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Villa Joyenval, Hossegor entre lac et mer

Birdie L'Agence vous présente la merveilleuse villa "Joyenval" Hossegor, nichée dans un quartier très prisé et permettant un mode de vie tout à pied: océan, lac et centre-ville, venez découvrir cette authentique villa des années 30 au charme indéniable. Une architecture qui ravira tous les amateurs de charme et d'authenticité. Cette maison fut agrandie il y a une trentaine d'années avec une extension qui se marie parfaitement à l'architecture de la villa initiale. La villa développe une surface habitable de 252m² dans sa globalité, une pièce de vie en rotonde avec une très belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, chambre principale avec salle de bain, 4 chambres pour 3 salles d'eau. À l'étage, un salon de plus de 40m² avec de belles poutres apparentes, une sixième chambre avec sa salle d'eau privative. Quelques aménagements intérieurs seront à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison très raffinée. Un très joli parc de près de 1500m2 avec piscine au calme absolu. Un ensemble d'une grande qualité avec un emplacement de premier ordre. Incontestablement le coup de cœur actuel de Birdie L'Agence. Julian GIRARD 06 80 54 32 73

Maison à vendre

En exclusivité. Sur une belle et vaste parcelle arborée, agréable maison de 153m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'un bureau, de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau. A l'étage : une chambre, un salon, une salle d'eau. Un garage atelier et un car port complètent le bien. Terrain piscinable. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Prix : 1 155 000 Euros * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 100 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

DANS VILLAGE VUE PANORAMIQUE MONTAGNES

Située en position dominante, belle propriété de charme composée de deux corps de bâtiments avec terrain de 4843m2 avec piscine. La maison de maître principale rénovée d'environ 360m2 est composée de dix pièces principales avec ses deux entrées, une bibliothèque, un splendide séjour cathédrale de 52m2, une cuisine équipée et aménagée , une salle à manger, une chambre, salle de bains+ wc,grande cour intérieure, et aux étages: une pièce de 58m2 , trois chambres, combles aménagés, deux salle de bains. A cela s'ajoute une maison d'amis de 90m2 avec sa terrasse sud et piscine (10x5).(Possibilité de revenus locatifs). Grand atelier(84m2) attenant, garage de 60m2, beaucoup de charme et d'authenticité, beaux volumes, calme et splendide vue montages!!! Valérie.BERTHOUMIEU: 06 61 22 01 86/05 59 25 44 21

EXCLUSIVITE VILLA 138 M2 INCLUANT STUDIO SANGUINET

EN EXCLUSIVITE A Sanguinet proche du centre ville , dans une impasse ! Soyer les premiers à visiter ! Cette belle maison de 115M2 + Studio de 23M2 pour une surface totale de 138M2 ! Implanté sur un terrain de 900M2 piscinable . Un chalet tout neuf sera installé avant la vente ! RENTABILITE GARANTIE AVEC LOCATION STUDIO 23M2 . Pour recevoir vos amis , un grand séjour avec poele à bois et sa cuisine moderne ouverte orientée sud Ouest . Vous disposerez également de 4 chambres , incluant une suite avec dressing et sa propre salle de bain , Deuxième salle de bain ! Chauffage par pompe à chaleur réversible gainable par le plafond. Idéal pour profession libérale ou location saisonnière! Vous disposerez d'un magnifique Studio Lodj neuf aménagé de 20M2 avec climatisation réversible ! Ce studio de qualité ,se compose d'une cuisine équipée /Salle de bain avec douche Italienne /WC/Terrasse privée. accompagné de son bain Norvegien Nordique chauffé au feu de bois ! Le studio est équipé d'une climatisation réversible . Rentabilité garantie, pouvant se louer en saisonnier 1000 Euros/ Semaine JUIN/JUILLET/AOUT/SEPT Parking intérieur et chalet de jardin . Puit avec pompe ! Emplacement / Centre ville Sanguinet à 2 minutes en voiture . Lac de Sanguinet à 2 minutes en voiture. Le Bassin d'Arcachon à 15 minutes seulement ! Prix de vente 537.000 Euros FAI Honoraire à la charge de l'acquéreur Plus d'information David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Immobilière Peret Tel 0664309852

Maison à Grimaud, rénovée avec piscine, vue mer et collines, proche plage LOGI SERVICE ESTATE

Dans un quartier recherché et sécurisé, maison d'environ 174 m², avec belle piscine exposée sud, terrain de pétanque, et parkings sur un terrain arboré d'environ 1564 m². sur 3 niveaux: au rdc: un vaste séjour et cuisine ouverte , donnant sur la terrasse et deux chambres avec salle de douches, wc . A l'étage, une chambre en suite ( salle de douches, wc, espace dressing) et terrasse vue mer et collines. au niveau de la piscine, deux chambres, une salle de douches, wc, une buanderie, un bureau, un petit garage, deux salles techniques ( chauffe eau et piscine) . Climatisation réversible. In a sought-after and secure area, house of approximately 175 sqm, with beautiful south-facing swimming pool, pétanque court, and parking spaces on wooded land of approximately 1564 sqm. on 3 levels: on the ground floor: a large living room and open kitchen, opening onto the terrace and two bedrooms with shower room, toilet. Upstairs, an en-suite bedroom (shower room, toilet, dressing area) and terrace with sea and hill views. at swimming pool level, two bedrooms, a shower room, toilet, a laundry room, a small garage, two technical rooms (water heater and swimming pool). Reversible climate control.

Belle ferme landaise authentique rénovée, au calme à 15 min

Si vous cherchez le calme, le charme de l'ancien tout en profitant d'un excellent confort de vie, vous serez certainement séduits par les nombreux atouts de cette belle ferme Landaise authentique rénovée avec goût. Ses 164 m2 hab (bien plus au sol, car l'étage est mansardé: 188 m2 au sol) se décomposent ainsi: en rez de chaussée, très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et 2 salons communicants avec poêle à bois, 2 chambres, wc séparé et sde. Se rajoute un grand cellier buanderie dans le prolongement de 17 m2 où vous pourrez stocker des tas de choses. A l'étage, une magnifique pièce lumineuse qui accueille actuellement un coin bureau et un espace jeu détente avec un billard, 2 chambres spacieuses dont une avec un placard dressing, une sdb avec wc et des combles permettant de ranger. Le jardin de 3980 m2 est arboré (nombreuses essences d'arbres), totalement clos, au calme, un potager a été créé sur le côté de la maison; deux belles dépendances (132 m2 et 38 m2 environ) qui ne demandent qu'à être rénovées, servent actuellement de garage et d'atelier; un peu plus loin sur le terrain joli coin piscine à l'abri des regards. Cette maison très chaleureuse et conviviale, véritable havre de paix, possède de nombreux atouts très qualitatifs: son charme indéniable dû aux éléments d'origine qui ont été conservés: barons, galets de l'adour, petites ouvertures demi arrondies à l'étage, vieilles portes, poutres et charpente fantastiques au premier étage mais aussi le chauffage au sol par géothermie, son poêle à bois pour les soirée d'hiver, dv avec moustiquaires, aspiration centralisée, clim à l'étage, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques qui vous permettront un rapport annuel d'environ 2200 euros, faible taxe foncière 357 euros, diagnostic DPE excellent, portail électrique, piscine 8/4.57 m, 2 puisards sur le terrain, fibre, grande terrasse en partie couverte devant l'entrée de la maison ... Diags effectués le 10/7/2023, DPE Classé en B (indice 92) et GES classé en A (indice 2) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 858 et 1161 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Si ce bien situé à 15 min au Sud de Mont-de-Marsan vous inspire ,contactez votre agent mandataire Viléa Valérie Labarbe inscrite au RSAC Mt-de-Marsan sous le no509 386 926 au 06 24 56 59 32 prix : 350 000 euros honoraires d'agence à charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hossegor Golf

À proximité du golf d'Hossegor, sur un terrain parfaitement orienté sud, magnifique maison contemporaine de 280m2 construite en 2021. Vous serez séduits par le choix des matériaux haut de gamme, la distribution des pièces ainsi que leur volume. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 102m2 donnant sur jardin et piscine chauffée, avec un séjour salon cathédrale, une cuisine américaine aménagée et cellier. Egalement une suite parentale donnant sur la piscine et une chambre avec accès privatif extérieur, salle d'eau et 2 wc. À l'étage 3 suites parentales, une chambre ainsi qu'un bureau et wc. Enfin un sous sol de 140m2 qui ne demande qu'à être exploité en tant que garage, cave, atelier de travail. Maison haut de gamme, matériaux de qualité, proximité vélo des points d'intérêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCÉAN immobilier à Hossegor - Consultant Lambert Trebucq RSAC 810 984 757 Dax tel : 0769950401 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 EUR/an et 1930 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 09/2022. DPE conso B GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par l'agence TERRES ET OCEAN immobilier real estate Lambert Trebucq 07 69 95 04 01 agent commercial RSAC 810 984 757 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

LANDES : Sore

MAISON DE MAITRE LANDAISE - 7 CHAMBRES - PISCINE - DEPENDANCES - FORÊT Très belle propriété de près de 3 hectares à l'orée du Parc naturel de la forêt des Landes de Gascogne et de la Leyre, aux portes de la Gironde. La maison de maître, édifiée dans les années 1850, est composée d'un grand vestibule qui dessert le salon avec une vue imprenable sur la piscine et la forêt, la salle à manger aux beaux volumes, la cuisine empreint de charme avec une cheminée d'époque et une suite parentale baignée de lumière. Le palier de l'étage digne des grandes propriétés de l'époque dessert la partie nuit avec les autres chambres dont 3 autres suites, et une buanderie. La dépendance de type LANDAISE propose une chambre cosy avec sa salle d'eau, une grande pièce et un grenier qui ne demande qu'à être réhabilité . Vous serez conquis par l'environnement extérieur hors du temps, dans un écrin de verdure, avec la piscine donnant sur la forêt, le pool house et sa cuisine d'été et le jardin paysagé Andalou. Aucun vis-à-vis et potentiel constructible sur la parcelle. Situation idéale à 5proximité de tous les commerces de bouche, médecins, activités pour les enfants et services. Cette demeure de charme sera parfaite pour une maison secondaire familiale à 1h de Bordeaux, organiser des évènements tels que des mariages ou faire une maison d'hôtes.

SAINT VINCENT DE TYROSSE - MAISON INDIVIDUELLE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 160 M2 - TERRAIN 1788 M2

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. A l'étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d'eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l'étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l'abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 € / an - Tout à l'égout - Coût annuel du chauffage : 1261€/an Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 24 (C) Prix de vente : 695.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline BOITIAUX, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Dax. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

JOLIE MAISON SAINT PAUL LES DAX

Dans un environnement résidentiel, au calme et sans vis-à-vis, superbe maison contemporaine d'environ 140 m2 de plain-pied avec piscine composée : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres dont 2 avec chacune sa salle de douche, de 2 wc indépendants et d'une suite parentale (chambre, salle de bain avec douche, dressing) donnant sur l'espace piscine. Un garage, accessible de la maison et un carport viennent compléter l'ensemble. La grande terrasse couverte sur la piscine chauffée et équipée du système de nage à contre-courant est exposée plein sud. La maison est ultra fonctionnelle, bien équipée et entretenue. Le jardin, planté d'essences adaptées à la région, est complètement abouti. Cette propriété clés en main sera parfaitement adaptée aux modes de vie à l'année comme en saisonnier. Toutes les commodités à pied et réseau de bus à proximité. A 30 minutes des plages et 45 minutes de l'aéroport de Biarritz. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1330 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Mandat 1399- Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853 744 217 Dax Tél 0781759744 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Architecture à vivre - 1989 - NC

Dans un agréable quartier de capbreton à seulement 2km des plages, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. D'une configuration essentiellement de plain pied, elle se développe sur 87m2 offrant une pièce de vie baignée de lumières grâce à ses nombreuses ouvertures. Coté nuit, trois belles chambres et une salle de bains en rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine. Les extérieurs quant à eux proposent une terrasse ombragée à l'avant de la maison ainsi qu'un agréable jardin arboré orienté plein sud avec sa piscine chauffée bordée d'une terrasse en bois. Une buanderie, un garage et un abris jardin en font un bien complet. Piste cyclables et arrêt de bus devant la maison, elle offre un mode de vie tout à pied avec une proximité immédiate aux commerces et au marché de Capbreton. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504.00 euros.

Architecture moderniste - 2012 - JP. Lafargue et C. Lapassade

Maison contemporaine de plain pied au calme à Orx. Située sur la commune bucolique d'Orx, à quelques coups de pédale du marais, réserve naturelle du même nom, et trés proche de l'océan, cette maison d'architecte de 168 m2 prend place sur une parcelle étendue d'environ 1,2 hectares en lisière de forêt. De plain pied , la configuration suit un plan en L, dans lequel toutes les pièces sont résolument tournées vers l'extérieur par la présence de nombreuses baies vitrées. La maison se compose d'une grande cuisine, toute équipée, ouverte sur deux larges espaces de vie totalisant 100 m2 et de 3 chambres, chacune agrémentées d'une salle d'eau . Une buanderie et un garage de 34 m2 complètent ce bien. La longue terrasse couverte et la piscine de 13 m invitent à profiter d'un bel extérieur dans un environnement privilégié. Singularité et modernité associées au calme absolu de ce lieu en font un bien unique .

LANDES, MAISON DE MAÎTRE XVII° RÉNOVÉE, PISCINE ET DÉPENDANCES AMENAGEES

Située au calme, cette très belle maison de maitre du XVII ème siècle (un ancien orphelinat) se trouve à 15 km de DAX dans cette partie vallonnée des Landes qu'est la Chalosse. Sur un terrain de 2,14 ha plantée de très beaux arbres, elle a été rénovée avec raffinement dans le respect du style et des matériaux d'origine. D'une surface habitable de 415 m2 environ, elle comprend au rez de chaussée un vestibule d'ou s'élève un très bel escalier en bois, 2 salons avec cheminées, une salle à manger avec vitrine et une cuisine/salle à manger très lumineuse prolongée par 2 arrières-cuisines. Une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains complète l'aménagement de ce niveau. Au 1er étage 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage offre un potentiel important avec 6 pièces sous charpentes, un grand plateau et un pigeonnier qui restent à aménager pour une surface de 176m2. La maison principale est flanquée de dépendances dans le style basco-landais entièrement rénovées. L'une comprend un séjour/cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains, l'autre un séjour/cuisine, 4 chambres et 2 salles de bains. Un logement de gardien comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains occupe une partie du rez-de-chaussée d'une des dépendances. L'ensemble représente environ 900 m² habitables. Grande piscine de 13 X 6m avec poolhouse, écuries pour 8 chevaux et un chenil. Propriété idéale pour une maison de famille, mais aussi pour la location de gites ou de chambres d'hôtes ou encore une propriété équestre.