Mots-clés : lyon 3 chambres

Grand Type 4 avec une belle terrasse à Brignais proche du Tramway/Train et du Métro B !

Votre conseiller Philippe mangin, disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Une résidence neuve à Brignais, proche de la gare du Tramway/Train vous menant en 12 minutes à Lyon Centre et tout proche du métro B de St Genis Laval ! 2 petits bâtiments de 3 étages + attiques. Seulement 35 logements du T2 au T5 avec 3 commerces donnant sur rue Général de Gaulle. A saisir : Un très grand appartement de Type 4 de 90 m2 et sa belle terrasse triplement exposée Sud/EST/Nord au 2em étage. Composé d'un très grand salon de 36.32 m2 et de 3 chambres dont une de 14.28 m2. Prix du stationnement en sus : 15 000 euros. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

BLANDAN/JEAN-MACE - Etage élevé - 3 pièces avec loggia et garage

Votre conseillère Leslie HAMEL au 06 12 85 13 17 Au coeur de Lyon 7ème, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway T2 à 4 min, commerces à 5 min, Gare de Jean Macé à 9 min, dans une résidence neuve à l'architecture moderne conservant l'identité faubourienne du quartier, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et prolongée d'une agréable loggia. Côté nuit : deux belles chambres dont une avec placard, enfin une salle d'eau entièrement équipée et des WC séparés viennent compléter ce bien. Box fermé en sous-sol en sus obligatoire : 25 000€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Plus de renseignements auprès de Votre conseillère Leslie HAMEL au 06 12 85 13 17

DERNIERE OPPORTUNITE - T2 TVA 5.5%

Votre conseiller Philippe MANGIN au 06 69 28 72 69 vous propose: Ce 2 pièces bien conçu s'ouvre sur une entrée avec placard donnant à une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud-ouest et prolongée d'un balcon. Côté nuit : 1 chambre, 1 salle de bains entièrement équipée avec WC séparés viennent complèter ce bien. Les tarifs sont indiqués en TVA 5.5% sous réserve d'éligibilité. Remise des clefs au 3ème trimestre 2024 - Carrelage dans les pièces de vie - Parquet dans les chambres - Résidence sécurisée par visiophone et Vigik - Menuiseries bois / aluminium avec double vitrage - Salle de bains entièrement équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes - Garage en sous-sol 10 600€ en sus Et bénéficiez aussi des avantages du neuf: -Financez jusqu' à 50% de votre futur appartement à taux zéro -RE2020 - isolation phonique et thermique renforcée -Pas de frais d'agence Pour plus d'informations votre conseiller Philippe MANGIN au 06 69 28 72 69

EXEPTIONNEL et Rare Type 5 avec 144m2 de toit privatif avec Solarium et jardin !!! au Coeur de La Pa

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69,vous propose : Un EXEPTIONNEL appartement de Type 5 d'une surface de 121 m2 au 8em étage et dernier étage avec sa triple exposition Sud/Ouest/Nord. Et son très grand salon de 51 m2. + Unique et Exeptionnel : 144 m2 de toit plein ciel !!! Tout le toit est privatisé avec une grande terrasse et son solarium de 46 m2, ce dernier est entouré de 98 m2 de jardin privatif suspendu au 8em et dernier étage !!! Doté de 4 chambres dont 1 Suite Parentale de 22 m2 avec sa salle de bain et son WC indépendant. Garage Double en sus : 35 000 euros. Située dans l'emblématique quartier de la Part-Dieu, la résidence bénéficie des attraits d'un coeur de ville où tout se fait à pied. Transports en commun en nombre (tramways, bus, métro), gare TGV à 10 minutes à pied, accès au Centre Commercial de La Part Dieu et ses 200 boutiques, ... sans oublier les fameuses Halles Paul Bocuse, institutions mythiques de la gastronomie lyonnaise. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Opportunité Rare Livrée en 2024 Maison de ville - T5 Duplex avec 120m2 d'extérieur

Votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69, vous propose: Lyon 8, proche toutes commodités, venez découvrir cette magnifique maison de ville duplex. Accédez à cette maison par une entrée avec rangements menant à une très belle pièce de vie prolongée d'une terrasse et d'un agréable jardin de 96m2. A ce premier niveau vous trouverez également une suite parentale, une buanderie et des WC séparés. Empruntez l'escalier pour accéder à l'étage : 3 chambres dont l'une avec accès privatif à une terrasse, une salle de bain familiale, un espace de rangement et des WC séparés. Le charme de cette maison de ville : belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie, nombreuses ouvertures, beaux espaces extérieurs feront le bonheur des petits comme des grands. Stationnement en sous-sol obligatoire en sus à 15 000 € - Résidence entièrement close et sécurisée avec accès par vidéophone et digicode - Carrelage grande dimension dans les pièces de vie et humides - Parquet stratifié dans les chambres - Salle de bains entièrement équipée : meuble vasque avec miroir, sèche-serviette - Occultations par volets roulants ou BSO électriques - WC suspendus - Locaux vélos/poussettes Bénéficiez aussi des avantages du neuf: - Résidence certifié RT2012 - Financez jusqu' à 40% de votre futur appartement à taux zéro - Frais de notaire réduits 2,5% au lieu de 8% - Pas de frais d'agence CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Villa contemporaine avec vue sur Lyon et piscine à débordeme

Avenir Investissement vous propose à la vente sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette élégante maison contemporaine de 267 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur Lyon. La propriété, implantée sur une parcelle de 1600m2, soigneusement aménagée, comprend une piscine à débordement chauffée, idéale pour se détendre en toute saison. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, combine un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne. Cet espace de 50 m2 s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis. Une salle à manger d'une vingtaine de m2 suplémentaires complète cet espace. La suite parentale, véritable havre de paix, est dotée d'un dressing, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Elle donne accès directement à la terrasse et à la piscine, garantissant une intimité totale. Un grand dressing à l'entrée complète ce niveau, offrant des solutions de rangement optimales. À l'étage, un dégagement harmonieux dessert deux chambres spacieuses qui se partagent une salle de bains et une salle de jeux, idéale pour les enfants ou les moments de détente. La quatrième chambre, conçue comme une seconde suite, dispose de sa propre salle d'eau et de trois dressings. Une grande pièce polyvalente, pouvant être aménagée en salle de cinéma ou en salle de sport, enrichit ce niveau. Des toilettes individuelles sont présentes à chaque étage, ajoutant au confort de la maison. Un garage de 58 m2 offrant des possibilités de stationnement et de rangement, est complété par plusieurs places de stationnement en plein air. Cette maison de prestige, avec ses lignes épurées, et sa rénovation haut de gamme, offre un extérieur paisible ainsi qu'une vue exceptionnelle, idéale pour vivre des moments chaleureux dans un environnement calme et verdoyant. Contact : Sarah MARTINEZ - 06 64 61 54 20

Appartement avec terrasse et hammam sur les toits de Montelimar

Espaces atypiques a sélectionné pour vous ce magnifique appartement de 220 m2 habitable. - Davantage de photos et une vidéo disponibles sur notre site L' existence gagne en intensité lorsque nous parvenons à habiter le présent .... Dans une copropriété entièrement sécurisée avec 2 places de parking fermé couvert nous vous proposons de savourer le présent et d'écrire votre futur dans ce lieu unique, silencieux, apaisant. Entièrement recouvert au sol de pierres de Ménerbes, découvrez des portes aux riches essences, ses poutres restaurées du XII ème siècle et autres belles surprises. Baignant de lumière l'ensemble de Vie se composant d'un vaste salon avec cheminée d'une salle à manger et d'une terrasse vous offre une superbe vue sur les toits de la ville et les montagnes ardéchoises. La cuisine entièrement équipée promet de merveilleux moments grâce à ses matériaux haut de gamme. Une suite parentale avec balnéothérapie, grand dressing, 2 autres chambres avec salle de bains toutes très lumineuses vous garantissent la sérénité. N'oublions pas une lingerie, un cellier, une multitude de rangements, des combles aménageables, une cave et autres commodités. Mais LA surprise c'est cet incroyable hammam équipé d'un système audio où vous pourrez vous détendre après une longue journée?. Grâce à ses 2 accès existants les possibilités de cet appartement sont nombreuses et son charme est infini. Situé en coeur de ville sur la commune de Montélimar en Drôme provençale, la gare, les accès autoroutiers, les arrêts de bus, les écoles et autres commodités sont accessibles en quelques minutes. 2h50 de Paris 1h40 de Lyon 1h40 de Marseille Laissez vous charmer par ce bien de caractère et chargé d'histoire. Bien soumis à la copropriété Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6300.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SECTEUR FOCH - RARE A LYON 6 Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé sur le Cours Franklin Roosevelt. Entièrement rénové, ce bien de 96 m² est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité du séjour avec cuisine américaine, offrant une surface généreuse de 50 m². Les trois cheminées ajoutent une touche de charme et d'élégance à cet espace convivial. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses de 17 m² et 12 m². La salle d'eau moderne de 6 m² complète parfaitement ce bien. Profitez également d'une cave et d'un grenier pour tous vos besoins de rangement. La localisation est idéale avec de nombreux commerces à proximité. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt de métro Foch à quelques mètres. L'immeuble est sur son terrain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 au 04 81 06 22 99 ou Caroline AMOUYAL au 06 63 19 70 31

INTERFACE

Nous sommes ravis de vous annoncer que la résidence est prête et livrée ![ OFFRE EXCEPTIONNELLE ] Du 3 juin au 31 juillet, jusqu'à 40 000 euros de remise exceptionnelle sur votre bien immobilier neuf ! Découvrez notre dernier appartement disponible de 5 pièces vous offrant une belle surface de 105 m2. Cet appartement possède 4 grandes chambres et un vaste séjour / cuisine. Bénéficiez de deux généreux extérieurs de 34 m2 et 17 m2 ouverts plein ciel pour profiter du soleil lors des beaux jours. Ici, chaque moment en famille devient précieux.Les atouts de la résidence :> Tram 2 à 200m arrêt Bachut> Jardin de 2000m2 en coeur d'îlot> Construction durableN'hésitez plus, il est temps pour vous d'emménager dans votre futur chez vous !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ste Foy les Lyon proche Oullins

Découvrez cette maison de 1910 à l'esprit campagne située sur son terrain de 970 m² offrant un cadre de vie paisible et dépaysant avec une cour et espace de stationnements, un vaste jardin et plusieurs terrasses assurant une agréable intimité. D'une superficie de 210 m², elle se compose de 7 pièces réparties en deux habitations chacune bénéficiant de son entrée indépendante. Cette configuration flexible permet de les réunir pour créer une maison complète ou de les conserver séparées pour une indépendance idéale. La première partie, traversante Est/Ouest comprend un vaste séjour avec cheminée, un bureau pouvant être une chambre de plain-pied, ainsi qu'une grande cuisine familiale donnant sur une terrasse de 75 m² orientée Est et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. En dernier étage une grande chambre parentale sous pente, avec dressing et toilettes indépendantes et une douche pouvant se prévoir. La deuxième partie, orientée plein sud se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine et un séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse par une verrière. À l'étage, une suite avec salle de douche et dressing s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 31,6 m², offrant une ambiance de maison sur le toit. Cette maison offre une harmonie des espaces créant une atmosphère apaisante, propice à la déconnexion. Traversante, bien orientée et sans vis-à-vis. Le jardin est joliment arboré et donne, par un accès privé, sur les berges de l'Yzeron sécurisées par des travaux d'aménagement terminés en 2020 (élargissement du lit de la rivière, digues de protection, murs, remblais et restauration de la biodiversité). La toiture principale a été entièrement refaite. Le portail en bois est électrique et neuf. La propriété inclut une dépendance de 17 m² et une cave de 31,5 m² avec accès par la cuisine. Le charme de l'ancien a été réactualisé avec une isolation aux normes et profite de beaux matériaux tels que le bois et la pierre. A proximité des commerces et transports en commun, à 6 mn de la gare de Oullins (2,5 km) et à 14 minutes en bus (Ligne 14-11-12). Ecoles à proximité : Les Chassagnes et Saint Thomas d'Aquin et à 6 mn de l'école International School Of Lyon. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de division ou un investissement locatif. Pour une visite et découvrir tout son potentiel. CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

Batignolles - Duplex en dernier étage

Paris VII - Batignolles Exclusivité - Situé dans le prestigieux 17? Arrondissement de Paris, au cœur du quartier des Batignolles, qui prend des allures de petit village à l'ambiance conviviale, Engel & Völkers vous présente ce duplex traversant de 75m² Carrez (95.24m² au sol) bénéficiant d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie élégant et dynamique. Au 4ème étage par l'escalier, l'appartement se compose d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce aux trois grandes fenêtres avec balcon filant et son plafond cathédrale. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée, un WC invité complète le niveau. L'accès au 2nd niveau est matérialisé par un escalier «cascadant» vers le reste de l'espace de vie qui dévoile une belle chambre accompagnée de sa généreuse salle d'eau avec douche à l'italienne et son dressing. Une cave et un local vélo complètent cette offre. Ce bien atypique se distingue par ses volumes généreux, sa quiétude, son emplacement très recherché et son charme authentiquement parisien. DPE : D 153 kWh ep/m2. an ; GES : D 32kg eqCO2/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :860 € - 1210€ Copropriété de 55 lots / Charges annuelles 2584€ Une procédure en cours de remise en état de la façade du rez-de-chaussée. Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 902 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier des Batignolles, aux airs de village, est connu pour ses boutiques insolites et ses brasseries pittoresques, ainsi que pour les jardins à l'anglaise du square des Batignolles. Les rues bohèmes qui entourent la place de Clichy sont pourvues de bars branchés. La zone voisine de la gare de Pont Cardinet fait partie d'un éco-quartier qui entoure le parc Martin Luther King. Parmi les musées notables figurent le musée national Jean-Jacques Henner, les stations de métro Villiers et Rome (ligne 2) et la ligne 14 du métro (accès rapide à la Gare de Lyon et, à partir de juin 2024, à l'aéroport d'Orly).

Authentique maison de village et son esprit montagne

Au coeur de Méaudre, cette bâtisse mitoyenne typique du Vercors avec ses pignons à redents, possède tout le charme des habitats de montagne. Entièrement repensé et relooké façon chalet avec ses nombreux rappels de bois, ce bien authentique, comprenant un duplex en étage, un jardin avec terrasse et garage, une petite parcelle constructible et un local commercial, se vit comme une maison. Accessible par son escalier métallique et sa terrasse intimiste au premier étage, l'habitation dispose d'une belle et spacieuse pièce de vie. Comprenant une cuisine ouverte sur un espace repas, un salon et un coin bureau, elle offre de par sa double exposition, lumière et vues sur le village. Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes termine ce niveau. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes, organisées autour d'un petit espace mezzanine mansardé, complètent ce bien. Au-dessus, des combles permettent un rangement complémentaire En rez-de-chaussée, sur la partie jardin, se trouvent des espaces pouvant servir d'annexes et, sur rue, un local commercial comprenant deux pièces, permet de coupler habitat et activité professionnelle. Coté extérieur, au calme, à l'arrière du bâtiment, sur des parcelles d'une surface d'environ 350 m², se trouve une grande terrasse avec sa dépendance en ossature bois servant de garage et d'atelier. Un terrain constructible contigu de 234 m² ajoute à l'ensemble un potentiel d'agrandissement et laisse libre cours à tous projets d'aménagements. Idéalement situé dans ce petit village dynamique et accueillant du plateau des 4 montagnes, à proximité de l'ensemble des commerces, services et activités de loisirs, cette habitation possède tout le charme des biens de stations de moyenne montagne. A 40 minutes de Grenoble et à peine 1h30 de Lyon, elle sera vous apporter le calme et la tranquillité des grands espaces tout en restant à proximité des centre urbains et de leurs attraits indéniables. Parfait pour les amoureux et inconditionnels du Vercors qui souhaiteraient développer un projet professionnel (artisanat, atelier d'artiste ou profession libérale), ce bien conviendra également à toutes personnes recherchant un cadre de vie privilégié et des paysages d'exception. Taxe foncière : 1775€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2400€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Appartement Lyon 5 pièce(s) 107 m2

Découvrez ce superbe appartement au 5e étage sur 6 d'une résidence de standing avec ascenseur, idéalement situé près des commerces et commodités du très recherché plateau de Saint-Rambert. Cet appartement, parfait pour une famille, offre une répartition harmonieuse des espaces de vie : une entrée dessert un vaste séjour/salle à manger exposé Sud-Est, ouvrant sur un grand balcon de près de 9 m², ainsi qu'une cuisine indépendante avec une confortable arrière cuisine attenant. Un couloir avec de nombreux rangements, comprenant des toilettes séparées, mène à l'espace nuit composé de trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol, d'un parking extérieur et d'une cave. Les points forts de cet appartement : une vue imprenable sur la Saône et Fourvière, un balcon spacieux, un étage élevé avec ascenseur et deux places de stationnement dans la copropriété. Avec quelques travaux de rénovation, cet appartement dévoilera tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2848.00 euros.