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Loft avec terrasse et parking à double destination secteur quais de Saône

Situé à Lyon 9e, en fond de cours, sur les quais de Saône et à proximité direct des commerces et du métro ligne D, ce loft de 217m2 prend place au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'une terrasse de 8m2. L'entrée ouvre sur un couloir desservant d'un coté, deux chambres chambres qui se partagent une salle de bains moderne, de l'autre une suite parentale bénéficiant de ses rangements et salle d'eau privative. Un grand pièce de vie de 89m2 se compose d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'accès à une terrasse privative, ancien quai de déchargement, apporte un espace extérieur parfait pour la période estivale. Une quatrième chambre termine le tout. La localisation au calme et à proximité des commerces et des transports des quais de Saône et de la place Valmy, les volumes et l'espace extérieur sont les atouts de ce bien atypique. Possibilité de destination en bureaux Une place de stationnement privative. Une terrasse. Métro ligne D : 'Valmy' à 5 minutes Bus TCL : Lignes 2, 19, 31, 40, 45, C14 à proximité Bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots DPE en cours Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5028.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

CROIX-ROUSSE. Appartement de Type T3 de 75 m² au deuxième étage sur quatre d'une belle copropriété

CROIX-ROUSSE. Appartement de Type T3 de 75 m² habitable au deuxième étage sur quatre d'une belle copropriété avec ascenseur, traversant et dans un environnement calme. Il comprend une entrée, une cuisine et un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin, deux chambres, une salle de bains. Une cave. Des travaux sont à prévoir. VENEZ VISITER SANS TARDER !! Proche toutes commodités, commerces et transports. PRIX 478 000€ Consommation indicative : D / Émission de gaz à effet de serre : D Agence D.S.I. 04 78 80 32 40

Maison de village 4 grandes chambres 150 m2

Limonest centre village, au pied des bus et à proximité des commerces , venez découvrir cette maison de 150 m2 env sur 3 niveaux de 50 m2 , composée au rez de chausses d'une entrée, un salon et une salle à manger ouverte sur la cuisine . Au 1er étage, une grande chambre parents avec sa salle de bains et une 2eme grande chambre, toiletes . Au 2eme étage, une 3eme chambre avec lavabo et une piece pour une 4eme chambre . A l'extérieur, un petit jardin fermé de 100 m2 env accessible du salon et un préau de 13 m2 env. Travaux de rafraichissement à prévoir . Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Contemporaine avec piscine et jardin verdoyant

Située sur la commune des Chères, entre Chazay-d'Azergues et Chasselay, cette superbe maison contemporaine de 170 m² avec piscine prend place sur une parcelle plane et verdoyante de 723 m². Établie sur deux niveaux magistralement aériens et lumineux, elle est dotée d'une piscine à volet immergé et parée de brise-vues. Dès l'entrée, une très belle pièce de vie de 65 m² éblouit avec sa cuisine totalement équipée et ouverte sur un séjour avec salle à manger se prolongeant en terrasse à la belle saison, grâce à de grandes baies ouvertes. Le rez-de-chaussée dispose d'une première chambre qui pourrait aisément se repenser en un agréable espace de travail. Ce niveau comprend également des rangements, une buanderie et des toilettes indépendantes. Un escalier droit avec garde-corps en verre nous accompagne à la partie nuit où se déclinent trois autres chambres, dont une chambre parentale avec dressing. Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un dressing indépendant, complètent cet étage. Des toilettes indépendantes sont également disponibles à ce niveau. Le stationnement offre quatre emplacements au sein d'une propriété clôturée. Grandeur des matériaux, architecture moderne et luminosité exceptionnelle font de cette demeure un joyau de bien-être garanti. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 700 € et 1020 € (Diagnostiques établi le 18/03/2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Appartement 3 pièces avec garage, cave et vue panoramique imprenable

Votre agence immobilière, située à ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en exclusivité à lyon (69009) ce magnifique appartement traversant situé au 8ème et dernier étage, offrant une double exposition et une vue imprenable sur la saône. Caractéristiques générales : situé au 8ème et dernier étage appartement traversant offrant une double exposition bien desservi par les transports en commun pièces principales : hall d'entrée accueillant séjour lumineux avec accès à un balcon et vue panoramique cuisine équipée avec loggia toilette indépendant salle de bains aménagée dégagement avec placards muraux deux chambres dont une chambre avec dressing annexes : une cave un garage fermé transports en commun : métro : ligne D, station valmy à environ 15 minutes à pied, bus : lignes 31, 40, c13, c14, 2, 19, 45, 90, arrêt pont koenig r. D. À proximité funiculaire : ligne f2, station fourvière à environ 19 minutes à pied train : ligne c19, gare de lyon-gorge de loup à une courte distance cadre de vie : le quai pierre scize longe la saône, offrant une vue magnifique sur la rivière. Taxe foncière : 1122 euros a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : non soumis à un impayé nombre de lots : 400 dont 140 lots à usage d'habitation charges prévisionnelles annuelles appelées : 2576.45 euros total quotes-parts dépenses ttc : 2012.74 euros en notre faveur : 561.78 euros diagnostics réalisés le consommation énergétique : e : 308 kwh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : b : 10 co2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350 eur et 1860 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Informations sur les risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour tout projet de vente : estimez gratuitement votre bien sur notre site d'agence. Bien présenté par agences de france. Agences de france - siren : 899413603 - titulaire de la carte t : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Collonges-au-Mont-d'Or

Située au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or (le haut), cette maison de charme d'une superficie de 80 m² au sol répartis sur trois niveaux est implantée sur une parcelle de 152 m². Ce bien a été entièrement rénové en 2020 dans un esprit contemporain. L'espace intérieur est composé comme suit : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec un salon, un espace repas et une cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur la terrasse. Au 1er niveau, une chambre avec salle de bain bénéficiant d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Au dernier étage, une deuxième chambre, bénéficiant d'un accès privatif sur l'extérieur, qui peut être transformée en suite complète. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de l'exposition sud de la maison : un joli jardin suspendu, une terrasse pour vos moments de détente, et une cour privative. Le bien dispose de persiennes métalliques, d'un système d'alarme moderne, et de 2 portails pour une sécurité optimale. Une place de parking devant la maison complète ce bien. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n'hésitez pas à me solliciter.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose cet appartement récemment rénové, d'une surface de 69m2 Carrez et 79m2 habitable, qui est une véritable perle rare au cœur de la ville. Avec ses 2 chambres, dont une chambre parentale spacieuse de 19m2, et son dressing, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses résidents. Sa disposition traversante lui confère une luminosité naturelle et une ventilation agréable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé à deux pas de la place Sathonay et de la place des Terreaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses habitants la possibilité de profiter de l'animation urbaine tout en préservant un environnement calme et serein. Installé dans un immeuble datant de 1830, il conserve tout le charme de l'ancien avec ses tomettes et son plafond à la française, témoins d'une époque révolue. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable pour organiser et optimiser l'espace de vie. De plus, la possibilité de louer un garage à proximité facilite le stationnement et garantit une tranquillité d'esprit aux résidents, qui pourront ainsi profiter pleinement de leur lieu de vie exceptionnel. Vivre dans cet appartement, c'est s'offrir un cadre de vie unique, alliant le cachet de l'ancien à la modernité des équipements, dans un quartier prisé de la ville. Une opportunité rare de résider dans un lieu chargé d'histoire, à proximité des lieux emblématiques de la ville et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Pour tous renseignements veuillez contacter Jean-Charles Méloux au 0615722015 ou par mail à l'adresse jc.meloux@ . L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 0615722015

Cette ancienne maison de village de la Drôme a la saveur des souvenirs d'enfance.

Aux pieds du Vercors, entre 400 et plus de 1000 m d'altitude, la petite commune de Peyrus a comme un goût de villégiature. Elle est prisée pour la qualité de son environnement, ses promenades, ses sources, son dynamisme. Vous êtes cependant ici, à 20 minutes de la gare TGV de Valence et 1h15 de Lyon. Cette propriété de famille ouvre ses 220 m² de surface au sol, d'avril à octobre, depuis maintenant des décennies. La maison se pose entièrement sur ses caves et articule ses 155 m² habitables, principalement autour de son escalier. La cuisine gagne sa cour fermée. Au salon, l'originale cheminée à foyer ouvert, se partage avec la salle à manger, pour que vos hôtes ne quittent plus la chaleur de sa flamme. Sur les 2 étages proposés, on compte, 3 chambres, dont 2, de si belle taille, que l'une peut être divisée, tandis que l'autre fait naître des idées de dortoirs. Le grenier aménageable est en partie déjà préparé à devenir 1 chambre supplémentaire de 21 m², à proximité de la salle d'eau, comme une suite parentale en sommeil. À moins qu'elle ne fasse place à une terrasse qui entre le toit se ferait une part belle et discrète face à la Colline verdoyante. Une autre salle de bains, se propose au 1er étage, ainsi que des WC pour chacun des 3 niveaux de l'habitation, qui saurait fournir une dizaine de couchages. La maison s'oriente à l'Est, au Sud et à l'Ouest, protégée du Nord, par sa mitoyenneté, elle s'expose à la rue peu passante. Elle s'est construit cependant, parmi un discret voisinage et d'anciennes dépendances en pierre, un sentiment d'intimité. Le décor personnalisé des lieux et ses tonalités, confortent le charme de l'habitat et procurent toutes les libertés, celles de conserver, ou de conquérir à votre guise, ses volumes généreux. NB : Un complément de dépendances et terrasses, peut compléter cette offre. Logement à consommation énergétique excessive : G La maison, jusqu'ici secondaire, est chauffée par des convecteurs électriques (de qualité non-homogène) et 1 cheminée à foyer ouvert. Certaines huisseries n'ont pas encore de double vitrage et n'y a pas d'isolation par le sol (cave) et par les murs en pierre (de 60 cm d'épaisseur). Le toit en bon état, comme l'ensemble du grosse oeuvre, est isolé (15 cm). Un audit permet d'estimer le coût des travaux de mise aux normes. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F et G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Paris 12 - Reuilly-Diderot - Rue Claude Tillier - à la limi

Paris 12 - Reuilly-Diderot - Rue Claude Tillier, à la limite du 11ème arrondissement, 2 pièces de 33,18 m2 Carrez. Dans un bel immeuble 1900 situé dans un quartier recherché, à proximité des métros Reuilly-Diderot et Faidherbe-Chaligny et de la gare de Lyon, 2 pièces au deuxième étage avec ascenseur. Cet appartement en bon état, clair et bien distribué, est constitué d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. De jolies parties communes pour cet immeuble sécurisé à la localisation idéale. DPE Consommation 333 et GES 10 soit DPE F, qui passera en E à compter du 1er juillet.

SECTEUR BROTTEAUX - LYON 6 Découvrez cet appartement plein de potentiel au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé des Brotteaux. Idéal pour un investissement ou un premier achat, ce bien de 34 m² situé au 1er étage offre une pièce lumineuse avec trois grandes fenêtres sans vis-à-vis, un parquet en chêne, une cuisine américaine, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, et bénéficie d'un chauffage individuel ainsi que de l'air conditionné pour un confort optimal en toutes saisons. Cet appartement à rafraichir offre la possibilité de créer une chambre séparée. Il est également recommandé de remplacer le climatiseur et de passer à un système de chauffage réversible. Le remplacement de cet équipement permettra d'améliorer nettement le DPE actuel pour passer en "D". Profitez d'une vie de quartier dynamique avec un accès facile aux transports : à moins de 5 minutes à pied des métros Massena ou Charpennes, vous avez également accès aux lignes de tramway T1 et T4 et à plusieurs lignes de bus facilitant vos déplacements en ville. Entouré de commerces, de restaurants, et à proximité du parc de la Tête d'Or pour vos moments de détente, cet appartement est également à quelques pas des écoles et des services essentiels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Rive Gauche au 04 81 06 22 99 ou Caroline AMOUYAL au 06 63 19 70 31 Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Grand Type 4 DUPLEX avec 150 m2 de jardin à Décines dans un Parc arboré de 15 500 m2.

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Décines-Charpieu, commune lyonnaise qui se trouve à 10 km du centre-ville de la métropole Lyonnaise. Elle profite du rayonnement de Lyon et d'une dynamique économique qui accueille de nombreuses nouvelles entreprises chaque année. De cette commune émane une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son marché, ses nombreuses boutiques ainsi que ses commerces de proximité. Le centre-ville lyonnais est quant à lui accessible en seulement quelques minutes en tramway (station du Tramway à 600 mètres). La résidence s'intègre dans 8 300 m² d'espaces naturels sur 15 500 m² de surface totale consacrant plus de la moitié du site à la verdure avec ses 140 grands arbres déja présents. L'appartement proposé est un grand type 4 Duplex de 92 m2 au Rez de jardin + 1er étage. Jardin de 150 m + une grande terrasse. Un grand salon de 34 m2, deux Salle de bain et 2 WC. Le tout, triplement exposée Sud / Est / Ouest. Garage en sous-sol en sus à 18 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

LYON 2 AINAY

LYON 2e secteur AINAY/VAUBECOUR cabinet médical en Entresol et souplex offrant 185 m² dans très bel immeuble haussmannien de caractère édifié en 1900, entièrement ravalé récemment. Accès par entrée sécurisée. 1er niveau : Un vaste dégagement dessert actuellement un bureau/secrétariat, une salle d'attente, 4 cabinets individuels avec point d'eau et 2 grandes fenêtres par pièce, un double cabinet situé à l'arrière du bâtiment, 2 toilettes. Accès au souplex par escalier hélicoïdal desservant un cabinet individuel avec vue sur cour intérieure et un espace détente. Annexes : grenier au dernier niveau. Chauffage réversible par pompe à chaleur. Parties communes entièrement rénovées et actualisées récemment. Superbe emplacement aux destinations multiples à proximité toutes commodités, transports, ets scolaires et enseignement supérieur. Activité libérale. Emplacement recherché. DPE C. faibles charges. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Parc Tête d'Or, T3 rénové avec 2 balcons

Bel appartement entièrement rénové, traversant, avec 2 balcons, l'un à l'ouest et l'autre côté cour à l'est, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, avec ascenseur. L'immeuble édifié sur un terrain HCL, est situé à 100 m de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or et 100 m des quais du Rhône. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, de deux chambres sur cour dont une avec balcon, d'un sanitaire indépendant, une belle salle de douches avec buanderie, et d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à un balcon. La rénovation est de qualité : les murs ont été isolés, l'appartement est fibré, les fenêtres sont oscillo-battantes, les parquets donnent du cachet à l'ensemble. L'appartement est climatisé avec climatiseur réversible et chauffé par convecteurs à inertie. La cuisine est aménagée et équipée à neuf : réfrigérateur et congélateur, plaques, four, hotte, lave-vaisselles. La salle de douches possède un lave-linge et un sèche-serviette. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus, dans la cour de l'immeuble. La taxe foncière est de 849 euros et les charges sont de 1963 euros/an et comprennent l'eau froide. Les rénovations de la montée d'escalier et du hall d'accueil ont été votés et sont à la charge du propriétaire actuel. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, , agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533