Mots-clés : maison de village ares

A vendre jolie propriété à rénover Haut Vaucluse

Située dans la paisible région du Haut Vaucluse, à la sortie du charmant village, cette propriété offre une opportunité unique d'investir dans un projet de vie à la campagne. Étendue sur un terrain de 10 hectares, la propriété comprend une ferme en forme de U avec une cour intérieure, des granges et des dépendances, entourées de bois, de vignes et d'anciennes truffières. La maison principale, habitable, présente un potentiel considérable. Actuellement, elle comprend une cuisine fonctionnelle, une cave et un salon chaleureux avec un poêle à granulés. À l'étage, quatre chambres offrent un espace de repos, et une salle de bains avec toilettes est disponible. Une partie plus ancienne de la propriété comprend des écuries et des clapiers, avec aux étages de jolies pièces avec dalle de pierres nécessitant une rénovation. Attenants mais indépendants, 2 logements d'env. 35m² et 90m², entièrement à rénover. Un total de plus de 450m² à réhabiliter en plus des granges. Sur le terrain un hangar indépendant et un bassin alimenté par une source. Sur les 10 hectares de terrain, se trouvent notamment 4 hectares, 57 ares et 81 centiares de vignes plantées, offrant un potentiel viticole prometteur pour les nouveaux propriétaires. Cette propriété représente bien plus qu'un simple achat immobilier ; c'est une opportunité de créer une résidence unique en Provence. forage, eau de source. fosse eaux normes. une partie de la toiture refaite à neuf. Zone agricole (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARÈS, MAISON DE CARACTÈRE

ARES- AU CALME-Vous recherchez une maison de charme offrant de jolis volumes et le style du bassin d'Arcachon ? Découvrez avec Villas & Maisons L'Agence cette rénovation de qualité : Entrée sur bel espace de vie et cuisine ouverte parfaitement aménagée, une première chambre, sa salle d'eau et des commodités au rez-de-chaussée. A l'étage, deux belles chambres, une jolie salle d'eau, commodités. L'espace extérieur est aménagé et vous profiterez d'une jolie piscine chauffée ! Les matériaux, la luminosité et la qualité sont là ! DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 Euros/an (année de référence 2021). PRIX HONORAIRES INCLUS : 625 000 €. Prix hors honoraires : 600 000 €. Honoraires de 4,17 % TTC MAXIMUM à la charge de l'acquéreur. Copropriété sans charges, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe de Villas & Maisons L'Agence vous accueille dans notre nouvel espace situé au coeur du village : 9 Avenue de Bordeaux 33740 Arès. N'hésitez pas à nous contacter au 05 56 03 78 29 Vous pouvez également contacter Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40, Sarah LHOMME au 06 71 92 37 13 ou Emma Lhomme au 07 61 31 12 27 pour organiser une visite.