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Appartement lumineux de 4 pièces - Parc de Montsouris Paris 14èm

Au cœur du 14ème arrondissement, Engel & Völkers vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement lumineux et fonctionnel de 4 pièces situé au 7ème étage d'un immeuble récent. D'une superficie Carrez de 96,32m², ce bien se compose de trois chambres, deux salles de bains dont une en suite avec WC, un séjour/salon, une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, et un deuxième WC. Vous serez séduit par les beaux volumes et le fort potentiel d'aménagement intérieur. Le balcon de 12m² vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée plein ouest vers le parc Montsouris, jardin à l'anglaise de 15 hectares qui en fait un lieu idéal pour les loisirs extérieurs, le sport et les pique-niques. Une cave complète ce bien avec possibilité d'une place de parking en supplément. Idéalement situé pour une famille, un investissement, une colocation. Copropriété de 282 lots Charges annuelles : 5 940 €/an Taxe Foncière : 1 579 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. DPE : E (286 kWhEP/) - GES : E (63 kgéqCO2/) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier du Parc-de-Montsouris du 14e arrondissement de Paris, l'entrée de l'immeuble s'effectue rue de l'Amiral Mouchez à 350 mètres du Parc, en proximité de la Cité Internationale Universitaire de Paris. Plusieurs entreprises y ont leurs sièges sociaux : la société de sondages Ipsos, les éditions des Dictionnaires Le Robert / Nathan, avec également les sièges de la Fédération française d'athlétisme et du Comité national olympique et sportif français. Implanté depuis 2006, le tramway a participé à la végétalisation et à la limite du trafic des boulevards extérieurs au bénéfice d'une meilleure qualité de vie des habitants. Le quartier est desservi par une ligne de tramway (T3a), cinq lignes de bus (67, 21, 216, 125 et V5), le RER B cité universitaire, le métro porte d'Orléans (ligne 4) et Maison blanche (ligne 14). On y trouve également 2 stations de vélos en libre-service.

Paris 14 - Grande maison bourgeoise de charme avec sa dépendance - Jardin plein Ouest

Exceptionnel ! À proximité immédiate du parc Montsouris, dans les allées bordées de réalisations architecturales remarquables de ce quartier vert, BARNES Panthéon vous propose de découvrir cette magnifique demeure bourgeoise de la fin du XIXe siècle, en pleine propriété. Cette maison « de campagne », d'une superficie Carrez de 268 m2 (287 m2 au sol), est répartie sur 3 niveaux (à l'exception du sous-sol de 25 m2). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un vestiaire, une cuisine indépendante et une vaste pièce de vie traversante (Est et Ouest). Elle s'ouvre à la fois sur un jardin et une terrasse sans aucun vis-à-vis, offrant une vue sur la verdure par ses grandes fenêtres et son bow-window. Au premier étage : palier, trois chambres dont une parentale, deux salles de bains et un bureau, toutes avec une vue sur la verdure. Le deuxième et dernier étage comprend un salon cathédrale traversant avec une cuisine intégrée, trois chambres et une salle d'eau. Toilettes à tous les niveaux. Une dépendance, d'une superficie de 35 m2, à rénover, disposant de son propre accès sur rue, donne également sur le jardin. Elle possède une pièce de vie cathédrale avec une verrière de toit qui peut également servir d'atelier. Une autorisation de surélévation d'un niveau supplémentaire pour 29 m² a été obtenue et purgée. La dépendance est aujourd'hui reliée à la maison principale par un couloir, mais possède aussi une entrée séparée sur rue. Côté extérieur, cet ensemble dispose à la fois d'une terrasse de 30 m2 qui donne directement sur le parc Montsouris, ainsi qu'un magnifique jardin arboré et fleuri de 100 m2 orienté ouest, à l'abri des regards et parfaitement au calme, le tout de plain-pied sur l'espace de vie. Il est à noter que la maison possède deux entrées distinctes sur rue. Ce lieu offre la possibilité d'un usage mixte (familial et professionnel), mais peut aussi accueillir une vie de famille épanouie, laissant libre cours à leur imagination pour moderniser cette maison tout en préservant l'esprit du lieu et ses éléments du décor original. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3370€ ~ 4590€

Duplex lumineux - gare Montparnasse

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter un bien immobilier exceptionnel : le projet Maison Dieu. Idéalement situé à proximité de la Gare Montparnasse, cet appartement en duplex offre une surface habitable de 85m². Il résulte d'une surélévation des parties privatives, entièrement rénovées avec des matériaux modernes, ainsi que de la création d'un nouvel espace. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1900, ce bien est véritablement unique. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement se distingue par ses caractéristiques remarquables. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de 29m² entièrement orienté vers la rue. Au second niveau, un espace de type 'loft' de 54m² vous accueille avec sa baie vitrée en 'accordéon' et sa généreuse hauteur sous plafond de trois mètres, offrant des volumes spacieux. Les deux niveaux sont entièrement modulables, vous permettant ainsi d'aménager l'espace selon vos préférences. En outre, vous aurez le privilège de profiter d'une terrasse exposée sud-ouest, la seule et unique de cet immeuble, qui complète parfaitement cet ensemble. Enfin, une cave voûtée d'une superficie de 8m² vient parfaire cet ensemble immobilier. Copropriété de 26 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles moyennes du lot de 2,244€/an. DPE : VIERGE. Emission de Gaz à effet de serre : VIERGE. Honoraires de transaction de 5% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 949 050 Euros. En application de l'article R. 126-15du décret n°2021-872 du 30 juin 2021 En application de l'article R. 126-15du décret n°2021-872 du 30 juin 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique (Extrait ci-dessous) et de l'arrêté du 8 octobre 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique relatif au diagnostic de performance énergétique (Extrait ci-dessous) et de l'arrêté du 8 octobre 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique : Le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Montparnasse et des Ateliers Gaîté, vous aurez le privilège de profiter d'une ambiance à la fois chaleureuse et dynamique, enrichie par une pléthore d'établissements culturels, de cafés prisés, de boutiques haut de gamme et de restaurants renommés. Le quartier bénéficie d'une accessibilité aisée grâce aux stations de métro Gaîté (ligne 13) et Montparnasse (lignes 6, 4, 12, 13), et offre une variété de services éducatifs, médicaux et autres à proximité immédiate.