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Paris 14 - Grande maison bourgeoise de charme avec sa dépendance - Jardin plein Ouest

Exceptionnel ! À proximité immédiate du parc Montsouris, dans les allées bordées de réalisations architecturales remarquables de ce quartier vert, BARNES Panthéon vous propose de découvrir cette magnifique demeure bourgeoise de la fin du XIXe siècle, en pleine propriété. Cette maison « de campagne », d'une superficie Carrez de 268 m2 (287 m2 au sol), est répartie sur 3 niveaux (à l'exception du sous-sol de 25 m2). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un vestiaire, une cuisine indépendante et une vaste pièce de vie traversante (Est et Ouest). Elle s'ouvre à la fois sur un jardin et une terrasse sans aucun vis-à-vis, offrant une vue sur la verdure par ses grandes fenêtres et son bow-window. Au premier étage : palier, trois chambres dont une parentale, deux salles de bains et un bureau, toutes avec une vue sur la verdure. Le deuxième et dernier étage comprend un salon cathédrale traversant avec une cuisine intégrée, trois chambres et une salle d'eau. Toilettes à tous les niveaux. Une dépendance, d'une superficie de 35 m2, à rénover, disposant de son propre accès sur rue, donne également sur le jardin. Elle possède une pièce de vie cathédrale avec une verrière de toit qui peut également servir d'atelier. Une autorisation de surélévation d'un niveau supplémentaire pour 29 m² a été obtenue et purgée. La dépendance est aujourd'hui reliée à la maison principale par un couloir, mais possède aussi une entrée séparée sur rue. Côté extérieur, cet ensemble dispose à la fois d'une terrasse de 30 m2 qui donne directement sur le parc Montsouris, ainsi qu'un magnifique jardin arboré et fleuri de 100 m2 orienté ouest, à l'abri des regards et parfaitement au calme, le tout de plain-pied sur l'espace de vie. Il est à noter que la maison possède deux entrées distinctes sur rue. Ce lieu offre la possibilité d'un usage mixte (familial et professionnel), mais peut aussi accueillir une vie de famille épanouie, laissant libre cours à leur imagination pour moderniser cette maison tout en préservant l'esprit du lieu et ses éléments du décor original. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3370€ ~ 4590€

Paris 14 - Alésia - Atelier d'artiste comme une maison

RARE - Comme une maison, un atelier d'artiste historique parfaitement au calme et ouvert sur un joli jardin. A l'arrière d'un élégant immeuble de la prisée rue Sarrette, au calme d'une cour arborée, se trouve au premier et dernier étage l'atelier d'artiste du peintre Marcel Gromaire où Picasso se rendait régulièrement. Totalement indépendant avec son entrée et son escalier privatifs, au calme absolu, tout en bénéficiant de belles vues sur le jardin et le ciel, une entrée avec rangements conduit à une pièce de vie bénéficiant de 4.80 mètres de hauteur sous plafond et de vues sans vis à vis, au travers de ses deux grandes verrières et à une cuisine dinatoire entièrement agrémentée d'une cheminée d'époque fonctionnelle. A l'étage, se trouvent une chambre, une salle d'eau avec sa douche hammam, des toilettes séparées, un dressing. L'atelier a été entièrement repensé et remis aux normes par un architecte, son propriétaire actuel, avec des matériaux de grande qualité. L'ensemble présente une surface habitable de 75,57m² (68,42m² Carrez). Bon DPE. Bien rare, proche toutes les commodités, commerces, transports en commun (accès aux aéroports parisiens). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,676 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique DEJEAN - Agent commercial - EI - RSAC 835019274

RARE SUR LE SECTEUR / COMME UNE MAISON Nous vous proposons à la vente ce magnifique duplex de 92,3m2 avec balcon (89,3m² + Balcon 3m²) - 88,05m² Carrez, en étage élevé, avec jardinières, cave et parking protégé. Idéalement situé et proche de toutes commodités, Il offre de belles et nombreuses possibilités d'aménagements. En 5ème et 6ème étages d'un immeuble récent, entièrement sécurisé avec digicode, ce duplex, très bien insonorisé, offre une porte blindée multipoints et un système d'alarme. Au 5ème étage, vous retrouvez l'espace de vie : Un spacieux double séjour baigné de lumière avec balcon exposé ouest, doté d'étagères de décoration et rangement. Une jolie cuisine fonctionnelle et équipée, avec jardinière géométrique en extérieur. Un WC avec rangement vient compléter cet étage. L'espace de vie a un potentiel de 43m² et donne sur un balcon-« loggia » avec une vue élégante, bordée d'arbres. Un charmant escalier en bois vous mène au 6ème étage. Au 6ème étage : Vous arrivez sur une mezzanine, une magnifique chambre bureau open-space très lumineuse de 22m² avec trois placards. Une grande salle de bain et salle d'eau ainsi qu'un 2ème WC donnant sur une seconde jardinière géométrique en extérieur. Enfin, une autre belle et grande chambre lumineuse, de 13m², dotée d'étagères de décoration et rangement. La possibilité de créer une 3ème chambre à cet étage en fait un espace très modulable. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à envisager. Au 2ème sous-sol, un très grand parking avec seconde cave potentielle est intégrable à la vente. (optionnel) Bien proposé par Maxime DUTEIL EI, agent commercial (RSAC 921009148)