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Envy

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A VENDRE : LOCAL/APPARTEMENT MAZARGUES 13009 MARSEILLE

Nous vous proposons à la vente ce local idéalement situé en plein coeur du village de Mazargues 13009 Marseille. Ce bien à double désignation peut faire office de local commercial comme d'un bien à usage d'habitation ce qui rend ses possibilités d'usage multiples. Ce bien est composé d'un salon-séjour ainsi que d'une chambre séparée. La salle d'eau est équipée d'un chauffe eau thermodinamique et ce bien bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour. DPE : D GES : B Taxe foncière : 845 euros Pas de charges

Vente Appartement 4 Pièces, 78 m2, en Dernier Etage, avec Terrasse et Parking à Sormiou Marseille 9

Quartier Sormiou - Marseille 9 T4 de 78m2 avec Terrasse de 10 m2 et Parking privatif, au Calme. Au sein d'une résidence récente (2017) et très bien entretenue, ce bel appartement lumineux, traversant Sud-Ouest / Nord-Est, se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour de près de 34 m2 avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres avec placard (15,50 m2, 11,60 m2 et 8,90 m²), d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Possibilité de créer une seconde salle d'eau dans la plus grande chambre. Le séjour, exposé Sud-Ouest, ouvre sur une jolie terrasse de 10 m2, offrant une belle vue dégagée sur les collines. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges sont de 258 euros par mois (chauffage, ascenseur, entretien, eau froide et chaude, syndic, etc...). La taxe foncière est de 1 710 euros. Une place de parking extérieure complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un box fermé de près de 15 m2 au prix de 20 000 euros. Autres prestations: pas de vis à vis, fenêtres en double vitrage, volets roulants, interphone, chauffage programmable, fibre optique, sous garantie décennale. Proximité: commerces, supermarché Leclerc, bus, calanques Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Référence : 4444-MCO - Appartement 3 pièces duplex dernière étage à Marseille 9e Arrondissement (13009)

L'Office Immobilier de Marseille 13009 vous présente à la vente en exclusivité ce magnifique appartement de type 3 d'une surface Loi Carrez de 43 m2 loi carrez rénové avec vue dégagée, place de parking et cave. Situation et contexte : Cet appartement se situe dans le secteur recherché du Redon, offrant un cadre tranquille au sein d'une petite copropriété de 6 lots. Les commerces, les transports en commun et les accès autoroutiers sont facilement accessibles. Description intérieure : L'appartement occupe le deuxième et dernier étage, accessible par ascenseur. Il a été entièrement rénové en 2021 et offre des finitions de qualité et une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des matériaux de qualité pour votre confort. La surface totale est de 66 m². Coin nuit : L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux mansardées, composent l'espace nuit, complété par une salle d'eau fonctionnelle et un WC. Les pièces sont agencées pour maximiser l'espace et la lumière. Avantages extérieurs : La position en dernier étage confère à l'appartement une vue dégagée, invitant à la détente et à la contemplation. Prestations complémentaires : En plus de sa rénovation soignée, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave, des atouts considérables dans le cadre urbain de Marseille. Conclusion : Ce bien rénové avec goût offre confort et praticité dans un des quartiers les plus agréables de Marseille situé proche du parc national des calanques. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33625142932 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 4444-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 152 € de charges annuelles de copropriété.

RETOUR A LA VENTE ! SUPERBE ET DERNIER T3 + 110M² D'EXTERIEUR !

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Dans un secteur résidentiel proche de Sainte-Marguerite, à deux pas du Parc de la Maison Blanche, de la mairie. A 5 minutes à pieds des crèches, écoles, commerces, transports, établissements scolaires, axes routiers.. Cette résidence à taille humaine de seulement 11 appartements et 5 maisons vous propose de belles prestations : carrelages 45x45, climatisation réversible, vidéophone, volets roulants électriques... Retour à la vente ! Incroyable T3 traversant de 61m² composé d'une entrée avec placard suivi d'une grande pièce de vie de 31m2 donnant sur une belle terrasse de 18m² prolongé d'un magnifique jardin de 84m². Deux chambres suivi d'une seconde terrasse de 9m² et du jardin. Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter ce bien. Parfaitement agencé, sans perte d'espace. Prix : 370 000€ Parking en sus : 24 000€ Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires réduits à 9 250€ au lieu de 29 600€ - Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Dernières normes (RT2012/ RE 2020) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

MARSEILLE 9EME - APPARTEMENT T5/6 107m² - VOLUMES ET LUMINOSITE - LE CABOT / MAZARGUES

Votre agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES, vous présente en EXCLUSIVITE : Au coeur du Parc arboré de la résidence Valmante, au sein du Bâtiment Prestige « Super Valmante », appartement T5/6 de 107m² prolongé par une terrasse plein sud et sans vis-à-vis de 16m² et complété par une cave privative. Sérénité est le maitre mot pour cet appartement au calme absolu, il vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son environnement arboré et son potentiel. Le bien se compose d'une large entrée desservant en étoile un triple séjour sur terrasse, une cuisine avec loggia et un espace nuit. Coté séjour, 45m² au total pourront être modulés à l'envie, cette partie de l'appartement baignée de lumière et de verdure (baie vitrée complète sur tout un coté) accueillera un salon, une salle à manger, un bureau ou une bibliothèque ou même une quatrième chambre selon les besoins. En face de cet espace de vie, une grande cuisine est complétée par une loggia. Coté nuit : un dégagement longé de placards dessert 3 grandes chambres (entre 11 et 16m²), une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien possède de beaux atouts charmes : les grands vitrages d'origine, le marbre au sol, les espaces ouverts et lumineux ; quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour allier le cachet de l'ancien à une belle rénovation contemporaine. Cet appartement est complété par une cave privative. Le bâtiment Prestige possède son propre parking fermé et réservé à ses seuls occupants, sa concierge ainsi qu'un débarras commun et un local à vélo/poussette. L'ensemble de la résidence bénéficie d'un très grand parc arboré et sécurisé sous surveillance 24/24h. Idéalement situé au carrefour des Quartiers Mazargues / Cabot / Redon, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation (accès L2). La copropriété est calme, conviviale et très bien entretenue (travaux réalisés dernièrement : façades, ascenseur, canalisations et interphones). Idéal pour une grande famille ou investissement pour de la colocation. Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes + concierge et gardiennage 24/24h) : 350 euros. Taxe Foncière : 2 059 euros. DPE : D/D. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2448 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

Vous recherchez un appartement, dans le 9-ème arrondissement de Marseille au calme ? au 107 Boulevard du Cabot dans le 9-ème arrondissement de MARSEILLE ? Vous recherchez un appartement disposant d'un extérieur, au calme, avec vue sur la verdure d'un parc, exposé au sud ? Vous recherchez la proximité avec tout ce dont vous avez besoin au quotidien ? Commerces ? Bus ? Metro ? Bd Urbain Sud ? L2 ? Autoroutes ? Vous souhaitez disposer de dispositifs d'eau chaude et de chauffage individuels et performants ? avec un appartement bénéficiant d'un DPE en C ? Vous souhaitez des charges collectives maitrisées ? Vous n'avez pas besoin de stationnements sécurisés pour votre véhicule ? Quoique... Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, cet appartement de 87 m2, actuellement en configuration T4, disposant de beaux espaces extérieurs et intérieurs (espace de vie de 30 m2), au calme, idéalement situé au 107 Boulevard du Cabot dans le 9-ème arrondissement de MARSEILLE, à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Bien que le stationnement soit aisé, si vous avez absolument besoin d'un garage nous avons peut-être la solution avec un box double en enfilade de 27 m2 à fermeture électrique et disposant de l'électricité également disponible à la vente dans la résidence. En outre, dans le détail, vous bénéficiez d'un espace de vie de 40 m2 ouvert via la cuisine et le salon sur un balcon de 11 m2 avec vue sur le parc au calme et exposé au Sud. Ce bien est idéal pour quelqu'un recherchant un espace de vie au calme. La taxe foncière est d'environ 2000 EUR et les charges mensuelles sont de 166 EUR. Les frais de notaire sont estimés à 23 700 EUR. Le prix d'achat de 3632 EUR/m2 est en ligne avec le prix de vente moyen du boulevard qui peut atteindre 5000 EUR/m2 pour des biens remis au gout du jour avec des prestations de qualité... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2. Enfin, s'agissant d'une exclusivité tout contact direct visant à troubler la quiétude des occupants conduira à une impossibilité à se porter acquéreur de ce bel appartement de la résidence du Parc de Belfontaine. Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente maison 5 pièces 117 m2 Sormiou 13009 Marseille

Nous vous proposons à la vente une maison de 5 pièces de 103 m2 loi carrez avec un garage de 14 m2 soit 117 m2 au total située dans un lotissement fermé du quartier de Sormiou 13009 Marseille. Cette maison en R+1 se compose comme suit : - Au premier plan : Un salon-séjour avec cuisine ouverte, un garage, et des WC indépendants. - Au second plan : 4 Chambres, dont une avec dressing et une salle d'eau avec douche, WC et double vasque. L'ensemble sur une parcelle de 262 m2, avec piscine, cuisine d'été, et local technique. Mis à part quelques petits travaux de peinture à prévoir au niveau de la cuisine la maison est dans un excellent état.

NOUVEAUTE A SAISIR ! VALLON DE REGNY APPARTEMENT T4 DE 82 M² AVEC 37 M² DE TERRASSE BIEN EXPOSEE

CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 C'est dans le quartier prisé du Cabot, au calme, que cette nouvelle résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace urbain végétalisé. Proche de tous les commerces, vous apprécierez les appartements aux volumes et aux extérieurs généreux. Incroyable appartement T4 de 82 m² avec grande terrasse de 37 m² exposée sud-ouest. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur. Suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. PRIX : 364 000 € Parking en sus: 17.000 € Livraison: 4ème trimestre 2026 Prestations de qualité : volets roulants électriques, carrelage 60x60,... Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12

Maison avec vue mer dans un cadre exceptionnel !

L'immobilière Valora vous présente cette magnifique maison située en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur les collines environnantes et la mer. Avec ses plus de 250 m², cette propriété est un véritable havre de paix au calme absolu, idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de grands espaces. La maison dispose de 3 espaces de réception totalisant 100m², une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau et 4 chambres offrant chacune un espace de vie confortable. Vous serez séduit par la superbe terrasse attenante aux espaces de réception, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été avec une vue panoramique exceptionnelle. Le bien est également doté d'une piscine avec un pool house et un terrain de boules pour se détendre en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception, offrant un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette incroyable maison! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU ! VALLON DE REGNY APPARTEMENT T2 DE 45 M² AVEC TERRASSE DE 18 M² ET CELLIER

CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 C'est dans le quartier prisé du Cabot, au calme, que cette nouvelle résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace urbain végétalisé. Proche de tous les commerces, vous apprécierez les appartements aux volumes et aux extérieurs généreux. Profitez d'un magnifique appartement de type 2 de 45 m² avec grand séjour donnant sur terrasse, une belle chambre avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau, un wc séparé et rangements. Vous apprécierez la grande terrasse de 18 m² bien exposée plein Sud. PRIX : 239 000 € Parking en sus: 17.000 € Livraison: 4ème trimestre 2026 Prestations de qualité : volets roulants électriques, carrelage 45x45,... Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12

Référence : 4459-FBR - Bastide composée de deux logements ou locaux pro. sur 1200m2 de terrain avec Piscine et Parking

M-OI Marseille 9e vous présente à la vente cette Bastide composée de deux logements dans un style classique au confort moderne ; avec Piscine et Parking. Les logements peuvent être utilisés aussi bien à des fins d'habitation qu'à des fins professionnelles. Venez découvrir l'adresse précise du bien sûr notre site Mon Office Immobilier avec la référence 4459 Situation et contexte : Situées ancien chemin de Cassis, dans le 9e arrondissement de Marseille, proches des commodités, des écoles et des transports en commun. Description intérieure : Ces deux logements offrent une superficie habitable totale combinée de 415 m². -> Le premier logement (ou locaux pro.) de 140m² dispose d'une véranda, un hall d'entrée, un séjour/cuisine, plusieurs placards, des dégagements, des WC, une salle de bain, et trois chambres dont une avec dressing. -> Le second logement de 275m² comprend un séjour, un salon, une cuisine, un bureau, plusieurs dégagements, des salles d'eau, une salle de bain, des WC, et 7 chambres dont certaines peuvent être transformées en bureau ou salle de jeux, avec plusieurs salles d'eau et une salle de bain. Les deux logements sont équipés de climatisation par pompe à chaleur et bénéficient d'une bonne isolation. Avantages extérieurs : Les logements sont entourés d'un grand jardin paysager avec des arbres matures et une pelouse bien entretenue, ainsi qu'une allée en gravier menant aux entrées des maisons. La véranda du premier logement offre un espace extérieur abrité et lumineux en ajoutant du style à l'entrée. Le second logement profite d'une grande terrasse avec pergola donnant sur la piscine et l'aménagement paysagé. Prestations complémentaires : Toute la propriété a été entièrement rénovée et pensée avec de belles prestations. Les diagnostics récents confirment l'absence de plomb, d'amiante et d'infestation de termites. Nombreuses places de parking disponibles sur place. Il est tout à fait possible d'exploiter un des logements à usage professionnel et/ou en complément de revenu locatif. -- -- À votre service : Florent BRINGUIER - +33623531424 Référence annonce : 4459-FBR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr