Mots-clés : maisons toit terrasse st prix centre

Droit au bail - ancien restaurant - licence IV

Local de 150m2 idéalement situé sur le boulevard Thiers, à 50m de la grande plage de St Jean de Luz, du Casino et du parking Vinci. Hyper centre à pied. A savoir : - Toutes les cloisons sont en plâtre donc murs non-porteurs : Possibilité de faire une cuisine ouverte si restaurant. - Tous les plafonds sont anti-feu. - La cuisine est équipée d'une hotte aspirante avec moteur sur le toit de l'immeuble. Hotte silencieuse montée sur suspentes antivibratile. Alimentation de la hotte aux normes avec câble orange(anti-incendie). - Les évacuations sont raccordées à un bac à graisse et le tout est raccordé au tout-à-l'égout. - La hauteur des carrelages en cuisine est aux normes sanitaires. - Le réseau électrique est présent, il est branché sur un compteur divisionnaire dont le relevé sera fait tous les mois. - Un compteur de gaz est disponible si on souhaites travailler au gaz. La terrasse devant le restaurant fait 36m2et est en bois exotique imputrescible. Elle est au même niveau de hauteur que la salle de restaurant. Une rampe d'accès en pente douce pour arriver à la porte d'entrée massive en bois exotique. La terrasse est couverte avec une bâche et des bras aluminium (pas de rouille) installés il y a 4 ans et qui fonctionne parfaitement. Les baies vitrées, sont coulissantes et s'ouvrent aux 2/3 sur la terrasse de chaque côté. La structure des baies est également en bois exotique . Il est inclus dans le fond une licence IV qui permet débit de boissons et fermeture à 2:00 du matin 365/365j. Le bâtiment n'a pas de sous-sol et les murs et les fondations sont en pierre (bâtiment de Henri Godbarge, architecte Neo Basque). Quartier chic avec antiquaires, agences immobilières bars, restaurants et divers commerces. En année d'ouverture 7/7, le CA est monté jusqu'à 760000€, avec 7 salariés et 2 apprentis . Il y a 5 ans, le gérant dégageait, seul au bar (boissons et tapas maison), 174 000€ par an. En juin 2022, le ticket moyen en mode cidrerie était à 47€/personne et ce sans exploiter le débit de boisson, à 2 (une personne en salle, une personne en cuisine). Prix du droit au bail avec licence IV et autorisation d'utilisation de la terrasse (domaine public) : 265 000€ (frais d'agence inclus). Loyer mensuel hors charges 4000€ -> Possibilité de changement de destination de commerce : salle de sport, galerie d'art, etc... EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

MAGNIFIQUE TOIT TERRASSE DE 95M² + APERCU MER + 2 BOX + 1 CAVE

SUPERBE 4 PIECES DE 95M² EN TOIT TERRASSE ET SON APERCU MER Votre contact MON APPART 9 : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 Idéalement située sur les hauteurs de St Raphael, à mi-chemin entre le centre-ville, les plages et les commerces de première nécessité, cette résidence intimiste allie standing et confort. Le parc aux essences provençales qui l'entoure lui confère un agréable écrin de verdure. Elle bénéficie des dernières normes BBC et RE2020, offrant ainsi la garantie d'un cadre de vie de qualité grâce à son confort thermique et acoustique. Ce lumineux appartement 4 pièces de 95m² se compose d'une superbe pièce de vie de plus de 40m² prolongée d'une belle terrasse de plus de 90m². Côté nuit, vous découvrirez une chambre parentale avec sa salle de bains privative, 2 chambres avec placard, une salle d'eau toute équipée et d'un WC suspendu indépendant. Prix du bien : 699 000 € TTC Hors stationnement et cave Prix total du bien avec 2 boxes et une cave : 719 000 € TTC Remise des clés : Septembre 2025 Envie d'en savoir plus ? Contactez dès à présent votre conseiller MON APPART 9, Julie Devaux au 06 61 87 17 48 Bénéficiez aussi des avantages du neuf : - PAS DE FRAIS D'AGENCE - Frais de notaire réduits 2.5% au lieu de 8% - Financez votre acquisition jusqu'à 40% sans intérêts * - Bâtiment Basse Consommation - Dernières normes RT2012 - Garantie Constructeur 10 ans Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MONAPPART9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART 9 : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 *Photos non contractuelles et à caractère d'ambiance

Ensemble immobilier avec potentiel.

Vous trouverez cette ensemble immobilier d'environ 155 m2 à rénover entièrement avec un potentiel d'habitation ou de location dans le sud de l'Aveyron a 10 minute de Millau et au centre du petit village saint rome de cernon. Cette ensemble vous propose un rdc ainsi que trois étage à réagencé avec au dernier étage possibilité de crée un toit terrasse avec une vue dégagé et ensoleillé . Proche de toute commodité école, commerce et transport. Idéal pour un investisseurs, maçons pouvant réduire les frais des travaux très beaux potentiel pour redonner vie a ce bien immobilier. Prix de cette maison : 45 000EUR HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».