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GRANDE VILLA, BELLE VUE MER - AGRANDISSEMENT POSSIBLE - QUARTIER RESIDENTIEL DES ISSAMBRES - ROQUEBRUNE SUR ARGENS

EXCLUSIVITE L'IMMOBILIERE VALORA est heureuse de vous présenter cette MAISON à la luminosité et aux aux volumes exceptionnels. Au détour d'une impasse, au calme, vous apprécierez cette vue qui plonge dans les eaux cristallines et qui se déclinent au gré de la lumière ; tantôt turquoise, tantôt bleu marine. Edifiée sur un terrain dominant de 1578 m², cette maison d'une surface totale de 291,72 m² (garage compris) vous offre, de part ses surfaces généreuses, différentes possibilités : - un rapprochement familial (actuellement 2 appartements) - une résidence principale avec possibilités de mettre à la location un appartement indépendant. - une résidence de tourisme en divisant les surfaces en plusieurs appartements LES PLUS : - Une extension de 280 m² peut être réalisée - Le terrain est piscinable (devis piscine déjà en ma possession) N'hésitez surtout pas à me contacter, je serai heureuse de vous renseigner et si vous le souhaitez, vous organiser une visite. Nicole Peyrot 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN N° 804 792 497 Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement avec vue mer panoramique

Situé dans une résidence parfaitement entretenue au-dessus du port de Beaulieu, superbe appartement baigné de lumière avec une terrasse d'environ 75 m² dominant la mer. Cet appartement était un 3 pièces à l'origine et a été transformé en 2 pièces, il peux être facilement être remis en 3 pièces en réinstallant simplement une cloison. D'une surface de 70m² (loi carrez), il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine américaine complètement équipée, d'une chambre, 2 salles d'eau en marbre et d'un dressing. Chaque pièce donne sur une grande terrasse avec une vue magnifique sur le port de Beaulieu jusqu'à la péninsule de St-Jean Cap Ferrat. Climatisation réversible, sol en parquet de chêne, nombreux rangements, un garage fermé en sous-sol, une terrasse couverte et une autre ouverte avec un petit jardin attenant complètent cette offre. DPE (en chiffres et en lettres) : 133 (C) Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 610-880€ Copropriété de 32 lots, Charges annuelles moyennes de 4588 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Beaulieu-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Beaulieu-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Beaulieu-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Maison - Merlevenez - 223m²

La Situation : Cette belle maison d'architecte, lumineuse et volumineuse, se trouve à Merlevenez, une commune du sud de Lorient très bien située, non loin de tout : Lorient, la ville aux 5 ports, est à 15 km, avec ses bassins d'emplois et d'activités, sa gare TGV, ses écoles, ses universités, son Hôpital, ses commerces, son animation (...), le bord de mer, est à un peu plus de 10 km, les plages (Plouhinec, Erdeven, etc), les stations balnéaires, les balades interminables sur la côte, l'accès aux îles (Groix, Belle Ile), Le centre de Merlevenez, est à 850 m avec ses commerces de proximité, et la zone commerciale de Bellevue à 1,7 km pour encore plus de commodités (...). La maison : Elle a été construite en 2009, sur sous-sol, en retrait de la rue et en limite de propriété côté nord afin d'optimiser son ensoleillement, mais non mitoyenne. C'est une impression d'Espace avec un grand « E » qui domine. Toutes les pièces principales sont vastes, déplafonnées et baignées de lumière avec sa triple orientation, est, sud et ouest, et ses grandes ouvertures donnant sur un joli jardin paysager avec beaucoup de goût. Accessible via une rampe depuis l'entrée du terrain, une vraie entrée ouverte, avec placard et wc, distribue l'ensemble des pièces de plain-pied : D'abord en face, l'escalier vers le sous-sol et l'ascenseur qui vous permet d'accéder au sous-sol et à l'étage. Ensuite, à droite, les pièces de vie et la cuisine aménagée et équipée, plus de 100m² au total, très peu de vis-à-vis, et le soleil du matin au soir. De la cuisine et du séjour, deux larges baies ouvrent sur une terrasse bien pensée, entourée de vitres pare-vent. Et à gauche, la première chambre ou bureau, puis la suite parentale, plus de 30 m² entre la chambre et la salle d'eau, joliment aménagée et équipée. La chambre propose aussi un accès à une terrasse orientée à l'est, à l'arrière de la maison. A partir du séjour, un bel escalier, sans contre marches, conduit à l'étage à un beau palier qui possède une jardinière. Il dessert à gauche une mezzanine spacieuse type pont de bateau, et à droite, une première chambre, une salle d'eau, puis une 2ème chambre de 18 m² avec un vrai balcon intérieur de 8 m² qui donne sur le vaste salon de 56 m² et ses 3 hublots. Des beaux matériaux de qualité et des belles prestations agrémentent l'ensemble de la maison. La synthèse : Une situation vraiment stratégique, au clame, une maison d'architecte et des très beaux volumes bien pensés et très bien équipés. Volets électriques avec commande centrale Vélux électriques avec commande centrale équipés de volets extérieurs électriques Cuisine aménagée et équipée Aspiration centralisée Ascenseur du sous-sol au 1er étage Panneaux solaires photovoltaique Recom Panther (2023) Home Cinéma Chauffage-climatisation : PAC réversible - plancher chauffant + Poele Orientation : E-S-O Taxe foncière : 1 500 € Travaux : petits travaux de rafraîchissement Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Landes - Maison de maître, 8 chambres, à 30 minutes des plages, au coeur d'un village,

Située sur la place d'un charmant village des Landes, à l'ouest de l'autoroute A63 et à 30 minutes des plages de sable fin, cette imposante maison de maitre domine le bourg d'ou elle jouit d'une très belle vue sur la campagne environnante. Sur un terrain d'un demi hectare, elle développe une surface habitable de près de 550 m² sur 3 niveaux et un sous-sol. Construite en 1884, elle présente les prestations anciennes de la fin du XIX siècle avec moulure sobres, sols en plancher et carreaux de ciment et cheminées en marbre. Le rez-de chaussée comprend une entrée centrale desservant l'escalier, un petit salon, un grand salon, la salle a manger, la cuisine dinatoire avec un appenti latéral, et une chambre avec salle de bain attenante. Chaque pièce laisse entrer la lumière par deux fenetres donnant beaucoup de clarté à ce premier niveau. Le premier étage comprend 5 chambres dont une seule avec salle de bains attenante, 3 avec cabinet de toilette et une salle de bains séparée. Le deuxième étage comprend deux chambres avec cabinets de toilettes, 4 petites chambres de service et des combles en périphérie. Au sous-sol se trouvent une buanderie, un bureau, une grande salle de jeu, une cave à bois et une cave a vin. A l'écart à l'extérieur un garage pour 2 voitures prolongé par une dépendance non aménagée complète cet ensemble. En raison de sa proximité des plages et des ressources nombreuses de la foret landaise, (vélo, canoe, randonnées pedestres ou équestres, lacs...) cette propriété est idéale pour une grande maison de famille, mais peut aussi faire l'objet d'un projet hotelier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Franck ALBY : +33 (0)607657258

Nice - Abbaye de Roseland, appartement proche mer, vue montagnes

Située dans un domaine classé du 18e siècle, Abbaye de Roseland est l'une des plus prestigieuses copropriétés de Nice Ouest. Luxe, calme et sécurité avec de nombreuses prestations et une proximité avec la mer. La copropriété domine un parc boisé, clôturé avec 2 courts de tennis, une grande piscine, un Club House, un espace de jeux pour les enfants , un terrain de pétanque et plusieurs places en parking collectif pour garer vos véhicules. Cet appartement 2 pièces de 61 m2 avec 2 terrasses se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour et salle à manger donnant sur une agréable terrasse avec vue sur la mer . La partie nuit se compose d'une chambre avec rangements et accès terrasse, une salle de bains avec baignoire et WC séparé. La cuisine équipée indépendante, donne accès sur la seconde terrasse avec une vue mer et montagnes. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un dressing, d'une cave et d'un parking privatif. DPE : 163 - D Emission de Gaz à effet serre : 38 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 596€ Copropriété de 254 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 3637 €, Procédure en cours : (en attente) Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

DORDOGNE - AUTHENTIQUE CHARTREUSE

Entre Dordogne et Gironde, authentique chartreuse périgourdine du XVIIIème siècle de 600 m2. Tous les commerces de proximité à pied, à 45 minutes de Bordeaux et 25 minutes de Libourne. La propriété comprend une chartreuse de 430 m2, une maison de gardien de 190 m2 et une grange de 330 m2. L'ensemble formant une cour fermée accessible par un portail en fer forgé. La chartreuse, restaurée avec des matériaux de haute qualité, comprend une belle entrée, un salon de 110 m2, une seconde belle pièce de réception, une grande cuisine de 70 m2 et 5 spacieuses suites. Cave, cellier, chaufferie, lingerie. Le mélange parfait de modernité et de tradition confère à cet ensemble un caractère exceptionnel. La façade sud de la chartreuse s'ouvre sur une belle terrasse dominant la vallée. La maison de gardien de 190 m², de plain-pied, est composée d'une grande pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau et un cellier. Prix de vente : 1 490 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 730 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St André de Majencoules, maison composée de 2 habitations.

Belle maison en pierre composée de 2 habitations dont une utilisée en activité de gîtes, avec terrain de 2680 m2 avec source et stationnement, plus d'autres parcelles non attenantes totalisant 7411 m2. L'habitation en rez de jardin est composée d'une agréable terrasse, un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave. La seconde habitation (gîte) est composée d'une terrasse dominant le village, un salon/séjour/cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Un bâtiment annexe de 2 niveaux complète le lieu.

Référence : 4412-AUS. - Villa 10 pièces 320m²

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cette villa d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de Puyricard, à seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison entièrement de plain-pied de 320 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 8760 m2, la propriété se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée et baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et à son puits de lumière dominant au plafond, ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée. La villa accueille 6 chambres dont une suite parentale avec cheminée et dressing, une suite invités double, un bureau, 4 salles de bain, une buanderie et 2 caves dont une équipée d'une chambre froide industrielle, idéale pour les amateurs de gastronomie ou les événements privés. Deux studios indépendants viennent compléter ce bien pour garantir un confort optimal à vos invités. L'ensemble de la maison s'ouvre sur l'extérieur et vous permet de profiter de sa remarquable terrasse végétalisée de 350 m2. Le jardin est un vrai havre de paix et une invitation au voyage et à la réception. Il offre de nombreux espaces détente dont une grande piscine éclairée à forme libre, un bar-cuisine d'été, un pool house, un boulodrome, un barbecue intégré avec double grille ainsi qu'un lit de repos balinais. Il dispose d'une magnifique végétation aux nombreuses essences telles que bananiers, bignones, oliviers, lauriers, magnolias, amandier... Véritable coup de cœur pour ce bien unique situé entre vignobles et champs de lavande, à deux pas du village de Puyricard et de ses commodités. Opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33670513370 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 4412-AUS. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle dans le coeur de Château-Gombert

Idéalement située au coeur du village Marseillais de Chateau-Gombert, cette maison vernaculaire développe une surface de 250 m² avec piscine et jardin. Implantée sur une parcelle unique de 1345 m² cette bâtisse se divise en deux habitations indépendantes mais n'en est à l'origine qu'une seule. Le parquet massif, les poutres apparentes, le plafond à la française le bois, la terre cuite et la cheminée d'époque permettent de préserver l'âme de cette maison de caractère. L'entrée de l'habitation principale ouvre sur l'espace de vie en double hauteur, d'un coté la cuisine séparée s'inscrit dans la continuité et de l'autre une porte fenêtre mène au pool house puis au jardin et à la piscine. En surplomb, une mezzanine domine l'espace principal et conduit à l'espace nuit avec deux chambres qui se partagent une salle de bain. La deuxième habitation est organisée de manière plus traditionnelle et offre en rez de jardin un espace de vie ouvert avec cuisine équipée et à l'étage deux chambres avec une salle de bain. La réunion des deux lieux a été anticipée et sera facilement réalisable. En début de propriété un studio indépendant, un local de stockage ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble. À proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles, transports et des axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE : E ( 318 kWh /m2) / CLASSE CLIMAT : B (10kg CO2 / m2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : en cours de réalisation.

Villa contemporaine, vue exceptionnelle

Dominant la vallée et Esterel, d'une remarquable vue panoramique, sur un terrain de 2300 M2, villa au design contemporain (2001), développant 182M2 habitables. A l'intérieur, un grand hall d'entrée distribue le confortable séjour lumineux avec baies vitrées offrant une vue à couper le souffle sur l'horizon. Dans le prolongement du salon, côté sud, cuisine ouverte équipée. Sur le même niveau, la suite parentale, salle de bain et toilettes. Dans le hall, un bureau indépendant, toilettes, cellier, et accès garage. A l'étage, deux chambres en suite se partageant une terrasse tropézienne, dominant l'horizon. A l'extérieur, une très jolie piscine traditionnelle 10x4m beton et mosaïque, derrière la maison, un peu surélevée. Terrain paysager de 2300m2 , fosse septique conforme, cuve de récupération d'eau de pluie 12 000 litres, portail en pierres, murs en pierres, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants éléctrique, garage communiquant 50m2, et probablement la plus belle vue du Pays de Fayence...

Villa 3 pièces à 10 minutes des calanques et du port !

Ne ratez pas cette magnfique opportunite de devenir proprietaire de votre villa au bord de la mer! Ensues la redonne, village typique de la côte bleue, reconnu pour son patrimoine architectural traditionnel, sa douceur de vivre et son dynamisme. Ensuès la redonne se situe à 17 km de marseille, à 4 km de carry-le-rouet et à 25 km d'istres. La gare de la redonne-ensuès, qui domine la calanque de la redonne, permet de rejoindre la marseille-saint-charles en 25 minutes en moyenne (15 liaisons par jour en semaine), tout en profitant du spectacle de la côte bleue. Découvrez votre nouvelle villa au sein de cette jolie résidence de maisons à l'esprit village sublimée par un immense parc boisé protégé de 7000 m². A quelques pas : des écoles, des commerces, des services, des infrastructures sportives et à seulement quelques minutes en voiture des calanques, du port et de la plage. Sur une parcelle de 126 m2, maison en r+1 offrant 75 m2 habitable avec terrasse et jardin de 56 m2. Expo sud. Niveau 0 : séjour avec cuisine ouverte de 32 m2 + espace buanderie/salle d'eau et wc , grandes baies vitrées donnant sur l'espace extérieur a l'étage : grand dégagement menant sur 2 grandes chambres de 13 m2 avec placards dont une avec sa propre salle d'eau. Une autre salle de bains avec baignoire et un wc indépendant viennent compléter ce bien. Cette maison présente de nombreux avantages, les espaces ont été très bien pensé pour un couple avec 1 ou 2 enfants. 2 places de parkings en pleine propriété. Prestations de standing - re2020 - menuiseries alu et pvc - carrelage et parquet au choix - volets roulants électriques - pompe à chaleur réversible double fonction eau chaude sanitaire - belle hauteur sous plafond 2.70 M - wc suspendus prix 385 000 € + places de parking en sus (nous consulter) remise des clés octobre 2026. Avec les avantages du neuf : - frais de notaire réduits 2.5% - isolation thermique et phonique renforcée - charges réduites car batiment basse consommation - garantie 10 ans - eligibilité au pret a taux zero, et la la loi pinel - possibilité d'éxonération de la taxe fonciere pendant 2 ans les + bonaparte promotion - un savoir faire de plus de 15 ans - un gain de temps et une recherche D appartements personalisée - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accés à plus de 150 résidences en cours sur la région paca pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : sophie mulat 06 11 96 46 44 et/ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 434 allée françois aubrun

Maison rénovée de 130 m² - Saint Genès - Garage - Toit terrasse

Très jolie maison en pierre de 130 m² qui a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité.?La maison, sur plusieurs niveaux, propose 4 chambres, toutes traitées en suite, avec leur propre salle d'eau et WC. Au dernier niveau, en rooftop, une terrasse dominant les toits de Bordeaux de près de 45 m² avec sa cuisine d'été. En sous-sol, une très belle cave voutée avec pierre apparente pouvant être une chambre d'amis, une salle de jeux, de danse, de dégustation… Un garage de 19 m² avec prise pour installer une borne de recharge complète ce beau bien situé entre Saint Genès et l'hôpital Saint André.

Alpes de Haute Provence - Propriété avec vue exceptionnelle

Au cœur des Alpes de Haute-Provence, à 20 minutes de Digne-les-Bains, dans un village offrant toutes les commodités ouvertes à l'année, jouissant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Durance, les montagnes et la campagne, au calme absolu, dans un écrin de verdure de plus de 15 ha de terres totalement libres d'exploitation, propriété du 17ème siècle de plus de 1 500 m2 au caractère unique et chargée d'Histoire (non classée MH). A savoir : la bâtisse principale développe 900 m2 entièrement restaurés (réfection toiture, isolation, plomberie, électricité…) dont 400 m2 totalement rénovés et 500 m2 à finir d'aménager. Plusieurs salons, vaste cuisine, salle à manger voûtée … Esthétisme, choix des matériaux, caractère du bâti et qualité des prestations offrent une partition parfaite pour mettre en lumière une ambiance feutrée, sobre et élégante. De nombreuses dépendances restent à aménager offrant une vaste palette de choix d'exploitation qui ajoute au caractère unique des lieux. A l'ombre des platanes centenaires et du clapotis de la fontaine, dominant la vallée, le temps apparaît comme suspendu. L'histoire des lieux et du village s'inscrit dans chaque détail : pigeonnier, chapelle, ancienne maison du régisseur, anciennes écuries, sources. La suite reste à écrire. A 1h30 de l'aéroport de Marseille et la gare TGV d'Aix-en-Provence, du parc du Verdon et 2 heures des pistes de ski, un emplacement privilégié résolument tourné vers la Provence dont le village constitue le véritable rempart de l'entrée des Alpes.