Mots-clés : maison plain pied annecy

'AMARYLLIS' - EXCLUSIVITE - ANNECY / PRINGY - MAISON INDIVIDUELLE 6 PIECES ENVIRON 135m2 (123,38m2 HABITABLES) + SOUS-SOL 71m2 + ATELIER 24m2 + GARAGE - PARCELLE 634 m2

'amaryllis' - exclusivite - annecy / pringy - maison individuelle 6 pieces environ 135m2 (123,38m2 habitables) + sous-sol 71m2 + atelier 24m2 + garage - parcelle 634 m2 coup de coeur pour un emplacement privilégié et rare ! Venez découvrir cette jolie maison sur la commune résidentielle et recherchée de pringy, à 5 minutes des commodités du coeur de ville, à proximité de la ligne de bus 21 réseau sibra, un terrain arboré de 634m2, avec une magnifique vue sur annecy. La maison a une superficie de m2 et dispose d'un sous-sol de m2 avec une belle hauteur sous-plafond et de nombreuses possibilités. Cette maison s'articule sur 2 niveaux avec un sous-sol complet. Ainsi qu'un garage sous la grande terrasse et une grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures équipée d'une rampe chauffante. Au premier niveau de plain pied, vous retrouverez les pièces de vie ainsi qu'une chambres, une salle de bains et un wc. Vous avez également l'accès à un très grand espace servant de garage ou d'atelier que vous pourrez aménager en surface habitable selon vos besoins. Au second niveau, vous disposez d'une belle mezzanine, de 3 chambres dont 1 avec balcon, d'une salle d'eau et d'un wc. Au sous-sol complet, vous bénéficiez de plusieurs caves / ateliers et d'un grand garage de 42m2. Idéal pour les bricoleurs ! Le portail de la maison ainsi que les deux portes de garages sont électriques. La parcelle de 634m2 est clôturée et arborée, sans aucun vis-à-vis. La maison a toujours été parfaitement entretenue. Classement énergétique : vous serez séduits par l'emplacement privilégié de pringy, les très belles possibilités d'aménagement, les volumes et la vue incroyable. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du parmelan, 74000 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Villa unique et rare sur AYSE

EXCLUSIVITE By Immobilier Luxury Maison d'architecte de style Le Corbusier construite au milieu des vignes dans la vallée de l'ARVE. Située en hauteur sans vis-à-vis au fond d'une impasse, à l'écart de toute circulation automobile et à proximité de l'accès à l'autoroute qui mène vers Genève, Chamonix et Annecy. Moderne et fonctionnelle aux lignes épurées, cette magnifique villa de plain-pied est baignée de lumière et ses espaces se répartissent en différents modules. Chaque espace devient facilement accessible. Un sas sécurisé dessert un hall d'entrée spacieux. L'espace de vie d'environ de 90 m2 bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son exposition, à de larges baies vitrées offrant un accès direct aux terrasses, espaces piscine-jacuzzi-jardin . C'est un véritable open-space doté de sa cuisine PORCHE aménagée et équipée d 'un coin repas et du salon avec cheminée équipée d'un insert. L'espace de nuit bains se veut séparer et préserver dans son intimité. Il accueille 5 belles chambres avec belles ouvertures, une salle de bains avec WC. L'accès au sous-sol se fait par l'intérieur ou l'extérieur d'une surface d'environ 250m2 et consiste en : une salle de sport, une pièce à usage de rangement, une buanderie, un local technique, une cave ainsi qu'une chambre forte qui pourrait être aménagée en espace cinéma. On peut réaménager tout cette espace à des fins d'habitation. Un cheminement couvert donne accès au garage pouvant accueillir plusieurs voitures. Le parc de 3840 m2, véritable havre de paix et de zénitude, est agrémenté par deux oliviers, un bonzaï de plus de 70 ans, 2 braseros, un bassin fontaine, un bassin de carpes et d'un bassin de récupération des eaux de pluie. La très grande terrasse avec vue sur la vallée bénéficie d'une cuisine semi-ouverte, d'une zone de vie abritée par une pergola électrique, d'une piscine exposée plein sud, d'un solarium de 64 m2, d'un jacuzzi et de nombreux espaces de détente invitent à partager de bons moments entre amis. Si vous le souhaitez, une partie de la parcelle est constructible pour un réel potentiel d'extension. Pour parfaire le confort au quotidien, cette villa est équipée : - d'un chauffage AIR/EAU installée en 2017 et cheminée, - Fenêtres double vitrage, - de volets roulants électriques, - toiture refaite en 2017, - Adoucisseur d'eau général. LES POINTS FORTS : Intérieur lumineux avec belle circulation. Matériaux de haute qualité. Maison très bien entretenue – Les extérieurs vous invitent à la méditation. Proximité écoles, commerces et gares. Située à 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX.

NONGLARD - Maison individuelle - 4 pièces - 106m2 - terrain de 307m2

NONGLARD - Maison individuelle - 4 pièces - 106m2 - terrain de 307m2 Située dans un environnement calme, et à 20 minutes d'Annecy, cette jolie maison très lumineuse et récente datant de 2011 bénéficie d'une belle dégagée et imprenable sur la campagne. (zone agricole autour de la maison). La maison se situe au fond d'une impasse pour encore plus de quiétude. Niveau prestations, elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets électriques, d'un cumulus pour l'eau chaude datant (2022), d'un adoucisseur et d'un poêle à bois (2019). Ce bien s'articule sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, offrant un accès au séjour avec une jolie cuisine ouverte équipée MOBALPA refaite en 2022 pour une pièce de vie de plus de 33m2 et donnant un accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. Enfin, une grande buanderie aménagée avec l'ancienne cuisine, une chambre, une salle d'eau et des W.C. séparés complètent ce niveau. Vous disposez donc de toutes ces pièces de plain pied. - A l'étage, vous disposez d'un espace avec dressing aménagé, 2 chambres et une salle d'eau avec W.C.. Un grand garage complète cette maison ainsi que des places de stationnement. Vous serez séduit par sa belle terrasse sans vis-à-vis, sa vue imprenable sur les montagnes, son calme et la possibilité d'intégrer cette belle maison sans réaliser aucn travaux. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Villa Moderne à Lovagny avec Vue Panoramique

Superbe maison à vendre sur la commune prisée de Lovagny, offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes environnantes et la Tournette, excellente exposition. Construite en 2017, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Sur un terrain de 726 m2, la maison comprend une spacieuse pièce de vie de 65 m2 incluant une cuisine, un séjour et un salon, idéal pour les moments conviviaux. Elle dispose de quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre en suite parentale de plain-pied. Les chambres sont complétées par une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le confort est assuré avec un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz individuelle, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La maison est construite selon les normes RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique et de faibles charges. Un sous-sol complet de 87 m2 offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement avec cave , garage double et buanderie. La belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. L'emplacement est idéal avec une école accessible à pied et des transports en commun à proximité. Annecy se trouve à seulement 10 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare à le vente

Réf 68430FV : Situé à 50 minutes de Genève, 1 heure de Lyon, 1 heure d'Annecy. Accès péage autoroute 5 minutes. Villa neuve de plain-pied, une construction de qualité, des finitions soignées. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douche, un garage. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 810 m² env. Le système de chauffage est une pompe à chaleur AIR/EAU, avec un plancher chauffant pour l'hiver et rafraîchissant pour l'été. La maison est également connectée grâce à une application smartphone. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

vente maison - 4 pièce(s)

Sur l'axe Annecy-Genève, idéalement situé à la campagne à 20 km dAnnecy et 35 km de Genève, cette villa individuelle édifiée en 2020 par un promoteur local bénéficie d'une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2030. Elle vous séduira par son environnement calme et préservé et vous propose une surface au sol de 90 m2. De plain pied l'entrée avec WC et rangements laisse place à une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur la terrasse dallée et le jardin de 130 m2 ensoleillé du matin au soir, le tout est agrémenté d'un poêle à granulés pour un maximum de confort et pour réaliser des économies d'énergie . Côté pratique le garage a un accès par l'intérieur avec stationnement. A l'étage 3 chambres avec placards et coin dressing vous accueillent ainsi qu'une grande salle de bains avec fenêtre , wc indépendant. Vous apprécierez son intérieur contemporain dans l'air du temps avec une isolation performante et écologique , chauffe eau thermodynamique, et chauffage mixte bois et électricité. Chilly est une commune authentique située à quelques minutes seulement de Sillingy et de la Balme avec tous ses commerces et ses services et à une dizaine de minutes d'Epagny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Il y fait bon vivre pour épanouir sa famille , école maternelle et primaire, et un centre de loisirs au chef lieu et arrêt de bus à proximité immédiate. Belle qualité de vie à découvrir en exclusivité chez France Immobilier, vidéo sur France-immo fr.