Mots-clés : maisons vertes

LA SOMPTUEUSE - Villa T7 de 350m² - Piscine - Pool House - Garage - Terrain de 6000m² - 13011 MARSEILLE

Llinares immobilier vous propose: LA SOMPTUEUSE, une propriété d'exception nichée au cœur d'un splendide parc paysager dans un cadre idyllique au calme absolu sur le secteur privilégié d'Eoures. Dès votre entrée, vous serez sous le charme d'un spacieux salon/séjour inondé de lumière révélant une magnifique terrasse offrant un panorama à couper le souffle sur le jardin et la nature environnante. La cuisine traversante s'ouvre sur deux belles terrasses aux expositions différentes pour profiter pleinement de l'extérieur ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé à votre convenance. A l'étage, trois chambres dont une dotée d'une terrasse privative ensoleillée se partagent une spacieuse salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. La propriété s'organise en deux habitations mitoyennes pouvant être facilement réunies selon vos besoins. La seconde maison se compose d'un double salon/séjour avec une cheminée, une cuisine avec un cellier, de deux chambres dont une suite parentale et une salle de bains. Un vaste sous-sol avec une cave à vin et un garage permettant un stationnement aisé, complètent le bien. Des espaces verts magnifiquement entretenus, une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue, une grande piscine avec pool house, un potager ainsi qu'un verger luxuriant, en font un véritable bijou architectural alliant raffinement et charme intemporel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien d'exception. Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Taxe foncière: 6437€/an - Honoraires inclus de 4,38% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3020€ et 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T7 de 350m2 - Piscine - Pool House - Garage - Terrain de 6000m² - 13011 MARSEILLE

LE PARADIS VERT - Maison T5 de 147m2 - Terrain 4100m2 + Piscine - Meyreuil

Llinares Immobilier vous propose : LE PARADIS VERT, une agréable maison T5 de 147m2 édifiée sur un terrain paysagé de 4100 m2 située au milieu de la campagne aixoise sur la commune de Meyreuil. Baignées de lumière, les pièces à vivre vous accueillent dans un vaste salon avec son poêle à granules et sa magnifique cuisine ouverte organisée autour de son ilot central. Côté nuit, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec un beau dressing s'ouvre sur le jardin. A l'étage, trois autres chambres confortables avec placards de rangement se partagent une très belle salle de bain. Son vaste terrain planté d'espèces provençales dont une oliveraie d'une quarantaine d'arbres, sa grande piscine chauffée, son terrain de pétanque, son potager, ses différentes terrasses ombragées vous permettront de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Maison parfaitement agencée aux atouts indéniables et proche des écoles internationales. A visiter sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1572 €/an - Honoraires inclus de 2,59% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 830€ et 1170€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 147m2 + Terrain + Piscine - MEYREUIL

LE PARADIS VERT - Maison T5 de 147m2 - Terrain 4100m2 + Piscine - Aix en Provence

Llinares Immobilier vous propose : LE PARADIS VERT, une agréable maison T5 de 147m2 édifiée sur un terrain paysagé de 4100 m2 située au milieu de la campagne aixoise sur la commune de Meyreuil. Baignées de lumière, les pièces à vivre vous accueillent dans un vaste salon avec son poêle à granules et sa magnifique cuisine ouverte organisée autour de son ilot central. Côté nuit, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec un beau dressing s'ouvre sur le jardin. A l'étage, trois autres chambres confortables avec placards de rangement se partagent une très belle salle de bain. Son vaste terrain planté d'espèces provençales dont une oliveraie d'une quarantaine d'arbres, sa grande piscine chauffée, son terrain de pétanque, son potager, ses différentes terrasses ombragées vous permettront de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Maison parfaitement agencée aux atouts indéniables et proche des écoles internationales. A visiter sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1572 €/an - Honoraires inclus de 2,59% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 830€ et 1170€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 147m2 + Terrain + Piscine - Aix en Provence

Maison traditionnelle

EYSINES, découvrez cette maison traditionnelle de 133 m², située en plein centre-ville. Construite en 1960, cette demeure de caractère est prête à être rénovée et à accueillir une nouvelle famille. Le séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures exposées Est et Sud, vous invite à passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cette maison compte, à l'étage, 4 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau. Les WC sont séparés pour plus de praticité. L'isolation des murs non doublés pourra être améliorée lors de la rénovation, tout comme le système de chauffage. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste garage avec une grande hauteur sous plafond, un bureau, une cuisine d'été, une salle d'eau et un wc. Le terrain de 420 m² environ, exposé Est-Ouest, offre un potentiel évident pour créer un jardin verdoyant sur l'arrière de la maison. Une cave est également disponible. Cette maison est proche des commodités. Les transports en commun (bus et tramway), les écoles (crèche, maternelle, élémentaire et collège), les commerces (alimentation générale et restaurants), les espaces verts et les services de santé (médecin généraliste et hôpital) sont à seulement quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3220.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 Pieces dans une rue historique au cœur de Paris

Engel & Völkers Paris vous propose en exclusivité un bel appartement 3 pièces de 57m² situé dans le cœur du 10ème arrondissement. Idéale pour vivre ou investir à Paris. Sa distribution atypique style maison de ville distribue au rez-de-chaussée une chambre parentale et la salle d'eau. Au niveau supérieur un séjour au plafond cathédral de 4.80m de hauteur avec une cuisine ouverte. Au dernier niveau, une deuxième chambre avec son WC attenant. Une cave accessible par un ascenseur complète ce bien. Points Positifs Très lumineux et beaucoup de charme Traversant et Calme Pas de travaux à prévoir Plafond Cathédral de 4.80m de HSP au salon Proche commerces et transports Biens soumis au statut de la copropriété Copropriété de 191 lots Procédures en cours : NON Charges annuelles moyennes : 1056 €/an Taxe foncière : 494 € DPE : E (281 kwh/m²/an) Emission de Gaz à effet de Serres : E (9kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980€ et 1370€ Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 4.5% Prix net vendeur : 610 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement situé au cœur de Paris dans le quartier vivant de Porte Saint Denis est à quelques pas des Folies Bergères et du faubourg Montmartre pour profiter d'une vie parisienne authentique. Idéalement situé à 400m de la station Bonne Nouvelle (ligne 8 et 9) et à proximité des commerces restaurants et espaces verts comme le Parc Yilmaz Güney. Un cadre de vie exceptionnel vous attend avec toutes les commodités et écoles. Une opportunité à ne pas manquer pour y vivre ou investir à Paris.

'ALTHEA' - LOVAGNY - MAISON INDIVIDUELLE - 6 pièces 161 m2 - SOUS-SOL COMPLET 88m2

'ALTHEA' - LOVAGNY - MAISON INDIVIDUELLE - 6 pièces 161 m2 - SOUS-SOL COMPLET 88m2 Nous vous proposons, sur la très recherchée et ensoleillée Commune de LOVAGNY, une magnifique maison individuelle d'environ 162m2 avec un sous-sol complet de 88m2, implantée sur un terrain de 726m2. Cet emplacement au coeur de Lovagny est idéal pour une famille avec l'école à moins de 4 minutes à pied et des transports en commun. Vous accéderez aux entrées d'autoroute et à Annecy en moins de 15 minutes en voiture. Profitez de la vie au vert tout en gardant une belle proximité avec toutes les commodités. Cette maison du constructeur GIRAUD (CHAMOIS Constructeurs), aux normes RT 2012, a été construite en 2017/2018. Elle bénéficie de très belles prestations : grandes ouvertures, menuiseries en alu et PVC double vitrage, volets électriques avec domotique, chauffage au sol + radiateurs, poêle à bois, adoucisseur. Le classement énergétique est donc très bon : catégorie C. Vous bénéficiez d'une magnifique vue sur les montagnes et notamment sur la Tournette. Cette maison comprend : - un rez-de-chaussée avec une belle entrée avec placards, une pièce de vie et cuisine IKEA de plus de 60m2 avec 5 belles ouvertures et fenêtres pour une belle luminosité (possibilité de créer une 5ème chambre et de bénéficier de toutes les pièces sur ce premier niveau). Ce niveau comprend également une salle d'eau et un W.C. - à l'étage : quatre belles chambres d'environ 13,30m2, 15,95m2, 16,06m2 et 9,60m2. Ce niveau est complété par une grande salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque d'environ 10m2 et un W.C. séparé. - Un sous-sol complet d'environ 88 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,21m qui comprend un garage double, un atelier, une buanderie et une cave. Tout ce sous-sol est entièrement carrelé. Côté extérieur, cette maison dispose : - d'une très belle terrasse vous permettant de déjeuner et profiter de cet emplacement au soleil toute la journée. - d'une cour permettant d'accueillir de nombreuses voitures - de deux portails électriques pour sécuriser l'ensemble de la maison N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter cette belle maison récente avec tout le confort nécessaire, de beaux volumes et un emplacement privilégié. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

AIX-EN-PROVENCE - 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE - EN CAMPAGNE - MAISON DE PLAIN-PIED 290 M² - 6 CHAMBRES - PARC DE 3500 M² - PISCINE

Située dans un secteur très convoité pour la qualité de son environnement, exposée plein sud, au calme et sans vis à vis, au milieu des grandes terres de la belle campagne aixoise, à dix minutes à peine du centre-ville d'Aix-en-Provence et 5 minutes du village. Maison en pierre de taille de 289,30 m² de plain-pied d'une belle facture, très fonctionnelle, pleine de clarté grâce à ses beaux volumes dont une belle sous hauteur de plafond. Toutes les pièces principales à vivre ouvrent sur une grande terrasse ombragée d'une pergola, donnant sur un très beau jardin de 3500 m² environ entièrement paysagé et agrémenté d'une grande piscine. Un vaste séjour doté d'une imposante cheminée en pierre se prolongeant en enfilade d'un salon fera le bonheur d'une grande famille ainsi que ces cinq spacieuses chambres dont une chambre de maître avec son dressing et sa salle de bains et les quatre autres chambres toutes dotée de leur salle d'eau privative. Une pièce en annexe peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint avec son entrée indépendante. La grande cuisine très conviviale est mise en valeur et lumière par son aménagement façon véranda plein sud. Une buanderie, un cellier et une cave à vin complètent cette belle maison de caractère. Le jardin de 3500 m² environ entièrement clos est remarquablement arboré et entretenu. Ses espaces verts, son verger, son boulodrome et sa cabane dans les arbres sont très séduisants d'autant qu'il s'y dégage une atmosphère de sérénité: un pur havre de paix. Un vrai petit coin de paradis à découvrir pour les amoureux de la nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Les Boiseries du Landreau

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Beauparc

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Longée par 7 km de plages et sa célèbre Promenade des Anglais, Nice est riche de son histoire et de sa culture. Joyau de la Riviera, la belle cosmopolite sait concilier le charme et la douceur du sud, l'effervescence d'une vie locale riche en événements et un tourisme de luxe. Au cœur du quartier Riquier, vous n'aurez que quelques pas à faire pour flâner sur la promenade du front de mer, découvrir les plus jolies boutiques, savourer un succulent déjeuner en terrasse, prendre un bain de soleil ou, pourquoi pas, embarquer pour la Corse ou la Sardaigne… Bénéficiez également d'un accès rapide (à moins de 500 mètres) à tous les transports en commun tels que le bus, le tram ou le train. Cette nouvelle résidence de standing arbore une architecture contemporaine faisant la part belle aux espaces verts. Laissez-vous séduire par votre futur appartement, du 2 au 4 pièces, dont les surfaces et les prestations intérieures premium ont été soigneusement étudiées pour vous assurer confort et sérénité tout au long de l'année. Depuis votre espace extérieur, vous profiterez des derniers rayons du soleil en plein cœur de la ville. Ici, vivez l'exceptionnel.

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Programme immobilier neuf Barr - Vert Mont

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A BARR - La résidence Vert Mont s'élève au pied des collines et des vignes, au cœur d'un quartier paisible et verdoyant, à 3 minutes à pied du centre historique de Barr. Les établissements scolaires, les infrastructures de loisirs et les commerces ne sont qu'à quelques pas du programme. Lumineux, chacun des logements dispose de généreux volumes. Votre future habitation fait l'objet de finitions soignées et jouit de performances énergétiques optimales, respectueuses des dernières normes environnementales, sources d'économies et de confort. Chaque appartement dispose de prestations à la hauteur de vos exigences et vous pouvez bénéficier de la conception participative : votre conseiller Stradim est à votre écoute pour personnaliser aussi bien l'agencement que les matériaux ou les couleurs de votre intérieur. Ainsi, vous profitez pleinement d'un foyer totalement en phase avec vos habitudes et vos envies. Naturellement, il se prolonge également à l'extérieur sur une spacieuse terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, Contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet immobilier d'achat de résidence principale ou pour un investissement immobilier de proximité.

La Boisserie

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