Mots-clés : maison pierre chassiers

Une maison en pierre du 17ème siècle avec 3445 m2 de terrai

A 10 minutes de LARGENTIERE, située dans un petit hameau paisible avec une splendide vue dominante, une maison en pierre du 17ème siècle de 113 m2 habitables à rénover avec une cour intérieure et une grande terrasse couverte, une dépendance de 42 m2 habitables construit en 2016 en partie en ossature bois, un jardin de 3445 m2 avec des oliviers et une piscine avec abri coulissant. La maison comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains, deux WC, deux greniers et 4 caves en rez-de-cour. Chauffage au bois par cheminée et poêle. La dépendance comprend une entrée et une pièce avec un coin-cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Chauffage par radiateurs électriques. Assainissement individuel par phyto-épuration. Logement à consommation énergétique excessive : classée G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 EUR et 3 520 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques : 603 kWh/m2 :an. Émission de gaz à effet de serre : 18 kgCO2/m2/an. Studio d'une surface inférieure à 50 m2, non soumis à DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ardèche méridionale à 25 kms de Les Vans

Ancienne ferme monastique composée de trois bâtiments en pierres d'une surface de 330 m² pour la maison principale, 140 et 110 m² pour les dépendances et 38 m² pour le patio couvert. Vous serez séduit par son charme et la qualité de sa rénovation : elle se prête aisément à tous vos projets : maison de famille, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes grâce à ses espaces de convivialité en intérieur autour de la cheminée, comme en extérieur dans les jardins, à l'ombre des terrasses ombragées ou autour de la piscine chauffée. Le Domaine est clos de murs, arboré et fleuri, avec une partie des terrains en périphérie, pour 5,68 hectares au total. Cette belle propriété propose une cuisine/salle à manger, un grand salon avec cheminée et une chambre avec salle de bains et accès à l'une des terrasses. Les deux étages disposent de 5 autres chambres chacune avec salles de douche à l'italienne privative et sanitaire, ainsi qu'un bureau de 18,8 m² qui pourrait constituer une 7ème chambre. Elle est édifiée sur caves voutées dans lesquelles on retrouve l'ancienne cuisine de la ferme avec sa grande cheminée, ainsi que la buanderie, le local technique de la piscine chauffée et sécurisée, et un sanitaire et une douche. Le chauffage électrique est récent, le domaine possède un réserve d'eaux pluviales, et une source. L'assainissement est individuel sur fosse septique. La petite dépendance est en partie rénovée (toiture et plancher) et pourrait être convertie en surface habitable (2 niveaux d'environ 50 m² chacun. Elle fait face au patio. La seconde dépendance (ancienne magnanerie) comprend deux belles pièces de réception entre 70 et 75 m² chacune, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée contemporaine qui se marie harmonieusement avec la pierre. La toiture et les menuiseries de la première partie sont récentes. Pour tout renseignement et une visite privée, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533