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Domaine historique proche de Valence

Cet ancien relais de Poste sous Bonaparte offre un magnifique ensemble accessible en seulement 20 minutes depuis Valence ou 1h30 de Lyon. La gare TGV est à 10mn. Le domaine comprend une maison de maître du 19e siècle, et une double cour de communs close de murs avec deux poternes en vis à vis. La première cour regroupe un préau, un four, un lavoir, un pigeonnier, des granges et des écuries. La seconde se compose d'un préau et d'une habitation. Cet ensemble est inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) depuis 2006. La maison de maître, d'environ 400m2 sur 2 niveaux, propose une cuisine / salle à manger et de vastes pièces de réception avec boiseries et plafonds à la française. Les murs de la salle de billard se parent de magnifiques toiles marouflées peintes par Pizetta. A l'étage se trouvent 4 grandes chambres. Les combles seraient aménageables. Une cuisine d'été et des caves complètent la maison. La toiture de la maison principale a été refaite il y a moins de 10 ans ainsi que celle de certaines dépendances qui vient juste d'être achevée. En pénétrant par l'imposant porche Sud, on ne peut que tomber sous le charme de cette vaste cour cernée par de nombreuses dépendances à aménager qui sauront s'adapter à votre projet. Dans une aile, une habitation déjà rénovée, sur 130m2 environ, a su trouver sa place. Elle offre une cuisine / salle à manger avec une cheminée, un salon, 3 chambres et 2 salles d'eau. Un parc arboré d'environ un hectare offre un écrin à cette propriété dans la plaine cultivée de la Vallée du Rhône. On peut deviner à l'Est les contreforts du Vercors et à l'Ouest les coteaux de l'Ardèche. Un peu à l'écart, une piscine s'intègre au paysage. Que ce soit pour un projet de maison de famille ou professionnel, cette propriété de caractère saura vous séduire par son charme, son accessibilité et ses possibilités multiples d'aménagements.

Grand Type 4 DUPLEX avec 150 m2 de jardin à Décines dans un Parc arboré de 15 500 m2.

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Décines-Charpieu, commune lyonnaise qui se trouve à 10 km du centre-ville de la métropole Lyonnaise. Elle profite du rayonnement de Lyon et d'une dynamique économique qui accueille de nombreuses nouvelles entreprises chaque année. De cette commune émane une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son marché, ses nombreuses boutiques ainsi que ses commerces de proximité. Le centre-ville lyonnais est quant à lui accessible en seulement quelques minutes en tramway (station du Tramway à 600 mètres). La résidence s'intègre dans 8 300 m² d'espaces naturels sur 15 500 m² de surface totale consacrant plus de la moitié du site à la verdure avec ses 140 grands arbres déja présents. L'appartement proposé est un grand type 4 Duplex de 92 m2 au Rez de jardin + 1er étage. Jardin de 150 m + une grande terrasse. Un grand salon de 34 m2, deux Salle de bain et 2 WC. Le tout, triplement exposée Sud / Est / Ouest. Garage en sous-sol en sus à 18 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

LIVREE TOUT DE SUITE !!! MAGNIFIQUE T4 RDC 78m² + SUBLIME TERASSE 17m² EXPO SUD/OUEST

LIVREE TOUT DE SUITE !!! MAGNIFIQUE T4 RDC 78m² + SUBLIME TERRASSE 17m² EXPO SUD/OUEST CONTACT MONAPPART9 : Lilya BOUGUERRA 06 59 11 53 37 Parfaitement située dans le centre du 7ème arrondissement, le long de la rue de Gerland, à proximité immédiate des commodités, cette résidence distinguée se caractérise par une prédominance de végétalisation et une approche écoresponsable. Appartement T4 RDC de 78m² ouvert sur une magnifique terrasse de 17m² Spacieuse pièce de vie de 30m², 3 chambres, salle de bain, wc séparé Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, parquet dans les chambres, salle de sport de 30m², terrasses partagées, boite à colis connectée Prix = 403 000€ Garage sous-sol en sus = 25 000€ Remise des clés en Mars 2024 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 21 000 € au lieu de 67 200€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT202/RE2020 -Possibilité investissement Pinel Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Lilya BOUGUERRA 06 59 11 53 37 Photos non contractuelles et à caractère d'ambiance

Magnifique T2 de 45m2 avec Balcon

Magnifique T2 de 45m2 avec Balcon de 7m2 Contact Monappart9 : Fabrice Farnier 07 60 77 22 71 Idéalement situé, au pied du Tram T2 qui vous connecte directement à la presqu'ile. Découvrez cette nouvelle résidence dans le 8ème arrondissement de Lyon et non loin de Monplaisir qui bénéficie de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, une salle d'eau et wc séparés, un séjour cuisine ouvert qui offre accès à un balcon de 7m2 exposé Sud-Est et une belle chambre lumineuse. Prestations : Résidence fermée et sécurisée, stationnement en sous-sol, ascenseur, Accès PMR, logement garanti, Isolation phonique et thermique renforcée, carrelage ou parquet personnalisé, peinture lisse au mur, salle de bain équipée, etc... Prix : 290 000€ Parking en sous-sol en sus à 15 000€ Remise des clés en juin 2026 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 6 000€ au lieu de 19 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Fabrice FARNIER 07 60 77 22 71 Photos non contractuelles et à caractère d'ambiance

DERNIERE OPPORTUNITE - T2 TVA 5.5%

Votre conseiller Philippe MANGIN au 06 69 28 72 69 vous propose: Ce 2 pièces bien conçu s'ouvre sur une entrée avec placard donnant à une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud-ouest et prolongée d'un balcon. Côté nuit : 1 chambre, 1 salle de bains entièrement équipée avec WC séparés viennent complèter ce bien. Les tarifs sont indiqués en TVA 5.5% sous réserve d'éligibilité. Remise des clefs au 3ème trimestre 2024 - Carrelage dans les pièces de vie - Parquet dans les chambres - Résidence sécurisée par visiophone et Vigik - Menuiseries bois / aluminium avec double vitrage - Salle de bains entièrement équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes - Garage en sous-sol 10 600€ en sus Et bénéficiez aussi des avantages du neuf: -Financez jusqu' à 50% de votre futur appartement à taux zéro -RE2020 - isolation phonique et thermique renforcée -Pas de frais d'agence Pour plus d'informations votre conseiller Philippe MANGIN au 06 69 28 72 69

Villa contemporaine avec vue sur Lyon

Située à Caluire, dans un petit lotissement fermé et sécurisé, cette villa contemporaine à toit plat de 153 m2 offre une vue panoramique sur Lyon. L'entrée dévoile une grande et lumineuse pièce de vie de 60 m2. Celle-ci se compose d'une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour et donnant un accès direct par de grande baies vitrées à une terrasse et une piscine exposée sud-ouest, favorisant pleinement la vie à l'extérieur. Le niveau supérieur laisse place à trois belles chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une buanderie, un toilette et une seconde salle d'eau complètent cet étage. Le rez-de-chaussée quant à lui propose une chambre indépendante avec salle d'eau et toilette. Coté extérieur, un joli jardin arboré de 755 m2, une piscine, deux terrasses, une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage double de 37 m2 viennent parfaire l'ensemble. Son architecture contemporaine, ses prestations soignées et haut de gamme et son incroyable vue en font un bien unique sur le secteur et saura ravir une famille en quête de modernité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 897 et 1207€ Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Grand Type 4 avec une belle terrasse à Brignais proche du Tramway/Train et du Métro B !

Votre conseiller Philippe mangin, disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Une résidence neuve à Brignais, proche de la gare du Tramway/Train vous menant en 12 minutes à Lyon Centre et tout proche du métro B de St Genis Laval ! 2 petits bâtiments de 3 étages + attiques. Seulement 35 logements du T2 au T5 avec 3 commerces donnant sur rue Général de Gaulle. A saisir : Un très grand appartement de Type 4 de 90 m2 et sa belle terrasse triplement exposée Sud/EST/Nord au 2em étage. Composé d'un très grand salon de 36.32 m2 et de 3 chambres dont une de 14.28 m2. Prix du stationnement en sus : 15 000 euros. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Lyon 2, Sainte Blandine studio 16 m2 étage élevé.

Lyon 2, Sainte Blandine, studio de 16 m2 en étage élevé en parfait état. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière par 2 grandes fenetres exposée plein sud, une kitchenette ainsi qu'une salle de douche avec wc indépendante. Celui ci conserve tout le cachet de l'ancien ( cheminée et parquet d origine), un grand espace de rangement, son emplacement idéal pour un étudiant proche des facultés (faculté catholique de lyon) et au pied des transports en commun (ainsi que la gare perrache) et de tous les commerces, centre commercial Confluence et promenade quai de saone musée des confluences. Petite copropriété, ravalement complet de la facade en 2020 et changement de la porte de l immeuble sur rue en 2023, accés sécurisé code + badge. Contact Caroline Giat 06/08/82/28/69 Agence Ecully immobilier .

Maison ancienne avec jardin

Située en fond d'impasse, au calme et sans aucun vis à vis, cette maison de 155m² construite en 1850 érigée sur une parcelle de 775m² offre un énorme potentiel. L'entrée ouvre sur un niveau où l'espace de vie de 70m² se compose d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour. Le tout est bordé de baies vitrées et entièrement tourné vers un jardin plat et arboré exposé Sud-Ouest, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle. Un bureau pouvant accueillir une première chambre complète ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où un hall dessert trois chambres supplémentaires se partageant grande salle de bains avec baignoire et douche. La luminosité, le calme et le potentiel de cette maison en font un bien unique. Permis de construire accepté pour: -Une extension pour une surface totale de 198m². - Une piscine de 4mx10m. -Une dépendance de 30m². CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620€ et 4940€. Le calme, la luminosité et l'environnement privilégié sont les atouts incontestable de ce projet. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Chalet comprenant 3 appartements T2, T5 et T9

Idéalement situé dans la station de la Toussuire à 1 800 m d'altitude avec une vue spectaculaire et à proximité immédiate des pistes de ski du domaine skiable des Sybelles, le 4ème plus grand domaine de ski de France, ce chalet construit en 1987 et rénové en 2019 se compose de 3 appartements distincts pour une surface habitable totale de 250 m² environ. En rez-de-jardin, le premier appartement T5 d'environ 85 m2 se compose d'une pièce de vie comprenant séjour-salle à manger et cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, 2 salles de douches et 2 sanitaires. Il est possible de transformer la banquette du salon en coin nuit pour 2 personnes. Également en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, on accède à un T2 composé d'une salle à manger cuisine, une chambre, une salle de douches avec sanitaire. La banquette du salon peut accueillir un couchage supplémentaire pour deux personnes. Un escalier extérieur dessert le balcon du premier niveau, et l'appartement T9 de 140 m² en duplex comprenant une très grande pièce ouverte avec salon et son poêle norvégien, salle à manger et cuisine, 3 chambres, une salle de douches avec toilettes et un sanitaire indépendant. L'étage en duplex accueille 5 chambres dont 2 avec un 3ème couchage, une salle de douche et une salle de bains chacune avec un Wc. Cet étage bénéficie d'un grand balcon de 40 m² exposé plein sud. Ce chalet est actuellement loué en location saisonnière mais pourrait facilement devenir une propriété familiale, chacun pouvant être indépendant. Son emplacement, sur le versant sud, en cœur de station et son exposition plein sud avec vue sur les pistes et les sommets en font un produit recherché : dépôt de pain et commodités à 2 minutes, navette gratuite, front de piste et télésiège. Grâce aux espaces extérieurs aux abord du chalet, il est possible de déjeuner en extérieur ou jouer dans la neige en toute sécurité en bénéficiant des vues panoramiques sur les massifs. Le terrain de 813 m² est semi clôturé avec terrasse, pré et stationnements. En extérieur, 2 blocs en bois permettent de stocker les skis, une annexe fait office de buanderie. Une quotité constructible supplémentaire existe. Situé à seulement 20 kms de l'autoroute et à 17 kms de Saint Jean de Maurienne et sa gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est bien desservi. De caractère familiale et sportive, la station de La Toussuire est une petite ville à la montagne. Située au cœur du domaine des Sybelles, la Toussuire ouvre directement sur 310 kms de pistes qui relient 6 stations sur 393 ha de neige, de 1 100 à 2 620m d'altitude. 7 sommets et 1 glacier préservé. Elle offre une vue panoramique à 360° et un taux d'ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une multitude d'activités aussi bien l'hiver que l'été. Pour tout renseignement et une visite, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Exclusivité Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose en toute confidentialité cette villa de type provençale de 7 pièces, pour une surface totale de 259m2 (165m2 Carrez), avec un très grand garage double de 100m2. 4/5 chambres, dont bureau bibliothèque couverte de 18 m². Cuisine ouverte équipée avec cellier. Exposé Sud-Ouest Chauffage par pompe à chaleur de 2016 : DPE 2023 = B ; store électrique sur pergola; grand terrain de 1642 m² plat avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, orienté Sud-Ouest. De plain-pied : Pièce de vie avec cheminée d'environ 57 m² avec cuisine équipée, cellier, bureau de 7 m², grande chambre de 18 m² et salle d'eau avec toilettes (2023). À l'étage : 3 belles chambres le 11 m² à 15 m² dont une suite parentale avec salle d'eau + toilette indépendant et salle de bains. En complément : Un grand sous-sol de 100 m² comprenant buanderie, cave à vin, atelier, salle de sport et garage pour 2 véhicules. Chauffage individuel au sol (RdC) par Pompe à Chaleur (PAC) et chaudière hybride - DPE 2023 = B. Régulation individuelle avec programmateur centralisé. Eau chaude sanitaire : production par ballon à accumulateur. Côté extérieur : Piscine 8X4 de 2016 (Rhône Piscines) avec abris télescopique (Abrisud), chauffée par PAC indépendante, filtration diatomées et traitement brome. 6 emplacements parkings (possibilité stationnement grand camping-car) Toiture : nettoyage et résine (2023). Proximité transports en commun et à 5 minutes à pied du Tram-train (Lyon Gorge de Loup en 15 min). Taxe foncière: 1430 € ; électricité (dont chauffage) 1992€/an Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55. L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 0788993555

Réf 68073 PC : Retour à la vente LA MURE SUR AZERGUES MAISON en bon état, sans vis à vis proche du centre. Son terrain arboré de 1032 M2 exposé au sud ouest, vous offre la tranquillité . Ce bien possède une véranda qui deviendra surface habitable si vous chauffez cette partie. Cette maison possède une cuisine équipée et une cheminée. Un garage, une cave et une buanderie font également partie de ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660582656 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale CHAMBARD - Agent commercial - EI - RSAC 881 755 425 / Lyon

LYON 5 / POINT DU JOUR

LYON 5 / POINT du JOUR Idéalement situé place Point du Jour dans un petit immeuble contemporain en étage avec ascenseur T3 traversant avec un grand balcon à vivre. Vous entrez dans un hall en parquet desservant un espace jour et un espace nuit. vous disposez d'un séjour en parquet orienté au Sud sur un grand balcon à vivre, d'une cuisine équipée indépendante avec un accès sur l'extérieur et pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie ce qui ferai un espace à vivre de 38m². La partie nuit bénéficie de deux chambres en parquet avec rangements ou dressing et donnant au calme sur les jardins de la copropriété. la salle d'eau est aménagée d'une douche italienne ,d'une vasque et d'un seche serviette. les toilettes sont indépendants.On apprécie sa situation avec tous les commerces au pied de l'immeuble dans un quartier recherche pour son esprit village à 5mn du centre ville, mais aussi son absence de vis à vis. IMMOKIA 78 140 140 / 06 30 14 97 04 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1.130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr