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CAGNES SUR MER CENTRE VILLE deux pièces de 56m2 en dernier ét

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE EN DERNIER ETAGE Notre agence KW HLC est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 56,01 m² Carrez en dernier étage avec travaux au centre ville de CAGNES SUR MER (06800). Il est situé au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Son intérieur compte un grand hall d'entrée, une chambre et une cuisine indépendante donnant sur un balcon et une salle de bains. Une belle pièce de vie lumineuse orientée ouest donne sur une belle terrasse avec une vue dégagée. Cet appartement a un très beau potentiel, peut être transformé en 3 pièces. Une terrasse de 8,3 m² orientée ouest et un balcon de 6,5 m2 orienté est lui confèrent un supplément d'espace bienvenu et une belle luminosité Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. La mer Méditerranée est située à 557 m. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que la gare Cagnes-sur-Mer à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. On trouve le cinéma Espace Centre tout comme des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et deux bureaux de poste non loin du bien. 2 marchés animent les environs. Cet appartement est à vendre pour la somme de 242 105 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 90 lots et avec pour ce lot 3 600 € de charges annuelles. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 247 kWh/m²/an et 54 Kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW HLC vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.