Mots-clés : maison ancienne bordeaux bordeaux

BORDEAUX QUAIS DES CHARTRONS, LOT DE DEUX APPARTEMENTS VUE GARONNE

Au sein d'une ancienne maison de Négoce Bordelaise, beaucoup de cachet pour ces appartements totalisant 156 m2. Situés au 1er et 2ème étage, sans ascenseur, ils bénéficient d'un emplacement de choix et d'une vue imprenable sur le fleuve. L'accessibilité du 2ème niveau, à la fois par l'intérieur du premier appartement et par l'escalier principal, laisse une grande liberté d'utilisation de ce niveau totalement indépendant. L'appartement du 1er étage est composé d'une superbe entrée avec bibliothèque, cuisine côté cour sous verrière, belle salle à manger et un salon très lumineux doté d'un balcon filant. L'ensemble a conservé ses éléments de décor remarquables comme les boiseries, parquet Versailles, trumeaux, cheminée, peintures murales et bibliothèque. Le tout mis en valeur par le volume des pièces et les grandes portes fenêtres. Le second étage, relié intérieurement par un escalier à vis, bénéficie d'une vue imprenable sur le Port de la Lune. Il est composé d'une grande chambre sur cour avec sa salle d'eau, de 2 autres chambres et une seconde salle d'eau. Une très grande cave complète ce bien. Travaux à prévoir. Une adresse prestigieuse à deux pas du jardin public et de l'hyper centre, au pied du tram et des commerces. Appartements exceptionnels pour leurs emplacements au coeur de la ville. Prix de vente : 886 000 euros Honoraires charge vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 19 lots, dont 12 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1 720 euros/ an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 euros et 3 120 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce sur notre site Groupe Immobilier Mercure 900860bxA ou à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.

MAISON BOURGEOISE EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN DE VILLE

Place Pey Berland, cette magnifique maison en pierre a été en grande partie rénovée. Elle s'organise sur 3 niveaux et dispose d'une entrée avec carreaux de ciment desservant un salon avec cheminée côté rue et une salle à manger côté jardin. Une vaste cuisine séparée s'ouvre sur un jardin de ville arboré d'environ 45 m² au calme et sans vis à vis. Un bel escalier en pierre mène ensuite à un premier espace nuit composé de 3 grandes chambres, deux points d'eau, une salle de bains et un wc. Au deuxième et dernier étage, trois chambres avec leurs salles d'eau respectives et un wc terminent la partie vie. Une grande cave et sa buanderie complètent cet ensemble aux prestations anciennes conservées et aux volumes généreux. Ce bien à la configuration familiale bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des commerces, écoles et tramway. Au calme et climatisée, elle bénéficie également de la possibilité de louer un parking à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien domaine viticole et sa grange à réhabiliter

-EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Situé à seulement 35 minutes de La Rochelle et à 15 minutes de Surgères et sa gare TGV, cet ancien domaine viticole du XVIIIe siècle est un lieu unique et rempli de charme, au potentiel exceptionnel. Plusieurs dépendances qu'il est possible de réaménager, dont une grange d'environ 400 m2 font de cette propriété l'endroit idéal pour un projet professionnel. Aujourd'hui, les gîtes et les chambres d'hôtes font le bonheur des voyageurs en quête de confort et de tranquillité. Une fois sur les lieux, l'entrée de la propriété est matérialisée par un magnifique porche d'époque. C'est à travers celui-ci que la bâtisse principale se laisse deviner. Face à elle, un premier grand jardin fleuri et arboré est entouré de bâtis en pierre. Divers espaces de détente permettent de profiter de ce cadre calme et verdoyant. La maison principale est composée de plusieurs parties distinctes. La première privative est dotée de quatre chambres, salle d'eau, séjour-cuisine, cellier et buanderie. L'intimité des propriétaires est ainsi préservée de l'activité des lieux. La seconde partie propose un bel espace d'accueil et une salle de petit-déjeuner avec bibliothèque. Pour un plus grand espace privatif, ces deux premières parties peuvent former une grande maison privée d'environ 155 m2. Les combles offrent également un fort potentiel à cette bâtisse. La troisième partie est un gîte indépendant composé d'un séjour-cuisine, d'une chambre et une salle d'eau pour une superficie de 44 m2. Dans son prolongement, un espace de 55 m2 est prêt pour accueillir un nouveau gîte (isolation et chauffage sont en place). A l'arrière de cette maison se trouve un deuxième grand jardin. Bordé d'arbres fruitiers, ce bel espace vert pourrait accueillir une piscine. L'aile gauche de la propriété, rénovée en 2022, propose trois belles suites de 30 m2 chacune. Décorées avec beaucoup de créativité, elles profitent également d'un confort certain avec climatisation, literie hôtelière et terrasse privative. A savoir que ces chambres peuvent facilement se transformer en gîtes indépendants. Point d'orgue de la propriété, une ancienne grange à l'état brut d'environ 400 m2 est dans l'attente d'un brin de créativité pour être réhabilitée. La structure actuelle présente une grande salle principale avec beaucoup de volume et de charme avec pierres et poutres à mettre en lumière. Un bâtiment idéal pour accueillir réceptions, mariages et séminaires. La propriété est complétée par un ancien chai et quelques dépendances supplémentaires qu'il est possible de transformer en habitation pour augmenter la capacité de ce lieu hors normes. Facile d'accès, ce bien de charme se trouve à 35 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Niort, à 15 minutes du Marais Poitevin et à 20 minutes de l'autoroute A10 Paris-Bordeaux. Il bénéficie également de commerces de proximité et de restaurants à 10 minutes. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Aile gauche avec les trois suites : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960€ et 1350€ (consommation réelle 2023 : 750€) Maison principale : E / B - Consommation réelle 2023 : 2550€ Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Maison pierre avec garage et jardin - CAUDÉRAN

BORDEAUX - CAUDÉRAN. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente cette maison de style art déco à la belle façade pierre avec prestations anciennes, située dans une rue très calme proche de Primrose. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec carreaux de ciment distribue un double séjour traversant avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond donnant sur un joli jardin bien exposé. La cuisine indépendante est également tournée sur le jardin. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, 1 bureau et une salle de bains. Une cave complète cette maison aux belles prestations. Prévoir travaux, nombreuses possibilités. Proche du parc de Lussy, des commerces, des écoles et des transports. Prix: 577.000 EUR . (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURE REGIONALISTE - 1900 -Ferme rénovée

Située à Saint Laurent d'Arce, cette propriété implantée sur 2150 m2 de terrain se compose d'une maison de maître et d'une ancienne ferme rénovée débordant de charme et d'authenticité. La maison de maître de 215 m2 met à disposition des espaces généreux et des détails d'origine soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une arrière-cuisine avec WC, une salle à manger et un salon offrent des pièces de vie volumineuses. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, un grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet ensemble. Un entre-sol réserve une agréable surprise avec une chambre supplémentaire dotée d'une salle d'eau. La ferme entièrement rénovée de 80 m2 est constituée d'un séjour et une cuisine américaine au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres, une salle de bains et wc à l'étage. Elle constitue un lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille ou pour envisager un projet de location saisonnière. Une grange non exploitée est accolée à cette partie et laisse place à d'autres opportunités. Le vaste jardin est agrémenté d'une grande piscine et d'une pergola. Cette propriété à quelques minutes de Bordeaux représente une opportunité unique notamment pour un investissement dans le secteur de l'hébergement touristique.

Belle échoppe en pierre de 145m2 avec jardin Bordeaux Saint

Dans un secteur calme et privilégié , venez découvrir cette belle échoppe double en pierre d'environ 149m2 , en bon état, sur une parcelle arborée et close d'environ 225m2 . Elle est composée d'une entrée , d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une promenade vitrée, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC. En rez-de -jardin , une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin avec la possibilité de créer une 3ème chambre , une cuisine entièrement équipée, un cellier, un WC. La dépendance en fond de jardin vous permettra d'accueillir votre famille et vos amis Un jardin clos et arboté avec terrasse couverte. Prestations anciennes et beaux volumes, parquets, cheminées et belles hauteurs sous plafonds. La maison est située à deux pas du centre de Bordeaux Saint Augustin , du Tram ligne A (CHU Pellegrin) et de toutes les commodités.

Maison en pierre avec jardin et garage - CAUDERAN PRIMROSE

BORDEAUX - CAUDERAN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette maison à la superbe façade en pierre située dans une jolie rue calme d'un quartier prisé. Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvrant sur une double réception avec parquet, cheminées et belle hauteur sous plafond surplombant le grand jardin paysager. La grande cuisine séparée ouvre sur une agréable terrasse. Au 1er étage, le palier dessert 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau.. Le 2eme étage est composé de 4 autres chambres, un dressing et une salle de bain. Une cave, un garage et une place de stationnement complètent cette maison familiale ayant conservé toutes ses jolies prestations anciennes, parquet, cheminées, corniches. Très belle rue calme, proche du tennis Primrose, du complexe Bel Air, des commerces, des écoles et des transports. Prix : 1.155.000 € (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Manoir restauré de 880 m2 avec 11Ha de prairies et bois, à

L'agence SYNERGIMO vous propose ce magnifique manoir de famille, composé d'un bel ensemble immobilier de plus de 880 m2, sur un domaine de plus de 11 hectares, idéalement situé non loin de Bergerac et à moins d'une heure du centre de Bordeaux. Vous trouverez également 2 maisons d'amis (dont une, rénovée avec piscine) et avec dépendances supplémentaires. La beauté du lieu en hauteur permet d'avoir des vues magnifiques sur les prairies et bois. Le jardin intérieur se caractérise avec de magnifiques bassins romains avec vergers. La propriété a été rénovée pour réaliser des activités de gite et/ou chambres d'hôtes... L'accès à la propriété se fait par un joli portail ouvrant leurs portes sur une belle allée et la cour intérieure du manoir. Les différentes restaurations de l'ensemble offre une belle qualité avec de nombreux éléments d'origine préservés. A votre arrivée, vous serez séduits par une belle entrée avec un ancien four à pain. La salle à manger donne accès à la cuisine dotée d'une belle cheminée ouverte, et également à un séjour chaleureux avec un plafond cathédrale offrant une charpente bois ancienne ; celui-ci bénéficie d'une très belle cheminée, et d'un accès sur la terrasse paysagée et à la grande piscine (14*7m). Le salon est la pièce centrale de la maison. Son emplacement permet d'accéder à la fois à la cuisine, à un grand bureau bibliothèque aménagé et sa cheminée du XVIe siècle ainsi qu'à une première chambre suitée avec un accès terrasse. L'espace nuit du RDC est composée de 2 magnifiques chambres suitées avec la mise en avant d'éléments historiques tels que les armoires. Les parquets en chêne ainsi que le travertin ont été conservés pour un résultat de qualité. Au 1er étage, nous retrouvons la mezzanine ouverte qui donne sur le séjour ainsi qu'une nouvelle chambre suitée. De l'autre côté de la mezzanine, nous pouvons accéder à une grande chambre dortoir suitée qui pourrait aisément être partagée en plusieurs pièces. La maison offre une cave à vin généreuse, à température contrôlée pour les amateurs de bonnes bouteilles. La propriété comprend aussi une très belle maison d'amis entièrement rénovée (ou gite), plus contemporaine, avec sur le RDC, une grande cuisine moderne avec table à manger et grande cheminée, un grand séjour avec poêle à bois (Jotul) et une chambre suitée. A l'étage, 2 chambres suitées avec dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Cette maison d'amis bénéficie de sa propre piscine 5/3 avec nage à contre-courant avec une vue magnifique. Une troisième maison indépendante en pierre avec volets bleus complète l'ensemble mais nécessitera des travaux de rénovation. La maison principale abrite un grand garage fermé pour 2 voitures, un chenil, et atelier. (possibilité de créer un petit appartement dans la grange). Des dépendances complémentaires sont également présentes. De multiples possibilités pour cette propriété d'exception et son cadre idyllique. Me contacter pour de plus amples informations.

Bordeaux : SAINT-SEURIN / CROIX BLANCHE

MAISON BOURGEOISE - 6 CHAMBRES - JARDIN PISCINABLE - CAVE Nichée dans le quartier Croix Blanche, à deux pas des écoles et collèges Saint-Seurin, Cassignol (carte scolaire) , Saint Gabriel et du Lycée Camille Julian, dans un environnement empreint de quiétude, à proximité des commerces, et du BHNS direct jusqu'à la gare; Très belle demeure familiale en pierre avec prestations anciennes conservées, une hauteur sous plafond de 3m et une luminosité omniprésente. Cette maison bourgeoise bordelaise comprend, au rez-de-chaussée, une entrée permettant de ranger les vélos, une vaste pièce de réception traversante de près de 60m2 avec beaucoup de potentiel et baignée de lumière avec cheminée, donnant directement sur le jardin. Cuisine séparée, aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon. L'espace nuit, réparti sur le premier et le second étage, comprend 6 chambres aux beaux volumes, deux salles d'eau et une salle de bains. Possibilité d'aménager le grenier en chambre avec 25m2 habitable en sus. Très beau jardin préservé sans vis-à-vis au calme et piscinable. Une cave complète ce bien d'exception. Place de parking privative à louer à 50m. Idéal pour une famille à proximités de toutes les écoles renommées. Pour organiser votre visite, contactez directement l'agence Croix Blanche au 05 56 23 45 73 (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T3 Nansouty

A 100m de la place Nansouty à Bordeaux, venez découvrir ce T3 de 86m2 et son jardin de 54m2 exposé sud est. Dans une copropriété ancienne de 6 lots rénovée avec goût, cet appartement / maison saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son emplacement de choix. Il se compose d'un séjour / cuisine donnant sur un jardin calme et bien exposé, de deux suites ainsi qu'un cellier, une cave et un local vélo.

SAINT-GENÈS, RAVISSANTE MAISON BORDELAISE

Quartier Saint-Genès, cette jolie maison bordelaise, en très bon état général, avec de belles prestations anciennes conservées, saura vous séduire. Une élégante entrée ouvre sur le salon et la salle à manger en enfilade ainsi que sur la cuisine, ouverte, le tout de plain pied sur un agréable jardin et une terrasse couverte. Un bel escalier en pierre distribue, au premier étage, trois chambres dont deux ouvrant sur une loggia, une salle d’eau et, au deuxième étage, une vaste chambre, une salle de bain et une grande terrasse de 26 m² avec vue sur les toits de Bordeaux. Une cave et la possibilité de reprendre un parking loué à 150 m de la maison complètent ce bien. Proximité des commerces, des établissements scolaires (St Genès, Magendie, Albert Legrand) et des transports. Prix honoraires inclus : 998 000€ dont 3,95 % d’honoraires a00 la charge de l’acque01reur. Contact : Elsa de Nombel 06 80 59 86 22 / Christine Nicolas 06 83 50 24 00

ENTRE SAINT SEURIN ET JUDAÏQUE, BELLE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Venez découvrir, derrière cette très belle façade en pierre, cette jolie maison familiale, idéalement située entre le quartier Saint-Seurin et la barrière Judaïque. Elle est composée d’une entrée, d’une charmante enfilade salon et salle à manger et d’une cuisine dinatoire de plain-pied sur un adorable jardin verdoyant, exposé ouest. Un bel escalier mène au palier du 1er étage, lumineux grâce à une grande verrière, et dessert 3 chambres, une salle de bain et deux salles d’eau. Deux chambres, une salle d’eau et l’accès au grenier occupent le 2ème étage. Une grande cave complète cette maison dans laquelle les prestations anciennes ont été conservées : belles rosaces au plafond, moulures, parquet et cheminée. Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Prix honoraires inclus : 930 000€ dont 2,19 % d’honoraires a00 la charge de l’acque01reur. Contact : Elsa de Nombel 06 80 59 86 22 / Christine Nicolas 06 83 50 24 00

BORDEAUX CENTRE CHARTRONS MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE

Au coeur des Chartrons, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée avec un soin exceptionnel. Alliant charme historique et modernité, cette demeure de 100 m2 habitables offre des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Le séjour, agrémenté d'un sol en travertin, se prolonge par une cuisine ouverte, menant à une cour de 20 m2 sans vis-à-vis. Ce bien unique se distingue par ses trois chambres élégantes avec parquet et une salle de bains raffinée. Un atout rare : le garage privé avec accès à une rue adjacente, un véritable luxe dans ce quartier vivant et prisé, connu pour ses commerces et son animation. Avec sa rénovation soignée et son emplacement privilégié, cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un cadre de vie idéal aux Chartrons. Encore une pépite en vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :