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A VENDRE - 13008 - RUE PARADIS - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - DERNIER ETAGE - TOIT TERRASSE - GARAGE

Découvrez un appartement de luxe exceptionnel de 201m² avec une terrasse de 100m², situé au dernier étage dans le prestigieux Carré d'Or, à quelques pas seulement de l'école Provence. Accessible par un ascenseur privatif, ce bien d'exception offre un cadre de vie spacieux et éclairé, parfait pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance. Le salon double, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère accueillante, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger, ouverte sur une terrasse spacieuse, offre un espace parfait pour les repas en plein air, tandis que la double cuisine équipée promet de ravir les amateurs de cuisine avec sa vue dégagée. La suite master, avec sa salle de bains privative et son dressing, offre un espace intime et luxueux. Trois chambres supplémentaires avec salle d'eau offrent confort et intimité pour tous. Complété par un garage privé et deux caves pour un rangement optimal, cet appartement combine élégamment luxe, fonctionnalité et vues imprenables. Contact - Philippe MANNI : +33(0)6 69 25 19 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2292€ ~ 3102€

VENTE - Maison architecte - 13008 Marseille - Vieille Chapelle

EXCLUSIVITE Barnes, maison d'architecte d'environ 220m2 située au calme absolu dans les hauteurs du quartier de la Vieille Chapelle, à l'abris des regards. Cette maison avec terrasse d'environ 35m2 avec vue panoramique sur la mer, exposée sud-ouest au style Méditerranéen. Elle propose une pièce à vivre exceptionnelle avec une cuisine entièrement neuve et équipée donnant sur un grand salon salle à manger aéré en parquet massif, ainsi qu'un bureau suspendu. Le coin nuit se trouve à l'étage inférieur, comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Au sous-sol, éclairé de manière indirecte, un espace très cosy avec un mur en brique, indépendant, comprenant une chambre et une salle de douche. Proche des plages, des commerces de proximité et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Laura LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Agent Commercial EI (RSAC 904 934 908) Honoraires à la charge du vendeur - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

A vendre appartement de type 4 avec balcon à Marseille 13008 - PERIER

En Exclusivité, Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 4 au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing situé dans le Carré d'Or, secteur PERIER. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon de 7m2 environ avec une vue dégagée, d'une cuisine ouverte, de trois grandes chambres dont une avec une salle de bains, d'un dressing, d'une salle d'eau, de wc indépendant et d'une cave en sous sol. Lumineux, équipé de la climatisation et rénové avec goût, ce bien est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (à 400 mètres du métro PERIER) et du Stade Velodrome. Possibilité d'acquérir un garage Box. TRÈS RARE A LA VENTE. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3080.00 euros.

Appartement Type 3 de 77m2 avec Roof Top de 72m2 (13008) Mar

SIKSIK IMMOBILIER vous présente niché dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3, baigné de lumière, offrant une superficie généreuse de 77m2, agrémentée d'un roof top aménagé sur le toit de 72m2 offrant une vue panoramique sur Marseille. Situé dans un quartier prisé, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel. Doté de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, il saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. Cerise sur le gâteau, une option vous est offerte avec la possibilité d'acquérir un garage double, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et tranquillité. Pour plus de renseignement contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775

Marseille 8ème - Carré d'Or - Luxueux T3/4 avec terrasse plein sud et garage fermé

/////////////////////////// Retour à la vente /////////////////////////// Emplacement très recherché! Dans une résidence de renom sécurisée, en plein cœur du carré d'Or avec une proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, transports, écoles et axes autoroutiers - En étage élevé se trouve ce magnifique appartement offrant une terrasse plein sud et une vue dégagée. D'une superficie de 122m², entièrement et récemment rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement offre un cadre et un confort de vie idéal. Traversant et très lumineux, il se compose d'un beau hall d'entrée, desservant un superbe double séjour ouvrant sur la terrasse, un cuisine équipée haut de gamme prolongée par un cellier buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre, une salle de douche avec wc, un wc invité. Possibilité troisième chambre. Nombreux rangements, double vitrage, climatisation, porte blindée. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Bien en copropriété, nombre de lots: 420 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 5600 € Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1040 € Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1470 € Montant commission comprise à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESIDENCE D'EXCEPTION SECTEUR PRADO 2 – T2 DE 50M² AVEC TERRASSE SUD OUEST

CONTACT : Dorra AMOR 06 12 37 08 78 Secteur Borely, à proximité de la plage au calme absolu. Résidence de haut standing entre ville et mer. Beaux volumes pour ce T2 au 1er étage d'une superficie de 51m2. Spacieuse pièce de vie donnant sur une agréable terrasse orientation Sud-Ouest. Il dispose d'une grande chambre de 14m², d'une salle de bain avec WC et plusieurs placards de rangement. Prestations de qualités entre luxe et raffinement : résidence sécurisée, espaces arborés partagés, gardien, conciergerie, salle de sport, buanderie partagée, stationnements en S/Sol, Carrelage grande taille, WC suspendu sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 334 000€ 1 BOX en sus : 21 000€ REMISE DES CLEFS 4e TRIMESTRE 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Dorra AMOR 06 12 37 08 78 *Contactez-nous pour plus de détails.

Vente - Marseille - 13008 - Roy d'Espagne - Maison - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ - Située dans un lotissement sécurisé du quartier limitrophe Roy d'Espagne / Vieille Chapelle et implantée sur un terrain plat de 448 m², charmante maison au calme et sans vis-à-vis qui bénéficie d'une excellente exposition au Sud. La spacieuse terrasse devant les pièces à vivre est idéale pour prendre des repas et un barbecue est disponible. Le rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel avec une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie / cellier pratique avec accès au garage, une chambre confortable et des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, trois chambres avec placards coulissants, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées offrent un espace de vie confortable et bien organisé pour toute la famille. Le terrain plat qui entoure la maison est agrémenté d'une pelouse et de grandes surfaces plates carrelées en pierre. Le jardin comprend un magnifique olivier, différentes espèces de plantes, un système d'irrigation automatique et à l'arrière, quatre dépendances pour le rangement. Un garage avec mezzanine et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. La maison bénéficie de prestations de qualité et elle est en excellent état. Le montant de la taxe foncière s'élève à 2531€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Murs 50 m2

EN EXCLUSIVITE, votre agence La Côte immo Sud étang de Berre, vous propose des murs commerciaux d'environ 50m² sur le huitième arrondissement de MARSEILLE. Locataire en place depuis 1984, la fin du bail est prévu en février 2029 , aucun retard de paiement, quittance à jour. Revenu annuel de 7200€ hors charges + 1200€ de charge de copropriété + 960€ de taxe. Copropriété Prix : 137 500€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La Côte Immobilière SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail:

RARE : EXCEPTIONNEL T5 EN TOIT TERRASSE DE 115M2 AVEC 140M2 DE TERRASSE + SOLARIUM

RARE : EXCEPTIONNEL T5 EN TOIT TERRASSE DE 115M2 AVEC 140M2 DE TERRASSE + SOLARIUM Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Adresse d'exception dans le quartier le plus prisé de Marseille, au calme absolu entre mer et centre-ville, la résidence aux lignes raffinées est implantée sur un espace naturel verdoyant en retrait de la circulation entre végétaux et minéraux. A proximité immédiate à pied de la plage du Prado (5 minutes) , des commerces, des établissement scolaires, du parc Borély, du tunnel du prado (5 minutes en voiture), bus ligne 19 et 83 à moins de 5 minutes à pied. Rare t5 d'exception composé d'une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée sud qui donne accès sur le toit à un magnifique solarium. De plus, 3 belles chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau ,son dressing et sa terrasse. Une buanderie, une salle de bain avec wc, un wc séparé, des placards viennent compléter cet appartement. Belles prestations: Résidence haut de gamme, Bâtiment BBC, carrelage 60 x 60 cm, faïence toute hauteur sur le pourtour de la douche et baignoire, résidence sécurisée avec gardien, salle de sport, chauffage et rafraichissement par le plafond, larges baies vitrées. Prix : 1 259 000€ 3 box en sous-sol en sus : 47 000 euros Remise des clés entre Octobre et Décembre 2026 Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Frais de notaire réduits à 32650 € au lieu de 104 480€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RE2020 (isolation thermique et phonique) Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).

Terrasses avec vue

Carré d'or. En situation calme et dominante, duplex en dernier étage avec terrasses plein sud profitant de vues panoramiques imprenables sur la ville et la mer. A deux pas des commerces, écoles et commodités, situé au 10ème et 11ème étages d'une copropriété de standing, ce plan traversant T7 de 215m2 habitables (204 loi carrez) offre un cadre de vie idéal pour des familles nombreuses. Au niveau principal sur 140m2 vous disposez d'un vaste séjour lumineux et ensoleillé de 50m2 donnant sur une terrasse au calme de 23m2 déroulant une vue panoramique sur la ville, les collines et la mer, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Depuis la pièce principale, un large escalier vous conduira au niveau supérieur qui vous offre un véritable penthouse de 68m2 profitant d'un second séjour s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 41m2 aux vues spectaculaires, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Garage au sous sol, chambre de service et cave complètent ce bien au caractère exceptionnel. Charges mensuelles 690 euros avec le chauffage et l'eau. Travaux à prévoir. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vert en vue

Perier. Beau T4 rénové de 108m2 avec jardin au calme sans vis-à-vis et garage double. Situé au 1er étage d'un bel immeuble années 50, ce plan traversant offre, côté sud sur jardin au calme, un grand séjour de 45m2 avec cuisine US se prolongeant sur une véranda qui permet un accès facile à une terrasse et un espace jardin conduisant directement au garage double privatif. Le coin nuit offre 3 belles chambres (dont une éclairée en second jour), une salle d'eau privative et une salle de bains indépendante. Une cave complète ce bien aux prestations soignées dans un environnement privilégié à proximité des écoles et commodités. Charges mensuelles : 233 euros avec le chauffage. Taxe foncière 2399 euros. Jérôme Daher au 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : T4/5 106 m2 SECTEUR BONNEVEINE 13008 MARSEILLE.

Nous vous proposons à la vente un appartement de 4/5 pièces de 106m2 bénéficiant d'une terrasse de 15 m2 dans le secteur très recherché de Bonneveine, Marseille 8ème. Situé dans la résidence la Sarette, au 3ème étage avec ascenseur cet appartement traversant est lumineux et calme. Il dispose d'une entrée, d'un agréable séjour salle à manger de 40M2 ouvrant sur la terrasse , d'une cuisine avec loggia et cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et un dressing. Pour votre confort, nombreuses prestations : double vitrage, stores électriques, climatisation, chauffage collectif, stationnement libre dans la résidence et local à vélo.. Proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles. Des travaux de rénovation sont à envisager. Charges : 158€ / mois Taxe foncière : 1050€

Appartement à vendre Marseille

La Guilde du Patrimoine vous présente en exclusivité dans le 8ème arrondissement, quartier Vieille Chapelle ce beau T2 de 34 m2 avec sa terrasse sans vis à vis d'environ 12 m2. Il se compose d'un séjour/ cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Résidence calme et bien entretenue. Construction de la résidence : année 2017 Appartement aux normes PMR Ascenseur Immeuble sous garantie décennale Exposition Nord Ouest Possibilité d'acheter un garage simple en sous sol au prix de 25 000 euros. À proximité de toutes commodités, établissements scolaires, commerces, plages, parc Borely… Prix 235 000 euros À visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère Sabine MORDI. Taxe foncière : 1 190 euros Bien dans une copropriété de 119 lots. Charges trimestrielles : 175 euros Honoraires : 4% TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site