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Découvrez le Charme Authentique de Callian avec cette Maison

Plongez au coeur de l'histoire et de la beauté de Callian avec cette maison de village exceptionnelle de 97m2 (loi Carrez), construite en pierres de taille en 1948. Située dans un cadre pittoresque, cette demeure est entourée de ruelles en spirale menant au majestueux château féodal, offrant une expérience de vie unique avec des galeries d'art, des restaurants et des commerces à proximité. Localisation Idéale À 20 minutes de l'autoroute A8 des Adrets-de-L'Estérel À 10 minutes du magnifique Lac de Saint-Cassien À 10 minutes du prestigieux Golf Les Terres Blanches Caractéristiques de la Maison Cette maison traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, se déploie sur trois niveaux : Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante Deux chambres confortables Une salle de bain avec WC De grands placards de rangement Un coin buanderie pratique Premier Étage : Une cuisine joliment aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée Une chambre offrant une vue dégagée sur les toits Une salle d'eau et un WC Deuxième et Dernier Étage : Un salon avec une deuxième cheminée Une magnifique terrasse tropézienne de 12m2 offrant une vue panoramique sur la plaine Prestations de Qualité Doubles vitrages pour une isolation optimale Climatisation réversible récente Parquets élégants dans les chambres Volets coulissants persiennés avec lames orientables Poutres apparentes pour un charme authentique Cheminées fonctionnelles Aucun travaux à prévoir Commodités Stationnements à proximité pour votre confort Pour découvrir cette maison de caractère, contactez Adeline Le Cravier au 06 22 04 20 46 (RSAC no 441 974 342 Draguignan). Nos frais sont de 3,99%. Venez vite visiter et laissez-vous séduire par cette perle rare au coeur de Callian ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre grand Domaine sur Fayence

REF : 022024 007 A vendre, un domaine privé de 26 hectares près du village de Fayence dans le Var. Niché dans une campagne pittoresque, entouré de chênes et d'oliviers à seulement 10 minutes du village de Fayence, ce domaine, conçu par un architecte, offre un cadre idyllique. La maison principale, méticuleusement rénovée et entièrement construite en pierres locales, offre plus de 550 m2 d'espace habitable, avec sept chambres en suite, de beaux espaces de vie ouverts et un atelier d'artiste tout en lumière. Cette remarquable propriété bénéficie d'une maison de gardien avec deux chambres, d'une grange avec des écuries, d'un garage spacieux et d'un abri de voiture supplémentaire. Des éléments artisanaux, dont une charmante fontaine, des cheminées douillettes et une piscine inspirée des bains romains, renforcent l'attrait de la propriété. Un spacieux jardin d'hiver, orné d'éléments en fer forgé et de poutres en bois anciennes, offre un sanctuaire serein au fil des saisons, avec un bar adjacent où l'on peut déguster les vins de la cave située en contrebas. Offrant des vues panoramiques sur les majestueuses collines de l'Estérel et de magnifiques aperçus sur la mer, cette propriété est une occasion unique pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité, tout en restant à proximité de la côte, à seulement 45 minutes en voiture. Qui plus est, l'aéroport international de Nice est accessible en moins d'une heure, tandis que le prestigieux domaine de Terre Blanche avec son Golf Resort & Spa, une destination cinq étoiles de renom, se trouve à seulement 20 minutes de ce domaine extraordinaire. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare: Propriété d'un hectare avec piscine sur le Lac Saint-Cassien

EXCLUSIVITÉ. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et 10 minutes du golf de Terre Blanche, cette propriété jouit d'une position exceptionnelle sur les rives du Lac Saint-Cassien avec vue imprenable d'une rive à l'autre. Ce paradis s'étend sur 11,740 mètres carrés de terrain et abrite une charmante demeure provençale édifiée en 1966. La maison s'étend sur 170 mètres carrés de surface habitable et comporte 3 chambres, 2 salles de bains, un salon avec cheminée et double hauteur sous plafond, une cuisine salle-à-manger spacieuse et un bureau. A cela s'ajoute un grand garage. Cette villa bénéficie d'une belle exposition sud-est et fait face au lac auquel on accède par un portillon privatif. Le parc arboré et clos qui entoure cette propriété crée une oasis de sérénité, tandis que la piscine aux dimensions généreuses invite à la baignade et à la relaxation. Possibilité de construire un terrain de tennis. Dans ce secteur naturel protégé où il n'est plus possible d'édifier de constructions nouvelles ni même de piscines, cette propriété dispose d'atouts exceptionnels et rares qui ne manqueront pas de vous séduire.

RETOUR A LA VENTE ! SUPERBE ET DERNIER T3 + 110M² D'EXTERIEUR !

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Dans un secteur résidentiel proche de Sainte-Marguerite, à deux pas du Parc de la Maison Blanche, de la mairie. A 5 minutes à pieds des crèches, écoles, commerces, transports, établissements scolaires, axes routiers.. Cette résidence à taille humaine de seulement 11 appartements et 5 maisons vous propose de belles prestations : carrelages 45x45, climatisation réversible, vidéophone, volets roulants électriques... Retour à la vente ! Incroyable T3 traversant de 61m² composé d'une entrée avec placard suivi d'une grande pièce de vie de 31m2 donnant sur une belle terrasse de 18m² prolongé d'un magnifique jardin de 84m². Deux chambres suivi d'une seconde terrasse de 9m² et du jardin. Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter ce bien. Parfaitement agencé, sans perte d'espace. Prix : 370 000€ Parking en sus : 24 000€ Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires réduits à 9 250€ au lieu de 29 600€ - Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Dernières normes (RT2012/ RE 2020) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

RARE SUR SECTEUR TRES APPRECIE DE MONTAUROUX

J'ai le plaisir de vous proposer en co-exclusivité, cette charmante maison individuelle de 6 pièces construite de manière traditionnelle en 1970, est située dans un secteur trés agréable de Montauroux. Vous serez séduits par son environnement calme et tranquille avec une vue exceptionnelle, et ce à moins de 10 minutes du Lac de Saint Cassien, 15 minutes de la sortie de l'autoroute les Adrets, 15 minutes du golf Les Terres Blanches et 50 minutes de l'aéroport de Nice. Cette maison avec son exposition parfaite Est Sud, d'une surface habitable de 157m2 soit 180 SHON, se compose de la façon suivante : pour la partie de plain pied, une entrée, une chambre de 14 m2 environ donnant accés sur un grand balcon fermé, une salle d'eau, un salon et une cuisine donnant sur une terrasse exposée Est Sud permettant de profiter de la vue imprenable mise en valeur par de grandes ouvertures sans aucun vis à vis. Sur la partie basse de la maison 3 chambres, une salle d'eau, un salon, une buanderie, une cuisine supplémentaire. Un garage et une annexe viennent compléter ce bien. Pour votre confort la maison est équipée d'une climatisation, d'un chauffage par pompe à chaleur et de menuiseries doubles vitrages en PVC Blanc. Prévoir cependant une remise au goût du jour. Vous serez séduis par son terrain de 1600m2 joliement arboré et entièrement clôturé, avec de merveilleux Oliviers ainsi qu'une belle piscine réalisée sur mesure. Pour vous aider à financer ce bien et créer une rentabilité locative, il est possible de réaliser un appartement indépendant par une deuxième entrée existante. Pour toute visite, contacter Adeline Le Cravier au 06 22 04 20 46 Agent Mandataire RSAC 441 974 342 inscrite à Draguignan. Si vous même ou l'un de vos proches avez des projets immobiliers, besoin d'estimations immbililères, je reste disponible pour toutes vos demandes. Nos Frais d'Agence ne sont qu'à 3,99%!!! N'attendez plus!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CORPS DE FERME À RÉNOVER ET VIEUX OLIVIERS

NORD GARD / SUD ARDÈCHE - 30430 / 07150 - A 10 MIN DE BARJAC - Emilie PRAT vous propose à la vente : Ancien corps de ferme à rénover sur parcelle plantée d'oliviers centenaires en production. Ce mas vous offre : sur 60 m² de caves voûtées en pierres blanches de pays, 3 chambres, une grande cuisine authentique typiquement cévenole, une salle à manger/Séjour, une salle d'eau et WC séparés. Petit plus : possibilité de créer un plain-pied par l'arrière du mas ouvrant aisni la vue sur le jardin et les oliviers. Une ancienne grange à foin à réhabiliter et des combles en partie aménageables vous permettront d'augmenter votre surface habitable au fil du temps et des besoins. Travaux à prévoir : toiture, plomberie et électricité, rénovation des espaces de vie. Plus : Le terrain est piscinable et le pourtour du mas est constructible (env 1000M²). Secteur calme et proche des grands sites d'exception "Grotte Chauvet 2", " Les gorges de l'Ardèche" — beau potentiel pour projet d'accueil ou maison familiale - Faites nous part de votre projet ! NOS AGENTS SONT DISPONIBLES POUR DES VISITES LE WEEK END! Honoraires TTC charge vendeur Réf : 16 904 EP -

Contemporaine à l'ossature bois

Située à Saintes, proche des commerces à pied, cette maison singulière, construite sur pilotis, séduit par son emplacement idéal. Cette demeure s'articule tel un loft, dotée au rez-de-jardin d'un garage pour deux véhicules avec borne électrique, d'un atelier, de rangements, d'une cave, d'un puits et de WC. A l'étage, l'espace de vie se déploie avec un accès par un escalier ou un ascenseur. Lumineuse grâce à de grandes ouvertures, la maison dévoile une architecture moderne avec une charpente apparente et une agréable hauteur sous-plafond. Au premier niveau, la spacieuse entrée avec rangement, dessert les deux parties de la maison du premier niveau. Elle se pare d'une imposante terrasse de 100 m2 couverte avec son store, venant prolonger la pièce de vie aux beaux jours, un cadre propice au repas entre amis et famille. La pièce de vie aux dimensions généreuses de 60 m2 agrémentée de larges baies vitrées avec accès direct sur la terrasse, se veut résolument élaborée. Dans le prolongement, la cuisine blanche tendance s'oriente directement vers la lingerie et l'accès à l'ascenseur, astucieusement pensé pour faciliter le quotidien. Cette partie est complétée par une arrière-cuisine constituée d'un grand plan de travail et de la chaufferie. L'autre aile de ce niveau est aménagée d'un WC, d'une suite parentale de 32 m2 avec salle d'eau, toilette et dressing. Le second niveau s'effectue par un escalier en bois massif, le palier accueille un coin bureau donnant sur une terrasse. La mezzanine surplombe la pièce de vie et offre une vue plongeante sur la beauté du lieu. Elle dissimule un bel espace bibliothèque, lecture, TV ou autres loisirs et une terrasse, solarium de 26 m2. Deux chambres, une salle d'eau et wc complètent cet étage. Sa construction de haute qualité en ossature bois, son système de chauffage et son isolation refait à neuf en 2023 lui confèrent un confort de vie optimum tout en limitant considérablement les charges liées aux dépenses énergétiques (ses diagnostics énergétiques viennent le confirmer). L'espace extérieur est paysagé et l'accès est en enrobé. Un bel espace loisir couvert et terrain de pétanque viennent achever l'ensemble. Ce bien unique adopte un climat propice aux amoureux des grands espaces à la recherche d'un lieu de vie citadin CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940€ et 1350€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10

Magnifique Propriété entièrement rénovée de 290 m2

Somptueuse maison entièrement rénovée en 2021/22 avec des matériaux de haute qualité, mariant à la perfection le charme du Sud de la France à la technologie dernier cri. Nichée discrètement sur une colline ensoleillée, la propriété offre une vue panoramique entre un vaste lac de baignade et le prestigieux terrain de golf cinq étoiles Terre Blanche Golf and Spa" doté de 36 trous. La maison, d'une superficie de 290 mètres carrés, comprend un appartement d'invité intégré de 54 mètres carrés, et est érigée sur un terrain de 4200 mètres carrés agrémenté d'une abondance d'arbres, tels que des arbres fruitiers, plusieurs dizaines d'oliviers centenaires, des lauriers roses et de la lavande. Située au-dessus des champs de roses de Dior, elle offre une vue imprenable sur une vallée verdoyante, tout en restant à proximité des commerces à seulement 5 minutes de distance. À l'extérieur, une piscine de 13 mètres de long, chauffée à l'énergie solaire et équipée d'une technologie de pointe avec un système de contre-courant, s'accompagne d'un pool house, d'une cuisine de piscine et d'un coin salon. Sur le terrain en terrasse, vous découvrirez un terrain de boules et une grande installation solaire neuve dissimulée. À l'intérieur, la maison est équipée de chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation intégrée chaud/froid, d'une connexion Internet via la fibre optique, d'une cheminée en marbre, et d'une cuisine en acier inoxydable avec des plans de travail en marbre. Un système d'alarme avec caméra assure la sécurité, tandis que les 4 chambres, 4 salles de bains, le dressing (pouvant être converti en 5 chambres), les toilettes pour invités, la salle de sport, le sauna, la salle de stockage, la buanderie, la salle de repassage, le grand garde-manger et la cave à vin offrent un confort exceptionnel. Deux abris pour voitures indépendants complètent les installations. Cette propriété offre non seulement un cadre de vie agréable, mais également une localisation idéale. Cannes est à seulement 35 minutes en voiture, l'aéroport de Nice à 45 minutes, et les plages de la Côte d'Azur à 10 minutes en voiture. Explorez le mariage parfait entre l'élégance, le confort et la technologie. "

Maison de 232m2 avec 4 hectares de jardin

Découvrez en exclusivité cette ancienne Longère de 232m2 et son parc de plus de 4 hectares située au grand calme à Cazaugitat à 10 minutes de Monségur et Sauveterre et 20 minutes de La Réole. Dès votre arrivée, vous serez charmés par cette jolie bâtisse blanche aux volets bleus et son parc vous offrant de multiples essences de fleurs et d'arbres et des points de vue sur les coteaux ou sur une petite rivière longeant la propriété. Cette bâtisse offre 232m2 habitables et presque 300m2 de dépendances. Elle se compose d'une entrée desservant d'un côté le séjour et sa cuisine ouverte avec cellier et nombreux rangements puis un salon. Se succèdent ensuite un second salon et 4 grandes chambres de plus de 16m2, ainsi que deux salles d'eau et 2 WC. Vous apprécierez le confort offert par la climatisation installée dans toutes les pièces et le parquet ancien conservé dans certaines chambres. Une buanderie de 19m2 complète la partie habitable. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec la première grange attenante à la maison de 110m2 (possibilité d'un étage de même surface), un atelier de 40m2 et deux autres dépendances de 60m2 chacune. Activité de gîte de chambres d'hôtes, accueil de chevaux ou autres animaux, vie à plusieurs familles...tout est envisageable. Les plus : Double vitrage, assainissement individuel récent, terrain piscinable, fibre installée, insert bois avec répartiteur et poele à granulés, panneaux solaires, ballon thermodynamique

RARE A LA VENTE : JOLI T5 DE 86M2 AVEC 50M2 DE TERRASSE

RARE A LA VENTE : JOLI T5 DE 86M2 AVEC 50M2 DE TERRASSE Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Idéalement située dans un écrin de verdure, à 5min du Boulevard Urbain Sud, à 400m du Parc de la maison blanche, à 10 min du Vélodrome et du métro Sainte-Marguerite Dromel, supermarchés, établissements scolaires : à 10 min à pied de l'Ecole élémentaire Saint Tronc et du collège Louis Pasteur, à proximité du lycée Jean-Perrin. Résidence moderne implantée dans un environnement calme et paysagé entre la ville et la nature avec service conciergerie, voitures et vélos en auto partage, parcours santé, aires de jeux pour les enfants et espace de détente. Joli T5 de 86m2 avec une belle pièce de vie donnant sur la magnifique terrasse de 50m2, 3 belles chambre, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain et un wc séparé. Belles prestations: Accès sécurisé, carrelage 45X45, volets roulant électrique et porte fenêtres, digicode et vidéophone. Prix : 360 000€* 2 parkings en sous-sol en sus : 21 000€ Remise des clés entre Janvier et Mars 2025 Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts* ! -Frais de notaire réduits à 8875€ au lieu de 28400€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012 (isolation thermique et phonique) Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours).

Vente Maison du Village Montauroux Vue Panoramique

RÉF : 042024 048 Découvrez votre coin de paradis provençal dans le village perché de Montauroux, niché dans les collines derrière Cannes. Cette maison en pierre de 5 chambres, récemment rénovée, offre des vues panoramiques sur Montauroux, le pittoresque village voisin de Callian et la campagne environnante. Baignée de lumière du sud-ouest, cette spacieuse maison de plus de 220m2 répartie sur trois étages offre des arrangements de vie flexibles, que ce soit comme une seule résidence ou trois appartements séparés, chacun avec son entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et salle à manger lumineux et décloisonnés, agrémenté d'un poêle à granulés et d'authentiques tomettes. Une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres doubles, une salle de douche et un espace buanderie complètent ce niveau. Des escaliers extérieures vous mènent au premier étage et une terrasse couverte privée. À l'intérieur, découvrez un vaste salon et salle à manger avec une cheminée confortable. La cuisine ouverte et le cellier mènent à une deuxième terrasse ensoleillée de plus de 70m2. Deux chambres doubles supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées complètent cet étage. Aventurez-vous au dernier étage via une entrée de jardin séparée pour découvrir une chambre spacieuse, une salle de douche avec toilettes, un espace de rangement et un grenier. Situé sur un terrain de 1040m2, le jardin en terrasse regorge des oliviers, des figuiers, des cerisiers et des orangers, il y a également un potager. Détendez-vous près de la piscine de 4x3m, nichée au-dessus de la terrasse principale, offrant des vues imprenables sur le coucher de soleil. En annexe vous trouverez un garage et une charmante dépendance en pierre - parfaite pour un atelier d'artiste. Il y a des places de parking supplémentaires en haut de l'allée. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire ou location de vacances lucrative. Profitez d'un accès pratique au centre du village, y compris à la boulangerie locale, à quelques minutes à pied. Le prestigieux club de golf et spa 5 étoiles "Terre Blanche" est à 10 minutes en voiture, et les plages et l'aéroport international de Nice sont à moins d'une heure. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Web Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA 300m2 - 2 HABITATIONS - CALME ABSOLU

CALLIAN RESIDENTIEL, à 30 min. de Cannes et à seulement 10 min du Golf de Terre Blanche, dans un secteur résidentiel très recherché, L'IMMOBILIER CHEZ CECILE vous propose à la vente, cette vaste PROPRIETE d'environ 300m2 composée de 2 logements indépendants, exposition SUD, belle piscine (10X5m), construite sur un terrain entièrement plat et clôturé d'environ 3 740m2 au CALME ABSOLU et à 10 minutes à pieds de toutes les commodités. La maison est en parfait état et se compose d'une habitation principale d'environ 186m2 offrant une grande cuisine équipée, un séjour lumineux d'environ 53m2 avec plafond cathédrale, une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC, une buanderie, un WC invité et une chambre indépendante avec mezzanine. A l'étage, 2 belles chambres, terrasse avec vue et une salle de bain avec WC. Une seconde habitation de type 5 pièces, d'environ 114m2, complète ce bien. Vous serez séduit par son bel espace piscine avec grande terrasse et cuisine d'été couverte. Garage, nombreux stationnements, CLIMATISATION, portail automatique, fosse septique remise aux normes. Prix de vente: 1 190 000EUR Frais d'Agence Inclus (honoraires charge vendeurs). Pour plus d'informations contactez L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 63 70 96 47.