Mots-clés : maison grand terrain

Référence : 4511-MCO - Exclusivité Maison type 4 plus terrain ,piscine et dépendance à La Colle-sur-Loup (06480)

L'Office Immobilier de La Colle-sur-Loup vous présente à la vente en exclusivité une charmante maison en r+1 d'une surface de 115 m² (hors dépendance et garage) sur une parcelle de 512 m 2 avec piscine et sa dépendance. Situation et contexte : Située dans les hauteurs d'une copropriété calme et recherchée, la maison est à proximité des commerces, des écoles primaires et collèges et des services essentiels, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Description intérieure : Cette maison dispose d'une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée d'une surface de plus de 40 m2 , une cuisine séparée entièrement équipée avec des matériaux de qualité ,un salon, et une salle à manger avec grandes hauteurs sous plafond. L'ensemble offre une belle dimension à l'espace. Coin nuit : Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage, on trouve 3 chambres, un second WC séparé et une seconde salle de bain avec baignoire garantissant confort et intimité. Avantages extérieurs : Sur une parcelle de 512 m² , la maison offre une terrasse et une piscine de 7,5 x 3,5. Une dépendance récente, moderne et climatisée de 12 m² avec son propre toilette complète l'ensemble, parfaite pour le télétravail. Prestations complémentaires: Un garage et buanderie . La propriété inclut un jardin spacieux, complanté et joliment aménagé idéal pour les amateurs de plein air et d'activités en extérieur. Conclusion : Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison parfaitement agencée, idéale pour une vie familiale paisible à proximité de toutes les commodités. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33625142932 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 4511-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 840 € de charges annuelles de copropriété.

EXCLUSIVITE- PUTEAUX LA COLLINE- RARE- MAISON ANCIENNE AVEC JARDIN

Belle maison familiale de 1905 d'une superficie de 200m² édifiée sur un terrain de 310m² a bénéficié d'une surélévation en 2007 et d'une extension en 2014. Idéalement située dans une rue résidentielle du quartier de la Colline à Puteaux, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle proche des écoles, des transports et à quelques minutes du centre-ville. ? Cette maison sur 3 niveaux au plan familial et à l'abri des regards se compose ; ? Au rez-de-chaussée d'une entrée équipée de placards, d'une cuisine dinatoire et indépendante entièrement équipée et aménagée avec une arrière-cuisine, d'un double séjour avec un poêle donnant de plain-pied sur une terrasse prolongée par un joli jardin paysagé exposé sud-est. et un cabinet de toilette invité compléte ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert, deux chambre équipées de placards intégrés bénéficiant d'une terrasse avec vue sur Paris etle bois de Boulogne, une troisième chambre avec placard, une salle de bains et un toilette invités complétent ce niveau.? Au 2éme étage, une suite parentale avec son dressing, et sa salle de douche privative, une seconde grande chambre et un toilette indépendant compléte ce niveau,. Cette maison au plan familial parfait en exellent état se distingue par sa belle luminosité en fait un bien rare. Une cave, une buanderie, un local vélos et local poubelles complétent ce bien.? Une place de stationnement pour un véhicule sur le devant de la maison.? Contact:06 63 46 65 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2296€ ~ 3106€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

Exclusivité - Proche Cannes - Magnifique propriété avec piscine - Vue panoramique mer et collines - Calme absolu

Exclusivité - Entre Cannes et Grasse - Cette magnifique propriété, au calme absolu, sans vis-à-vis, composée d'une villa principale d'environ 230m² habitables et d'une annexe d'environ 70m², est édifiée sur un terrain de 7.000m² avec une vue panoramique sur les collines et la mer. 7 Chambres - 5 SDB - Double garage La villa principale, sur 2 étages, est composée au rez-de-jardin d'une entrée, avec WC invité et vestiaire, d'un spacieux salon/salle à manger de 55m² avec cheminée et baies à galandage, d'une grande cuisine (Ateliers Poivre d'Ane) indépendante avec îlot, prolongée par une très belle terrasse couverte de 51m²; Vous trouverez sur ce même niveau une première chambre de maître avec dressing et salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo et douche, WC séparé. Toutes les pièces du rez-de-jardin donnent sur des terrasses carrelées en façade de 4 mètres de large et 2 larges escaliers mènent au jardin parfaitement entretenu sur lequel est implantée une magnifique piscine à débordement, de forme libre, avec de larges plages carrelées. Une buanderie et un garage double, avec très belle hauteur sous plafonds, où se situe le ballon d'eau chaude, complètent cet étage. A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres ainsi réparties: Une 2ème chambre de maître avec salle de bain, douche, double vasque, WC séparé et 2 autres chambres se partageant une salle de douche, simple vasque et WC séparé. Dans le prolongement de la 4ème chambre se situe une terrasse tropézienne avec vue sur le toit en tuiles provençales et votre regard sera attiré successivement par une vue sur la jolie piscine, le jardin, les collines verdoyantes et la vue mer. Toutes les chambres sont dotées de nombreux rangements et placards. La construction (2011) s'est faite sur sol rocheux sur vide sanitaire. Les murs ont été dressés sur base de blocs mono-mur (terre cuite alvéolaire) ayant d'excellentes propriétés d'isolation thermique. La villa est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une alarme avec système d'enfumage et de fibre. Portail électrique, arrosage automatique,... La maison d'amis, d'une superficie totale de 70m² est composée d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de douche avec simple vasque et WC et d'un studio d'environ 35m²,(accès par l'une des chambres et avec une entrée séparée également), comprenant une cuisine américaine donnant sur une terrasse carrelée avec une jolie vue mer et verdure, une salle de douche, double vasque et WC. Dès l'entrée à la propriété (portail électrique) on accède à une aire de retournement confortable entièrement pavée menant au double garage (38m²), on s'aperçoit que la propriété est en parfait état, entretenue et que les finitions sont de qualité et de bon goût. Cette propriété peut convenir à bon nombre de futurs acquéreurs, soit en profession libérale et souhaitant exercer leurs activités dans l'annexe, soit une famille avec enfants avec la possibilité de loger indépendamment une nounou ou les grands parents ou amis de passage ou à contrario être la propriété de grands parents souhaitant accueillir leurs enfants, petits enfants dans une belle maison familiale ou encore du personnel médical. La propriété est par ailleurs située sur la commune de Pégomas à 1 km d'une pharmacie, du Centre hospitalier de Grasse, de pizzeria etc. Nous sommes à 3 km du centre de Pégomas, à 4 km du centre d'Auribeau, à 5 km du golf Saint-Donat, à 7 km de Grasse, à 9 km de Mougins et à 10 km de Valbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'ALTHEA' - LOVAGNY - MAISON INDIVIDUELLE - 6 pièces 161 m2 - SOUS-SOL COMPLET 88m2

'ALTHEA' - LOVAGNY - MAISON INDIVIDUELLE - 6 pièces 161 m2 - SOUS-SOL COMPLET 88m2 Nous vous proposons, sur la très recherchée et ensoleillée Commune de LOVAGNY, une magnifique maison individuelle d'environ 162m2 avec un sous-sol complet de 88m2, implantée sur un terrain de 726m2. Cet emplacement au coeur de Lovagny est idéal pour une famille avec l'école à moins de 4 minutes à pied et des transports en commun. Vous accéderez aux entrées d'autoroute et à Annecy en moins de 15 minutes en voiture. Profitez de la vie au vert tout en gardant une belle proximité avec toutes les commodités. Cette maison du constructeur GIRAUD (CHAMOIS Constructeurs), aux normes RT 2012, a été construite en 2017/2018. Elle bénéficie de très belles prestations : grandes ouvertures, menuiseries en alu et PVC double vitrage, volets électriques avec domotique, chauffage au sol + radiateurs, poêle à bois, adoucisseur. Le classement énergétique est donc très bon : catégorie C. Vous bénéficiez d'une magnifique vue sur les montagnes et notamment sur la Tournette. Cette maison comprend : - un rez-de-chaussée avec une belle entrée avec placards, une pièce de vie et cuisine IKEA de plus de 60m2 avec 5 belles ouvertures et fenêtres pour une belle luminosité (possibilité de créer une 5ème chambre et de bénéficier de toutes les pièces sur ce premier niveau). Ce niveau comprend également une salle d'eau et un W.C. - à l'étage : quatre belles chambres d'environ 13,30m2, 15,95m2, 16,06m2 et 9,60m2. Ce niveau est complété par une grande salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque d'environ 10m2 et un W.C. séparé. - Un sous-sol complet d'environ 88 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,21m qui comprend un garage double, un atelier, une buanderie et une cave. Tout ce sous-sol est entièrement carrelé. Côté extérieur, cette maison dispose : - d'une très belle terrasse vous permettant de déjeuner et profiter de cet emplacement au soleil toute la journée. - d'une cour permettant d'accueillir de nombreuses voitures - de deux portails électriques pour sécuriser l'ensemble de la maison N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter cette belle maison récente avec tout le confort nécessaire, de beaux volumes et un emplacement privilégié. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

EXCLUSIVITÉ ! DRAGUIGNAN Propriété de 3 logements 270m² avec piscine sur 4146m² de terrain

Exclusivité draguignan ! Bien rare ! Idéal pour un projet familial ou investissement ! Dans un quartier calme et résidentiel prisé, à seulement 15 minutes de la gare tgv et des accès autoroutiers, découvrez cette belle propriété néo provençale de 2017, nichée dans un écrin de verdure de 4 146 m² clos et plat. d'une surface totale d'environ 270m², cette propriété offre deux maisons autour d'un espace piscine accueillant et reposant. La propriété est composée comme telle : une première maison de de type t3 de 135m² environ avec une pièce de vie climatisée de 70m² , une première suite parentale de 23m² avec salle d'eau et dressing et une seconde suite parentale de 29m² avec salle de bains/eau et wc toutes deux climatisées, un wc indépendant et un cellier. Une seconde maison qui a été aménagée en deux logements de type t2 pouvant s'unifier composée comme suit : - un grand t2 de 90m² environ avec une pièce de vie climatisée de 65m² environ avec accès à une terrasse privative, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier/buanderie. - un t2 de 44m² environ avec une pièce de vie climatisée de 20m² environ et une suite parentale climatisée avec salle d'eau et wc. Le tout est relié par un patio de 70m² environ vous offrant un espace paisible et couvert entre les logements pour de merveilleux moments conviviaux autour d'une piscine de 10x5m. Ses atouts : normes rt2012, adoucisseur d'eau, cumulus thermodynamique, climatisation reversible sur l'ensemble des logements vous offrant un excellent diagnostic de performances énergétiques, deux portails d'accès voitures indépendants pour chaque maison afin d'en privatiser l'accès, fosse septique, chalets en bois et car port. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. n'attendez plus ! Visite virtuelle sur demande laure capocci (ei) agent commercial - numéro rsac : 852 221 787 - draguignan.

Villa 6 pièces St Laurent du Var

Au calme absolu et sans vis-vis, avec un aperçu sur le Cap d'Antibes joyau de la Riviera française, vous serez séduit par cette villa située sur un terrain arboré de 1500 m2, non loin des commodités. La maison entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité propose une pièce de vie véritable cœur de la maison, lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond ouvrant sur la piscine à débordement, 2 suites parentales dont 1 au rez-de-chaussée, 2 chambres avec mezzanine, un coin bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un autre coin nuit. Une grande buanderie, une cave, un double garage et plusieurs places de stationnement complètent le bien. La proximité du centre-ville à seulement 10 minutes offre un accès facile à toutes les commodités, les plages à 15 mn, tandis que l'aéroport n'est qu'à 20 minutes de route. Cette propriété apporte tout le confort et l'intimité où chaque instant est synonyme de douceur de vivre. Elle fait partie d'un petit lotissement géré par une ASL (charges 197 € par an) Honoraires charge vendeur Taxe foncière : 2 370 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MORNAC-SUR-SEUDRE UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE à 400

MORNAC-SUR-SEUDRE UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE à 400 m du centre et 500 m du Port Une maison construite en 2001, de plain-pied, comprenant pour environ 112 m2 habitables + surfaces annexes et dépendance : entrée avec placard, séjour ouvrant sur grande terrasse et jardin, exposé sud, cuisine équipée, dégagement avec placards, salle d'eau, trois chambres, bureau, w.c. Garage attenant carrelé de 23.50 m2 surmonté d'un plancher à valises. Dans son prolongement, une arrière cuisine de 21 m2 et une cave. En annexes :Un abri voiture de 38 m2 et un garage de 19.90 m2. Le tout sur un terrain clos de 927m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.

SAINTE AGNES - JOLIE VILLA DE 100 M2 AVEC PISCINE

A 5 minutes de Menton, nous vous proposons cette jolie villa de 4 pièces de 100m2, sur un terrain de 900m2, avec piscine, terrain de jeux. Elle bénéficie d'une exposition Est/ Sud/Ouest, au calme, avec Vue mer. Cette maison est de plein pied, disposée : - d'une entrée avec espace de rangement - d'un grand salon/séjour/salle à manger - d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour - de deux chambres spacieuses avec coin rangement. - d'une chambre avec placard et accès à une terrasse privative. - d'une salle de bain avec deux Vasques et une baignoire - d' un WC individuel - d'une buanderie avec ballon thermodynamique et machine à laver Vous avez également une surface de 40m2 en plus à créer. Cette jolie maison est sur un terrain disposant d'une piscine avec douche extérieur, d un espace détente, d'une agréable terrasse couverte avec point d eau. Éclairage dans le jardin et dans la piscine. Vous disposerez d'un espace de stockage couvert de 12m2. Très bonne isolation, matériaux de qualités, clés en main… Cette maison est idéal pour les personnes qui aiment la nature, le calme, tout en étant proche de la ville. L accès se fait par 28 marches, et vous avez un grand espace de stationnement pour les véhicules.

Maison avec vue dégagée proche du centre ville proposée par

A Nîmes, à proximité du centre-ville et dans un environnement calme et résidentiel, Corinne Ponce immobilier vous propose une adorable maison d'environ 140m2 sur un terrain de 1100m2 avec garage. Accrochée à la colline, la maison de type 6 vous offre une superbe vue dégagée avec ses terrasses et son charmant jardin arboré en restanque. La maison dispose d'un beau séjour lumineux, une salle à manger, un deuxième salon cocooning et une cuisine séparée. A l'étage, trois chambres et une grande salle d'eau. Un petit havre de paix entouré de verdure.

Drôme provençale - Mas avec vignes

Exclusivité Daniel FÉAU. La Garde-Adhémar, village perché de la Drôme Provençale, classé parmi les plus beaux villages de France. À 20 km au sud de Montélimar, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, Mas du XVIème siècle d'une surface totale de près de 400 m2 sur un terrain d'environ 35 hectares dont 18 hectares de vignes. Cette propriété se compose d'une partie principale d'environ 250m² comprenant, en rez-de-chaussée : un salon voûté avec cheminée, une cuisine, une salle à manger et une chambre. A l'étage : un salon, deux chambres et deux salles d'eau. Une grande salle à restaurer et des combles isolés en toiture se répartissent le niveau supérieur. Un logement annexe d'environ 50m² et près de 100 m2 de dépendances à valoriser complètent l'ensemble. Au termes de travaux de rafraichissement, cette propriété de caractère, offre plusieurs possibilités : maison de famille, développement d'une activité agricole... A découvrir sans tarder.

Domaine d'exception avec installations équestres

L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité un domaine d'exception niché au coeur d'un écrin de verdure. Cette magnifique propriété agrémentée d'une vue à couper le souffle, comprend une maison de maître des années 1900, un ensemble immobilier de deux maisons, un magnifique parc ombragé, des cabanes de jardin, une très belle piscine et bénéficie d'installations équestres. La majestueuse bâtisse de 500m2, aujourd'hui exploitée en gîtes, est composée d'un appartement de type 2, de deux T3 et d'un T4. Chaque appartement dispose de sa cuisine, son salon, plusieurs salles d'eau et parfois une petite chambre enfants. Le tout a été décoré par la propriétaire avec soin dans le respect de la bâtisse, ce qui lui confère une atmosphère mêlant luxe et bien-être. Une buanderie et un toilette privé facilitent l'organisation du travail. Pour ajouter une part de charme, un ascenseur peut vous mener aux étages. La véranda ajoute une part de curiosité abritant un salon, une cuisine, ou encore une salle d'eau où une impression de vide et une vue sur le parc très originale et rare nous surprend. En plus de cette somptueuse bâtisse, le domaine possède une maisons d'habitation de 180m2 composée de quatre chambres dont une peut être aménagée en studio indépendant avec terrasse privée. Attenant à la résidence principale, une maison de gardien de 110m2 comprend sur deux niveaux deux chambres, une cuisine et un espace salon. Le tout toujours décoré avec soins. À l'extérieur, un vaste parc ombragé est à la disposition des hôtes pour que le séjour ne soit que réussite, partages et souvenirs : une structure gonflable pour les plus jeunes, un terrain de pétanque pour les sportifs, plancha, brasero, barbecue pour des apéritifs entre amis, et enfin deux spas, sauna, hammam installés dans des chalets en bois, complètent à merveille la piscine. La piscine, offrant une vue dégagée sur les vignes et les montagnes, est une véritable invitation à la quiétude. Les cavaliers seront charmés par des installations adaptées aux propriétaires ou à une petite activité de pension. La propriété deux boxes, une aire de pansage, une sellerie, trois paddocks et une carrière en sable de 60x35m. Deux tunnels de stockage ainsi qu'un poulailler et des chatières complètent l'ensemble. Des chemins de ballades sont accessibles depuis la propriété. La propriété est raccordée à l'eau de ville et bénéfice d'un forage ainsi que d'une borne BRL. Ce domaine vous assure une activité croissante et encore à accroitre tout en alliant vie calme comme un peu hors du temps tout en étant proche des commodités près de Castelnaudary, du célèbre canal du Midi, à 35 mn de Carcassonne, à 1h des plages de la Méditerranée et de Toulouse. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 0631032198

Domaine du XIII Siècle

Une Propriété d'exception, datant du XIII Siècle édifiée sur 26 Hectares de terrain avec une belle piscine et un pool house, elle est Située à 25 minutes de Nice. Ce domaine de chasse privé et de chênes truffiers offre une vue panoramique qui s'étend des cimes du Massif du Mercantour jusqu'à la Méditerranée. Par beau temps on voit la Corse. Cette ancienne demeure templière est chargée d'histoire, elle représente ainsi un investissement patrimonial de grande valeur, un cadre quotidien et une qualité de vie exceptionnels. S'étendant sur un terrain de 26,3 hectares, la bâtisse en pierre de taille révèle son histoire offrant un parfait équilibre entre charme rustique et confort contemporain. Composée de la maison de maître et de bâtiments totalisant près de 700 m²,construits en forme de U d'une surface habitable confortable de 350 m2 plus 220 m² actuellement en cours de rénovation et des caves voûtées réparties sur plus de 100 m². Dans les dépendances, on trouve une chapelle privée et une ancienne maison de gardiens, transformée en un gîte de 78 m², disposant de 3 chambres, une terrasse privée, et une cave voûtée. Une autre dépendance de 65 m² s'étend sur 2 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au cœur du domaine boisé de 26 hectares, des chênes truffiers permettent de belles récoltes. Les installations existantes peuvent offrir la possibilité de créer un éco village ainsi que l'organisation d'événements et réceptions prestigieuses avec près de 600 m² d'espaces dédiés ainsi que des promenades pédestres ou équestres sur plusieurs kilomètres de pistes privées. Un terrain de pétanque niché parmi les arbres fruitiers et un jardin d'hiver agrémentent le domaine, offrant des espaces paisibles pour apprécier les lieux et profiter de la nature majestueuse. L'aspect moderne de cette propriété se révèle dans ses installations énergétiques, équipée de panneaux photovoltaïques et d'une éolienne produisant plus de 3 kW, la demeure est autonome en énergie cependant, un branchement au réseau ERDF est disponible sur place pour une éventuelle connexion. L'approvisionnement en eau est assuré par une source naturelle et une citerne de récupération d'eau de 26 000 litres située en sous-sol. La propriété offre la possibilité d'extension avec la ruine d'une ancienne bergerie répertoriée qui permettrait d'ajouter environ 30 m² supplémentaires, conformément au plan d'urbanisme de 2013. Exploitation Truffière et Biodiversité : L'écrin de nature dans cette propriété se distingue par sa richesse en variétés d'arbres. Au sein du domaine une belle concentration de chênes, de charmes et de hêtres, forment un écosystème forestier dense et luxuriant. Ce cadre verdoyant n'est pas seulement un plaisir pour les yeux, il est également propice à une exploitation truffière productive. En effet, les essences d'arbres présentes sur le terrain créent un environnement favorable à la croissance des truffes, ces précieux champignons souterrains très recherchés par les gourmets. Actuellement, le domaine permet une production annuelle entre 15 et 25 kg de truffes, ajoutant ainsi une source de revenu potentielle pour les futurs propriétaires, tout en valorisant la richesse naturelle du terrain. Ce caractère truffier distinctif fait de la propriété un lieu de résidence exceptionnel et également un espace où la nature offre ses trésors les plus précieux, faisant ainsi de chaque saison une célébration de la biodiversité et des délices culinaires. Actuellement Domaine de chasse privé. IL est possible d'acquérir 85 hectares supplémentaires, portant la superficie totale à 111 hectares. Pour les amateurs de nature et d'activités en plein air, la propriété offre une richesse d'opportunités et de nombreux kilomètres de pistes privées traversent le domaine et permettent des promenades à pied ou à cheval afin de s'imprégner pleinement de ce splendide environnement naturel entourant la propriété. De plus, le domaine e

MAISON DE TYPE 8 PISCINE VUE COLLINES A VALCROS

A VALCROS Villa T 8 Transformable en 3 appartements avec Piscine et Double Garage une maison d'architecte, d'une belle qualité de construction. Avec ses 194 m2 de surface habitable, cette propriété peut être modulée pour créer jusqu'à trois appartements distincts, offrant une flexibilité incroyable. toutefois initialement, la villa a été pensée pour être qu'un seul module et peut facilement le redevenir. Située sur une parcelle de terrain exposée sud-ouest, elle offre un accès aisé et dispose d'un double garage intégré au rez-de-chaussée. Caractéristiques principales : o Étage supérieur élégant : L'entrée principale mène à un espace bien conçu, où chaque chambre est équipée d'une salle de douche privée (deux d'entre elles, sont à finir). Deux des chambres ouvrent sur une terrasse solarium. Actuellement, l'une des chambres est aménagée en cuisine/buanderie. o Rez-de-jardin versatile : L'étage inférieur communique avec le rez-de-chaussée par un escalier intérieur, mais peut également être rendue complètement indépendante grâce à un accès extérieur. Il comprend une cuisine sur l'arrière ouverte sur une terrasse exposée au sud. Une vaste salle de séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse en partie fermée et isolée (en véranda). L'ensemble donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin et la piscine. enfin sous l'escalier intérieur, vous trouverez un cabinet de toilette avec une cabine de douche. o Appartement T 3 indépendant : Le rez-de-jardin inclut un appartement T 3 dont les chambres sont aménagées sous la dalle du garage, avec une hauteur sous plafond de 2 mètres. Cette partie dispose d'une salle de séjour avec une cuisine ouverte et d'une salle de douche avec WC. Vous pouvez y accéder par un escalier extérieur, cette partie s'ouvre sur une terrasse privative et sur le jardin. o Espace piscine sécurisé : la propriété est dotée d'un espace piscine entièrement sécurisé, comprenant des terrasses et un pool house, situé en bas du terrain. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. o Prestations de qualité : cette maison dispose notamment de baies coulissantes avec volets électriques, des portes-fenêtres avec volets en bois, ainsi que trois unités de climatisation réversible, une pour chaque module. De nombreux espaces de rangement sont également disponibles. La maison est remarquablement bien isolée, ce qui se reflète dans sa notation 'B' au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Opportunités d'aménagement : Quelques travaux restent à prévoir pour optimiser pleinement cette propriété : finaliser deux salles de douche, fermer la mezzanine d'entrée pour la transformer en chambre, fermée l'espace buanderie, offrant ainsi un espace encore plus fonctionnel. Cette villa à Valcros est une occasion rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.: 06 70 14 34 84 - 06 76 54 04 03