quatre garages fermés de plus de 75 m² complètent ce bien. Cette demeure qui nécessite des travaux de rénovation. Avis aux amateurs de belles pierres et de romantisme absolu à 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7000€ ~ 9510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Sublime pied à terre à Saint-Germain des prés !

À VENDRE PARIS 6ÈME - SAINT GERMAIN DES PRÉS - BIEN D'EXCEPTION AVEC VUE - Situé sur une adresse bucolique de Saint-Germain des prés et proche de la seine, à proximité immédiate des commerces de bouches, galeries d'art et des meilleurs tables parisiennes, au 4ème étage avec ascenseur d'un superbe immeuble de 1650 chargé d'histoire dans lequel Charles Baudelaire y écrit 'les fleurs du mal', nous sommes heureux et fier de vous présenter ce nouveau bijou à la vente d'une surface de 37,24m2 exposé PLEIN SUD de notre gamme PIED À TERRE COLLECTION qui vous fera sans aucun doute succomber de bonheur par la beauté de son intérieur pensé et meublé par architecte et décorateur international de renom. Cet appartement unique aux volumes généreux et plan remarquablement optimisé est composé d'une entrée avec salle de douche avec wc et espace buanderie, d'une verrière sublimant la partie chambre avec ses niches éclairées, literie à coffre avec matelas prestige, miroir et luminaires du designer TOM DIXON, d'un espace dressing ayant fait l'objet d'une magnifique mensuiserie sur mesure avec ses LED intégré, d'une époustouflante pièce à vivre avec vue dégagée sur les toits de Paris, d'un espace salon avec cheminée, trumeau Louis XIV, de son ensemle TV SAMSUNG THE FRAME encadré par un magnifique claustra éclairant avec meuble suspensu et ses appliques de la gamme WEVERT&DUCRE, d'un espace salle à manger avec sa sublime table en marbre CALACATTA ORO sublimée par une suspension MELT en série limitée du designer TOM DIXON, d'une cuisine entièrement équipée avec sa superbe crédence et plan de travail en marbre CALACATTA ORO, équipée et organisée avec ses électroménagers haut de gamme dont une cave à vin, l'espace à vivre permet un accès directement à la chambre qui vous offrira une sensation de volume et visuel architectural avec ses perspectives hors du commun. Ce bien est dédié au amoureux de l'ancien souhaitant une alliance des pouttres apparentes, moulures, cheminée , le tout alliant modernité et design par l'embelissement du lieux par ses objets décoratifs. Appartement bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique et rare en C, de superbe appareillage de la gamme MODELEC CONFIDANCE, de superbes rideaux et voilage sur mesure, d'un système d'éléctricité entièrement refait, tous les éléments ont été pensé sur mesure avec les meilleurs équipees de menuiserie. Votre pied à terre de rêve à Paris ou résidence principale vous tend les bras. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Visite virtuelle disponible.

Vente, belle villa et sa maison d'amis, le tout rénové, superbe piscine et jardin paysager

Au super Lecques, à 1,2 km de la plage, du port et des commerces, dans un quartier résidentiel, au cœur d'un domaine sécurisé, cette belle villa a été rénovée récemment avec goût. Exposée au sud, elle se compose d'une habitation principale et d'une maison d'amis, attenante et communicante. La maison principale dispose d'un superbe séjour avec salle à manger, salon d'invités et salon télé, le tout ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée, un bureau, une buanderie, 3 suites à l'étage, ainsi que nombreux espaces de rangements. Très belle vue sur la baie des Lecques de l'étage. La maison d'amis, bénéficie d'un salon avec cuisine américaine, quatre chambres, deux salles d'eau. Le tout est agrémenté d'un jardin soigné arboré et fleuri, une magnifique piscine réalisée récemment, un salon d'été ombragé. Eau du canal de Provence. Terrain de pétanque. Au sous-sol, garage, cave à vins. Espace, confort, qualité, situation caractérisent cette belle propriété, idéale pour y vivre tout au long de l'année comme en week-end et en vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ ~ 2180€

EXCLUSIVITÉ - SAINT-AGNÈS - VILLA DE CHARME - VUE MER ET MONTAGNE

Cette villa de charme, nichée sur les hauteurs à 30 minutes de Monaco, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Elle est enveloppée par un jardin luxuriant d'environ 1 700 m² et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer,les montagnes ainsi que sur le charmant village de Saint Agnès. Entièrement rénovée, la maison comprends au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec la cheminée, un séjour lumineux,un bureau, une cuisine moderne et equipée, une buanderie, ainsi que des terrasses ensoleillées avec un swim spa qui invite à la détente et une terrasse couverte comprenant une cuisine d'été. À l'étage, trois chambres élégantes accompagnées de deux salles d'eau. En sous-sol, un studio indépendant avec sa salle de douche offrant un espace supplémentaire. Un car park pour deux voitures est également disponible, ainsi qu'un parking pouvant accueillir plus de quatre véhicules. Cette propriété incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme méditerranéen, offrant un cadre de vie idéal à quelques pas de Monaco. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT ANCIEN RENOVE -158 M² 2 CHAMBRES-SUITES - GARAGE - PARC 1,8 HA.

A seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence au nord à l'entrée d'un village très convoité pour sa belle campagne et à pied de toutes commodités. Appartement d'exception de 158 m² (Loi Carrez) situé au deuxième étage d'un ravissant petit château du 18ème siècle surplombant un très joli parc d'1,8 ha aux sujets séculaires, clos agrémenté d'un beau portail, d'un bassin ancien et d'un parking d'invités. L'espace habitable, aux beaux volumes (3,60 m de sous auteurs de plafond) et baigné de lumière, offre un hall d'entrée distribuant un grand salon de réception, exposé plein sud avec vue sur le parc et doté d'une jolie cheminée à bois, un bureau, une spacieuse cuisine excellemment aménagée ouvrant sur un balcon à l'ouest avec vue sur la campagne et une grande buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres qui sont des suites à part entière avec chacune leur salle de bains, toilettes et dressings. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et tout a été pensé pour optimiser les espaces de rangements sans perdre de place et gardé les larges dégagements existants. Un garage en boxe fermé avec un débarras d'une surface totale de 38,72 m² vient compléter ce beau bien rare à trouver. Bien soumis au statut de la copropriété de 20 lots dont 10 apartments et parkings, aucune procédure, charges de 650 €/mois comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes et du parc. Un havre de paix dans un cadre de verdure remarquable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2830€ - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Elégant appartement de 2 pièce(s) à Menton - cave -

Votre agence Laforêt Menton vous propose un élégant appartement de 2/3 pièces situé au calme absolu, dans le plus beau des Palaces Mentonnais. Atypique, organisé en duplex, il se compose au premier niveau (34m²) d'une belle pièce à vivre (30m²) avec cuisine ouverte , d'une salle d'eau avec wc, puis en mezzanine (27m² avec 1.77m de hauteur), de deux belles chambres en enfilades. On apprécie particulièrement le charme du moderne dans un bâtiment classé au répertoire des monuments historiques, et bénéficiant d'un magnifique parc luxuriant. L'appartement est actuellement configuré en 3 pièces, Un cave complète ce bien. L'organisation de la copropriété vous garantit une place de stationnement. L'avis Laforêt : un superbe appartement, un Palace magnifique, un environnement nature et calme, a quelques minutes à pieds seulement des commerces et des gares SNCF et routière. Que vous recherchiez un pied-à-terre à Menton, un premier achat ou encore un investissement locatif, cet appartement est un compromis parfait entre patrimoine, budget raisonnable, et achat plaisir. Visites sur rendez-vous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Nicolas MACCARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PROCHE AIX-EN-PROVENCE - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE - MAISON DE 200M2 - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE

Entre soleil levant et soleil couchant, cette propriété en position dominante, surplombant la colline, vous séduira par sa vue panoramique dégagée sur la nature et sur le village ainsi que par son somptueux jardin fleuri et arboré en restanques. Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes des portes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'aéroport. La maison d'architecte de 200 m2 sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 4000m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaires, d'un lumineux séjour avec cheminée s'ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée et d'une chambre faisant office de salle de sport. Côté nuit, une buanderie ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau complètent le niveau. L'étage se compose d'une mezzanine avec un coin bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale climatisée avec salle de bains. La propriété avec sa majestueuse allée principale est agrémentée d'une piscine, d'une belle terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur l'ensemble du parc, d'un poolhouse, d'un garage, d'un abri pour plusieurs voitures, de plusieurs locaux techniques ainsi qu'un chalet indépendant. Un magnifique écrin de verdure proche d'Aix en Provence. Rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe pied à terre à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER - RUE SAINT HONORÉ - PIED À TERRE D'EXCEPTION - Situé sur la prestigieuse rue Saint Honoré, quartier bucolique en lisière des jardins du Palais Royal, de la fondation Pinault, de la Samaritaine et du cheval Blanc, au 5ème étage d'un bel immeuble de 1880 entièrement ravalé, nous avons le plaisir de vous proposer ce nouveau bien de notre gamme PIED-À-TERRE COLLECTION d'une surface de 45m2 entièrement rénové, décoré par architecte et décorateur de renommé internationale qui sans aucun doute vous fera succomber par ses prestations exceptionnelles. Ce superbe bien vous offrira un mode de vie inégalable en plein coeur de Paris avec un plan soigné et pensé sur mesure composé d'une entrée, d'un bel espace salon avec mur tv en clostra avec SAMSUNG THE FRAME, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son sublime plan de travail en marbre CALACATTA et ses équipements électro ménagers avec cave à vin, d'un espace salle à manger avec sa magnifique table à manger en marbre d'Italie et sa suspension du célèbre designer TOM DIXON, d'une chambre offrant une magnifique perspective sur l'appartement avec sa verrière sur mesure offrant transparence et ligne architecturale, d'une salle de douche, de nombreux rangements et d'un wc séparé. Appartement avec le charme de l'ancien allié à la modernité, climatisé avec des sublimes prestations sur mesure et matériaux signés des plus beaux appareillages de la gamme MODELEC, eclairage WEVERT&DUCRE, parquet massif, isolation phonique et thermique avec excellent DPE. Ce bien est une oeuvre d'art qui est dépasse le cadre d'un appartement classic. Votre pied à terre de rêve ou résidence principale à Paris vous tend les bras ! RARE SUR LE MARCHÉ ! À SAISIR RAPIDEMENT ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

Sublime pied à terre à Paris 6ème !

À VENDRE PARIS 6ÈME - PLACE SAINT SULPICE - BIEN DE PRESTIGE AVEC VUE - Situé sur une adresse exceptionnelle en lisière de la Place Saint-Sulpice, de Saint-Germain des près et deu jardin du luxembourg, au 5ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien de 1880 aux parties communes soignées, nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité ce nouveau bien de notre gamme PIED-À-TERRE COLLECTION d'une surface de 43m2 offrant une vue exceptionnelle sur l'église Saint-Sulpice, entièrement rénové par architecte et décoré par designers de renommés internationales. Ce bien unique et climatisé aux volumes généreux offrant tout le charme de l'ancien avec poutres, cheminées et moulures vous offrira un plan remarquable sans aucune perte de place composé d'un vestiaire d'entrée, d'un large espace ouverte avec salon et ses niches rétro éclairées, d'une cuisine ouverte sur mesure avec sa magnifique crédence et plan de travail en marbre CALACATTA ORO, d'une table à manger en marbre d'Italie sublimée par une superbe supension du designer TOM DIXON, d'une chambre avec sa magnifique verrière architecturale donnant une perspective sur tout l'appartement, de rangement dressing avec éclairage en LED, d'une salle de douche, d'un wc ainsi que d'une buanderie. Appartement exceptionnel avec des matériaux nobles et soignés, de sublimes éléments sur mesure entièrement pensés pour le meilleur confort, des meilleurs appareillages de la gamme MODELEC, luminaires de chez WEVERT&DUCRE et parquet massif. Votre pied à terre de rêve ou résidence à Paris vous tend les bras. RARISSIME SUR LE MARCHÉ ! À SAISIR SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

Charmante villa avec vue époustouflante

EXCLUSIVITÉ : Cette belle Bastide bien entretenue dans son pur style provençal bénéficie d'une vue panoramique époustouflante à 180 degrés vers la mer et les magnifiques montagnes de l'Estérel. Quatre grandes chambres dont deux au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, de grandes terrasses, une buanderie, une tropézienne, une maison familiale ou idéale pour accueillir des amis. Sur le terrain de 2323 m2, 50 m2 supplémentaires peuvent encore être construits. Jardin complanté d'essences méditerranéennes, manucuré et luxuriant qui contribue à l'ambiance très typique du sud de la France. Orientée Sud, située dans un quartier très calme et résidentiel de Châteauneuf Grasse, très proche des golfs, des écoles, des sentiers et d'une forêt, elle bénéficie à pied de toutes les principales commodités et à 25 mn de l'aéroport et de Cannes. UN INCONTOURNABLE

T4 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

SCIONZIER - NOUVEAU PROGRAMME "COEUR" Situé au centre de SCIONZIER, votre futur projet immobilier au sein d'une petite copropriété de 30 logements édifiée sur 3 niveaux. A vendre, au dernier étage, très bel appartement de 95.75 m2 composé d'un bel espace de vie ouvrant sur une très belle terrasse de 17.75m2, 3 chambres et salle de bain. Prestations soignées. Normes énergétiques et accoustiques optimales (RE 2020). Logement intelligent, protecteur et économe en énergie. Parking extérieur ou en sous-sol. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier - Autres Lots à vendre du T2 au T4. Livraison 4ème trimestre 2025. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Les points forts : Idéal pour résidence principale et investisseurs. Vue sur les montagnes. Proximité des commerces, écoles, gares, bus et pistes de skis. A la croisée de nombreux grands axes directs pour Genève, Annecy ou encore I'Italie.