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La Celle-Saint-Cloud - La Feuillaume - Maison de 200 m² - 4 à 5 chambres - Au calme

BARNES Yvelines vous propose cette belle opportunité à La Celle-Saint-Cloud, dans le quartier de la Feuillaume, proche de Vaucresson (92420), au calme, avec exposition Sud, sectorisation école Pasteur (700 mètres), proche de la Place Berthet (marché), une maison d'environ 200 m² en parfait état sur une parcelle de 500 m² sans vis à vis, avec un premier jardin devant la maison, et un jardin à l'arrière de la maison orienté Sud. A 5 minutes à pieds de la gare. Cette maison (rénovée en 2018) vous offre : une entrée, un séjour - salle à manger lumineux de 52 m², avec sa cheminée, son parquet massif et son accès direct à une magnifique terrasse de 51 m² exposée Sud, et une cuisine (neuve de 2023). A l'étage : une chambre parentale agréable de 16 m², avec son dressing et sa salle de bains, 2 autres chambres de 11 et 14 m² et une salle d'eau. Combles aménagés avec une chambre de 33 m² au sol. Au sous-sol (total) : une superbe salle de vie de 31 m², une buanderie, une salle d'eau, un garage et une cave à vin. Éclairage jardin, un abri bois, un abri de jardin et une place de parking. DPE "D" et certificat d'assainissement disponible. Salon équipé d'un plancher rayonnant électrique avec régulation. Surface habitable totale : 137,13 m². Surface au sol totale : 233,93 m². Accès rapide aux autoroutes A86 et A13, au Château de Versailles et à Saint-Germain-en-Laye. A moins de 10 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) École Internationale Bilingue, de Blanche de Castille au Chesnay (78150), de l'Ecole Anglaise de Croissy (78290) et de Saint-Jean Hulst à Versailles. A 20 minutes de Daniélou à Rueil-Malmaison (92500), de Passy Buzenval et du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs 4%, soit 1 298 077 € net vendeurs et 51 923 € TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES : Alexandre Charlet : + 33 (0)6 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,298,077 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2690€

Exposition Sud Immobilier vous présente en exclusivité, sur la commune de Saint-Alexandre dans le quartier de Beauvezet, cette villa individuelle récente d'une surface habitable de 165m² avec 6 pièces. Située dans un cadre verdoyant en bout de chemin, sans aucun vis-à-vis, elle a été construite sur un terrain piscinable de 1074m², proche de toutes commodités. Cette magnifique maison familiale dispose d'une pièce de vie, avec cuisine ouverte, de plus de 60m² avec un poêle à bois rotatif moderne pour se retrouver en famille au coin du feu. Fonctionnelle, la cuisine est entièrement équipée et aménagée, attenante à un cellier/buanderie. Elle bénéficie de 4 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes pour une surface totale de 27m², une salle de bain offrant à la fois une douche à l'italienne, une grande baignoire ainsi qu'un double vasque, et pour finir, des toilettes séparées, suspendues et pourvues d'un lave mains. Lumineuse et spacieuse, cette villa, aux prestations de qualité, est exposée plein Sud et bénéficie de petites technologies pour le confort et la sécurité du foyer. Elle est également équipée de volets électriques, de baies vitrées à galandage double vitrage ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant et refroidissant) pour un confort de vie optimal. Le terrain est clos et offre à la fois un jardin arboré d'oliviers, entouré de cyprès, des terrasses, un potager et des espaces jeux pour les enfants, tout pour vivre dans un havre de paix. Un abri pour voitures complète ce bien d'exception. Maison coup de cœur qui saura vous séduire et qui vous réserve quelques surprises... Contacter votre conseiller ESI : Sarah BARONE - 06 20 15 81 63 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 538705559 Le prix de vente affiché inclut les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 07 11 2023 - DPE : A - Effet de serre : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 euros et 760 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CHALET DE PRESTIGE AU PIED DES PISTES DE SAINT-LARY-SOULAN

Exceptionnel chalet de STANDING d'une surface habitable de 333.2m2 édifié sur 3 niveaux et bénéficiant de prestations HAUT-DE-GAMME et de qualité (Labelisé 4**** par l'Office de Tourisme de la station). Ce bien situé au pied des pistes de la station de SAINT-LARY SOULAN (secteur ESPIAUBE - 1600, plus vaste domaine skiable des PYRÉNÉES françaises) et du mythique col du PORTET (arrivée du TOUR DE FRANCE) est composé de 8 pièces principales dont 6 chambres avec leurs salles d'eau privatives et complété par une appartement indépendant type 2 pièces pour les convives, le propriétaire ou le personnel de maison. Ce chalet vous offre une vue dégagée sur les PISTES (et la nouvelle télécabine) et sur la VALLÉE D'AURE depuis son immense pièce de vie panoramique sur 3 côtés (grandes baies vitrées). Deux terrasses (dont une avec SPA, barbecue, tables à manger, ping-pong etc.) et un large balcon ceinturant le bien permettent d'optimiser l'expérience immersive et de profiter du soleil dès l'aube. A l'intérieur, esprit montagne et qualité architecturale moderne s'allient dans ce bien entièrement rénové avec goût en 2017. Bien vendu entièrement meublé et prêt à recevoir les convives/locataires (bien loué en moyenne 22 semaines / an - rendement exceptionnel pour le secteur). - Au RDC, 5 places de parking privatives devant le bien permettent un accès privilégié au hall d'entrée permettant un dégagement vers une chambre avec lit double et sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une cave à vin et un local à ski entièrement équipé (râtelier, colonnes séchantes, banc etc.) ; le tout disposant d'une entrée indépendante chaussures de ski « aux pieds ». - Suivant l'escalier central, au R+1, l'espace de vie de +120m2 avec ses baies vitrées sur 3 cotés permet d'accueillir les hôtes et convives dans les meilleurs critères de confort : Grandes tables en bois massif pour 12 à 14 personnes, canapé design Ligne Roset, cuisine ouverte et tout équipée signée Binoche, cheminée à bois, espace petit-déjeuner avec vue, salle de TV indépendante avec home cinéma, Wi-Fi et buanderie avec machine à laver, sèche-linge etc. - A ce même niveau, l'appartement indépendant d'une surface habitable de 45m2, s'intègre discrètement tout en permettant une communication avec l'espace principal. Cet appartement pour 2 à 4 personnes dispose d'un espace dressing, une chambre avec lit double, un espace bureau, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec cuisine intégrée de qualité. - A l'étage R+2, suivant un grand couloir, 5 chambres Double dont : une chambre dédiée aux enfants avec un lit gigogne et sa petite salle d'eau, deux chambres avec lit Double et salle d'eau / WC, une chambre avec lit Double et salle de bain / WC et une grande chambre parentale avec salle de bain (baignoire îlot), cabine de douche et WC privatif, rangement etc. Un WC supplémentaire ainsi qu'un placard pour le linge complète les différents espaces. Huisseries en double vitrage renforcé ALU, isolation par l'intérieur et l'extérieur, chauffage et eau chaude par chaudière centrale au GAZ. ANC à moderniser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -