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LA QUIÉTUDE - Appartement T3/4 de 76m2 Côté jardin - 13007

LLinares immobilier vous propose : LA QUIÉTUDE D'ENDOUME, un magnifique T3/4 de 76m2 situé dans le 7e arrondissement. Dès votre entrée vous serez séduits par la qualité de la rénovation complète, sa luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres donnant côté jardin et une hauteur sous plafond de plus de 2m80. Vous découvrirez un bel espace salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un électroménager neuf. Le tout est orné d'un élégant parquet avec une pose à bâton rompu. Un couloir avec ses rangements sur mesure, dessert la partie nuit où vous découvrirez une chambre parentale, une seconde chambre, une salle de douche et une dernière pièce pouvant faire office de bureau, chambre bébé ou dressing. L'ensemble des pièces sont équipées d'une climatisation réversible gainable. Tous les équipements sont de grande qualité, rien n'a été laissé au hasard. L'éclairage a été pensé pour créer de belles ambiances. La situation géographique de ce bien en fait un atout majeur pour une famille en plein cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Accès au plage en moins de 10mn à pied. Tous les commerces tendances sont à proximité et un arrêt de bus en bas de l'immeuble. Possibilité d'acquérir ce bien meublé avec un mobilier haut de gamme neuf. Un local partagé avec l'appartement du palier complète ce bien. À venir visiter sans tarder. DL/Contact Grégory AUBERT : 07 60 43 85 15 Attestation collaborateur : ADC13102023000002188 RCP : 62781572 - Copropriété : lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1660€ (140€/mois : eau froide, entretien des parties communes). - Honoraires inclus de 3,29% à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1073€/an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 640€ et 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T3/4 de 76m2 - 13007

Référence : 4434-CLA. - Appartement 3 pièces, à deux pas du Vieux-Port dans le 7e Arrondissement de Marseille

L'Office Immobilier de Marseille 7e vous présente à la vente ce Type 3 à deux pas du Vieux-Port. Situation et contexte : Situé dans le quartier de Saint-Victor, à proximité immédiate du Vieux-Port, à 15 minutes à pied de la plage des Catalans. Bien desservi par les transports en commun (Métro 1 et bus) et proche des principaux axes autoroutiers ainsi que de toutes les commodités. Description intérieure : Cet appartement de 61 m² est au 2e étage d'une petite copropriété. Climatisé, il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, optimisant l'espace de vie. Coin nuit : Comprend deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Prestations complémentaires : Une cave vient compléter ce bien. Conclusion : -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 4434-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

Exclusivité à saisir : QUARTIER ROUCAS BLANC Une magnifique maison familiale de trois chambres + studio, avec terrasses, située dans le très recherché 7e arrondissement de Marseille (quartier du Roucas Blanc). Cette maison a été entièrement refaite à neuf par un architecte et rénovée intégralement en 2022. Ce bien rare dispose d'un premier espace extérieur avec un petit bassin, idéal pour se détendre en été. Vous apprécierez également sa seconde terrasse offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et son petit jardin au sud. La maison se compose d'une entrée avec un séjour spacieux donnant sur la première terrasse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un wc séparé et une buanderie. Au 1er étage se trouve la Master bedroom avec deux grands dressings, une salle de bain et sa terrasse avec une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Au 2eme et dernière étage deux chambres indépendantes avec chacune sa salle de bain, offrant également une vue verdoyante et dégagée sur le monument marseillais. En plus, un studio indépendant au fond de la terrasse principale, parfait pour les invités, de grands enfants ou un bureau. Un parking de deux belles places accessible depuis la maison complète ce bien Ses atouts sont le secteur, le calme, sa vue imprenable sur Notre Dame de la Garde et son parfait état. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Bien proposé par Léopold GASTINEL EI, agent commercial (RSAC 915157044)

A vendre appartement 2 pièces 27 m2 13007 Marseille

Bel appartement à vendre dans le 7e arrondissement de Marseille ! Situé au 2e étage d'un immeuble construit en 1900, cet appartement de 27 m² offre un bon état général. Doté d'une pièce principale avec sa cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc , il est idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Sa localisation privilégiée, à seulement quelques pas de Notre Dame de la Garde, offre un cadre de vie exceptionnel. Proche de toutes commodité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme dans un des quartiers les plus prisés de Marseille ! Charges annuelles: 720€ Taxe foncière: 800€