Mots-clés : maison de plein pied drome

Une touche d'originalité se frotte à la rusticité d'une maison de campagne en Ardèche Verte

À la pointe d'un pittoresque hameau de l'Ardèche, de ceux qui s'agrippent au flanc d'une pente, protégé des vents du Nord, il se gorge de la lumière et de la chaleur du Sud. Il est de ces lieux dans lesquels on ne circule pas, on s'en retourne, après avoir contemplé le panorama et profité de sa quiétude. Cette ancienne bâtisse en pierre, se positionne au plus près de cette réalité et profite de tout ce qu'elle procure. La maison a commencé par mener sa rénovation en ce sens, la baie vitrée qui se distingue au loin, signe toutes ses intentions et c'est depuis cette large fente que l'habitat se construit, sur 2 niveaux, sans vis à vis. Elle prend sa racine au pied de la ruelle, elle ouvre là ses caves qui l'assoient et qu'il faudra contourner, pour atteindre à l'opposé, le R.D.C. de la maison. Les terrasses ombragées font face à environ 2000 m² de terrain en cote et enherbé. Elles proposent des pauses repas ou de détentes, protégés des regards, à la porte de 2 chambres et à l'entrée de l'espace de vie, ouvert sur 60 m². Ce dernier réchauffé par un poêle, accueil en son coeur la cuisine et avantage le salon d'une estrade sur vue. Tandis qu'à l'étage, la mezzanine se consacre toute entière à la chambre principale, comprenant 1 salle de bains que l'on a souhaitée des plus offerte à la pièce, pour qu'elle puisse se plonger aussi sur les monts et vallées. La piscine tout juste créée là, pour ne pas être de reste, s'allonge dans la continuité du bâti, comme spectateur de cette nature et saura agrémenter les beaux jours. Pour qu'il vous soit doux, de se laisser bercer par cet authentique coin de campagne, le voisinage se fait des plus discrets et son chemin vous porte néanmoins à 1 h 35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage. De plus, les commodités de Lamastre vous seront accessibles en 5 minutes. Votre voiture, se range sous l'auvent qui fait suite à une dépendance, de 40 m². C'est un gîte indépendant qui saurait naître de cet ancien habitat à rénover. Cette propriété atypique, n'a en effet, pas dit son dernier mot. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Villa proche Valence, avec piscine, grand sous-sol et vue imprenable !

Une vue imprenable sur la plaine et l'Ardèche, de toutes les pièces La villa étant à flanc de colline, seules des toitures visibles en contrebas nous rappellent la présence de voisins de l'autre côté de la rue sans issue. Au-dessus de la maison commence une forêt de chênes verts. C'est donc dans un écrin que l'on a le sentiment d'être. Cette position idéale dans une anse de collines protège la maison des vents dominants, qu'il soit du Nord ou du SUD. Intelligemment conçue par son architecte pour profiter un maximum de la vue, toutes les pièces de vie sont orientées à l'Ouest. Chaque fenêtre offre donc le tableau de la plaine de Valence, de la vallée du Rhône, l'Ardèche et même les monts de Haute-Loire au loin pour offrir des couchers de soleil absolument somptueux. On entre soit par l'intérieur via le garage, soit en montant par le jardin. Les pièces de vie sont en partie haute, sur un seul niveau. La maison est donc de plain-pieds, mais avec un étage à monter pour accéder. La cuisine séparée alimente avec autant de confort la terrasse couverte bordant la piscine que la salle à manger. Celle-ci partage la cheminée avec le séjour. Un couloir distribue trois chambres, les sanitaires et la buanderie qui profite d'un accès pratique à l'extérieur, sur l'arrière de la maison. La suite parentale en bout de couloir est la plus vaste des chambres. La maison répond donc parfaitement à une configuration familiale de parents avec deux enfants. La véranda de 15 m2 est un endroit de quiétude absolue, que ce soit pour la lecture ou les activités scolaires. Chauffée par pompe à chaleur et la cheminée, alimentée en eau chaude par les capteurs solaires, la maison est économique à l'usage et écologique, avec sa récupération d'eaux pluviales. Le confort d'été est également au rendez-vous grâce à la climatisation. La piscine est dans un écrin de verdure, ne souffrant pas de vis-à-vis. Elle est parfaitement sécurisée. La maison dispose d'un énorme sous-sol de plus de 130 mètres carrés, sans compter le garage (33 m2) ! Une salle d'eau, un wc et une pièce aménagée pour faire une quatrième chambre d'appoint sont dans ce sous-sol semi-enterré, offrant la souplesse d'une chambre de plus pour les rassemblements familiaux. L'atelier de quarante mètres carrés permet de laisser s'exprimer les talents, bénéficiant d'une alimentation en triphasé pour les machines puissantes. Idéalement située, la maison est à 20 minutes en voiture : du centre de VALENCE , du centre de CREST, de la gare TGV de VALENCE. A pieds, le premier commerce de Montmeyran est à 10 minutes. Montmeyran offre les services de 2 banques, 2 cafés-restaurants, 2 coiffeurs, une pharmacie, une maison de santé, un tabac, une poste, une jardinerie, une épicerie, des boucher, boulanger, esthéticienne, opticien, notaire, coiffeurs, kinésithérapeutes, atelier mécanique,... Ramassage scolaire à 5 minutes à pied, par chemin traversant le lotissement sans grande circulation. Nombreux départs possibles pour des randonnées cyclistes ou pédestres direction Vercors ou Rhône. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété contemporaine secrète à la croisée des Cévennes et de l'Ardèche méridionale

Un confidentiel chemin d'accès vous conduit à cette atypique maison contemporaine de plain pied blottie contre une ancienne dépendance en pierre du 18ème siècle. Vous êtes ici en pleine campagne ardéchoise au coeur d'un environnement verdoyant, calme, sans vis à vis et chose essentielle, protégé des vents du nord. Les commerces de proximité et un réputé marché hebdomadaire ne sont qu'à une poignée de minutes des lieux. Les gares de Nîmes ou de Montélimar se profilent à une heure et demi de route. Cette construction étirée a su habilement tirer profit d'un terrain réparti sur d'anciennes restanques agricoles anciennement plantées en vignes, oliviers et amandiers en surplomb d'un bucolique ruisseau. Un hall d'entrée traversant du nord au sud vous convie d'emblée au sein d'un confortable espace de vie lumineux et climatisé où dialoguent un salon, une cuisine-salle à manger et une chambre modulable en un petit atelier d'artiste ou bureau avec une salle de bain et des toilettes attenantes. Toutes ces pièces disposent de grandes baies vitrées qui s'ouvrent au sud-ouest sur la belle piscine lovée dans son écrin végétal et minéral à l'abri des regards. Le confort thermique a été privilégié avec le choix de belles huisseries en aluminium avec un double vitrage performant et des volants roulants à commande électrique. Le salon à la respectable hauteur sous plafond abrite un efficace poêle à granulé en pierre naturelle. Ce dernier est un véritable meuble de décoration en soi avec son parement en serpentine. La cuisine d'inspiration contemporaine est agrémentée de belles pièces de ferronneries d'art et donne sur une salle à manger couronnée d'une séduisante verrière, véritable puits de lumière où l'extérieur s'invite dans l'espace dinatoire. Quatre autres élégantes chambres dotées d'une climatisation réversible dont deux suites parentales sont pour leur part judicieusement agencées sur les flancs nord-est de la maison au sein de deux espaces nuit parfaitement indépendants. Elles peuvent compter sur des salles de bain de belle facture. Deux caves, des toilettes et un utile atelier occupent également l'espace consacré au sous-sol. Les extérieurs arborés, fleuris et très soignés font la part belle aux oliviers, figuiers, lauriers sauce et autres jasmins enivrants. Un discret potager a même élu domicile le long du paisible ruisseau local. La réalisation astucieuse de plusieurs terrasses ombragées autour de la maison a été pensée en fonction des différentes lumières de la journée. Tout a été conçu pour le lâcher-prise et les plaisirs divins de la table autour d'échanges conviviaux. Il est manifeste que tous ces éléments se côtoient avec justesse conférant charme et fonctionnalité à cette maison résolument unique et prête à accueillir une nouvelle famille. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Beau complexe de pavillons au coeur d'une nature préservée ardéchoise

A deux pas de la vallée du Rhône, entre le splendide village de caractère de Saint Montan et la petite chapelle romane de Larnas vous découvrirez ce bel ensemble de 220 m2 comprenant quatre pavillons contemporains sur un terrain de 4300m2. Ceux-ci épousent discrètement le flanc d'une colline et s'intègrent dans un écrin végétal. Ils se lovent autour d'une confortable piscine centrale parfaitement pensée et d'un espace paysagé empreint d'une zénitude absolue. Un coin extérieur a même été consacré à une activité additionnelle sous la forme d'une petite cuisine d'été avec son joli bar ouvert sur la piscine. Chaque maisonnette aux couleurs chatoyantes garde son indépendance et peut compter sur une terrasse privative végétalisée à l'abri des regards. Les logements ont été conçus sur une même organisation rationnelle. L'accent est mis sur un confortable espace de plain pied où prennent place une cuisine équipée, un coin salon détente appréciable, une salle de bains, des toilettes et une belle chambre personnalisée. Lave vaisselle et machine à laver font bien sûr partie intrinsèque de chaque mini villa. Une mezzanine permet également d'accueillir un utile couchage supplémentaire. A noter qu'une des maisons dispose d'une chambre de plus à l'étage ainsi que d'un bureau. Tous les logements sont munis d'une climatisation réversible. Ils bénéficient qui plus est du double vitrage, de volets bois et de panneaux Trilatte pour la partie toiture renforçant ainsi leur confort thermique. Un des pavillons comporte des panneaux solaires pour sa production d'eau chaude. Vous l'aurez compris tout l'intérêt du site réside en sa capacité d'accueil de familles ou de groupes de 15-20 personnes tout au plus sous la forme d'un investissement locatif par exemple. La situation géographique privilégiée de la vallée du Rhône plaide aussi en faveur de ces maisonnettes pour y développer en leur sein une activité touristique pérenne ou afin de loger des salariés en demande d'une location à l'année. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Pigeonnier de caractère et sa dépendance au pied du Coiron proche d'Aubenas

Ce bel ensemble architectural a été restauré et construit en pierres de basalte jointoyées avec un ensemble chaux chanvre. Il s'inscrit sur une petite butte à l'abri des regards. La vue à 360° balaye les villages de caractère du massif du Coiron et les somptueux panoramas des monts d'Ardèche. Non loin de cette réhabilitation figurent le pôle incontournable du film documentaire à rayonnement national de Lussas et le futur centre d'art contemporain du château d'Aubenas. Passé le portail un beau chemin d'accès vous conduit à la bâtisse principale. Celle - ci trône au centre d'un bel espace naturel paysager. La reconstruction a mis l'accent sur la luminosité, l'isolation et la modularité au sein du rez-de-chaussée. Salon, salle à manger et bureau de travail sont des lieux de vie non compartimentés avec une belle hauteur sous plafond qui communiquent avec une cuisine d'inspiration contemporaine. Un escalier hélicoÏdal en béton ciré vous invite à découvrir les niveaux supérieurs feutrés dédiés à l'espace nuit. Deux chambres dont une parée d'un utile dressing prennent ainsi place tout comme une salle d'eau flanquée de ses toilettes. Une chambre intimiste se loge sous les toits de cet ancien pigeonnier. Sa dépendance a aussi été construite avec le même souci architectural et soin du détail. Il s'agit d'une maison de plain pied avec de beaux volumes s'articulant entre eux sans perte d'espace. La cuisine, la salle à manger et le salon disposent d'une grande clarté. Vous apprécierez le confort thermique à l'instar des matériaux isolants comme les panneaux de toiture Trilatte, la laine de bois ou bien encore l'apport du triple vitrage et du chauffage au sol. Deux spacieuses chambres avec leur lavabo sont parfaitement agencées autour d'une salle d'eau avec ses toilettes. Force est de constater le potentiel de cet ensemble qui dispose également d'un permis de construire pour un troisième lieu à imaginer. La dalle et toutes les arrivées nécessaires au projet ont déjà été effectuées. La création d'une salle de yoga ou bien d'un gîte est ainsi pleinement réalisable. Les extérieurs quant à eux sont indéniablement un atout supplémentaire du bien. Un impeccable bassin de nage de 20m x 4m se fond à merveille dans un décor végétal. L'apport d'un jardin potager et la plantation de nouveaux arbres n'attendent plus que vous d'autant que la propriété bénéficie d'un intéressant et confidentiel droit d'eau. Ce lieu saura enfin vous convaincre par sa position géographique idéalement placée à 35 minutes de la vallée du Rhône et des accès TGV et autoroutiers. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Ferme - 10413

Secteur Grignan, en bordure d'un village recherché et typiquement provençal, belle maison en pierre de caractère offrant un grand confort et un bel emplacement avec vue dégagée. Ce bien atypique de 217m² habitables + dépendances s'organise autour d'une spectaculaire et lumineuse pièce de vie de 102m², avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon ouvrant sur le jardin. Vous trouverez quatre chambres de plain pied, avec chacune sa salle d'eau, + une belle mezzanine avec salle d'eau également. En rez-de-chaussée: un grand sous sol de 90 m² avec atelier vitré, cave, buanderie, réserve. Le jardin de 2320 m² est arboré et abrite une jolie piscine 10x5m avec margelles et pool house en pierre, et plusieurs terrasses et coins d'ombre pour en profiter l'été. L'ensemble est soigné, entretenu et habitable tout de suite. Cette belle maison de charme, avec des volumes généreux, sera idéale en résidence principale comme secondaire pour accueillir une grande famille et des amis, dans un lieu non isolé mais calme, au cœur de la Drome Provençale. Votre agent Isabelle Repellin 06 08 76 61 34