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Maison de Famille, véritable pièce d'histoire.

Mours-Saint-Eusèbe, proche du village et des commerces, à 20 minutes de la gare Valence TGV, 10 minutes Romans sur Isère, 15 mn de l'A49, secteur recherché. Cette bâtisse du XIIIe siècle où séjourna le Dauphin Louis II (futur Louis XI) qui, au 15ème siècle signa plus de vingt ordonnances concernant la gestion du Dauphiné. Complètement restaurée avec des matériaux de qualité et dans le respect du style ancien. Elle possède un charme unique, avec sa tour de garde et son mirador a aménager selon vos envies. La division de la demeure en deux parties, la résidence principale 312 m² et la dépendance en pierre 52 m², offre une grande polyvalence d'utilisation. L'habitation principale présente des caractéristiques remarquables, comme l'entrée de 14 m² avec un puits couvert par une belle porte ancienne en bois. Cette entrée mène à l'espace cuisine de 28 m² qui possède un poêle à bois. La véranda climatisée, spacieuse, offrant une vue sur le jardin et la campagne, ainsi que la pièce de vie évoquant un véritable "salon médiéval", parfait pour des réceptions ou des moments de détente. En ce qui concerne les 5 chambres spacieuses. Une chambre de 30 m² propose un salon ou bureau et un espace nuit avec une salle de douche atypique. Une autre chambre de 21,50 m² dispose d'une salle de bain de 11 m², une troisième chambre ou bureau de 10 m², quatrième chambre de 20 m². La suite parentale au rez-de-chaussée de 31 m² est particulièrement attrayante avec son dressing, sa salle de douche privative, et son espace bureau. Vous y découvrirez une jolie salle de 40 m² aujourd'hui salle de gymnastique, qui est un espace inspirant pour la détente. L'habitation en pierre indépendante, accolée à la bâtisse principale, offre également de beaux espaces bureaux et bibliothèque sur deux étages. Avec ses deux entrées indépendantes et son terrain de 1694 m² clôturé et arboré, cette propriété offre un cadre idéal pour divers projets de vie, que ce soit une résidence familiale, un gîte, des chambres d'hôtes ou même une profession libérale. En somme, cette propriété à Mours-Saint-Eusèbe est une occasion unique d'acquérir une maison chargée d'histoire et offrant un mélange parfait entre caractère ancien et confort moderne. Informations complémentaires : Chaudière Granulés Avec Silo et chauffage au sol Car-port 2 voitures 30 m² Terrasse couverte Double vitrage Toiture vérifiée en 2023 Isolation laine de verre Atelier à l'extérieur de 23 m² Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRES BELLE MAISON DE PLAIN PIED AVEC GARAGE DEPENDANCES ET PISCINE SUR UN TERRAIN DE 2500M²

Peyrins, sur les hauteurs, à 4 minutes du centre du centre du village, 23 minutes de la gare Valence TGV, 12 minutes Romans sur Isère, secteur recherché au calme, vue dominante pour cette maison d'habitation de 198m² habitable, construite en 1987 et rénovée avec goût en 2019 (Belles prestations), cave de 30m², annexe ( garage de 35 m² et atelier chauffé et isolé de 33m²), car-port 2 voitures, piscine 6X12 en PVC armé avec dôme, Pool House. La maison propose un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée de 2019 (Schmitt) ouverte sur la pièce de vie, l'ensemble offrant une surface de 87m², une chambre parentale de 16m², et sa salle de bains ( Douche, baignoire, double vasque et wc) de 8m², 3 chambres de 15,60m², 15,70m² et 16,30m², une salle d'eau de 6m², un 2nd wc et une buanderie de 4,40m². Isolation par l'extérieur Double vitrage Argon Toiture vérifiée en 2019 Isolation laine de verre de 2020 Cette maison à l'architecture atypique, est construite avec en son centre un espace de verdure, accessible par de grandes baies vitrées. La maison est ainsi baignée de lumière. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison avec très belles prestations proche du centre de Valence

Située dans le quartier prisé de Châteauvert, calme et à deux pas du centre ville et de tous les commerces, cette superbe maison bénéficie d'une rénovation contemporaine complète offrant des très belles prestations. Dès l'entrée, vous pénétrez dans un vaste séjour de près de 35m2 baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur les extérieurs. Juste à côté, vous bénéficier aussi d'un vaste volume de 30m2 avec la cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle. Une attention particulière a été portée sur le choix des matériaux et de leur design. En empruntant le bel escalier, vous accédez au 1er étage qui offre deux chambres partageant une salle d'eau ainsi qu'une chambre parentale de 23m2 bénéficiant d'une très belle salle de bains privative. Au 2ème étage, s'ajoutent deux chambres mansardées et climatisées ainsi qu'une salle d'eau. Surprise de taille, le sous-sol aménagé en vous entraine dans un univers cosy et branché pour des activités en famille ou entre amis autour de la musique et des jeux. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une vaste terrasse en bois, véritable patio végétalisé et ensoleillé, à l'abris des regards et accueillant une piscine de 5x2,50m . Un local aménagé indépendant peut faire office de pool-house ou d'atelier. Enfin, vous bénéficiez d'un grand garage de 49m2 pouvant accueillir deux véhicules et équipé d'une large porte automatisée. Avec ce bien, vous avez l'opportunité d'accédez à une maison de famille clé en main, même les meubles peuvent être cédés s'ils vous inspirent... Vidéo disponible à la demande

MAISONS CENTRE VILLAGE BEAUMONT LES VALENCE PARFAIT ÉTAT - CLIMATISATION

EXCLUSIVITE ABEXIMM Situé place des fossés à BEAUMONT LES VALENCE, au centre du village. Au calme : Ensemble de 3 maisons, idéal résidence principale + investissement locatif. Maison principale avec 3 chambres, chauffage par pompe à chaleur réversible en climatisation + convecteurs électriques. Parfait état. Maison n°1 de 156m²: Au RDC : - Sas vitré - Entrée - Séjour-salon de 33m² - Cuisine de 19m² - WC indépendant - Salle de bains + wc - Buanderie - Garage de 24m² avec portes motorisées - Divers pièces de rangements A l’étage : - Chambre n°1 - Chambre n°2 - Chambre n°3 avec dressing - Salle d’eau + wc Maison n°2 de 50m² Séjour-cuisine Salle d’eau + wc Chambre Balcon Possibilité de location à 650€ mensuel Maison n°3 de 31m² indépendante en parfait état Séjour avec coin cuisine Salle d’eau + wc A l’étage chambre Possibilité de location 500€/mois Parcelles de 378m². Entièrement clôturée avec portail et portillon. Cour pavée en granit. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 DPE nouvelle version. Consommation énergétique : C=143 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: A=4kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1350€ à 1900€/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix: 489 000€ FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Autres maisons ou appartements et + de photos sur le site Web : ABEXIMM

Maison T5 centre ville

Belle maison atypique Bien rare au coeur du village d'Anneyron, dynamique et commerçant, dans rue calme, maison orientée plein sud et facile à vivre, proche toutes commodités à pied, à proximité de la gare et de l'autoroute. Lyon 50 minutes, Valence 40 minutes. D'une surface de 172 m2 sur terrain de 400 m2, clos de murs. Portail électrique, garage double d'environ 50 m2, avec charpente lamellé collé et deux fenêtres, grande porte sectionnelle motorisée. Fenêtres PVC /ALU double vitrage avec volets roulants électriques. Adoucisseur d'eau. Chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation) Sur le jardin, deux terrasses carrelées dont une couverte de 40 m2 et l'autre de 35 m2. La maison se compose d'une entrée avec grand placard, qui distribue une buanderie-cellier de 8,5 m2 avec grands rangements, un escalier d'accès à une mezzanine de 14m2, et une chambre de 16 m2. Pièce de vie facile à vivre et très lumineuse d'environ 70 m2, intégrant une cuisine équipée avec îlot. Cette pièce orientée plein sud avec grande baie vitrée donnant accès au jardin. Toilette avec lavabo, douche et fenêtre. Suite parentale au rez de chaussée de 16 m2, accès à une salle de bain privative avec deux fenêtres, baignoire, douche italienne et w-c. A l'étage une première chambre de 14 m2 avec penderie et baie vitrée donnant accès à sa terrasse privative d'environ 30 m2. Une seconde chambre, environ 8.5 m2, une salle de douche avec lavabo, et wc, environ 3 m2.

Château du XVIIIème au bord du Rhône avec piscine et dépendances

La vie de châtelain dans la Drôme Cette prestigieuse demeure a été majoritairement rénovée en 1992. A l'origine appartenant à la famille de Laurencin, le château de CHAMPFORT accueillit en son temps régulièrement Napoléon qui ne fut pas, dit-on, insensible aux charmes de la fille de la famille, Amélie. Trois logements, 392, 94 et 126 m2 et plus de 450 m2 de dépendances sur plus de 2 hectares de terrain plat constituent l'ensemble ici proposé. La bâtisse principale compte 13 pièces, 4 salles d'eau ou bain, 4 sanitaires. Il est possible d'agrandir sur la maison de 126 m2 (7 pièces) qui correspondrait par l'étage et est entièrement à restaurer quant à elle. Les pièces du rez-de-jardin sont les pièces de réception avec le charme d'antan. Grands volumes, grandes surfaces, parquets sont au rendez-vous. Les grandes ouvertures dont la très belle porte en bois apportent une luminosité rare à toutes les pièces. A l'ouest, les ouvertures donnent accès aux jardins à la française. Au sud, à la cour d'honneur. La piscine a son espace clos par un grillage pour la sécurité qui n'abîme pas la superbe vue des jardins. Un pool house de plus de 40 m2 avec un four à pain complète le charme de la propriété. Les autres annexes comptent un grand hangar (150 m2), l'ancienne écurie (84 m2), l'ancienne étable (90 m2) et les deux grandes granges (totalisant 245 m2). A prévoir : Concernant l'habitation principale, des travaux sont à prévoir, de différents niveaux selon les pièces, la fosse septique également. Les deux maisons annexes et mitoyennes sont à rénover. Possibilité d'activité de chambres d'hôtes et de gites (sans ERP). Valence TGV 20 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710 et 7760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le DPE indiqué est celui de la batisse principale. Maison 2 : E 302 / B 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 et 2360 €. Maison 3 : D 227 / B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2380 €.

RARE AU PIED DU VERCORS - ANCIEN MOULIN RÉNOVÉ - 20 MN GAR

En exclusivité. A 20mn de Valence, Romans-sur-Isère et de la gare TGV, la situation géographique est privilégiée pour ce haut lieu patrimonial. Situé au pied du Vercors, entre rivière et prise d'eau, cet ancien moulin du 16ème siècle vous invite à remonter agréablement le temps. Dans ce petit village construit autour de ses divers moulins, il reste le dernier témoin d'une époque où l'ingéniosité des hommes couplée à la force de l'eau otait bien des labeurs. Cinq siècles plus tard, il a encore des choses à nous révéler tout en offrant de beaux espaces de vie. La porte d'entrée poussée,le temps est suspendu, et les vastes espaces se conjuguent en des successions d'aménagements cocooning, avec comme point central la machinerie, intacte qui, comme le sablier, tisse le temps. On se laisse très facilement porter par le lieu aussi atypique magique. L'étage propose un espace consacré à la nuit, où se répartissent 5 chambres dont une avec salle d'eau, un coin bureau, une salle de bain et un wc séparé. L'ensemble représente près de 300m2 habitables. Accessible par le palier ou par l'extérieur, un salon permet l'accès à la chaufferie, un atelier ainsi que des combles isolées et parfaitement aménageables. Ce qui laisse envisager encore des vies futures pour ce lieu où l'histoire ne s'arrête jamais, mais n'est qu'un passage de témoins. Le terrain, de 1500m2, accueille une dépendance et donne accès à la rivière en contrebas, ainsi qu'une prise d'eau actionnant la roue. Chauffage central au fioul, et poêle à bois. Dossier complet sur demande Pour réserver vos visites, contacter Odile Senelonge , consultante chez Henry's Real Estate et Cris-immobilier au 0679829819 Honoraires charge vendeur

Ferme en pierre rénovée avec parc de 3 hectares aux portes de Saint-Donat-Sur-l'Herbasse

Magnifique propriété de plus de 400 m² avec vue plongeante sur le Vercors, nichée aux portes du centre de Saint Donat, une charmante ville offrant tous les services à proximité , et à seulement 20 minutes de Valence TGV et 15 minutes de l'autoroute A7. Cette ancienne ferme en pierre restaurée avec passion mélange le charme de l'ancien au confort du contemporain. Elle se situe au milieu d'un terrain de 3 hectares; un parc exceptionnel agrémenté d'une piscine naturelle de 25 mètres, d'un ancien lavoir et sa source, d'un forage qui alimente la piscine et le parc, de chênes truffiers et d'arbres fruitiers. À l'intérieur, une vaste pièce à vivre de 67m² baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger, cuisine équipée et vue sur le parc. Trois chambres lumineuses à l'étage offrent des vues imprenables, tandis qu'une suite parentale et un spacieux bureau au dernier étage complètent cet espace où chaque pièce est un tableau vivant. Des magnifiques dépendances viennent compléter ce bien, une grande salle de réception entièrement rénovée d'environ 80m² et encore plusieurs espaces d'environ 150m² à finir d'aménager selon vos désirs, ainsi qu'un abri voitures, un garage et jusqu'à 30 places de parking. La cour intérieure de 80m2, la terrasse couverte, le grand four à pain authentique, le verger offrent autant d'espaces pour profiter d'un environnement hors du commun pour une bâtisse aux portes de la ville. Avec une performance énergétique remarquable (classe B), entre autres grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques alimentant en grande partie la maison, cette demeure est aussi écologique que confortable. Idéale pour une grande famille, le télétravail, des projets d'accueil, ou tout autre projet dans un cadre idyllique spacieux et harmonieux. Référence agence : 4549

GRAND APPARTEMENT RENOVE DANS PARC AVEC PISCINE

Dans une résidence avec parc, tennis et piscine , appartement de 104 m2 entièrement rénové, proche du centre-ville et de toutes commodités. Au 4éme étage avec vue sur la colline de Fourvière, sans vis-à-vis au calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salle à manger climatisé avec accès sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de toilettes avec lavabo et rangements. La partie nuit comprend trois chambres dont deux sur balcon et une avec climatisation, d'une salle d'eau avec une double-vasque, une douche type italienne et un second toilette, lcomplété d'un dégagement avec rangements et dressing. L'appartement possède un parking en sous-sol et une cave. Une rénovation de qualité a été réalisé, huisseries remplacées, les parquets de la partie jour, la salle d'eau, la cuisine, la porte d'entrée. Proche des transports TCL et JD et de toutes commodités, écoles et collèges Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes dont la piscine, le parc et deux gardiens. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40 ou par mail : , agissant sous le statut de conseiller indépendant en immobilier sur la métropole de Lyon auprès de la SAS HENRY'S REAL ESTATE, 116, avenue Victor Hugo, 26000 VALENCE - RCS Romans sur Isère sous le numéro 840 774 913

MAISON - 11 PIECES & DEPENDANCES

Réf 67556VL: Superbe maison de maître du 19ème siècle entourée de grands espaces verts avec des arbres séculaires, offre de nombreuses dépendances et est située sur la commune de Chanos-Curson. Passez la porte d'entrée, et vous découvrirez une grande pièce de vie de 90m2 environ avec cheminée bois, une cuisine avec un cellier attenant, un bureau (ou chambre), et une buanderie donnant accès à la cave. A l'étage, vous disposez de 5 chambres, 3 salles de bain/douche/WC, sol en parquet bois vitrifié. Au même niveau, un grand espace de vie à aménager de 103m2 environ (type loft) avec de magnifiques poutres apparentes lasurées. A l'étage supérieur, 2 chambres avec une salle de bain/WC, et un grand espace de vie à exploiter (salle de jeux,..). Des rénovations importantes ont été réalisées (toitures, façades, traitement des charpentes, double vitrage,..), pas d'amiante, et encore un potentiel à développer (grenier, espace de vie type loft,..). Cette propriété dispose de nombreuses autres prestations (portails automatisés, puit avec surpresseur, fibre optique,..) et en extérieur, 3 auvents, 2 garages, écuries, une piscine avec abri téléscopique et un pool-house. Cette demeure de caractère possède de nombreux atouts, l'ensemble réparti sur un peu plus d'un hectare, proche de Valence et de la gare TGV (20mn environ). A visiter sur rendez-vous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609265642 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3060€ ~ 4170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551