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ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - CHARMANTE VILLA - VUE MER PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE

Dans le secteur paisible de Roquebrune Cap Martin, cette spacieuse villa de 212 m², exposée au sud-ouest, offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes depuis son terrain arboré d'environ 6 000 m². Cette villa pleine de charme se compose d'une entrée, d'un séjour cathédrale de 42 m² s'ouvrant sur une véranda de 17 m², d'une cuisine indépendante équipée de 12 m², de deux chambres de 20 m² et 14 m², dont l'une dispose de sa propre salle de douche, ainsi que d'une salle de bains avec WC et toilettes invités. Au rez-de-jardin, on trouve une pièce polyvalente de 40 m² pouvant servir de bureau, de salle de cinéma, de salle de jeux ou de salle de sport, ainsi que deux chambres de 13 m² et 12 m² avec placards, une salle de douche, une buanderie, des toilettes séparées, un garage de 29 m² relié à la maison, des combles de 28 m² avec une dalle en béton, un abri voiture de 60 m² et de nombreux parkings. Les prestations de cette propriété incluent la climatisation réversible, un poêle à bois, une chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude, des fenêtres à double vitrage en aluminium, des volets en aluminium, ainsi qu'une toiture et une façade refaites il y a 10 ans. Possibilité d'installer une piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1818€ ~ 2460€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

MENTON - SUPERBE VILLA AVEC VUE MER ET MONTAGNE - CALME ABSOLU

Cette villa magnifique de 250 m² habitable, nichée dans un quartier résidentiel paisible, offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. À seulement 5 minutes de l'autoroute et du centre de Menton, et à 20 minutes de Monaco, elle bénéficie d'un emplacement idéal et du calme absolu. La propriété s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse et accueillante, un espace de réception spacieux avec un plafond voûté, un salon doté d'une cheminée en bois, une cuisine moderne avec un îlot central, une salle à manger ouverte sur une grande terrasse couverte et la piscine, une chambre avec vue sur la mer et la montagne, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 75 m² abrite une chambre pouvant également servir de bureau ou de coin télévision, ainsi qu'une salle de douche et des rangements. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant donne sur le jardin et comprend un coin télévision (pouvant être transformé en 4ème chambre), une cuisine ouverte avec salle à manger, une chambre et une salle de douche. Le jardin est un véritable havre de paix avec sa piscine de 11 m x 5,5 m, entourée de vastes terrasses. Le terrain de 4600 m² est aménagé en plusieurs terrasses, avec en bonus un petit bâtiment de 20 m² pouvant être transformé en studio ou salle de sport. La maison dispose également d'un sous-sol pour le rangement et de plusieurs pièces pour stocker les équipements de piscine ou de jardin. Garage fermé pour 2 voitures. Nombreuses places de parking. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090€ ~ 1530€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

BELLE VILLA DE CHARME - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - 2753M² DE TERRAIN - PISCINE.

Chandolas, secteur recherché, dans un environnement magnifique, préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, à proximité de toutes les commodités, cette villa de charme de 120 m² habitables, baignée de lumière, vous offre de beaux volumes : une cuisine équipée ouverte sur un très grand salon de 50 m² avec poêle à bois vertical GODIN, 3 spacieuses chambres avec placards encastrés, une salle de bain et un wc séparé, un garage de 26 m². Cette maison s'ouvre sur une jolie terrasse couverte donnant accès à la piscine. Très beau jardin paysagé et arboré de divers fruitiers et fleurs… Calme et quiétude assurés. Le plus : chauffage par géothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 2309578

MAISON 159M² HABITABLE 4730M² DE TERRAIN 2 LOGEMENTS MAISON 159M² HABITABLE 4730M² DE TERRAIN 2 LOGEMENTS 4 CHAMBRES

Située à seulement quelques minutes de Les Vans, cette magnifique maison offre un espace de vie généreux et polyvalent, idéal pour une grande famille ou pour louer une partie de la propriété en gite. La maison, d'une superficie habitable de 159m², est divisée en deux logements distincts offrant une flexibilité d'utilisation. Le premier logement comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau. Le deuxième logement comprend également un salon, une cuisine, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur pour un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain plat et arboré de 4730m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait accueillir des projets divers comme une piscine Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités locales telles que les écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Villa unique et rare sur AYSE

EXCLUSIVITE By Immobilier Luxury Maison d'architecte de style Le Corbusier construite au milieu des vignes dans la vallée de l'ARVE. Située en hauteur sans vis-à-vis au fond d'une impasse, à l'écart de toute circulation automobile et à proximité de l'accès à l'autoroute qui mène vers Genève, Chamonix et Annecy. Moderne et fonctionnelle aux lignes épurées, cette magnifique villa de plain-pied est baignée de lumière et ses espaces se répartissent en différents modules. Chaque espace devient facilement accessible. Un sas sécurisé dessert un hall d'entrée spacieux. L'espace de vie d'environ de 90 m2 bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son exposition, à de larges baies vitrées offrant un accès direct aux terrasses, espaces piscine-jacuzzi-jardin . C'est un véritable open-space doté de sa cuisine PORCHE aménagée et équipée d 'un coin repas et du salon avec cheminée équipée d'un insert. L'espace de nuit bains se veut séparer et préserver dans son intimité. Il accueille 5 belles chambres avec belles ouvertures, une salle de bains avec WC. L'accès au sous-sol se fait par l'intérieur ou l'extérieur d'une surface d'environ 250m2 et consiste en : une salle de sport, une pièce à usage de rangement, une buanderie, un local technique, une cave ainsi qu'une chambre forte qui pourrait être aménagée en espace cinéma. On peut réaménager tout cette espace à des fins d'habitation. Un cheminement couvert donne accès au garage pouvant accueillir plusieurs voitures. Le parc de 3840 m2, véritable havre de paix et de zénitude, est agrémenté par deux oliviers, un bonzaï de plus de 70 ans, 2 braseros, un bassin fontaine, un bassin de carpes et d'un bassin de récupération des eaux de pluie. La très grande terrasse avec vue sur la vallée bénéficie d'une cuisine semi-ouverte, d'une zone de vie abritée par une pergola électrique, d'une piscine exposée plein sud, d'un solarium de 64 m2, d'un jacuzzi et de nombreux espaces de détente invitent à partager de bons moments entre amis. Si vous le souhaitez, une partie de la parcelle est constructible pour un réel potentiel d'extension. Pour parfaire le confort au quotidien, cette villa est équipée : - d'un chauffage AIR/EAU installée en 2017 et cheminée, - Fenêtres double vitrage, - de volets roulants électriques, - toiture refaite en 2017, - Adoucisseur d'eau général, - Fibre. LES POINTS FORTS : Intérieur lumineux avec belle circulation. Matériaux de haute qualité. Maison très bien entretenue – Les extérieurs vous invitent à la méditation. Proximité écoles, commerces et gares. Située à 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX.

MAISON DE CHARME 5CH - VUE MER

MOUGINS - Située à pied du village et des commerces, bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et les collines, cette maison de charme de 286m² env., entièrement rénovée est édifiée sur une terrain de 1724m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour de 75m² avec cuisine équipée, 1 chambre en suite avec dressing et salle de bains. À l'étage : 3 chambres et 2 salles de bains avec des terrasses offrant une vue à 180 degrés. Au rez-de-jardin: 1 studio avec chambre, cuisine et salle de bains ainsi qu'une salle de jeux. En complément : 1 Pool-house, 1 Garage double et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MAISON BELLE EPOQUE 5CH - CENTRE VILLE

CANNES - Située proche du centre ville et des plages, au calme, cette maison "belle époque" entièrement rénovée de 227m2 env. est édifiée sur un terrain de 750m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon/séjour, une cuisine américaine, le tout ouvert sur un terrasse exposée Sud. À l'étage : 2 chambres et 2 salles de bains, dont la chambre de maître avec son dressing et sa salle de bains. Au rez-de-jardin : 3 chambres et 2 salles de bains. En complément : Abri voiture et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PENTHOUSE 4CH - VUE MER PANORAMIQUE

JUAN LES PINS - Situé en première ligne et bénéficiant d'une vue mer panoramique, ce penthouse entièrement rénové d'une superficie de 170m2 env. est de type 4CH-4SDB. Il y a un salon-séjour de 70m2 env., avec une cuisine ouverte et une première terrasse de 30m². L'appartement propose également 3 chambres, 3 salles de bain et 1 chambre de maître avec dressing et salle de bains. Le toit terrasse de 250m2 avec une piscine privée nous donne la sensation d'être dans une maison sur le toit d'une résidence. En complément : 2 garages et 2 caves. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE - VUE IMPRENABLE SUR LE BAO

EXCLUSIVITE ! A visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Magnifique maison, au calme, entourée de végétation, sans aucun vis à vis avec une vue imprenable sur le Baou de St Jeannet et les montagnes. Un endroit véritablement paisible à vivre. Dès l'entrée dans la propriété, vous êtes séduit par ce terrain de 1632m2, avec un jardin arboré (oliviers et arbres fruitiers), une cuisine d'été avec 2 gros fours à pizza, un poulailler, un terrain de pétanque, un abri bois ainsi qu'une pièce fermée pouvant servir de cave. Le terrain est composé de différents espaces vraiment distincts et est baigné de soleil toute la journée car la maison bénéficie de toutes les expositions, les pièces principales et le jardin étant en sud/ ouest. La piscine est en forme de trapèze avec des dimensions d'environ 3.5x8, les contours de la piscine sont en bois et un abris bois au fond du jardin permet d'entreposer tout le matériel nécessaire à l'entretien du jardin et de la piscine. La maison est sur 2 étages et composée comme suit : Au rez-de-jardin : une entrée avec placards, salon / salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine américaine équipée (plaques au gaz, hotte, four), une chambre avec placard, une grande salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'une grande douche à l'italienne et une double vasque, un W.C indépendant et une buanderie avec étagères, lave-linge et réfrigérateur. La pièce de vie ainsi que la chambre donnent sur une incroyable véranda d'environ 40m2 entièrement vitrée avec jacuzzi donnant sur le jardin. La maison dispose d'un beau studio entièrement neuf d'environ 25 m2 + mezzanine qui peut servir comme 4ème chambre ou pour une dépendance pour un adolescent, ou lorsque vous recevez des amis / de la famille. Le studio est attenant à la maison (accès par buanderie) mais dispose également de son entrée indépendante par l'extérieur avec sa terrasse. A l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un W.C indépendant. Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage, la climatisation est posée dans la pièce principale ainsi que dans la véranda. A l'extérieur, vous disposez de nombreuses places de stationnement (4 vraies, mais pouvant accueillir au besoin une dizaine de véhicules). Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge acquéreur.

ARCHITECTURE EXTRA-ORDINAIRE - 2006 - Grange réhabilitée

A la limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, niché au coeur de l'Entre-deux-Mers, ce domaine exceptionnel offre une expérience de vie unique, résultat de la métamorphose d'une ancienne grange par une architecte d'intérieur passionnée. Avec ses 540 m2 développés, ce lieu allie subtilement le charme d'origne avec sa charpente apparente et ses murs en pierre et le design du contemporain. La bâtisse principale, d'une superficie de 420 m2, accueille une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, et une vaste pièce de vie profitant d'une hauteur spectaculaire, baignée de lumière. Sa vue panoramique sur les vignes environnantes lui confère toute intimité et calme dans un environnement verdoyant. À l'étage, une vaste chambre avec salle de bains complètent harmonieusement cet espace. Une dépendance de 120 m2 ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, avec un salon communiquant sur deux chambres avec chacune leurs salles d'eau privatives. L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 1,5 hectares comprenant une forêt, un jardin paysager et une piscine. Deux terrasses entourant la maison et une terrasse d'été couverte invitent à des moments de détente en plein air. L'ensemble bénéficie également d'une vue sur une chapelle classée monument historique, dans une commune appréciée par les anglophones. Possibilité location saisonnière. Dossier de taux d'occupation et prix sur demande .

ARCHITECTURE BORDELAISE- 2012- Maison familiale avec piscine et garage

Idéalement située au Bouscat entre le Parc bordelais et le centre, cette maison prestigieuse avec jardin et piscine a été conçue avec soin et bénéficie d'aménagements haut de gamme. A quelques pas du tramway, l'accès se fait par un jardin d'accueil sécurisé permettant le stationnement des vélos et de conserver toute intimité. Elle s'organise sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée surélevé une vaste entrée dessertvant d'un côté une double réception traversante et de l'autre, un bureau et une belle cuisine Poggenpohl équipée donnant sur le jardin. L'étage accueille une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sdb/sde, wc et dressing côté jardin. Sur l'avant, deux autres chambres se partagent une salle de bains indépendante. Le niveau inférieur en sous-sol, entièrement aménagé, est dédié à une chambre d'amis avec salle d'eau, une grande buanderie et un garage pour 3 voitures. A l'arrière, un beau jardin avec terrasse et une piscine parfaire ce lieu familial dans un secteur très privilégié et recherché.

ARCHITECTURE HORS NORMES-1930- CLAUDE MARTY

Bordeaux Caudéran, cette maison de ville des années 30, d'environ 130 m² habitables, a été entièrement réhabilitée par l'architecte Claude Marty en briques apparentes . Elle dispose d'un beau volume à vivre avec cheminée et d'une hauteur sous plafond hors normes de plus de 5 mètres. Une grande baie totalement vitrée sur l'arrière apporte un maximum de lumière et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une cuisine séparée et équipée ainsi qu' un espace salle à manger finalisent le rez-de-chaussée avec wc indépendants. Accessibles par une passerelle métallique, les étages desservent au 1er niveau, une chambre avec salle d'eau, wc et rangements occupe l'espace. Le second, distribue deux belles chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. Le jardin/terrasse arboré d'environ 300 m² est agrémenté avec une grande piscine sans vis à vis, une pergola le tout au calme absolu. EXCLUSIVITE. En fond de parcelle, une dépendance entièrement aménagée d'environ 63 m² m² sur 2 niveaux distincts s'ajoute à la partie principale avec en rez-de-chaussée un grand espace bureau/salon avec salle d'eau et wc. L'étage accessible par un escalier extérieur se compose de 2 chambres indépendantes équipées chacune d'une salle d'eau avec wc et placards le tout relié par un balcon filant. Ce lieu hors du commun profite d'un environnement privilégié avec une configuration familiale à quelques pas des commerces et écoles permettant également de mixer pro et habitation.

ARCHITECTURE RÉSIDENTIELLE RÉNOVÉE - CARIGNAN-DE-BORDEAUX - 1970 - N.C

Située à 20 minutes de Bordeaux, cette maison des années 70, de 180 m2 de surface habitable, a été rénovée par les propriétaires actuels. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger. Le séjour avec belle hauteur sous plafond donne accès à la terrasse et au jardin paysagé, avec piscine et cuisine d'été. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une mezzanine constituant un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Une salle de bains avec douche et un WC séparé finalisent cet étage. Le sous-sol, d'une généreuse surface de 94 m2, comprend un garage double, une buanderie fonctionnelle et deux pièces aménageables pour un potentiel supplémentaire. Si vous recherchez la maison familiale idéale, dans un secteur calme et résidentiel, ce bien vous correspondra.