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Bandol - Appartement dernier étage T5 - Vue Mer

Vue mer panoramique sur la baie de Bandol, cet appartement au dernier étage, offre un cadre calme et privilégié. Rénové en 2017, il se compose d'une belle cuisine semi ouverte sur le séjour, un salon, 4 chambres, deux salles d'eau, une salle de bain. Un espace bureau, bibliothèque et salon tv complète l'ensemble. En annexes, deux garages, une grande cave de 30 m2 aménagée et trois places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 964€ ~ 1304€ - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

PROCHE MARGAUX, MAISON DE VILLE ET LOCAL COMMERCIAL.

Maison de Ville, proche de Margaux comprenant une vaste entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 57 m², une suite parentale, deux salles de bains, un coin bureau, une terrasse couverte, un parking avec portail électrique trois voitures, une piscine et une terrasse bois. A l’étage, deux chambres de 20 m², un vaste pallier de 16 m². Garage de 70 m² avec à l’étage sur 25 m², un coin salle de sport. Local commercial (Boulangerie, bilan, Kbis, DDT) comprenant un fournil, une chambre froide, un bureau, une salles de confection (traiteur et viennoiserie), un combles de stockage sur une surface totale de 180 m². Contacter votre conseiller Machado David au 06 67 54 44 18.

PARIS XVIIe - LOFT 2 CHAMBRES - ROOF-TOP

Dans une petite copropriété sur 3 niveaux, magnifique appartement esprit "loft" entièrement rénové de 79,4m² loi carrez (88m² au sol) avec une terrasse en roof-top d'environ 42m², exposition sud-est donnant sur une rue très calme du 17ème arrondissement. L'appartement atypique situé au premier étage dispose d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5.35m et se compose comme suit : Au premier niveau : Une entrée donnant sur un grand séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des grands rangements, Au second niveau : une suite parentale avec sa salle de douche et ses toilettes et une seconde chambre, Au troisième niveau : une terrasse. Bien rare et exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,548 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1560€ - Margaux CHABLOZ - Agent commercial - EI - RSAC - Margaux CHABLOZ - Agent commercial - EI - RSAC 949 520 316

PARIS XVIIe - PORTE MAILLOT - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - ETAGE ELEVE

À proximité de la Porte Maillot, appartement lumineux et calme de trois chambres, situé au 4ème étage d'un immeuble de 1950, avec ascenseur, gardien et local à vélo. Bien agencé, sans perte de place et traversant, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour donnant sur rue, de deux chambres sur rue et une chambre sur cour, d'un grand dressing, d'une salle de douche et de WC indépendants. Possibilité de créer une seconde salle d'eau. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux CHABLOZ - Agent commercial - EI - RSAC - Margaux CHABLOZ - Agent commercial - EI - RSAC 949 520 316

A MARGAUX-CANTENAC, TERRAIN À BÂTIR.

Situé à Margaux-Cantenac, cette parcelle première ligne dispose d’une façade de 27 m ainsi qu’une profondeur de 26 m. Terrain borné offrant de nombreuses possibilités. Tous les réseaux sont à proximité. Secteur pavillonnaire très calme. Contacter votre conseiller Machado David au 06 67 54 44 18.

NICE Mont Boron - Grand appartement avec terrasse dans résidence

NICE - Mont Boron/Mont Alban Découvrez ce grand appartement de 4 pièces, de 85 m², situé dans la petite résidence La Villa Margaux, composée de seulement 10 lots avec piscine. Ce bel appartement fraîchement rénové se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour, et d'une cuisine entièrement équipée. Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse orientée sud-ouest. Le coin nuit, quant à lui, comprend trois chambres, deux salles d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une grande buanderie. Cet appartement est vendu avec une cave et deux grands garages fermés. Vous serez séduits par les commodités de la résidence, le calme qui y règne, sa taille humaine, et son cadre de vie. L'adresse offre une proximité immédiate aux commerces, aux transports et aux écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques: www. georisques

Maison neuve 90 m2 - Prête à décorer - MARGAUX-CANTENAC

Maison neuve fonctionnelle de 90 m2 environ, sur un joli terrain de 556 m2 sur la commune de Margaux-Cantenac, dans un environnement calme, proche des commerces de proximité. A 5 minutes de l'école primaire et de la gare de Margaux. Vous serez séduits par la luminosité qui se dégage de cette maison de plain-pied composée d'un espace de vie spacieux de près de 42 m2, ouvert sur le jardin avec un coin cuisine (à aménager), de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Un garage à vélo-cellier complète le bien. Pour assurer un agréable confort de vie, le choix du chauffage s'est orienté sur un système de plancher chauffant, ainsi que la présence de volets roulants électriques. Livraison de la maison, avant finitions, prévue pour le dernier trimestre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Fabregas - Villa contemporaine - 4 Chambres - Piscine

Nichée dans un coin de verdure et sans vis-à-vis, belle villa contemporaine de 158 m² sur un terrain de plus de 2000 m². Construction de qualité de 2020 et aux dernières normes. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur la piscine et la verdure environnante. Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative de plain-pied. À l'étage, une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing, deux chambres et une salle d'eau. Une piscine chauffée et un boulodrome complètent la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

Exclusivité - Gaou Bénat - 5 chambres - Piscine - Vue Mer

Idéalement nichée au sein du domaine privé et gardienné du Gaou Bénat, superbe villa disposant d'une vue mer panoramique. Conçu par le célèbre architecte André Lefevre Devaux, ce domaine exclusif offre un cadre verdoyant et sécurisé, avec des équipements tels que des terrains de tennis, une épicerie et des plages réservées aux résidents. La propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un magnifique espace jardin plat, Au niveau principal se trouvent le séjour et la cuisine semi ouverte ouvrant sur une spacieuse terrasse. Une suite parentale avec salle de bains attenante puis deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage. Le niveau inférieur comprend deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un cellier indépendant. La propriété comprend également une piscine à débordement, d'environ 12mx5m, au sel, et une douche extérieure. Un superbe roof top aménagé, un accès voiture, et un double garage bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond pouvant accueillir un bateau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,370 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1770€ - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

A Vendre - Hyères - Mont des Oiseaux - Villa Rénovée 200 m² - Piscine - Vue mer

Située au sein du domaine privé du Mont des Oiseaux, un vaste espace de 64 hectares répartis entre Hyères et Carqueiranne, cette magnifique propriété surplombe un site remarquable en Europe : le double tombolo. Entièrement rénovée en 2023, cette villa de 200 m² est nichée sur un terrain de plus de 1500 m² magnifiquement arboré, offrant une vue panoramique sur la mer. À l'intérieur, un rez-de-chaussée lumineux accueille un vaste séjour / salle à manger avec vue sur la mer, une cuisine ouverte une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, sont au même niveau. Le niveau supérieur propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et une terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur la mer. Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires pouvant être utilisées comme pièces de buanderie, une salle d'eau et un accès au vide sanitaire pour un espace de stockage supplémentaire. Équipée de climatisation gainée au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que d'une climatisation split au niveau inférieur, cette maison offre un confort optimal. De plus, elle dispose d'un système d'arrosage automatique, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, d'un local piscine avec point d'eau et toilettes, ainsi que d'un garage d'environ 21m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

Exclusivité - Toulon - Villa vue mer rénovée entièrement - Piscine

Située à Toulon, cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique sur la ville, la mer et le Mont Faron. Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2023, elle propose un espace de vie spacieux réparti sur trois niveaux. Le premier étage comprend une grande pièce à vivre de plus de 75m2, une salle d'eau, une terrasse et une buanderie. Le deuxième étage offre une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau supplémentaire et une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec salle d'eau et une pièce de rangement. Les prestations incluent la climatisation dans chaque pièce, la domotique, une piscine au chlore chauffée de 7x2,5m, un système d'arrosage automatique... Le stationnement y est aisé, puisqu'un accès et une place de parking se trouve au rez-de-chaussée, et la propriété dispose de deux garages également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 940€ - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

Hyères - Villa contemporaine de 250 m2 - Vue mer - Couloir de Nage

Nichée dans un cadre verdoyant, la propriété est une œuvre contemporaine exceptionnelle au sein d'un quartier hyérois recherché. Signée par un talentueux architecte varois, cette résidence unique s'étend sur 250 m2 et se distingue par son harmonie architecturale sublimée par l'utilisation de matériaux de qualité supérieure et une réalisation impeccable. La villa offre une jolie vue sur l'île de Porquerolles, s'élevant sur un terrain en restanques d'environ 1500 m2, agrémenté d'une végétation soigneusement aménagée. Cette demeure d'exception se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger élégante et une spacieuse cuisine ouverte, le tout donnant sur un charmant patio et un couloir de nage de plus de 12 mètres. De l'autre côté de cet étage, une suite parentale complète ce niveau, offrant intimité et confort. Un escalier en métal conduit au deuxième niveau, qui révèle quatre chambres lumineuses, chacune ouvrant sur une terrasse en bois. Cette terrasse conduit également à un espace spa, ajoutant une touche de relaxation et de bien-être à la propriété. En annexe, un espace de stockage ou atelier de plus de 50 m2 complète cet ensemble extraordinaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1370€ - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

A vendre - Pays Varois - Propriété du 19ème - 1300 m2 habitables

En plein coeur de village, à seulement 20 minutes de Hyères, cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 3000m² de parc arboré, orné d'arbres centenaires. Cette demeure authentique date de 1822, offrant une surface bâtie d'environ 1 300m². La maison principale, une majestueuse maison bourgeoise de 337m², avec son escalier monumental et ses 6 chambres aux cheminées d'époque disposant quasi toutes d'une salle d'eau, trône au centre de cet ensemble. Deux autres logements complètent la propriété: une maison annexe de 124m² sur deux niveaux et une maison de gardien de 95m². De plus, près de 700m² de dépendances en pierre, incluant garages, granges, ancien moulin, grenier, cochonnier et poulailler, enrichissent ce bien d'un potentiel immense, à créer. Cette propriété garde son charme d'époque, avec de magnifiques carreaux de ciments, belles hauteurs sous plafond, et serait idéal aujourd'hui pour une activité de maison d'hôte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4770€ ~ 6490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502