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RACINES

DERNIERES OPPORTUNITÉS EN LIVRAISON 2024 : Découvrez Racines, une résidence contemporaine de qualité à taille humaine, propose nos dernières opportunités T2 au T3 de 44 à 98 m². Les appartements aux belles finitions sont élégants, fonctionnels, modernes et bénéficient de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses. En plein coeur d'un quartier résidentiel dans le quartier Paramé à proximité du centre-ville et de l'axe Saint-Malo/Rennes. Facilement accessible en bus (lignes 3 , 4 , 5 , 7 et 11 ), vélo ou voiture. A proximité : commerces, de services et de nombreuses infrastructures. 9 rue Nicolas Bouvier - 35400 - Saint-Malo - Ouvert de 9h à 18h Tél: +33299343492 (appel non surtaxé)

MONTROUGE centre-ville, Maison 147 m2, 5 pièces avec terrass

MONTROUGE, RARE et en EXCLUSIVITE, quartier Jean Jaurès, vous serez séduits par cette belle propriété en coeur de ville et au calme absolu. Vous aurez plaisir à recevoir vos convives dans l'un de ses deux agréables doubles séjours, confortablement installés devant un feu de cheminée ou alors aux beaux jours en admirant son grand jardin arboré. Vous aimerez déjeuner ou dîner sur sa grande terrasse pavée en pierres naturelles. La cuisine équipée et attenante aux pièces de réception offre également un petit coin dinatoire. Vous apprécierez son grand plan de travail baignée de lumière naturelle. Une pièce ouverte en contrebas, actuellement végétalisée relie les différents espaces et pourra également être aménagée en agréable salle à manger plus intimiste ou en jardin d'hiver. Le jeu des baies vitrées offre une vue agréable sur les espaces extérieurs et intègre naturellement la végétation à la décoration intérieure. Le jardin avec une exposition idéale Sud-Est est spacieux, fleuri et protégé des bruits urbains. Vous pourrez déployer à loisir vos talents de jardinage ou encore inviter un jardinier paysagiste à créer un magnifique écrin végétal qui évoluera au grè des saisons. A l'étage, vous découvrirez son bureau à l'écart du reste de la maison, une pièce unique. Puis la chambre des maîtres très lumineuse offre de grands volumes, un dressing, une salle d'eau avec douche italienne, vasque et des toilettes séparées. Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres (2 au 1er étage et 2 au rez-de-chaussée). Par un accès très astucieux, vous accéderez à son sous-sol comprenant une cave, une grande réserve et la chaufferie. Cette maison date de 1930 et allie le charme de l'ancien et la modernité. Aménagements sur mesure, parquets exotiques, prestations de qualité. La surface habitable de cette propriété est de 147m2 et la surface utile de 173 m2. Possibilité d'agrandir en surélevant d'un étage (surface habitable potentielle de 48 m2). Jardin de 200 m2. Chaudière gaz et chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Double exposition Sud-Est et Sud Ouest. A proximité immédiate des commerces, des transports (métro Mairie de Montrouge à moins de 10 min à pied ou 7 min avec le bus 68), crèche à 7 min à pied, école primaire publique Berthelot à 6 min à pied, puis école élémentaire Raymond Queneau. Le collège publique Haut Mesnil est à 6 min à pied. Les écoles privées Pardess Hannah et l'école, collége et lycée privés Jeanne d'Arc sont à moins de 10 min à pied, Idéal pour les grandes réceptions ou pour les professions libérales et les entrepreneurs, possibilité de créer 2 bureaux ou un bureau et une salle d'attente, à l'écart du reste de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de 1 750 000 EUR. Honoraires agence à la charge du vendeur. Votre agent commercial immobilier Lydia BOUILLON est à votre disposition au 06 13 59 17 24 pour organiser une visite de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vue mer et port, appartement type Loft avec charme et authentici

A proximité immédiate du port, des plages, des commerces et restaurants, et surtout du Palais des Festivals, découvrez cet appartement de type Loft avec une très belle vue mer et port de plaisance. Chose rare, l'immeuble dispose d'un ascenseur et les parties communes, rénovées, sont suffisamment spacieuses pour procurer un sentiment de sécurité. Vendu meublé, l'appartement s'ouvre sur un salon - salle à manger et cuisine en un seul tenant bénéficiant de grandes hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres. A l'arrière, une vaste chambre avec placards et sa grande salle d'eau avec baignoire, douche et toilettes indépendants. Idéal en résidence principale ou secondaire et éventuellement, dans le respect de la charte de l'immeuble, en investissement locatif que ce soit pour l'ensemble des salons et congrès (FIF - Festival International du Film, LIONS, MIPIM, MIPTV, et aux 1ères loges des Régates Royales...), ou pour les locations de vacances avec le charme du quartier du Suquet et le marché Forville à proximité. Ne tardez pas à visiter, produit rare et de qualité offrant de multiples possibilités d'agencement ! Parkings à proximité, avec l'avantage de l'abonnement résidant à tarif réduit. DPE : 124 - C Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 573-775 euros. Copropriété de 24 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1000 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe... Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

MAGNIFIQUE VILLA - VUE 360° COLLINES & VILLAGE - CALME ABSOLU - PISCINE

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. EXCLUSIVITÉ - PÉGOMAS dans secteur résidentiel et recherché au calme absolu. Magnifique villa individuelle de 242 m² exposée sud avec vue a 360° . Très lumineuse, cette maison se compose d'un vaste séjour, salon salle à manger avec cheminée de 80 m² donnant sur sa magnifique cuisine ouverte de 24 m² intégralement aménagée et équipée, quatre chambres avec leur salle d 'eau dont la suite parentale de plain-pied avec sa salle de bains attenante avec baignoire et douche + dressing, l'ensemble faisant 48 m². Le tout donnant sur une large terrasse avec face a la piscine à débordement et son pool-house sans vis à vis. De nombreux stationnements viennent compléter cette propriété. Vous vous trouverez à 5 min du coeur du village de Pégomas, à 25 mn de Cannes et à 45 mn de l'aéroport international de Nice. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette villa à vendre. Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 8246

LE NID - Maison T4 de 120m2 - Jardin et Terrasses - 13012 LES TROIS LUCS

Llinares immobilier vous propose : le NID, une maison contemporaine T4 en duplex de 120m2 sur une parcelle de 800m2, au cœur du quartier prisé des Trois Lucs. Elle se niche harmonieusement dans un espace vert superbe, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette construction récente répond à toutes les normes de modernité et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un charmant patio menant à deux grandes chambres équipées de dressing spacieux. Vous trouverez également une vaste salle de bain moderne, comprenant une baignoire et des wc, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, un vaste salon séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée vous attend, une chambre avec sa salle de bains et son accès jardin. Cet espace de vie ouvre sur une immense terrasse de 45m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales, grâce à ses baies vitrées à galandage qui offrent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant modernité et sérénité. Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2463 €/an - Honoraires inclus de 3,33% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910€ et 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIlla à vendre T4 de 120m2 - 13012

L'ÉLÉGANTE - Maison T6 de 194m2 - Terrasse et Solarium - Piscine et Jardin 623m2 - 13400 AUBAGNE

Llinares immobilier vous propose en exclusivité : L'ÉLÉGANTE, une belle maison de construction traditionnelle T6 de 194m² sur deux niveaux, nichée sur un terrain de 620m² sans vis à vis. Idéalement située à proximité du centre-ville d'Aubagne, cette propriété proche de toutes les commodités : bus, gare, commerces, écoles... vous permettra de tout faire à pieds. Dès votre entrée, vous serez accueillis dans le vaste salon avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine entièrement équipée. La première suite parentale possède sa salle de bain avec sa baignoire et sa douche à l'italienne, le tout s'ouvrant sur la terrasse privative. La deuxième chambre avec sa salle de douche complète le rez de chaussée. L'escalier majestueux vous emmènera à l'étage où trois chambres avec rangement se partagent la salle de bain. Un superbe solarium de 70m² vous offrira une vue panoramique et un espace de détente/bronzage sans vis à vis. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans le jardin arboré complété par la cuisine d'été aménagée avec une salle de douche. Cette demeure de caractère entièrement rénovée avec goût, incarne un véritable havre de paix, mariant confort et modernité. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4118 €/an - Honoraires inclus de 4,04% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1540€ et 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 194m2 - Terrasse et Solarium - Piscine et Jardin 623m2 - 13400 AUBAGNE

Domaine des Hauts de Vaugrenier appartement de standing vue mer

Situé dans le domaine très prisé des Hauts de Vaugrenier, ce magnifique appartement de près de 90 m2, 88,54 m2 (loi Carrez) a été entièrement rénové et dessiné par un architecte d'intérieur. Au premier et dernier étage d'un ensemble de 4 lots cet appartement est pensé comme une maison. Un spacieux séjour prolongé par une large terrasse vue mer et garrigue jouxte le site natura 2000 du dôme de Biot. Un air de campagne sur un promontoire tout en étant à côté des plages et du tumulte légendaire du bord de mer. La cuisine ouverte sur la pièce de vie pouvant également être fermée grâce à sa belle verrière coulissante à galandage. Le plan de travail en granite et la crédence en zellige apporte une note élégante. L'espace nuit offre deux belles salles de douches ainsi que deux chambres dont une spacieuse chambre parentale donnant sur la terrasse. On retrouve un peu partout dans l'appartement des matériaux de qualité, parquet en chêne massif, carreaux de ciment, béton ciré sur la terrasse dans un espace de vie résolument convivial et unique en son genre. Le domaine est un havre de paix sécurisé 24/24, stratégiquement implanté entre Cannes et Monaco. Bénéficiant de prestations de standing avec une piscine olympique, une école maternelle, des petits commerces. A 5 minutes des plages de la Méditerranée , à 15 min de l'aéroport International de Nice Côte d'Azur. Un garage complète ce bien rare dans le domaine ainsi que la climatisation gainable dans l'ensemble de l'appartement pour un confort optimal. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1624€ et 1924€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2571.15 euros.

Maison 4 pièces + piscine

Maison situé sur la commune de Margès, répartit sur 4 pièces comportant 3 chambres, une terrasse, une piscine et un jardin. Au rez-de-chaussée : Un salon, salle à manger et cuisine de 36m² Une chambre de 9m² exposition ouest Une chambre de 10m² exposition est Une chambre de 12.6m² exposition ouest Une salle de bain de 5m² refait à neuf ! Un WC séparé Un garage de 25m² Pour l'extérieur : Une terrasse de 23m² située ouest avec vue sur le jardin Un jardin de 1500m² Une piscine d'environ 21m². Côté technique, ce sont des radiateurs électriques, dans chaque pièce, ainsi qu'un poêle à bois dans le salon Une climatisation. La façade est entretue est propre. Les volets sont en aluminium coulissants électriques. Prendre contact avec BOURET BAPTISTE O6 62 58 2O 24

Le Brusc - Proche du port

LE BRUSC, à quelques minutes à pied du port et de la mer, vous apprécierez cette maison traditionnelle indépendante type 4. Elle offre de plain-pied un séjour donnant sur terrasse, une cuisine équipée ouverte avec coin-repas, une chambre et salle de bains. L'étage se compose d'une mezzanine ou bureau et deux chambres avec salle douche pour recevoir famille ou amis. Un garage de 24 m2 et une piscine à l'abri des regards complètent l'ensemble sur un terrain clos et plat de 643 m2. A visiter!

ROGNONAS 2 maisons louées avec cour commune

ROGNONAS coeur du village proximité commerces, propriété avec 2 maisons indépendantes avec cour commune. La 1er : type P2 louée 440 € , la 2e : type P3 louée 585.24 €

PONT DE LA MAYE / HOURCADE

Agréable maison de plain-pied non mitoyenne d'une surface de 95m² reposant sur un terrain d'environ 1500m². Elle se compose d'un entrée /couloir, salon, cuisine, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc et vestibule. Vous retrouverez le charme de l'ancien avec ses planchers en bois, cheminées, belles hauteurs sous plafonds. Garage indépendant de 40m² - Maison très bien entretenue mais un rafraichissement est à prévoir. Magnifique terrain sur l'arrière, exposition SUD. Possibilité de construire une seconde maison sur l'arrière ou bien de faire un agrandissement à la maison existante. A vos projets !

Villa terrasse à vendre à Vers-Pont-Du-Gard

Bienvenue dans cette charmante maison familiale offrant un espace de vie spacieux et une terrasse ensoleillée, située dans la paisible commune de Vers-Pont-Du-Gard. Parfait pour accueillir toute la famille, cette propriété est maintenant disponible à l'achat par le biais de S.A.I Transaction. La superficie intérieur d'environ 117 m2 offre amplement d'espace pour se détendre. L'ensemble est composé d'un salon/séjour avec sa cuisine ouverte pour partager des moments conviviaux en famille, 3 chambres, un espace bureau pouvant être transformé en dressing ou en une quatrième chambre, une large salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. La maison est entièrement chauffée et climatisée grâce à son système de climatision gainable. Vous pourrez controler la température de chaque pièce indépendemment. Pour l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison d'environ 24 m2 et d'une terrasse d'environ 20 m2 pour profiter de l'exposition SUD. La propriété étant sur une parcelle d'environ 715 m2, cela laissera environ 500 m2 de terrain à votre convenance. A noter qu'une piscine hors-sol est présente pour vous rafraichir durant vos journées d'été. Construite en 2007, ce bien répond grandement aux normes écologiques avec son DPE en B. Taxe Foncière : 1 140 EUR par an Prix de Vente : 355 000 EUR Pour organiser une visite de cette merveilleuse villa ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter S.A.I Transaction dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre maison de rêve à Vers-Pont-Du-Gard !

maison/villa 5 pièces

**FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent une opportunité rare :** Découvrez cette maison de charme des années 1920, idéalement située au coeur du quartier PERVERIE / AMÉRICAINS. Profitez de ses deux atouts majeurs : un double jardin et un double accès par les rues MASSENET et CHARPENTIER. Cette demeure, saine et prête à être personnalisée selon vos goûts, est parfaite pour accueillir une famille de deux enfants. Grâce à son exposition OUEST / EST, vous pourrez profiter du soleil dans vos 2 jardins aussi bien le matin que l'après-midi. Chaque jardin s'étend sur environ 300 m2, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec une superficie totale d'environ 150 m2, la maison est chauffée au gaz de ville via une chaudière à condensation. Vous bénéficierez également d'un double garage en enfilade pour deux voitures citadines, ainsi que de deux autres places de stationnement sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Aucun travaux de toiture ou de ravalement à prévoir, cette maison plaira à ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, calme et empreint d'histoire (plans originels disponibles). Pour plus d'informations sur ce bien et ses particularités, contactez l'agence ou M. Koulibaly au 02 40 02 18 60 ou 06 82 40 24 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.