Mots-clés : maison angles

Charmante Maison Méditerranéenne avec Piscine, Jardin et Potentiel Exceptionnel

CIMM IMMOBILIER vous propose à la vente ,Située au cœur d'une impasse tranquille dans le village méditerranéen de Nissan lez enserune 34440 . A proximité de la mer, cette grande maison de 156 m2, érigée sur un terrain de 1200 m2, offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété, orientée sur les 4 faces, comprend 4 chambres, 1 salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine spacieuse. À l'étage, le vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une mezzanine offrant une vue imprenable sur une grande terrasse véranda en angle. Cette dernière donne sur un jardin magnifique agrémenté d'une piscine de 10 x 5 mètres, créant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le grenier aménagé offre des possibilités supplémentaires, tandis qu'au rez-de-chaussée, un grand garage de 50 m2, un bureau, une buanderie et un local piscine assurent une fonctionnalité optimale. Une cave en sous-sol complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose également un appartement indépendant de type T2 de 45 m2 avec sa propre terrasse, jardin et barbecue, offrant une opportunité d'hébergement autonome ou de location. Cette propriété exceptionnelle présente un grand potentiel pour ceux qui recherchent un cadre de vie méditerranéen, alliant le confort moderne à la sérénité d'une impasse. Proche de toutes commodités, elle constitue un véritable havre de paix offrant une qualité de vie incomparable. Caractéristiques clés : Type : Maison 4 faces Surface habitable : 156 m2 Terrain : 1200 m2 Chambres : 4 Salle de bain : 1 WC séparé : Oui Cuisine spacieuse Grand séjour avec cheminée et mezzanine Terrasse véranda en angle avec vue sur le jardin et la piscine Double vitrage pvc Piscine : 10 x 5 mètres Grenier aménagé Garage : 50 m2 Bureau, buanderie, local piscine Cave en sous-sol Appartement T2 indépendant de 45 m2 avec terrasse, jardin et barbecue Prix : 362.OOO euros Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique demeure méditerranéenne offrant un cadre de vie idyllique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 04 68 75 94 25 ou au 06 50 68 00 20 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 82882892100019 - Non-détention de fonds

MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1647M² - SALLES D'AUDE

CIMM IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison toute de plain pied située sur la commune de Salles-d'Aude, à l'abri des regards et des nuissances sonores. Un salon cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une belle véranda, le tout donnant sur terrasses et un magnifique jardin exposé au soleil tout au long de la journée. La maison compte 3 belles chambres, un wc indépendant, une salle d'eau, un garage, implanté sur un terrain de 1647m², arboré, fleurie...il est superbe. sur le terrain, un petit bâtiment indépendant faisant office de logement pour les enfants ou les amis. au fond, en angle du terrain, un double garage ouvert. enfin, un petit chalet bois abrite le système du forage artésien pour alimenter l'arrosage automatique des plantations. L'assainissement est assuré par un systéme de fosse septique fonctionnant correctement mais qui sera à mettre en conformité dans l'année après achat. Il est aussi possible de préférer un raccordement au tout à l'égout de la ville. Des devis ont été établi pour information sur les coûts. L'environnement est exceptionnel et la maison a un fort potentiel...nous attendons des offres d'achats ! Le DPE: E (234) / E (51) ...tout à fait normal pour une maison chauffée au gaz. Pour plus d'informations et/ou visites, veuillez nous contacter chez CIMM Immobilier Salles d'Aude au 04 68 75 94 25 ou au 06 12 55 01 13 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1940€ - RCS 82882892100019 - Non-détention de fonds

Architecture organique - 1973 - E. LAY

Exclusivité - Maison organique signée par l'architecte Edmond Lay. En Béarn, nichée sur un terrain arboré de 1080 m2 en position dominante, cette maison de 160m2 est un véritable manifeste d'architecture organique, oeuvre du célèbre architecte Edmond Lay. Construite dans les années 70 et inspirée des maisons contemporaines américaines elle s'inscrit harmonieusement dans son environnement. Cette réalisation singulière respecte les thèmes récurrents chers à Edmond Lay : le cadrage, la fluidité, l'angle, la matière et l'atmosphère. Organisée sur 2 niveaux le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie déplafonnée à la forme hexagonale et aux parois verticales obliques, une cuisine de type laboratoire fermée, une buanderie, un WC. Une chambre et 1 salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau constituent la partie nuit. La présence de longues poutres en sapin et leur horizontalité renforcent le coté protecteur de l'habitat, qu'Edmond Lay apparente à l'effet grotte. La lumière est omniprésente et accentue la fluidité de circulation. Les matériaux employés sont bruts et restreints tels que le bois massif, la faïence, la pierre, le béton, le verre. L'ensemble est bordé de vastes terrasses qui prolongent le dialogue entre l'intérieur et l'extérieur. Cette maison unique en son genre aux lignes géométriques marquées se classe dans les architectures remarquables de notre région. (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON FABRON

Dans un écrin de verdure , à 10 minutes de la promenade des Anglais, très belle maison provençale d'angle bénéficiant de toutes les expositions, avec piscine. Au RDC , vous trouverez un vaste séjour avec une cuisine indépendante et un WC. Au 1er étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant, quelques marches vous amèneront dans une vaste suite avec dressing, terrasse et salle de douche. Le sous sol est équivalent à la superficie du RDC. Maison soignée et bien entretenue. RARE sur le marché.