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MAISON FAMILIALE MERIGNAC CENTRE PARC FEAU

Idéalement située à quelques pas du centre de Mérignac, au coeur du prestigieux lotissement du Parc Féau, cette charmante maison familiale de 190m2 vous séduira par ses 6 chambres, dont trois de plain-pied. Située sur une parcelle de 850m2, offrant l'espace parfait pour une future piscine, la maison présente un potentiel exceptionnel qui demande à être sublimé. Bien que nécessitant une mise au goût du jour, cette demeure conserve un charme indéniable. Le séjour double, séparé par une cheminée, offre l'opportunité de créer un vaste espace cuisine dinatoire, tout en profitant pleinement du salon baigné de lumière orienté plein sud, donnant sur un jardin intime. La maison est très bien distribuée, et ne demande qu'à être actualisée pour révéler tout son potentiel. Cette propriété est mise en vente par LALANNE IMMOBILIER. N'hésitez pas à nous contacter au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Domaine d'exception.

Très belle propriété renommée, sur un ensemble foncier de près de 20 000 m², magnifique jardin complanté de 200 oliviers de 600 à 800 ans, environ 400 citronniers, mandariniers, pomelos, kumquats, cédrats, clémentiniers, orangers, abricotiers, pêchers, cerisiers, pommiers et rares espèces de plantes tropicales et subtropicales (100 espèces). Sur cet ensemble foncier existent quatre bâtiments avec beaucoup de charme et confort, totalisant une superficie de 750 m² environ, dans un parfait état d'entretien. A l'entrée de la propriété, maison de gardiens de 120 m² composée d'un grand salon, d'une salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, avec garage et parking de 10 voitures. Maison d'amis (250m²) comprenant une grande salle de billard avec cheminée, salon avec mezzanine-bureau, chambre avec salle de bains et cuisine équipée. Maison principale (environ 350 m²) comprenant entrée, 2 salons en enfilade, chacun avec cheminée, très grande véranda climatisée avec grand jacuzzi et cheminée, 4 chambres avec climatisation réversible, 4 salles de bains, 2 cuisines, une grande cave à vins et une grande terrasse ombragée avec barbecue et four à pizzas, chambre de service, buanderie, chaufferie et 2 locaux techniques. Piscine de 19 m x 9 m (bassin de 400 m3) avec 2 plongeoirs, et maison attenante comprenant un grand local technique, un salon-bar, une cuisine équipée, une chambre mansardée, salle de douche et WC indépendant. En plus de l'eau fournie par la compagnie des eaux à un tarif préférentiel, on trouve sur la propriété une source, un forage, 3 grands bassins de réserve et 50 points d'eau répartis sur la propriété avec, de plus, arrosage automatique. Très nombreux avantages financiers et fiscaux liés au caractère professionnel agricole de la propriété et au classement en « jardin remarquable ». Outre ce qui est décrit ci-dessus, il a été obtenu un permis de construire pour 9 logements de 3 pièces et 14 boxes fermés. Plus d'infos: Daniela POLO, PR Properties by Keller Williams tél. 06 71 50 20 67 email: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison T7 avec piscine à débordement

L'étude immobilière Saint-Paul vous présente sur la commune de Nissan-lez-Enserune, cette magnifique maison T7 avec vue panoramique et piscine à débordement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine aménagée et équipée avec son îlot et son cellier, une grande pièce à vivre lumineuse de 64 m² ouvrant sur la terrasse exposée plein sud. Pour vos soirée d'hiver vous pourrez profiter du poêle à bois dans le coin salon. A l'étage : vous y trouverez une suite parentale avec l'accès terrasse et une salle d'eau avec dressing, ainsi que cinq chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Vous trouverez également deux garages et un local technique. Cette maison des années 70 a été entièrement rénovée en 2008. Elle dispose tout le confort nécessaire et elle est équipée d'un système d'alarme. Venez découvrir cette maison au calme, sans vis-à-vis, à l'ambiance paisible. Le village de Nissan-lez-Enserune est parfaitement situé à 15mn de Béziers, non loin des plages et 25mn de Narbonne. Il connu pour son magnifique site Oppidum d'Ensérune et ses randonnées au coeur des Moulins. Pour tous renseignements merci de contacter : SABINE VATTINO Consultante Immobilière Tel : 06 19 24 74 16 Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO - Tél. 0619247416 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834192197 RCP 134154800D001 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Maison Velaux 5 pièce(s) 130 m2

votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 80 parfaitement entretenue d'une surface d'environ 130 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 778 m2. secteur calme et prisé, avec vue dégagée, la maison de type 5 comprend un séjour de 40 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée de 24 m2, 4 chambres dont 2 avec sde, et un wc, A l'extérieure une terrasse couverte de 27 m2 avec un coin rangement buanderie de 8m2. une piscine forme libre, complète l'extérieur de cette jolie maison. Coup de coeur assuré.

Belle Villa Traditionnelle

Montarnaud, Dans un quartier très recherché, A 15 min de Montpellier et 25 min des plages, proche de toutes les commodités, Belle villa de 175 m² habitables sur une parcelle de 1000 m² au calme et sans vis-à-vis. En RDC grande pièce de vie de 80 m². 2 suites parentale avec salle de bains. Wc séparé. A l'étage 3 grandes chambres avec rangements. Une salle de bain spacieuse et un wc. Coté jardin, 3 belles terrasses s'organisent autour de la maison et de sa vaste piscine. Le bien est complété par un garage de 24 m² ainsi qu'une buanderie chauffé et isolé offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire. Pose de panneaux photovoltaïques accordée. Climatisation dans toutes les pièces. Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette villa spacieuse, baigné de lumière, à l'atmosphère chaleureuse ! Mandat n°2154 Prix H.A.I : 678 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARGILE : 3/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 2/3 Numéro SIREN : 831671128 Numéro RSAC : 949 037 535 Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011 Nom du Mandataire : Emilie Aubergier Honoraires : 3% TTC charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taussat - Maison typique de plain-pied située dans un quartier r

TAUSSAT - Maison typique de plain-pied située dans un quartier calme et recherché Située au cœur du village de Taussat, à 2 pas des commerces et du Bassin, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée et parfaitement équipée. Celle-ci vous offre, en plus de son atmosphère reposante : - une première pièce à vivre d'environ 25m² avec un magnifique poêle en faïence - une seconde pièce à vivre de 27 m² - un bureau reliant les 2 espaces - trois chambres spacieuses - deux salles d'eau et deux wc - une piscine 8mx4m chauffée avec son dôme mobile et sa grande terrasse couverte - un garage + un portail commandé donnant accès à 3 places de parking pavées. Piscine chauffée par une pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires, climatisation réversible pour les chambres, chauffage central par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, volets roulants avec commande centralisée, alarme prémium et toiture neuve : la modernité au service de votre confort. Aucun travaux à prévoir, installez vous, tout est prêt pour vous accueillir et vous permettre de profiter du si joli village de Taussat. DPE C (131), GES A (4). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 865€ et 1171€. Année de référence : 2021. PRIX HONORAIRES INCLUS: 689 000€. Prix hors honoraires: 665 000€. Honoraires de 24 000€ TTC soit 3,61% maximum à la charge de l'acquéreur. Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLENEUVE LOUBET MAISON JUMELEE

Proche écoles et commerces, dans une résidence sécurisée avec piscine, jolie maison jumelée d'un côté de 95 m² habitables (83 m² loi carrez) entièrement refaite avec 200 m² d'espace extérieur. En rez de jardin, vous trouverez une grande cuisine indépendante (8 m²) avec un accès terrasse coin barbecue, un spacieux salon (24 m²) prolongé par une loggia (6 m²) donnant sur le jardin exposé sud et un toilette invité. A l'étage, 2 grandes chambres dont une prolongée d'une loggia de 7m² servant de dressing et buanderie, une salle de bain, un toilette invité et un grand dressing. Ne vous inquiétez pas le filet dans le jardin est pour leur chat fugueur!!! Climatisation neuve, fenêtres double vitrage neuves, isolation refaite. Pour finir vous avez accès par la maison à un grand garage de 23 m²! Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 237

PROPRIETE HORS DU COMMUN EN PLEINE CAMPAGNE GARDOISE

Une Propriété au charme indéniable Située dans un remarquable environnement, la propriété est un vrai chef d'oeuvre, au détour d'un Château ancestral, ce Mas ancien entièrement rénové avec goût, matériaux de grande qualité saura vous charmer par sa tranquillité et son grand domaine de 5 hectares.. Dès l'entrée dans le domaine, vous remarquerez le soin apporté aux differents coins et recoins ornés de bois et de prairie... Soigneusement réhabilitée puis agrandie au fil des années, elle se compose aujourd'hui de quatre parties d'habitations. La maison principale, de plain pied, propose une surface habitable de 260m2 dont 120m2 de pièce de vie ouverte sur les extérieurs, quatres spacieuses chambres dont une en suite parentale et une avec sauna privatif, vaste salle de sport pouvant aussi faire office de garage et un atelier. La perle rare... ? Une rarissime et véritable piscine intérieure 4x8, chauffée, qui est autant appréciable l'été que l'hiver, vous apportera des moments de rêves tout au long de l'année. A l'étage, deux appartements complètement indépendants et sans vis à vis avec terrasse privée proposant chacun 120, 90 et 70m2 pour réceptionner famille, amis ou être utilisés à des fins locatives. Egalement, nichée dans un coin forestier du parc, une maison façon chalet canadien d'environ 140m2 composée d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse suspendue au milieu de chênes, une grande cuisine trois spacieuses chambres et deux salles d'eau. Côté jardin, la splendide piscine sécurisée 18x8.5 pour les journées de réception, apéritifs bref tout y est pour vous apporter serenité détente et repos. Pour le stationnement, deux cars-ports pouvant accueillir chacun deux véhicules et un très grand garage sous la piscine. A découvrir sans tarder ! contacter Nathalie LIABEUF AU 07 88 43 24 70 ou Isoldes STEIMES AU 07 88 23 52 43 Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques * Honoraires charge vendeur.

Propriété au Golf de Frégate

Dans le Domaine de Frégate, un quartier résidentiel gardé et sous vidéo-surveillance 24/24, entre Bandol et Saint Cyr sur mer, cette propriété surplombe le golf, le domaine viticole et la Méditerranée. Un cadre exceptionnel qui invite à la quiétude et à la contemplation. Propriété de 420 m² environ comprenant une maison principale et une maison d'invités. Un vaste espace de vie donne sur une grande terrasse plein sud de 300m² offrant partout une très belle vue mer. Les 10 chambres, dont 7 suites avec leurs salles d'eau privatives, profitent toutes d'une belle luminosité. Le jardin de 3000m², agréablement dessiné autour d'une grande piscine, vue mer, est agrémenté d'un terrain de boules et permet à chacun de trouver son coin de tranquillité. Rapport locatif possible de 120 000 € /an. Posssibilité de louer la maison d'invités seule. Vidéosurveillance, gardien sur le domaine, entièrement clos, portail électrique, cave, piscine, jacuzzi, grand garage. Possibilité de construire une seconde maison sur le terrain, ou d'étendre la villa actuelle

MARAUSSAN _ MAISON PLAIN-PIED

EXCLUSIVITE - MAISON PLAIN-PIED AU CALME L'étude immobilière Saint-Paul vous présente en exclusivité sur la commune de Maraussan cette villa plain-pied avec piscine sur une parcelle de 1 101m2. Cette maison construite en 1998, se trouve dans un environnement privilégié au calme au fond d'une impasse avec une vue dégagée. Elle se compose d'un bel espace séjour, une cuisine indépendante avec une arrière cuisine et un cellier, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Vous avez également une grande véranda que vous profiterez toute l'année, avec son poêle à granule pour les jours d'hiver et la climatisation en été. Très bien exposée, et équipée la maison dispose de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Ce qui permet d'avoir un très bon diagnostic énergétique(A/A) A l'extérieur, une grande piscine et une dépendance à rénover pour recevoir la famille, amis ou se créer un revenu locatif. Un petit garage accessible depuis la maison. Pour tous renseignements merci de contacter : SABINE VATTINO Consultante Immobilière Tel : 06 19 24 74 16 Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO - Tél. 0619247416 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834192197 RCP 134154800D001 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

VENTE d'une maison F6 (180 m²) à GRIMAUD

Charmante maison typiquement Provençale A 3 KM de Port Grimaud, 2 Km de ses plages, ses petites boutiques, et son port. Elle comporte un grand séjour qui donne sur une première terrasse et une vue sur la Piscine et le Jardin. Vous disposerez également de cinq chambres avec chacune leur salle de bains, une cuisine indépendante et quatre salles de bains. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec 4 terrasses et un jardin. Quatre places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 19 km. Il y a sept restaurants et deux commerces à proximité. Prenez contact avec notre conseiller Suzana Haloci - 06 38 90 02 91 KW MASSENA pour une première visite de cette maison en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MAISON AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 770 M2

Maison rénovée en 2000, offrant une surface habitable de 162 m2 complétée de deux abris voitures édifiée sur un terrain de 770 m2. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec placard desservant une grande pièce de vie très lumineuse de 63 m2, une salle à manger de 18,50 m2, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres en enfilade une salle de bains de 8,5 m2 et une salle d'eau avec WC. Vous accéderez à l'étage par un escalier en pierres et y trouverez une grande pièce mansardée de 24 m2 au sol avec rangements pouvant faire office de salle de jeux ou dortoir. Une véranda de 25 m2 , une terrasse en travertin de 80 m2 ainsi qu'une buanderie complètent le RDC. Vous pourrez profiter du jardin joliment arboré et vous détendre au bord de la piscine 10x5 m. Le moyen de chauffage est un système par géothermie avec plancher chauffant sur les pièces de vie ainsi qu'une climatisation réversible., chauffage électrique dans les chambres. Menuiseries double vitrage, eau du canal. Proche accès autoroute. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2980€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge des vendeurs.

Villa d'architecte en bord de Sorgue

Dans la Venise Comtadine, au sein du quartier très prisé du partage des eaux, se niche cette villa contemporaine d'exception. Conçue et édifiée en 2010 par des architectes passionnés, la maison fut pensée autour de l'eau et reprend par ses courbes graphiques et épurées les voiles d'un bateau. Avec la Sorgue au bout du jardin, son architecture remarquable s'est parfaitement intégrée dans le paysage. Au-delà de sa silhouette, elle fait partie des premières maisons BBC de la région et bénéficie d'éléments techniques performants qui lui permettent d'atteindre la lettre A pour son DPE. Dès l'entrée, le hall cathédrale nous offre un aperçu des volontés de l'architecte dans sa recherche de la lumière et des espaces. L'ensemble du rez-de-chaussée et des pièces à vivre est totalement décloisonné. La cuisine et son arrière-cuisine prennent place sur l'aile gauche du bâtiment entièrement ouvert, sur le jardin et la piscine, par des baies toutes hauteurs à galandage. L'autre aile abrite la pièce à vivre principale traversante de plus de 50m2 ou chaque espace est judicieusement délimité par le choix des matériaux et des couleurs. De nombreux percements en façade apportent une luminosité incomparable. Au centre, le hall percé à l'est d'une baie double hauteur et à l'ouest de 24 pavés de verre, offre un spectacle de lumière époustouflant du levant au couchant. L'escalier en métal et verre accentue la légèreté du lieu. De nombreux rangements, un wc et un garage parfont ce niveau. A l'étage, chaque aile abrite deux chambres. La chambre parentale bénéficie de hublots en référence aux hublots de bateau et d'un spacieux dressing. Une salle de bains complète vient s'inscrire entre les deux chambres. Une passerelle en verre, autre clin d'oeil au bateau fait le lien entre les deux ailes. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Depuis la passerelle ou toutes autres pièces de la villa, on ne cesse d'admirer le jardin avec en toile de fond la rivière. La piscine en L dont une partie s'enchâsse entre les deux ailes du bâtiment, se reflète dans les baies et plafonds participant ainsi au décor et à l'ambiance de la maison. La citation célèbre de Le Corbusier se vérifie pleinement ici « L'architecture est le jeu savant, correct et magnifique des volumes sous la lumière » À 1,5 kilomètre du centre historique de l'Isle-sur-la-Sorgue par un chemin bordant la Sorgue, à 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et au carrefour des plus beaux villages de Provence, cette maison offre le juste équilibre entre élégance graphique et confort et telle un « bateau ivre », invite à un nouvel art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : A- CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Milla CANDUSSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 677 460 - AVIGNON.