Mots-clés : maison en bois la vaunage

Maison de charme à l'esprit 'cocon' avec patio en Vaunage

Voici une petite maison de village au charme insensé. Elle est située au calme dans une ruelle d'Aigues-Vives, un village très dynamique de la Vaunage particulièrement bien situé pour rejoindre les grands axes vers Nîmes, Montpellier ou vers les plages. La maison présente plus de 80 m2 agencés de manière très originale et bénéficie d'une rénovation de qualité mettant en valeur les matériaux nobles (bois, voutes en pierres, bar au sol etc...). La grande cuisine équipée s'est installée au premier niveau. L'on découvre ensuite le salon, un bel espace de vie très accueillant, lumineux et très largement ouvert vers une charmante terrasse végétalisée (plancher bois) d'environ 20 m2. L'on imagine aisément s'installer là pour profiter de la quiétude du climat entre amis. Une très belle salle de bain avec douche à l'italienne équipe encore ce niveau. L'espace nuit accessible par un splendide escalier habillé de parquet massif présente 2 très belles chambres ainsi qu'un espace de passage dédié aujourd'hui à un bureau. Assurément un petit bijoux immobilier qu'il faudra attraper au plus vite. Ne tardez pas. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700 € et 1000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Maison médiévale du 16ème siècle à Congénies

Au coeur des remparts du village médiéval de Congénies, cette demeure d'exception datant du 16ème siècle offre un charme authentique et une atmosphère unique. Cette maison en pierres, d'une superficie de 112m2 répartis sur 3 niveaux, incarne l'histoire et le caractère de la région de la Vaunage. Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse accueille les convives, offrant un espace convivial pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. Le 1er étage abrite une chambre intime, une salle de bain et deux salons raffinés, dont l'un est agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cosy et chaleureuses. Au 2ème étage, une seconde chambre lumineuse s'ouvre sur une terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur les toits du village et ses environs pittoresques. Une cour privée au rez-de-chaussée complète cet ensemble, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter des douces journées ensoleillées. Nichée au coeur du village prisé de Congénies, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités locales tout en préservant une intimité rare. Les murs en pierres confèrent à cette demeure un cachet indéniable, témoignant du riche passé historique de la région. CLASSE ENERGIE D (184) / CLASSE CLIMAT B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 300 et 1 760 euros/an Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Villa ultra contemporaine avec vue spectaculaire

Nous sommes ravis de vous présenter cette villa d'architecte d'exception, mariage réussi de l'élégance contemporaine et du design intemporel. Installée en position dominante dans un village recherché situé entre Nîmes et Sommières, la villa offre un panorama à couper le souffle dont on profite dès l'arrivée. Cette maison hors normes présente plus de 360 m2 sur deux niveaux, offrant une habitabilité rare. Chaque niveau dispose d'un accès carrossable indépendant, vous permettant d'accueillir vos invités avec style et aisance. Dès l'arrivée dans la villa, vous serez frappés par la luminosité des lieux et la générosité des espaces. Les larges baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les pièces de vie principales (salon séjour et cuisine) s'organisent sur près de 100m2 et bénéficient d'une façade intégralement vitrée permettant de profiter à chaque moment de cette magnifique vue panoramique sur la plaine de la vaunage et les collines environnantes. Des coursives extérieures habillées de bois exotique et de murs en pierre sèches créent le lien entre les terrasses couvertes pour une fluidité intérieure / extérieure des plus aboutie. Le jardin propose un véritable bassin de nage de 17 m x 4 m, dissimulé des regards indiscrets associé à une belle plage en bois exotique. Les espaces nuit sont confortables avec 5 chambres équipées chacune d'une salle d'eau dont une grande suite de plus de 40m2 à l'étage. Une cuisine additionnelle équipe le RDC avec la possibilité de créer un T2 indépendant. La dispose également d'un garage fermé et d'un car port, offrant un espace sécurisé pour les véhicules et préservant ainsi l'esthétisme de l'ensemble. Cette villa hors normes est bien plus qu'une simple résidence, c'est une expérience de vie exceptionnelle. Son design contemporain unique, ses espaces lumineux et ouverts, sa vue imprenable et ses nombreux éléments de confort en font une opportunité rare sur le marché immobilier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 190 € et 3 030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.