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Hautes Pyrénées - Maison d'Architecte Art déco - Piscine - SPA

Réf 68102DD : Hautes Pyrénées - Maison d'Architecte (André POVLOVSKY) Art déco - Piscine - SPA Une magnifique demeure d'exception vous attend, baignée de lumière et parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Lourdes. Imprégnée d'un environnement luxuriant, où la verdure prédomine, cette propriété offre un havre de paix à l'écart des regards indiscrets. Son style Art Déco confère une touche d'élégance et de caractère indéniable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Une cuisine impeccablement équipée et fonctionnelle ainsi qu'un cellier vous attendent au rez-de-chaussée. Le vaste salon-salle-à-manger, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine (60m²) et le jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes. Une somptueuse suite parentale exposée Sud-Ouest, agrémentée d'un grand dressing et d'une salle-de-bains attenante, ainsi qu'un bureau/chambre avec salle de douche complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses orientées Sud-Est vous offrent chacune un balcon privé avec une vue panoramique sur le jardin luxuriant. Une salle de cinéma de 50m², une salle de jeu et un coin grenier viennent parfaire cet étage, offrant des espaces de détente et de divertissement pour toute la famille. Pour compléter ce joyau architectural, un sous-sol abrite une cave à vin, une laverie et un atelier, tous accessibles directement depuis l'intérieur de la maison. Un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures avec un accès pratique depuis la maison ajoute à la fonctionnalité de cette demeure. Cette propriété rare, témoignant d'un soin méticuleux et d'une qualité irréprochable, offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme, notamment une piscine et un jacuzzi, le tout niché au cœur d'un terrain de 7500m² clos et entretenu, agrémenté d'arbres centenaires dont une partie constructible. Bénéficiant d'une isolation de qualité, cette maison offre un cadre de vie incomparable, où il fait bon vivre en harmonie avec la nature environnante. Son potentiel exceptionnel et son environnement verdoyant en font une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Parmi ses atouts, notons une toiture en tuiles plates régulièrement entretenue, une chaudière au gaz de ville de marque "Wiessmann" assurant un confort thermique optimal, ainsi que des volets au rez-de-chaussée à ouverture/fermeture centralisée et un grand store banne sur mesure, ajoutant une touche de confort et de modernité à cette demeure d'exception. Cette propriété n'attend que vous pour révéler tout son charme et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour découvrir des photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 07 83 38 53 56. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Dominique DELSAUT. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4050€ ~ 8030€ - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

Villa au calme sur terrain 3130m²

FINACTIF IMMOBILIER vous propose, à Eguilles , dans un quartier résidentiel calme et proche commerces, une villa de type bastide provençale de 6 pièces, bien exposée au sud sans vis à vis, d'une surface d'environ 170 m² sur un terrain de 3130 m² avec piscine. Le rez de chaussée comporte une entrée donnant sur un grand salon-séjour exposé sud et donnant accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie et un toilette. Un studio attenant de 41m² bénéficiant d'une entrée indépendante permet de rejoindre aussi l'habitation principale. A l'étage se trouve 4 chambres dont une suite parentale bénéficiant d'une belle luminosité , une salle de bains et un wc. Enfin un garage double pour 2 véhicules adossé à la maison donne un aspect équilibré à la propriété disposant d'une construction saine et solide. Le jardin arboré de 3130 m² comporte une piscine ainsi qu'un raccordement au canal d'arrosage et de belles terrasses dans un environnement de qualité sans nuisances. Vous serez séduit par l'environnement calme de ce bien situé proche des commodités. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de vente : 1.365.000 € ~ Honoraires d'agence charge vendeur - Pour tout renseignement, contacter Frédéric PAU au 06 87 68 91 86 - EI - Agent commercial inscrit au RSAC Aix en Provence n° 451835094