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Maison de 280 m² à PEYROLLES EN PROVENCE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 8 PIÈCES 280 m² En vente au coeur du charmant village de Peyrolles, à deux pas d'Aix-en-Provence, une maison de 8 pièces d'une surface de 280 m² , exposée Sud-Est / Nord-Est. En R+1, elle est constituée comme suit : Une première maison en sous-plex, comportant un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bain et un WC. En bas : un niveau idéal pour un adolescent ou pour y recevoir des amis : un grand séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, une grande pièce idéale pour salle de cinéma, salle de jeux.. Par une entrée indépendante : un appartement T4 en R+1 avec 3 chambres avec un stationnement, se prêtant parfaitement à l'investissement locatif, ou à une maison d'invités. Il y a l'École Élémentaire Toussaint Barthomeuf, l'École Maternelle Peyrolles et le Collège Jean Jaurès à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Meyrargues et Pertuis à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A51 à 7 km. Vous trouverez un tennis à proximité. Des restaurants, commerces, boulangeries, un supermarché et un bureau de poste sont aussi accessibles. Il est proposé à l'achat pour 680 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

PARFAITE ALCHIMIE - Villa T5 de 230m2 + Appartement T3 de 70m2 + Dépendance + Terrain 3900m2 + Piscine – Aix-en-Provence

Llinares Immobilier vous propose de découvrir : PARFAITE ALCHIMIE, un magnifique mas en pierres parfaitement rénové par son actuel propriétaire. Située à vingt minutes du centre d'Aix-en-Provence et à quinze minutes de la Gare d'Aix TGV, sur la commune des Pennes Mirabeau, limite Cabriès, dans le quartier prisé des Barnouins, cette propriété se dresse en position dominante sur 3900m2 de terrain au calme absolu. Adossée à la roche, la maison principale de 230m2 en pierres de Gordes propose de jolis espaces alliant traces du passé et prestations contemporaines exigeantes. Le grand salon/séjour avec son sol en tomettes d'époque, ses poutres et sa somptueuse cheminée s'ouvre sur de grandes terrasses. Dans la cuisine, ouverte mais en retrait, l'espace très lumineux est fonctionnel et convivial. La suite parentale avec sa grande hauteur sous plafond propose de beaux volumes, un grand dressing, une salle de douche luxueuse et un coin bureau en mezzanine. Une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois accueillantes chambres, dont une avec terrasse, se partagent une jolie salle de bains à la lumière naturelle avec baignoire et douche. Un appartement T3 totalement indépendant et rénové propose tout le confort moderne et l'accès à une agréable terrasse à la vue imprenable sur la nature environnante. A l'extérieur, le même souci du détail a été apporté aux aménagements proposés. La piscine à débordement, la cuisine d'été et les nombreuses terrasses aux panoramas provençaux sont la promesse de jolis moments. Une deuxième dépendance aux allures de grotte vient apporter la touche finale à cet endroit unique. Eléments du passé magnifiés mais exigence contemporaine, ce bien d'exception ne manquera pas de vous ravir, venez le découvrir sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3573€/an - Honoraires inclus de 3,69% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 2740€ et 3760€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 de 230m2 + Appartement T3 de 70m2 + Dépendance + Terrain 3900m2 + Piscine - Aix en Provence

10MN D'AIX EN PROVENCE

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER vous propose à proximité du charmant village d'Eguilles, cette maison individuelle disposant d'un terrain clos de 2000m2, offrant la possibilité d'agrandissement Principalement de plain pied, la maison d' une surface habitable de 90m2 + Mezzanine . La maison se compose d'un lumineux séjour de 35m2 ouvrant sur une terrasse au sud, ainsi que d'une cuisine ouverte. Elle dispose également de 2 chambres, 1 mezzanine, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes . Un garage de 50m2, une piscine ainsi que des équipements tels que le chauffage au sol et le double vitrage complètent cet ensemble immobilier. Le tout dans un environnement calme et offrant un beau potentiel. CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 Les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Georisques : www.georisques.gouv.fr

FUVEAU - MAISON AVEC VUE STE VICTOIRE

À 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique sur la Montagne Sainte-Victoire. La maison d'architecte de 140 m2, avec une annexe de 40 m2 et une piscine, est nichée dans un terrain de 7000 m2 arboré. La façade en galets et le design moderne confèrent à cette maison un caractère authentique. Lumineuse et confortable, elle s'organise de façon fluide avec un plain-pied de 140 m2. Le salon, agrémenté d'une cheminée vintage, s'ouvre sur une terrasse couverte et suspendue qui offre une vue imprenable sur la Montagne Sainte-Victoire, tandis que les baies vitrées créent une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Un patio couvert relie naturellement l'espace de vie au bureau et aux 3 chambres, toutes avec vue sur un jardin soigneusement aménagé. Elles partagent 2 toilettes et une salle de bain attenante à la suite parentale avec dressing. Au sous-sol, un garage, une buanderie, une chaufferie, une petite cave et une chambre sont disponibles, tandis que le grenier offre 70 m2 aménageables. À l'extérieur, les jardins arborés proposent des coins de détente ombragés, une annexe de 40 m2 à rénover et une piscine de 16x6 m2 au chlore bordée d'une grande terrasse offrant une vue extraordinaire. Cette maison invite à la contemplation et à l'harmonie avec la nature, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité d'Aix-en-Provence et à 2 km du village de Fuveau. Proposée à la vente par l'agence Bec-Capron Immobilier.

LIVRAISON RAPIDE LA DURANNE / SUPERBE T4 112m² + MAGNIFIQUE TERRASSE 20m²

LIVRAISON RAPIDE LA DURANNE / SUPERBE T4 112m² + MAGNIFIQUE TERRASSE 20m² CONTACT : Carole VITARI 07 67 91 30 90 Idéalement situé dans le coeur villageoise de la Duranne, proche de toutes les commodités, vous profitez de commerces au pied de l'immeuble, mais également de la proximité des écoles, de pôles médicaux, de loisirs, ainsi qu'une facilité d'accès aux axes routiers et transports en commun : Superbe appartement T4 de112m² ouvert sur une magnifique terrasse de 20m². Hall d'entrée spacieux, belle pièce de vie de 36m² avec une large baie vitrée donnant sur la terrasse, grand cellier, deux chambres spacieuses, salle de bain et WC séparés, magnifique suite parentale de 20m² avec sa salle d'eau privative. Prestations de standing : Carrelage 45x45, rafraichissement et chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques,.... Prix : 430 000€ 2 parking double en sous-sol en sus 34 520€. Remise des clés en Septembre 2024 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 11 250€ au lieu de 36 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours).

Maison d'architecte avec rooftop et vue panoramique

Située dans le quartier prisé du Roucas Blanc, cette élégante villa d'architecte jouit d'une vue imprenable sur la rade de Marseille et la basilique de « Notre Dame de la Garde ». Édifiée sur trois niveaux avec ascenseur, cette maison développe une surface habitables d'environ 200m² et offre au dernier niveau un roof-top d'environ 80m² avec sa vue spectaculaire. L'espace à vivre à l'ambiance feutrée offre des volumes généreux, et une circulation fluide et agréable. Une délicate cuisine « Poggenpohl » toute équipée est partiellement séparée. La maison dispose de trois belles chambres dont une magistrale suite parentale de 35m² avec dressing, salle de bains et balcon. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau et une buanderie. Au-delà de la qualité de la maison en elle-même, cette propriété se distingue plus particulièrement par la qualité de ses prestations (agencement sur mesure par un menuisier, marbre de carrare blanc, ascenseur Tyssen Krupp hydraulique …) Un garage avec ouverture automatisée peut accueillir trois véhicules et une cave à vin complètent les prestations de cette villa d'exception.

AIX-EN-PROVENCE - MAISON NEUVE - 143 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN DE 3134 M²

Maison sous offre. Un petit air champêtre pour ce ravissant mas neuf de 143,48 m² situé à la campagne en pleine nature au milieu d'une belle parcelle de terrain en prairie de 3134 m² de superficie. La construction date de 2021 et est à finir d'aménager pour y mettre sa patte et sa touche personnelle. Cette spacieuse maison, facile à vivre car tout de plain-pied, offre un séjour très lumineux grace à sa triple exposition sud-est-ouest, une cuisine ouverte à équiper, 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative et toilettes, une salle de bains et des toilettes indépendants. Beaux volumes, état neuf(jamais habité), climatisation. Un petit coin de paradis au calme et sans être isolé. Un belle opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Référence : 4489-ETH - Maison - T4 - 150m2 - Jardin - Centre ville à pied - Pigonnet - Aix-en-Provence - 13100

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison neuve de 150m² proche du centre-ville à pied. Situation et contexte : Idéalement située au Pigonnet, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison neuve permet un accès facile à pied à toutes les commodités locales. Description intérieure : Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec espace de rangement, un WC ainsi qu'une grande pièce de vie très lumineuse exposée plein sud. La surface totale est d'environ 150m², avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Coin nuit : À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau attenante et s'ouvrant sur une belle terrasse. Toutes les chambres sont équipées de placards de rangements intégrés sur mesure. Une salle de bain supplémentaire et des WC séparés complètent cet étage. Avantages extérieurs : Un jardin piscinable d'environ 300m² nécessitant peu d'entretien par sa superficie, ajoute un espace extérieur agréable et modulable selon vos envies. Prestations complémentaires : La maison dispose d'un sous-sol avec une pièce de près de 25m², pouvant être aménagée en salle de sport, grande buanderie ou salle de cinéma. Un double box fermé est également accessible depuis ce niveaux. Conclusion : Cette maison neuve de 150m² à Aix-en-Provence offre une opportunité unique de vivre à proximité du centre-ville, avec des prestations modernes et soignées ainsi qu'un beau jardin. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4489-ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 210 m² + dépendances - 3200 m² - à vendre à proximité d'AIX EN PROVENCE

Magnifique opportunité à explorer ! Charmante résidence familiale d'environ 210 m² + dépendances, sur un terrain de plus de 3200 m², entièrement rénovée en 2013. Idéalement située à quelques minutes d'Aix-en-Provence, à proximité du village de Puyricard, cette propriété offre intimité, proximité des commerces et écoles. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux avec cheminée, d'une spacieuse cuisine ouverte, d'un salon télé convertible en bureau, d'un cellier, d'une buanderie et d'une vaste suite parentale avec placards et salle de bains. À l'étage, un espace nuit accueille 2 chambres partageant une salle de bains, ainsi qu'une 3e chambre avec sa salle d'eau attenante. Les atouts de cette demeure incluent de vastes terrasses, un jardin luxuriant et une piscine miroir. Des prestations haut de gamme viennent compléter le tout, telles qu'un grand garage, un carport pour trois voitures, un espace bureau extérieur, des volets roulants avec screens (protection solaire), des baies à galandages, le chauffage au sol et la climatisation gainée. Proximité des arrêts de bus et des axes routiers. Une occasion à ne pas manquer. Mandat n°1033 - Contact : Sophie AUBERT - +33 7 80 95 30 20 - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, référence internationale en immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Contemporaine de plain pied entièrement rénovée - centre village

Eguilles - Exclusivité - Position dominante - Haut village – secteur prisé - proximité immédiate toutes commodités à pied - Surface maison environ 170 M2 - Surface totale des bâtis environ 240 M2 Situation exceptionnelle pour cette lumineuse maison contemporaine de plain pied aux lignes épurées, entièrement rénovée récemment par un architecte, développant de beaux espaces de vie à l'image de sa cuisine équipée de 23 M2 ouverte sur une terrasse couverte avec vue dégagée - Grand Salon/séjour de 57 M2 avec cheminée insert – grande suite parentale avec salle d'eau et dressing – 2 belles chambres – une grande salle de bains – cellier – buanderie – annexe attenante aménagée – garage – atelier – piscine au sel 8 x 3.5 volet roulant immergé - Prestations soignées et de qualité - Calme - quartier résidentiel Absence de lotissement et de mitoyenneté

Propriété à vendre à Eguilles avec un terrain constructible libre constructeur et piscine

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, une propriété composée d'une maison sur un terrain arboré d'environ 1900 m² et un terrain constructible viabilisé en limite de propriété de 1500 m². À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et proche du village d'Eguilles à pied, la propriété se décompose comme suit : -Une maison d'environ 250 m² sur deux niveaux, on y découvre au rez-de-chaussée un séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et chaufferie. L'étage peut être rendu indépendant par la présence d'un séjour, terrasse, une cuisine, une chambre, une petite salle de bains. Ce bien est également accompagné d'un garage pouvant accueillir deux voitures. -Un terrain constructible viabilisé plat et arboré. Exposition sud et libre constructeur pour une maison de 225 m² (emprise au sol 15% autorisé). Couloir de nage (14X4). Possibilité d'acquérir le terrain séparément. À proximité des commodités (commerces du village, un terrain de jeu pour les enfants, le nouveau centre médical et une clinique en construction). Proche des axes routiers, des Pôles d'activités des Milles et d'Eguilles, de la gare Aix TGV, aéroport Marseille Provence, Airbus, Marseille et Plan de Campagne. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Aix En Provence 8 pièces 292 m² habitables

A quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, belle propriété sur le plateau de Puyricard, dans un environnement verdoyant et paisible. Propriété de charme ancienne entièrement rénovée offrant 264m² habitables + annexes; De plain-pied : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, un grand salon, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau. Cave à vins. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains, un espace bureau / salon TV ouvrant sur une grande terrasse, dressings. Superbe terrain plat et arboré avec piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, pool house avec cuisine d'été, terrain de Padel - multisports haut de gamme, et petite maison d'amis de 28m² avec salle d'eau. Superbe environnement sans nuisances aux portes d'Aix. Honoraires charge acquéreur 4.97% Prix hors honoraires 1 610 000 € Francois BOZO 06 62 49 59 91 Agent commercial EI Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François BOZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PROVENCE VERTE - 33 KM D'AIX-EN-PROVENCE - BASTIDE 17ème - MAISON GARDIEN - ANNEXES - PISCINE - CADRE EXCEPTIONNEL

EXCLUSIVITE - Magnifique environnement pour cette Bastide du 17ème siècle située au cœur de la campagne provençale entre le sud du Luberon et la Sainte Victoire. Cette propriété parfaitement entretenue est entourée de châteaux et de domaines viticoles. La propriété étendue sur 1,8 hectare de parcelle arborée et fleurie (vignes, oliviers, champs de lavande, amandiers, figuiers, cyprès…) se compose, d'une authentique Bastide, d'une ancienne bergerie attenante avec un studio indépendant et une maison d'amis ou de gardien. Un tennis, une piscine chauffée (12x6), un pool house avec barbecue, un abri voitures et une remise complètent le domaine. La bastide de 268m² rénovée en 1989 par un architecte de renom, offre au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaires, un salon voûté en pierres avec une cheminée donnant sur la terrasse, une salle à manger avec un accès sur l'extérieur, un cellier et une cuisine équipée donnant sur un patio. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains et douche et 3 chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau. Vastes combles aménageables, possibilité de créer un niveau supplémentaire. L'annexe de plain-pied de 83m² située à côté de la bastide propose un séjour donnant sur la piscine, une cuisine avec son four à pain d'origine et une salle d'eau. Un studio avec une entrée indépendante complète l'annexe. La maison de gardien ou d'amis sur 2 niveaux de 80m² se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 3 chambres et d'une salle de bains. A l'extérieur, un abri de voitures et une remise complètent la maison. L'architecture de la propriété est à l'image des matériaux nobles utilisés : sol en terre cuite, portes en noyer ancien, rambarde d'escalier en fer forgé, fontaine… Un domaine mêlant authenticité et charme de l'ancien dans un environnement exceptionnel, rare à la vente. Caractéristiques techniques chauffage : Bastide RDC : plancher chauffant - pompe à chaleur Bastide 1er étage : radiateurs - pompe à chaleur Maison d'amis : convecteurs électrique Honoraires à la charge du vendeur