Mots-clés : maisons atypiques gironde

Maison Meschers 110 m2, Sud Royan

Charente Maritime, tout proche, Meschers Village. Tous commerces avec ses cinq plages, maison contemporaine en centre ville sur joli jardin arboré. calme et zénitude assurés, rare. Cette maison contemporaine récente, au classement énergétique rare, se situe dans un quartier résidentiel jouxtant un secteur protégé. Très au calme, entourée d'un jardin arboré aux multiples essences (noisetiers, pechers, pruniers, figuiers, bambous, lauriers...) et paysagé de massifs floraux enchanteurs, elle jouit de l'absence de vis à vis et d'un calme rare pour une habitation si près du centre ville. Les commodités sont accessibles à pied, ainsi que le port de plaisance et la falaise si caractéristique avec cette vue magnifique sur l'estuaire réunissant la baie de Talmont et le phare de Cordouan. Meschers est très prisé aussi pour ses grottes Troglodytiques, certaines encore habitées, site exeptionnel sur la cote atlantique, et pour ses cinq plages. Cette demeure d'architecte est de dimensions idéales : grand séjour plein sud face au joli jardin, cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau et toilettes. A l'étage, deux chambres pour recevoir, une salle d'eau et des toilettes. N'oublions pas l'immense garage. Classée en A, nous pouvons imaginer la toute petite facture de chauffage, surtout que les panneaux photovoltaïques fournissent de l'énergie rachetée à bon prix par le fournisseur d'électricité. Un très bon rapport. Si le calme de ce petit paradis pèse aux propriétaires, ceux ci pourront trouver de l'animation aussi à Royan (Dix minutes) Bordeaux ou la Rochelle (Une heure quinze). C'est un bien atypique, sans travaux à prévoir, qui conviendra à des acquereurs exigeants, recherchant la proximité des commodités et la pleine nature, deux qualités difficiles à concilier.

Longère mêlant tradition et modernité

Nichée sur les coteaux vallonnés de Meschers-sur-Gironde, à 5 minutes des commerces et des plages de la charmante cité balnéaire, cette longère prend de la hauteur pour profiter d'une vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde. Dès l'entrée dans la maison, la qualité de la restauration se dévoile. Le traditionnel croise le moderne par le choix de matériaux de qualité qui permettent à la maison d'offrir tout le confort d'une maison contemporaine tout en respectant le charme de l'ancien. Ainsi, le sol en travertin dans la cuisine aux tons modernes se prolonge dans le séjour pour un parfaite continuité et une sensation d'espace. Dans le salon, les fenêtres en aluminium équipées de volets coulissants avec lames orientables laissent entrevoir le jardin verdoyant. Une majestueuse cheminée en chêne signée par un artisan italien trône dans cet espace et se mêle aux poutres du plafond. Les trois chambres entièrement revisitées proposent chacune une salle d'eau privative et des volumes généreux, tant pour la suite au rez-de-chaussée que pour les deux installées à l'étage et séparées par un vaste pallier qui se transformera en salle de jeux, en bureau ou en espace de détente selon les envies et les besoins. A l'extérieur, la maison dévoile une façade en pierre de taille typique des longères de la Côte de Beauté. La terrasse accueillante laisse découvrir un jardin reposant. La pergola bioclimatique assure l'ombrage idéal, à côté d'un espace de loisirs d'eau composé d'une piscine et d'un spa. Le jardin est grand et sans vis-à-vis pour profiter pleinement de l'extérieur et de l'apaisement qui se dégage naturellement de cette villa éloignée du bruit de la ville. Enfin, un appartement avec deux chambres, non attenant et accessible depuis la cour en avant de la maison, permet d'envisager avec polyvalence un lieu de vie confortable pour les invités ou un revenu locatif. Une maison familiale proposant l'alliance parfaite entre tradition architecturale et modernité ! CLASSE ENERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240€ et 3070€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GÉRARD - 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE

Cette magnifique maison d'architecte possède une grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée contemporaine et s'ouvre sur le jardin et la piscine par de grandes baies vitrées, permettant à la lumière naturelle de baigner l'intérieur tout en offrant une vue imprenable sur le jardin. 2 chambres, une suite parentale un garage complètent ce bien.

ANCIEN CHAI AGRICOLE AVEC VUE

Niché dans le charmant bourg de Cérons, la Garonne se dévoile en contrebas. Cet ancien chai agricole a été métamorphosé en une maison familiale avec jardin et un espace de travail de 100 m², conçus dans une approche entièrement écoresponsable. La propriété de 220 m² accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière et 5 chambres.

A LAMARQUE, MAISON DE VILLE.

Exclusivité Vestam Immo, située place de l’église à Lamarque, secteur très calme. Echoppe en pierre de 80 m² environ, distribution intérieure atypique, un séjour, une vaste cuisine, deux chambres, une salle d’eau et une cuisine d’été. Terrain non attenant (à 20 m) constructible, possibilité de garage ou de logement locatif supplémentaire. Ce produit pourrait s’adresser à une clientèle de primo-accédant oui d’investisseur dans le cadre d’une transformation de cette maison en deux appartements.

Propriété d'exception Le Porge

AIP vends sur la commune du Porge (33680 ) maison atypique situé à moins de 7 km de l'océan , 25 km de l'aéroport et tout proche du centre du Porge et de ses magasins au prix de 616000EUR . cette maison comprends 5 chambres + 1 chalet de 20 m2 le tout sur un terrain magnifiquement arboré et piscinable de 1615 m2. Elle a été conçu pour permettre de la louer en partie car elle dispose d'un appartement de 80 m2 d'un coté et de 100 m2 de l'autre coté avec une grande pièce de sejour-salon de 50 m2 donnant sur une trés belle terrasse exposé au sud . Cuisine équipée d'une vingtaine de m2 donnant sur le jardin . Une véranda d'environ 20 m2 complète la maison . Que du bonheur ! Un chalet en bois de 20 m2 est situé à une extremité du jardin qui permet aux locataires d'être totalement indépendant . Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille , qu'a des personnes souhaitant en profiter comme résidence secondaire ou pour un investisseur souhaitant la louer . Le premier appartement se loue 1000EUR /mois ,le chalet 600EUR/mois et la maison principale 1500EUR/mois Enfin ,il est possible d'augmenter considérablement cette maison : 280 m2 suppémentaire . contact :Thierry Péret 06 74 48 53 64

LEOGNAN maison de 175m2 5 chambres PISCINE GARAGE

Venez découvrir cette maison familiale et atypique à Léognan. Cette maison d'environ 175 m2 propose plusieurs opportunités d'évolution. Vous disposez d'un espace salon séjour chaleureux, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant pour le rez-de-chaussée. A l'étage vous beneficiez de 2 chambres supplémentaires avec beaucoup de hauteur sous plafond dont une avec dressing et pièce de jeux; une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage avec rochelle complètent ce bien. La parcelle joliement arborée d'environ 1000 m2 au calme avec terrasse, piscine et cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX , David Johnston / Jardin Public: Maison en pierre pleine de caractère.

BORDEAUX , David Johnston / Jardin Public: Maison en pierre pleine de caractère. Idéalement située dans une rue au calme, proche des commerces de la rue Fondaudège, des écoles et du Jardin Public, maison d'environ 130m² rénovée avec beaucoup de gout comprenant: une entrée avec local vélo, une vaste pièce de vie climatisée, à ciel ouvert et donnant sur une belle terrasse de 35m² sans vis à vis, un salon, une petite salle de cinéma, une buanderie-cellier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec une grande mezzanine pouvant servir de 3eme chambre ou de bureau, une salle de bain avec toilette et toilette séparées dans l'entrée. Maison atypique , pleine de cachet a venir visiter sans tarder. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux : GAMBETTA

APPARTEMENT - JARDIN - GAMBETTA Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez cet appartement spacieux de 95 m², entièrement rénové et situé en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement se compose d'une grande pièce de réception ouvrant sur un vaste jardin de 68 m², d'une cuisine semi-ouverte équipée, de 2 chambres, d'une chambre/bureau et de 2 salles d'eau. Bénéficiant d'une luminosité abondante et d'une rénovation remarquable, cet appartement atypique ' comme une maison' offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Bordeaux. De plus, la possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix ajoute une commodité appréciable. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Maison d'architecte rénovée avec extérieurs

Située dans le quartier de la Bastide, cette bâtisse issue de l'assemblage de deux maisons de type arcachonnaise par une construction en verre a été entièrement rénovée par architecte. En pierres et de plain-pied, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et les matériaux contemporains, créant un mode de vie paisible grâce à ses différents espaces extérieurs. Une grande entrée fonctionnelle et de nombreux rangements sur-mesure permettent d'accéder à l'espace nuit où se trouvent trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. Une cuisine entièrement équipée s'articule autour d'un premier patio avec terrasse et d'un jardinet où l'on peut profiter pleinement des rayons du soleil. Cet espace s'ouvre sur une belle pièce de vie avec salon/salle à manger, baignée de lumière grâce aux ouvertures traversantes, donnant d'un côté sur le jardinet et de l'autre, sur un troisième patio. Un cellier/buanderie ainsi qu'un WC offrent des atouts supplémentaires. Une cave complète le bien. La rénovation contemporaine de ce bien a été réalisée avec des matériaux de qualité, ajoutant une touche de modernité et d'élégance, le tout offrant l'opportunité de vivre dans un cadre unique à proximité de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1409 et 1 907 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

MAISON AVEC PONTON PRIVÉ

Cette villa contemporaine, sur un terrain de plus de 800 m² est située en bord de canal et dispose de son ponton privé permettant d'amarrer son bateau. Elle se compose de 5 chambres et d'une pièce de vie traversante d'Est en Ouest donnant d'un côté sur une terrasse avec piscine et pool house et de l'autre sur une terrasse longeant le canal.

MAISON OSSATURE BOIS -157 M2 - 4 Chambres

TAUSSAT IMMOBILIER vous présente cette maison au style atypique. C'est sur le bassin d'Arcachon dans le petit village de Cassy et à l'abris des regards que se niche cette villa. Dés l'entrée l'esprit bois se ressent, atmosphère chaleureuse garantie. La cuisine entièrement équipée ne forme qu'un avec la salle de séjour pour créer un espace convivial et généreux, la lumière y est omniprésente avec de grandes baies vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace nuit quant à lui est divisé en deux partie, l'une au rez-de-chaussée avec une suite parentale dotée de sa propre salle de bains avec douche et baignoire ainsi que son dressing. Quant à la seconde partie nuit située à l'étage, nous y trouverons trois chambres, un dressing et salle d'eau avec douche et double vasque. L'extérieur vous séduira avec ses belles terrasses bois, tout est pensé pour la détente, sa piscine chauffée de 8m x 3m, son espace détente avec pergola, sa cuisine d'été avec plancha, barbecue et plaque de cuisson, un boulodrome, tout est fait pour choyer sa famille ou ses convives. DPE du 10/02/2024 classe A/ GES classe A Montant moyen estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : 470 EUR à 680 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Montant du bien 936 000 EUR FAI ( 4 % TTC du prix net vendeur) soit 900 000 EUR net vendeur.

Maison 70m² - 1 chambre + mezzanine

BORDEAUX CAUDERAN - AU CALME Votre agence indépendante, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous présente, proche des commodités, cette charmante maison lumineuse. Elle est composée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, d'un cellier/buanderie, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre. Vous serez charmés par son côté atypique et par son agréable extérieur avec sa terrasse en bois sans vis-à-vis. A voir sans tarder !