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Lumineuse maison d'architecte dans son écrin végétal en Ardèche méridionale

Cette maison d'architecte des années quatre-vingt est adossée à une ancienne dépendance en pierre du dix neuvième siècle. Elle possède de magnifiques points de vue sur la vallée de la LIgne et s'inscrit dans un paysage de terrasses façonnées par l'homme. Un toit à double pente et en bac acier coiffe la bâtisse. Vous êtes ici en pleine nature ardéchoise à vingt minutes d'Aubenas, proche des commerces de proximité et d'un lycée hôtelier. L'idée directrice émanant de cette maison repose sur l'ouverture de deux niveaux connectés entre eux via un imposant escalier en bois patiné par le temps. Celui-ci vous conduit à une mezzanine desservant une belle chambre parentale logée dans le corps ancien de la bâtisse et flanquée d'une salle de bain avec ses toilettes. En rez-de-chaussée tout a été optimisé pour envisager de spacieuses pièces de vie communiquant entre elles: cuisine parfaitement équipée avec sa buanderie voisine, salle à manger attenante et salon orné d'une belle bibliothèque sur mesure et d'une cheminée avec insert dialoguent aisément entre eux. Tout cet espace accueille aussi une généreuse lumière naturelle filtrée à travers de splendides baies vitrées en bois à double vitrage ouvrant sur une terrasse couverte orientée au sud-ouest. Vous êtes également saisi par la confortable hauteur sous plafond qui rythme les lieux. L'apport judicieux de volets roulants favorise ainsi un jeu d'ombre au fil de la journée. Deux autres chambres reposent sur le flanc ouest et peuvent compter sur une salle de bain et des WC. Les extérieurs viennent enrichir les prestations de cette habitation à l'instar d'une pimpante piscine logée au sein d'un espace verdoyant et paysagé: cerisiers, pommiers, noyer, mimosa, magnolia entre autres jalonnent un beau jardin en pente parsemé d'aromatiques non loin des sentiers de randonnée. Un potager est tout à fait envisageable. Une ancienne cave voûtée à l'hygrométrie parfaite et un utile garage intérieur plaident aussi en faveur de ce bien qui cumule les atouts à une heure des grands axes de la vallée du Rhône. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Villa proche Valence, avec piscine, grand sous-sol et vue imprenable !

Une vue imprenable sur la plaine et l'Ardèche, de toutes les pièces La villa étant à flanc de colline, seules des toitures visibles en contrebas nous rappellent la présence de voisins de l'autre côté de la rue sans issue. Au-dessus de la maison commence une forêt de chênes verts. C'est donc dans un écrin que l'on a le sentiment d'être. Cette position idéale dans une anse de collines protège la maison des vents dominants, qu'il soit du Nord ou du SUD. Intelligemment conçue par son architecte pour profiter un maximum de la vue, toutes les pièces de vie sont orientées à l'Ouest. Chaque fenêtre offre donc le tableau de la plaine de Valence, de la vallée du Rhône, l'Ardèche et même les monts de Haute-Loire au loin pour offrir des couchers de soleil absolument somptueux. On entre soit par l'intérieur via le garage, soit en montant par le jardin. Les pièces de vie sont en partie haute, sur un seul niveau. La maison est donc de plain-pieds, mais avec un étage à monter pour accéder. La cuisine séparée alimente avec autant de confort la terrasse couverte bordant la piscine que la salle à manger. Celle-ci partage la cheminée avec le séjour. Un couloir distribue trois chambres, les sanitaires et la buanderie qui profite d'un accès pratique à l'extérieur, sur l'arrière de la maison. La suite parentale en bout de couloir est la plus vaste des chambres. La maison répond donc parfaitement à une configuration familiale de parents avec deux enfants. La véranda de 15 m2 est un endroit de quiétude absolue, que ce soit pour la lecture ou les activités scolaires. Chauffée par pompe à chaleur et la cheminée, alimentée en eau chaude par les capteurs solaires, la maison est économique à l'usage et écologique, avec sa récupération d'eaux pluviales. Le confort d'été est également au rendez-vous grâce à la climatisation. La piscine est dans un écrin de verdure, ne souffrant pas de vis-à-vis. Elle est parfaitement sécurisée. La maison dispose d'un énorme sous-sol de plus de 130 mètres carrés, sans compter le garage (33 m2) ! Une salle d'eau, un wc et une pièce aménagée pour faire une quatrième chambre d'appoint sont dans ce sous-sol semi-enterré, offrant la souplesse d'une chambre de plus pour les rassemblements familiaux. L'atelier de quarante mètres carrés permet de laisser s'exprimer les talents, bénéficiant d'une alimentation en triphasé pour les machines puissantes. Idéalement située, la maison est à 20 minutes en voiture : du centre de VALENCE , du centre de CREST, de la gare TGV de VALENCE. A pieds, le premier commerce de Montmeyran est à 10 minutes. Montmeyran offre les services de 2 banques, 2 cafés-restaurants, 2 coiffeurs, une pharmacie, une maison de santé, un tabac, une poste, une jardinerie, une épicerie, des boucher, boulanger, esthéticienne, opticien, notaire, coiffeurs, kinésithérapeutes, atelier mécanique,... Ramassage scolaire à 5 minutes à pied, par chemin traversant le lotissement sans grande circulation. Nombreux départs possibles pour des randonnées cyclistes ou pédestres direction Vercors ou Rhône. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte en centre ville

< Présentation vidéo disponible sur notre site > Une opportunité exceptionnelle se présente avec cette magnifique maison d'architecte, érigée en 1992 et nichée dans le charmant bourg de Péage. D'une superficie d'environ 300m², cette résidence prestigieuse s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable. Le rez de chaussée accueille une cuisine indépendante entièrement équipée, dotée d'un splendide plan de travail en granit, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un salon salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée avec insert en acier design, s'harmonise parfaitement avec l'escalier contemporain menant à un vaste bureau et une chambre à coucher au premier niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie fonctionnelle, trois chambres spacieuses dont une suite parentale, un dressing pratique, ainsi qu'une salle de sport avec aussi son accès depuis l'extérieur, offrant un cadre idéal pour la détente et le bien-être. Le sous-sol abrite une cave, tandis qu'un double garage carrelé offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. À l'extérieur, un pool house d'environ 100m², réparti sur deux niveaux, ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cette propriété d'exception. La pièce de vie principale, comprenant une cuisine et un salon salle à manger, est accompagnée d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. L'ensemble de la propriété est niché au coeur d'un terrain entièrement clos et arboré, d'une superficie généreuse d'environ 3370m², équipé d'un système d'arrosage intégré automatique alimenté par forage . Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine et son dôme électrique, équipé de panneaux extra-plats, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs en toute intimité. Le parc est agrémenté d'arbres matures, tels que des pins, des magnolias, des oliviers, ainsi que d'un verger planté de cerisiers, pommiers, poiriers, abricotiers, kiwis et de 12 ceps de vigne. Enfin la proximité de la gare Valence TGV et de l'autoroute A7 confère à cette propriété un accès facile et rapide aux principales voies de communication, facilitant ainsi vos déplacements et votre mobilité. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Exceptionnelle maison ancienne reconstruite

Profiter de tout le confort moderne dans une maison du XII ème siècle est possible, en voici la preuve. C'est une ruine qui fut achetée il y a quelques années par les passionnés que sont les propriétaires, tombés amoureux de la vue d'exception sur la plaine de la Valdaine, les monts d'Aleyrac et d'Ardèche. Après avoir élaboré le projet, réfléchi afin que chaque hôte soit en parfaite indépendance et intimité même quand la maison est entièrement investie, les architectes ont dirigé la reconstruction en mettant en oeuvre le savoir-faire moderne et en habillant cette nouvelle construction des anciennes pierres. Ainsi, c'est dans l'enceinte du vieux village, à l'écart de sa partie moderne et de son animation, que se dresse fièrement et parfaitement au calme cette demeure qui bénéficie de deux adresses. L'une désigne la partie haute, l'habitation, et la seconde la partie basse, pouvant ainsi accueillir une activité artistique ou libérale sans gêne réciproque. Cette maison fait une belle habitation dans laquelle les heureux occupants peuvent choisir de rester au calme de l'une des cinq chambres bien séparées de la partie jour, profiter d'un moment convivial dans le superbe espace cuisine salon ou lézarder au soleil sur une des trois terrasses ou au bord de la piscine. L'intimité de chacun est préservée pas cette construction à flanc de colline. Cette situation offre par ailleurs une vue exceptionnelle de presque toutes les pièces ! Tous les détails reflètent un goût raffiné. Les interrupteurs sont un bon exemple. Il s'agit d'une réédition spéciale d'un modèle de l'époque Bauhaus... Le luxe, le charme... tout est présent pour un véritable coup de coeur ! La possibilité de garer 3 véhicules de manière sécurisée est un argument supplémentaire pour cette belle demeure. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3670 €