Mots-clés : maison en pierre gare 8

Relecture contemporaine d'une maison ancienne avec piscine et garage

EXCLUSIVITE Dans l'un des villages les plus proches d'Uzès, à 2,5 kilomètres des premiers commerces, cette réalisation spectaculaire se dissimule habilement derrière une façade en pierre classique. De l'ancienne dépendance du château n'ont été conservés que les murs fondateurs. Séduits par le potentiel du lieu et sa situation idéale, les propriétaires ont entièrement repensé la bâtisse et l'ont agrandie avec un credo : créer un lieu design et apaisant où la lumière règne en maître. Une vaste entrée (17 m2) donne immédiatement le ton et conduit au coeur de la maison : un superbe espace à vivre de 46 m2 baigné de lumière naturelle et prolongé par une grande terrasse qui aimante immédiatement le regard. Une cuisine Bulthaup aux lignes épurées côtoie l'espace repas dominé par un puits de lumière et le salon où quelques pierres apparentes rappelle l'origine des lieux. L'ensemble s'ouvre sans frontière sur la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire (35 m2), d'où l'on apprécie la vue dégagée sur les pins maritimes et la campagne au loin. Le regard se pose alors sur un adorable jardin sec en contrebas (250 m2) où s'intègre harmonieusement une piscine (6 x 4,5) bordée de decks en bois. Loin de n'être qu'une réussite esthétique, la maison relève également le défi de la fonctionnalité et du confort. Cellier (6 m2), buanderie (8 m2), toilettes réception et garage communiquant (17 m2) apportent ainsi une incroyable facilité de vie au quotidien. Distribué par un escalier doux et aérien, l'étage profite du même raffinement. Comme suspendue dans les arbres, une spectaculaire Master Suite (32 m2) et sa terrasse privative (10 m2) magnifie la vue et les sublimes couchers de soleil dont elle profite. Elle s'agrémente d'une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque, toilettes séparées et d'un dressing aménagé (5,5 m2). Deux autres chambres en suite de 17 m2, chacune avec salle d'eau et toilettes séparées, complètent ce niveau avec le même soin. Qualité de l'isolation, des vitrages et chauffage au sol par pompe à chaleur apportent à cette maison séculaire un confort de vie et une économie de fonctionnement digne des réalisations les plus récentes. Un grenier de 56 m2 offre encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une proposition unique !

Velaux - Exploitation Agricole

A 30 minutes d'Aix en Provence, domaine agricole de 40 ha en coteaux, avec une vue dégagée jusqu'à l'étang de Berre, composé d'un Mas en pierre d'une superficie d'environ 500 m2 habitables, d'une villa de 85 m2 et de divers bâtiments agricoles cadastrés. Domaine oléicole de 2000 oliviers, AOP d'Aix en Provence. Joli potentiel pour planter des vignes ou augmenter la production oliviers, en appellation, ou une production en permaculture. Energie moyenne tension, transformateur privé. Bornes irrigation du Canal de Provence. Possibilité de développement en énergie solaire ou en compensation environnementale. Nuisance sonore d'une autoroute à 200m de la maison principale. Une rare propriété dans un site naturel de qualité, proche de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix en Provence. Cette propriété offre un important potentiel de rénovation et de valorisation afin de redonner une identité forte à ce site qui le justifie.

GRASSE SAINT JACQUES MAISON INDIVIDUELLE 164 m2

Grasse Saint Jacques, au calme au fond d'une impasse, proche écoles et commerces à pieds, confortable maison individuelle de 164 m2 environ sur deux niveaux proposant: une entrée, un séjour donnant sur une agréable terrasse ombragée, une cuisine séparée, cinq chambres,une salle de bain, une salle d'eau, deux wc, une buanderie, une cave, un studio avec accès indépendant. Le tout sur un terrain de 570 m2 avec piscine. Tout à l'égout, nombreux stationnements, proche accès pénétrante. Idéal famille. Pour plus d'informations ou prévoir une visite, merci de contacter Patrick PIERRE au 06 21 23 15 46.

Ancien domaine viticole et sa grange à réhabiliter

-EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Situé à seulement 35 minutes de La Rochelle et à 15 minutes de Surgères et sa gare TGV, cet ancien domaine viticole du XVIIIe siècle est un lieu unique et rempli de charme, au potentiel exceptionnel. Plusieurs dépendances qu'il est possible de réaménager, dont une grange d'environ 400 m2 font de cette propriété l'endroit idéal pour un projet professionnel. Aujourd'hui, les gîtes et les chambres d'hôtes font le bonheur des voyageurs en quête de confort et de tranquillité. Une fois sur les lieux, l'entrée de la propriété est matérialisée par un magnifique porche d'époque. C'est à travers celui-ci que la bâtisse principale se laisse deviner. Face à elle, un premier grand jardin fleuri et arboré est entouré de bâtis en pierre. Divers espaces de détente permettent de profiter de ce cadre calme et verdoyant. La maison principale est composée de plusieurs parties distinctes. La première privative est dotée de quatre chambres, salle d'eau, séjour-cuisine, cellier et buanderie. L'intimité des propriétaires est ainsi préservée de l'activité des lieux. La seconde partie propose un bel espace d'accueil et une salle de petit-déjeuner avec bibliothèque. Pour un plus grand espace privatif, ces deux premières parties peuvent former une grande maison privée d'environ 155 m2. Les combles offrent également un fort potentiel à cette bâtisse. La troisième partie est un gîte indépendant composé d'un séjour-cuisine, d'une chambre et une salle d'eau pour une superficie de 44 m2. Dans son prolongement, un espace de 55 m2 est prêt pour accueillir un nouveau gîte (isolation et chauffage sont en place). A l'arrière de cette maison se trouve un deuxième grand jardin. Bordé d'arbres fruitiers, ce bel espace vert pourrait accueillir une piscine. L'aile gauche de la propriété, rénovée en 2022, propose trois belles suites de 30 m2 chacune. Décorées avec beaucoup de créativité, elles profitent également d'un confort certain avec climatisation, literie hôtelière et terrasse privative. A savoir que ces chambres peuvent facilement se transformer en gîtes indépendants. Point d'orgue de la propriété, une ancienne grange à l'état brut d'environ 400 m2 est dans l'attente d'un brin de créativité pour être réhabilitée. La structure actuelle présente une grande salle principale avec beaucoup de volume et de charme avec pierres et poutres à mettre en lumière. Un bâtiment idéal pour accueillir réceptions, mariages et séminaires. La propriété est complétée par un ancien chai et quelques dépendances supplémentaires qu'il est possible de transformer en habitation pour augmenter la capacité de ce lieu hors normes. Facile d'accès, ce bien de charme se trouve à 35 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Niort, à 15 minutes du Marais Poitevin et à 20 minutes de l'autoroute A10 Paris-Bordeaux. Il bénéficie également de commerces de proximité et de restaurants à 10 minutes. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Aile gauche avec les trois suites : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960€ et 1350€ (consommation réelle 2023 : 750€) Maison principale : E / B - Consommation réelle 2023 : 2550€ Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Villa neuve à Caux

Villa B, T5 de 135 m² sur un terrain de 682m² avec garage de 19m². Piscine de 8mX4m carrelée en pierre de Bali, terrasse et pool house. Cette maison lumineuse aux prestations soignées sera livrée début septembre, les finitions sont en cours. 3 belles chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain , 1 salle d'eau, buanderie. Les ++ : Clim gainable , grandes baies vitrées, quartier agréable. N'hésitez pas à nous contacter au 04 86 11 08 32 pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FONDAUDEGE - MARIE BRIZARD

Emplacement privilégié au coeur du quartier dans un environnement calme pour cette maison en pierre en R+1 offrant 2 plateaux entièrement à rénover pour une surface habitable de 171 m2 comprenant : sur le niveau de plain-pied, un vaste espace traversant ouvrant sur jardinet extérieur clos de murs. A l'étage, un plateau pouvant recevoir 5 chambres. POSSIBILITÉ de créer deux lots: un appartement en rez-de-chaussée d'une superficie de 76,05 m2 loi Carrez et un appartement en R+1 de 94 m2 loi Carrez avec mezzanine. Proche Jardin Public, ligne TRAM D, tous commerces et services. Rare sur le secteur. Dossier sur demande.

Une maison en pierre et bois de 123 m2 avec 1265 m2 de jardi

Sur les hauteurs d'un village dynamique au pied de la montagne ardéchoise et bordé par une belle rivière, une maison en pierre et bois de 123 m2 rénovée avec 1265 m2 de terrain. Cette maison de charme située dans un petit hameau paisible comprend une cuisine - salle-à-manger, un salon, une salle de bains, un W.C., deux chambres, un bureau, une pièce d'appoint mansardée, un grenier et une chambre indépendante accessible par l'extérieur avec une salle d'eau et un W.C. Chauffage électrique et poêle à bois. Fosse septique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.660 EUR et 2.300 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques : 244 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, cette belle maison de ville à Villeurbanne, 160m2 sur 2 niveaux avec jardin sur une parcelle de 490m2. Dans une petite rue peu passante et en sens unique, un havre de paix à proximité de la ville, des transports communs, des commerces, du centre Médipôle et des axes routiers. Au RC : le séjour, sol en pierre, étagères intégrés conçues par un agenceur réuni un espace salon et salle à manger, il donne sur un jardin clos, arboré et sans vis à vis. La cuisine tout équipée est à la fois indépendante et fait partie intégrante de la pièce de vie. Un bureau permet l'accès à une chambre à l'étage. Au 1er : 4 grandes chambres, 2 salles de douche Au sous-sol 34m2 supplémentaires pour la buanderie et la chaufferie. Grand garage de 26m2 attenant avec un accès de l'intérieur. DPE D Bien rare, à visiter rapidement ! Contact Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 L'immobilier Passion Marlène HIRCHWALD 0614543488

SUR MESURE

Architecture de 1948 pour cette jolie maison indépendante située dans le quartier de Saint Barthémémy, à proximité de la faculté de saint jérôme, qui développe une superficie de 67m2 en type 3 ainsi que deux studios de 25m2 chacun sur une parcelle d'environ 400m2. Rénovée récemment par ses propriétaires, cette maison possède une grande pièce de vie, très agréable, avec un mur en parement pierre dans le salon et une cuisine américaine très conviviale avec son îlot central. De belles ouvertures en double vitrage ouvrent sur une terrasse en bois et sur le jardin exposé au Sud-Est qui offre un bel espace extérieur de 260m2 piscinable et qui offre une parking pour vos véhicules. Dans la partie consacrée à la nuit on retrouve deux chambres. L'une des deux est en second jour mais récupère la lumière du jardin bien orienté et, avec ses deux ouvertures, est lumineuse. Une salle d'eau modernes et des wc séparés complètent cet espace. La maison est climatisée et possède un chauffage à inertie. Deux studios d'environ 25m2 chacun ont des entrées indépendantes et offre la possiblité de profiter de deux locations ( 600EUR de loyer chacun) ou d'une surface habitable très confortable de 123m2. Un bel investissement au coeur du 14ème ! Les taxes foncières sont de 2494 EUR par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 980 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Jean Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

vente maison de caractère 4 Pièce(s)

La maison de village parfaite ! Le charme de l'ancien et la pierre, des volumes, de la clarté, une terrasse, un jardinet, une piscine et une place de parking. Le tout en plain-pied à 2mn à pied des commerces. Maison agréable et conviviale, parfaitement rénovée avec soin et matériaux de qualité. 3 belles chambres, 2 salles de bains, grande pièce à vivre avec cuisine et cheminée et une très belle hauteur sous plafond. La terrasse au sud invite à de longs repas, au frais l'été sous la vigne, ensoleillée en mi-saison. L'espace piscine bassin bien intime vous permettra de faire de nombreuses brasses avec la nage à contre-courant.

FONTVIEILLE SPACIEUSE MAISON AVEC UN COIN GITE POSSIBLE

FONTVIEILLE en exclusivité nous vous proposons cette maison individuelle de trois chambres sur un terrain de plus de 600m². Elle est lumineuse, au calme, tout en étant proche du village et des commerces. D'un côté de cette habitation, nous découvrons un premier logement avec son entrée individuelle, une belle pièce de vie donnant sur sa terrasse avec vue sur le jardin.Une chambre, une SDD/WC. De l'autre côté nous visiterons le second logement indépendant dans la même maison avec à chacun son intimité. Vous pourrez découvrir un grand grand hall d'entrée, une cuisine fermée, une grande pièce à vivre avec sa cheminée, deux chambres, une SDB-WC.Un garage fermé une voiture. Terrain arboré, avec une grande terrasse. Dans le prix de vente, lors de l'estimation il fût tenu compte des divers travaux à réaliser pour remettre aux goûts du jour. Il est rare de trouver un si joli terrain de plus de 600m² offrant une habitation pouvant accueillir deux logements séparés. Un rendez-vous pour visiter cette perle se dressant dans un joli petit lotissement qui vient d'entrer au meilleur moment pour les mutations !Parfaite pour première acquisition, une rentabilité locative, ou développer votre gite. Contactez le 06 13 04 35 50Prix 395 000 € incluant l'honoraire de négociation de 22 358 € soit 6%TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BEARN, BELLE MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE

Proche d'Orthez, maison de maître d'environ 400 m² habitables en très bon état général sur 2.5 hectares de jardins et prairies. En position dominante et vues des Pyrénées, cette maison comprend un grand salon (60 m²) avec cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un grand bureau, 6 chambres et 4 salles de bains. Double garage, atelier, cave à vin et sauna. L'extérieur se compose d'un joli jardin fleuri avec des chênes centenaires, des palmiers, une prairie d'un hectare et un petit bois. 2 terrasses en pierre, une piscine (10X5m) et une pergola complètent ce bien qui ne manque pas de charme et de quiétude. Commerces, TGV à 10 minutes et une boulangerie à 5 minutes. Le ski à75 minutes et les plages à 55 minutes.

NORMANDIE / BAYEUX - CHATEAU NÉO-GOTHIQUE

Remarquable château néo-gothique édifié en 1850, idéalement situé dans le Calvados entre terre et mer. Le château de Carcagny est situé à 10 minutes de Bayeux et à 20 minutes des plages d'Arromanches-les-Bains et à 3h de Paris. D'une surface de 460 m2, la demeure est composée au rez-de-chaussée d'un vestibule d'entrée majestueuse avec son escalier en pierre sculptée, d'une grande salle de réception, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau-bibliothèque. Le premier étage dispose de six chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Le deuxième étage, partiellement mansardé, comprend sept pièces dont des chambres, un bureau et un atelier de peinture. La propriété dispose d'un beau parc arboré de 7000 m2 (pins, sophoras, marronniers blancs, hêtres pourpres...), d'un ancien faisandoir, d'une chapelle et d'un pavillon de chasse. En très bon état, cette demeure se prête parfaitement à divers projets : maison de famille, résidence secondaire ou encore maison d'hôtes.