Mots-clés : maison avec garage gradignan

L'EXPRESSION

EXCLUSIVITE : PORTES OUVERTES SAMEDI 06 JUILLET VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TEMOIN La résidence neuve L'EXPRESSION offre des appartements du studio au 4 pièces. Les logements jouissent d'espaces spacieux avec de belles hauteur sous plafonds et des séjours prolongés par de grandes terrasses-loggias, créant des environnements chaleureux. En haut de l'immeuble, se trouvent LES TOITS DE L'EXPRESSION, comprenant 3 maisons sur le toit avec de vastes terrasses offrant une vue sur le cadre verdoyant de la résidence. Opter pour l'intimité de L'EXPRESSION signifie également choisir la charmante ville de Gradignan, avec son centre-ville récemment rénové. Gradignan offre convivialité et proximité, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Cette commune est idéale pour un investissement locatif en raison de sa proximité avec les universités de Pessac et les centres de recherche. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRADIGNAN : MAISON DE 376M2 SUR TERRAIN DE 1530 M2

GRADIGNAN : Dans un environnement calme et privilégié, située à grande proximité du prieuré de Cayac, cette vaste maison familiale offre une surface totale de 376 m2 répartie sur trois niveaux. Le niveau principal de la maison de 132m2 comprend un séjour de 40m2 et une cuisine de 12m2 exposés sud-ouest, ouverts tous deux sur une terrasse de 30m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain sont dédiés à l'espace nuit. Le grenier aménageable de 103m2 est un atout majeur de cette propriété, tout comme l'espace garage de 141m2 très approprié pour un entrepreneur ou des personnes ayant plusieurs véhicules. Cette propriété unique vous séduira enfin par son terrain arboré de 1530m2. Très fort potentiel ! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 850 000€ hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison à vendre 4 pièces - GRADIGNAN proche centre ville

A seulement 5 minutes en voiture du centre ville de Gradignan, venez découvrir cette maison 4 pièces à rénover entièrement et offrant des possibilités de surélévation. Elle vous accueille dans une véranda donnant d'un côté sur un séjour avec une cuisine en enfilade et un patio. De l'autre côté, un dégagement vous conduira à trois chambres, un wc et une salle d'eau. Un grand garage et un espace atelier viennent compléter l'ensemble. Vous serez séduits par son environnement calme et arboré. À vos projets ! (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

MAISON 160M2 4CHAMBRES PISCINE GARAGE SUR 1000M2 DE PARCELL

LEOGNAN Venez découvrir cette maison coup de coeur sur la Commune de Léognan Magnifique demeure de style île de France, rénovée avec goût, située dans un cadre de verdure et au calme. La pièce de vie lumineuse, de plus de 50m2, donne directement sur la partie jardin avec une grande terrasse orientée plein sud. Vous disposez de 4 grandes chambres dont 3 avec pièces d'eau privatives, placard ou dressing. Pour votre confort, vous bénéficiez de fênetres en double vitrage, d'une climatisation, d'une chaudière neuve de qualité, et d'un insert pour les longues soirées d'hiver. A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin, d'une piscine chauffée, d'un garage pour votre véhicule. A visiter sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maison plain pied Gradignan proche centre ville 4 pièces 3

Dans un quartier calme et verdoyant à proximité des parcs et du centre-ville sur une parcelle joliment paysagée venez découvrir en exclusivité cette chaleureuse maison de plain-pied récemment rénovée. Vous profiterez d'un grand séjour traversant avec poêle à bois et cuisine ouverte avec accès direct vers la terrasse, salle à manger donnant sur le jardin, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, salle de bain et second wc indépendant, sans oublier un cellier pour le côté pratique. Le tout bénéficiant d'une climatisation réversible, d'huisseries récentes et d'une bonne isolation des combles. A l'extérieur, 2 terrasses pour profiter à chaque moment du soleil en fonction de vos envies, un garage à vélo et un abris de jardin en bois récent Venez poser vos valises dans ce quartier apprécié de Gradignan avec accès rapide vers les écoles, collèges et lycée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Maison 6 pièces à vendre - Gradignan CENTRE

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gradignan et proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces, parc...). Venez découvrir cette maison individuelle sur son terrain de plus de 800m2, sans aucun vis-à-vis. Elle vous accueille par une vaste entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et avec insert. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une buanderie, un cellier, un atelier et l'accès au garage, de quoi stocker en grande quantité. Un dégagement vous mènera à un bureau, un wc indépendant, une chambre avec rangements et une grande salle de bains. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc et deux grandes chambres, dont l'une vous conduira à une pièce supplémentaire qui n'attend plus que votre imagination pour lui attribuer une fonction (dressing, salle de jeux, espace bureau...). Vous l'aurez compris, cette maison à fort potentiel et idéalement située est faites pour vous ! N'attendez plus, contactez-nous ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

CESTAS REJOUIT GRANDE PROPRIETE AVEC DEPENDANCE

Bienvenue dans ce charmant domaine de 273 m² habitables, niché sur un terrain de 2916 m² à Cestas quartier Réjouit. Alliant élégance, confort et modernité, cette propriété offre une opportunité unique d'une maison principale de 195 m² et d'une dépendance attenante de 78 m². Un Cadre Idéal : Située dans une impasse calme, cette demeure vous promet un dépaysement total tout en étant seulement à 10min de la gare de Gazinet, 2 minutes de Gradignan, 20 minutes de Bordeaux, 35minutes du bassin d'Arcachon. Le quartier réjouit est apprécié pour son environnement verdoyant et tranquille, à proximité des bus pour les écoles et à pied pour les commerces, et entouré d'espaces de loisirs parfaits pour des moments de détente en plein air. Une Maison Principale de 195 m² environ : Répartie sur deux niveaux, cette maison de 1991 a bénéficié d'une rénovation avec construction récente sous garantie décennale depuis 2021 et présente des performances énergétiques exceptionnelles (classée A-A) grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur gainable. Espace de Vie : Un vaste salon-séjour de 75 m² avec une cuisine américaine équipée, parfait pour recevoir et se détendre. Chambres : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Bureau et Buanderie : Un bureau lumineux idéal pour le télétravail et une buanderie pratique. Terrasses : Plusieurs terrasses attenantes pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Extérieurs : Terrain : spacieux et aménagé, avec un cabanon de 8 m² pour le rangement ou les loisirs. Piscine : Une piscine au sel de 10,5 x 4 m, d'inspiration australienne, avec son pool house, idéale pour les journées ensoleillées. Garage et Stationnement : Double garage spacieux avec atelier, pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, et une grande zone de stationnement pour les invités avec carport. Une Dépendance de Charme de 78 m² environ : Type T4 : Fonctionnelle et confortable, parfaite pour accueillir des invités ou pour une location. Espace de Vie : Un salon-séjour-cuisine de 41 m², offrant un espace de vie ouvert et accueillant. Chambres : 2 chambres confortables, idéales pour des enfants ou des invités. Salle d'Eau : Moderne, avec toilettes indépendantes. Opportunités Multiples : Cette propriété est idéale pour une famille recherchant un espace de vie distinct (regroupement familial, proche dépendant...), pour une activité professionnelle, ou encore comme source de revenus locatifs grâce à sa dépendance. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1540€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 1 099 000€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.

Maison 7 pièces à vendre - Gradignan

Venez découvrir cette belle maison familiale qui n'attends plus que vous ! Proche des commodités (bus, commerces, écoles) , elle vous séduira par son état irréprochable, son environnement calme, sans à vis, et son beau jardin paysagé. Elle vous accueille par une entrée avec placards donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et buanderie attenante. Un dégagement dessert une première partie nuit, composée de deux chambres (avec placards) et d'une salle d'eau. Vous retrouverez également une troisième chambre et un wc. A l'étage, un pallier dessert deux chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un wc. L'ensemble sur une belle parcelle piscinable de près de 800m2 avec un grand garage non attenant. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Maison Gradignan T7 - 170 m2, centre-ville, calme, grand jar

Dans un quartier calme et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville sur une parcelle arborée piscinable de près de 700m2, maison chaleureuse et encore pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée, double séjour avec cheminée donnant sur terrasse carrelée, cuisine indépendante meublée et équipée, 1 chambre, 1 grand bureau transformable en 2ème chambre, salle de bain avec wc et 2ème wc indépendant. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec espace dressing, 1 salle d'eau avec wc, 1 grand espace rangement et buanderie. Un grand garage avec cave à vin enterrée complète ce bien rare dans le centre de Gradignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Maison 7 pièces 138 m2 à vendre - Gradignan

Dans un quartier calme, et proche des transports, Venez découvrir votre future maison familiale ! Elle vous accueille dans sa pièce de vie donnant accès à une véranda ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée (avec cellier attenant). Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un pallier dessert deux autres chambres ainsi qu'un bureau, le tout desservi par une salle d'eau avec WC. Un garage complète le tout, sur une parcelle d'environ 300 m2. Cette maison est idéale pour une famille au vu de son emplacement au calme et de sa proximité avec les écoles. Elle nécessitera néanmoins votre imagination pour lui redonner un petit coup de jeune ! (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 115m² - 3 chambres + garage

GRADIGNAN - Dans un secteur privilégié, au calme Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIÈRE DES VIGNES, vous présente, cette belle contemporaine de plain pied comprenant, 3 chambres (entre 11,3 et 15m²) dont une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie, une salle de bains, wc, une cuisine équipée, et un beau salon/séjour lumineux prolongé par sa terrasse en partie couverte. Parcelle de 800m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis. Garage (isolé) de 16m² et entrée de parcelle enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations : Alarme, portail motorisé, visiophone, poele à bois... Proche de la sortie 23 de l'A63, des commerces, des bus... Produit rare à voir très vite ! Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

Maison Gradignan T5 - 132 m2, calme, grand jardin arboré

EN EXCLUSIVITÉ Maison Gradignan T5 - 132 m2, calme, grand jardin arboré et double garage. Dans un quartier calme et verdoyant de Gradignan sur une parcelle arborée de plus de 900m2 très bien exposée, sans mitoyenneté et piscinable, maison 5 pièces chaleureuse avec une grande entrée et son placard, un vaste espace de vie traversant de 40m2 avec salon, salle à manger et cheminée donnant sur terrasses. Grande cuisine dînatoire indépendante meublée et entièrement équipée avec accès direct vers la terrasse. Possibilité d'ouverture sur le séjour. En complément, 1 wc indépendant. Dans l'espace nuit séparé, 1 pallier distribuant 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains. En sous-sol, double garage de 70m2 avec un espace chaufferie et un cellier avec accès jardin direct. En extérieur, deux grandes terrasses avec leurs stores bannes électriques, un grand abris à bois et un puit vous attendent. Huisseries, électricité et isolation de la toiture déjà refaites. Transports, lycée , promenades et commodités à proximité immédiate. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Visite virtuelle également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec dépendance sur magnifique parc de 6700 m2

LEOGNAN proche CESTAS Très belle maison traditionnelle d'environ 220 m2 hab et dépendance de 63 m2 hab sur magnifique parc de plus de 6700 m2 . La maison principale comprend en rez-de-chaussée: une grande pièce de vie, une vaste cuisine équipée, 3 chambres, grande salle d'eau toilettes et garage attenant.A l'étage, 3 grandes chambres, salle de bains, toilettes, un grand bureau facilement transformable en chambre et des combles pour le rangement. Vous disposez d'une dépendance de 63 m2 habitables avec très beau séjour cuisine équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau, toilettes et buanderie. Elle peut également vous permettre de domicilier votre activité libérale ou la louer en gîte . Vous profiterez de belles terrasses avec vue sur le jardin arboré qui est en zone naturelle. Si le coeur vous en dit, vous pourrez construire une piscine. Vous apprécierez la qualité des matériaux de construction, les éléments de confort. A visiter sans tarder à LEOGNAN commune avec toutes les commodités (écoles, collège, lycée à Gradignan, associations, cabinets médicaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr