Mots-clés : maison rochelle rochelle

Cap Roscella

Travaux en cours pour notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.

Cap Roscella

Travaux en cours pour notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.

Cap Roscella

Travaux en cours pour notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.

Cachotière en coeur de ville dans son écrin de verdure

Nichée au coeur d'un quartier très recherché de La Rochelle, dans un véritable écrin de verdure et dans une rue à sens unique où le calme et la quiétude règnent, cette maison des années 30 aux airs de « vacances » a fait l'objet d'une rénovation et d'une décoration soignée. L'entrée laisse entrevoir, sur la gauche, le salon cosy et chaleureux avec ses couleurs douces et son parquet massif. Dans son prolongement, la cuisine et la salle à manger profitent d'un bel ensoleillement et s'ouvrent sur une première terrasse couverte se prêtant aux moments conviviaux. L'espace nuit qui se trouve à l'étage est composé de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains lumineuse et d'un wc séparé. Le jardin clos, parfaitement exposé et abrité par sa végétation, renforce cette atmosphère de vacances et de sérénité avec sa piscine et ses différents espaces de détente, le mélange parfait pour ravir les amis et la famille. Un studio indépendant de 20 m2 vient compléter la propriété offrant la possibilité d'un revenu locatif ou tout simplement pour recevoir en toute intimité. Le bien bénéficie d'atouts pratiques avec une cave, une place de stationnement sur la parcelle et un garage. Dans un environnement unique et rare, un véritable coup de coeur pour cette villa pas comme les autres, située à proximité immédiate de toutes commodités et des commerces, pour poser ses valises le temps des vacances ou à l'année. CLASSE ÉNERGIE : «G» / CLASSE CLIMAT : «F». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610€ et 2 230€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Mathieu ARAUD 06 80 21 78 52 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.

Charmant manoir du 19ème siècle avec piscine et maison de gardien entre le Marais poitevin et La Rochelle

Ce manoir, semblable à un petit château situé à Benon, offre une immersion dans un univers merveilleux où tous les ingrédients sont réunis pour composer le récit enchanteur de votre propre conte de fées. Érigée à la fin du 19e siècle, cette demeure était autrefois la résidence de vacances de la famille Delmas, des armateurs renommés de La Rochelle. Discrètement nichée dans un cadre verdoyant et paisible, un chemin bordé d'arbres mène à cette majestueuse propriété. Au cœur de cinq hectares de parc à l'anglaise, magnifiquement entretenu, se dressent le manoir et la maison du gardien, entourés d'étangs et de canaux qui préservent leur environnement naturel. Une piscine invitante, bordée d'une terrasse ensoleillée, offre un lieu de détente où le chant des oiseaux vient agrémenter l'atmosphère bucolique. La végétation s'est entrelacée avec la demeure de 1860, conférant à l'ensemble une aura romantique, où le lierre se mêle harmonieusement aux bignones. Le manoir, avec ses proportions dignes d'un château et ses toits couverts d'ardoises, est plutôt évocateur des villas de style cottage par son plan, ses colombages et ses élévations. Entièrement restaurée avec soin, la demeure a préservé son histoire et son authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur deux pièces de réception lumineuses offrant une vue panoramique sur le parc, ainsi qu'une grande salle à manger donnant sur les étangs et l'arrière du parc. Un charmant salon, baigné de lumière naturelle, donne sur une terrasse en pierre naturelle semi-circulaire, précédant une ravissante chambre dotée d'une baignoire en pied de lit et d'une salle d'eau aménagée dans l'une des tourelles. Un bel escalier d'origine mène au large palier du premier étage, desservant quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, offrant toutes une vue sublime sur le parc. Le deuxième étage abrite deux autres chambres avec salle de bains, offrant une décoration soignée et une vue panoramique sur l'extérieur. Le niveau inférieur du manoir comprend des caves, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine donnant sur une grande pièce de vie aux sols d'origine, avec un accès indépendant sur le parc. La propriété comprend également une grande maison de gardien en pierre, avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau rénovée et des chambres à l'étage, ainsi qu'une dépendance pouvant être réhabilitée en atelier, initialement une écurie. L'ensemble de l'édifice présente les caractéristiques typiques d'une demeure du 19e siècle, avec ses parquets d'origine, ses cheminées en marbre, ses portes-fenêtres à doubles vantaux, ses murs blancs et ses moulures. La rénovation réalisée a respecté l'essence du lieu et préservé son architecture ancienne. Idéale comme résidence familiale ou pour un usage commercial, tel que des chambres d'hôtes de luxe ou du réceptif, cette propriété offre intimité et tranquillité sans être isolée. Elle attend simplement que vous lui donniez vie avec vos projets. Dossier complet et vidéo sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Rénovation authentique en coeur de village

Située en plein coeur de La Noue, cette magnifique maison de village a été entièrement rénovée en 2019. Des matériaux de qualité et beaucoup de goût font de cette réalisation le parfait pied-à-terre pour des moments de repos et de convivialité de qualité. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte complètement aménagée est baignée de lumière grâce aux baies vitrées. L'extérieur est très bien orienté avec un agréable bassin chauffé permettant de profiter totalement des soirées d'été. A l'étage, trois chambres chaleureuses dont une suite parentale complète. La maison peut être vendue meublée. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 1000 à 1400 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Pied-à-terre rénové dans quartier calme

Située au Bois-Plage, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2023. Parfaite pour un pied-à-terre ou une location saisonnière, elle allie confort moderne et charme authentique, nichée dans un quartier calme. Une lumière douce et naturelle inonde la pièce de vie, invitant à la détente. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, appelle au partage avec ses proches dans la pièce de vie. La pièce de vie s'ouvre sur un petit jardin, véritable écrin de verdure où il est possible de prendre son repas pour profiter des rayons du soleil. Trois chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale, chacune rénovée avec goût et simplicité, se prêtent à accueillir la famille ou les amis avec ses salles d'eau contemporaines. Une place de stationnement sur la parcelle vient compléter l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 350€ et 1880€. Reportage photo complet sur demande. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Authentique villageoise à l'abri des regards

Située dans le recherché quartier de La Noue à Saint Marie de Ré, cette authentique maison de village a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Dès l'entrée, le caractère unique de ce bien est frappant, chaque pierre raconte une histoire. Après avoir passé un joli espace d'accueil où la cheminée d'origine a été conservée, un espace bureau ou de détente s'ouvre sur l'extérieur. La pièce de vie, de 40m2 environ propose une cuisine de grande qualité entièrement aménagée et équipée précédée de son salon-séjour ouvert directement sur la jolie cour fleurie. A l'étage, trois espaces nuit, chacun agencé avec goût et praticité. La suite parentale, véritable sanctuaire de sérénité, est un espace dédié au repos, avec un dressing et une salle de bain privative. La cour intime de 30 m² environ, sans aucun vis-à-vis, offre un espace idéal pour des moments de détente ou des repas conviviaux en plein air. Située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, cette maison est un écrin de tranquillité où l'agitation semble loin. Son emplacement idéal au coeur de La Noue permet de profiter pleinement de l'authenticité et du charme de Sainte-Marie-de-Ré, avec ses commerces de proximité, ses marchés colorés et ses plages à quelques minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : « F » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 890€ et 3 960€. Reportage photo complet sur demande. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Charmante rénovation aux portes de La Rochelle

Située au coeur d'un environnement calme, dans un quartier recherché de Périgny et à proximité des commerces, écoles, services, cette maison rénovée avec goût bénéficie de prestations qualitatives. Accessible par le jardin d'accueil, l'entrée accompagnée de sa penderie s'ouvre d'un coté sur la cuisine aménagée et équipée qui laisse imaginer les moments conviviaux qui y seront partagés. De l'autre, la pièce de vie au volume aérien, profite d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Dans son prolongement, une suite parentale complète avec dressing et salle de bains ainsi qu'un toilette séparé, offrent la possibilité d'une vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert une mezzanine chaleureuse avec vue plongeante sur la pièce de vie grâce à sa verrière déco en aluminium. Deux chambres se distinguent dont une avec salle d'eau privative, un wc séparé et une salle de bains. Une distribution idéale qui permet à chaque membre de la famille d'avoir son indépendance. Entièrement clos de murs et parfaitement exposé, le jardin cosy est le véritable point de rencontre de la maison pour d'agréables partages entre amis. Un garage, une cave de 50 m2 et des places de stationnement sécurisées sur la parcelle complètent les atouts de ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1340€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Une propriété inspirante aux multiples facettes

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située aux portes de Royan, dans la charmante commune de Saint-Sulpice, cette villa des années 60 se niche au coeur d'un parc verdoyant de 1939 m2 conférant un véritable havre de paix. Enrichie de deux extensions au fil du temps pour une surface totale d'environ 187 m2, elle vient s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel. En franchissant l'entrée, deux ailes se dévoilent, chacune avec son caractère unique, où les sols en béton brut affichent une empreinte architecturale audacieuse. À gauche, un salon lumineux de 37,5 m2, grâce à sa double exposition, offre une vue imprenable sur le parc et ses terrasses. Un escalier en béton brut, qui semble suspendu, mène au premier étage où se trouvent les espaces nuit, comprenant deux chambres dont une suite parentale avec espace bureau et dressing. Ces deux chambres se partagent une salle d'eau commune. L'aile droite accueille une salle à manger et un comptoir bar de 36 m2. Avec sa cheminée, cet espace crée une ambiance chaleureuse, complétée par une vue sur la chambre en mezzanine. Un dégagement vitré mène à une salle d'eau avec toilettes intégrées. La cuisine, aux couleurs solaires, est aménagée et équipée. Inondée de lumière par ses grandes baies vitrées, elle offre une sensation de dedans-dehors, idéale même hors saison grâce à une luminosité exceptionnelle. En enfilade, deux chambres se partagent une salle de bain. Cette propriété, dotée de garages à chaque extrémité de la maison, séduira les amateurs d'art et de grands espaces, poètes ou peintres, en quête d'un cadre inspirant et bohème. À seulement 7,5 km du centre-ville, des commerces et des plages de Royan. CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3330€ et 4570€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Maison T4 - 93 m2, Terrain de 480 m2

LE TEICH - Cette belle maison individuelle de type 4 d'environ 93 m2 vous attend ! Elle offre une entrée avec placard, un vaste salon séjour lumineux de 34 m2, une cuisine équipée ouverte, un cellier, et un dégagement desservant 3 chambres (dont une avec dressing et deux avec placards), une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes, et un WC séparé. Un garage isolé de 16 m2 avec une rochelle est à votre disposition. Envie de profiter des beaux jours ? Une piscine semi-enterrée au chlore de 5 X 3.60 m (avec bâche à bulle) et une pergola. Et ce n'est pas tout ! des panneaux photovoltaïques avec une rentabilité d'environ 900 EUR/an, un abri de jardin viennent également compléter ce bien. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! A VISITER !

Un ancien chai à la romantique métamorphose

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur de la charmante commune de Dolus, à égale distance entre l'effervescence du centre-ville, avec ses boutiques pittoresques, et la sérénité de la côte ouest de l'île, où se dévoile la splendide plage de la Rémigeasse, cette enclave paisible incarne un véritable havre de paix. Ici, les roses trémières dansent gracieusement le long des ruelles avoisinantes, ajoutant une touche de poésie à ce décor champêtre. À l'abri des regards indiscrets, derrière ses murs de pierre, cette demeure d'environ 127 m2 dévoile un charme indéniable sur une parcelle de plus de 1320 m2. Son jardin est un hymne à la beauté naturelle où fleurs et effluves florales se mêlent dans une symphonie de couleurs enivrantes. Chaque recoin de cette oasis de verdure révèle une palette florale éclatante, invitant à la contemplation et à la sérénité. Dès l'entrée dans la pièce de vie sous rampants, une perspective envoûtante dévoile un coin salon à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Les colonnes en bois ouvragées, témoins d'une époque révolue, soulignent majestueusement la hauteur sous plafond, ajoutant une touche d'élégance à cet espace de vie. La cuisine, réalisée sur mesure, constitue un véritable joyau, offrant une vue imprenable sur le jardin arrière et le préau attenant, cadre idéal à l'abri des brises automnales. L'aile droite de la maison, dédiée aux espaces nuit, abrite trois chambres, dont une aménagée en espace bureau, ainsi qu'une toilette et une salle d'eau commune. La chambre parentale, quant à elle, bénéficie d'un accès privilégié au préau, propice au petit déjeuner ou à une pause lecture. Une annexe aménagée avec le charme d'une cabine de bateau vient compléter cet ensemble. Un petit salon invite à la détente, tandis que la quatrième chambre constitue un refuge douillet pour les invités. Une salle d'eau avec toilette intégré assure le confort optimal des occupants. Une mezzanine, tel un espace secret, offre la possibilité d'être aménagée en un dortoir ludique, où les plus jeunes pourront s'adonner à de joyeuses aventures nocturnes, créant ainsi des souvenirs inoubliables. À côté de l'annexe se trouvent un charmant préau ainsi qu'un local de stockage idéal pour abriter vos vélos et équipements divers. De l'autre côté, une troisième bâtisse abrite un atelier, proposant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété dispose également d'un second portail à l'arrière de la parcelle, ainsi que d'un portillon latéral. Les arbres, semblables à un verger, confèrent à cet espace une atmosphère romantique, parfaite pour les amoureux de la nature et des jardins. Située à seulement 1,5 km de la plage et 1,8 km des commerces, cette demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1080€ et 1520€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Maison de village à l'emplacement rare

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située en plein coeur du village du Bois-Plage, à proximité immédiate à pied de tous les commerces tout en étant au calme, cette maison de village typiquement réthaise a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2023. Un grand garage promet un maximum de facilité pour stationner une voiture et des vélos et vivre au coeur de village. Cet espace peut également accueillir du stockage. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte et lumineuse d'environ 40 m2 laisse présager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit est d'un confort rarement égalé avec ses trois spacieuses suites de 12, 15 et 19 m2 qui disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. L'extérieur s'ouvre sur une agréable terrasse sur le toit qui offre une vue spectaculaire sur la nature environnante. L'espace confortable permet d'aménager avec des bains de soleil, une table et des chaises pour prendre ses repas au soleil et profiter de la luminosité à toute heure de la journée. Enfin, une grande cave vient parfaire cet ensemble. Ce bien rare saura combler les projets de famille ou de bien secondaire pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison de vacances sécurisante, sans entretien, facile à vivre et proche des commerces et des plages. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590 € et 2180 € Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.