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Référence : 4390-LLE. - Maison 4 pièce(s) à Marseille 4e Arrondissement/ Garage jardin

L'Office Immobilier de Montolivet vous présente à la vente cette maison de ville rénovée, proche des commerces et transports, offrant sérénité et fonctionnalité. Situation et contexte : Située dans le quartier résidentiel de Montolivet bas, cette maison bénéficie d'une situation calme tout en étant à proximité des commodités et transports en commun. Description intérieure : Entièrement rénovée en 2020, cette maison de ville de type 4, actuellement configurée en T3, offre environ 88 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes séparées, et deux chambres donnant sur un extérieur privatif orienté sud-est. À l'étage, une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée et aménagée d'un îlot, une vaste salle de bain, et des toilettes séparées. Coin nuit : Le rez-de-chaussée comprend deux chambres lumineuses avec accès à l'extérieur privatif, offrant la possibilité de moduler l'espace selon vos besoins. Avantages extérieurs : Un espace extérieur privatif orienté sud-est vous permet d'installer un petit bassin, créant un agréable coin de détente. Prestations complémentaires : La maison est équipée d'une climatisation bi-zone, de volets roulants, de double vitrage, d'un poêle à bois design, et d'une alarme volumétrique. Un garage attenant et automatisé, accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'une buanderie, complètent ce bien fonctionnel et charmant. Conclusion : Une opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée, alliant charme et modernité, dans un secteur calme et recherché. -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4390-LLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS RESTAURE PROCHE DE L'ISLE-SUR-LA SORGUE

A 60 mn de l'aéroport international de Marseille-Marignane, 30 d'Avignon TGV et 5 mn du village des antiquaires de L'Isle Sur La Sorgue, au calme, superbe Mas du XVIVème entiérement restauré d'environ 460 m² sur 3 niveaux aux volumes généreux et finitions soignées avec des matériaux nobles. Hall d'entrée, séjour cheminée d'environ 100 m², cave à vins, cuisine équipée, salle repas ouverte sur l'extérieur, escalier en pierres naturelles, palier, salon, 5 chambres avec 5 salle d'eau wc et dressing, espace détente avec son SPAS, garages carrelés et isolès d'environ 110 m². L'ensemble sur un terrain clos, paysagé et arboré d'oliviers et platanes avec accès pavés à l'ancienne et fontaine/bassin à poissons

AIX EN PROVENCE - SUD EST - MAISON PROVENCALE - PISCINE - APPARTEMENT 80m² - CALME

EXCLUSIVITE BARNES. Plongez au cœur de la campagne provençale, dans un village typique situé à environ 15 minutes au sud-est d'Aix-en-Provence. Cette maison familiale surélevée d'un étage offre un potentiel de rénovation exceptionnel, avec environ 250 m² à exploiter, nichés au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare avec un potentiel d'une vue sur la Sainte Victoire. Dans la bâtisse principale, d'environ 173 m², au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine et trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une chambre avec une cheminée et une salle de bain avec toilettes vous attendent. Cette propriété comprend également un appartement indépendant et attenant d'environ 80m², équipé d'une cuisine américaine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un bureau. Cet espace annexe se révèle idéal pour accueillir une deuxième famille ou générer un revenu locatif supplémentaire. L'environnement vous offre un cadre de vie privilégié, entre verdure et tranquillité, à quelques kilomètres des accès autoroutiers menant à Aix-en-Provence, Marseille et Nice. Proche de toutes les commodités et des commerces, cette maison présente un beau potentiel de rénovation à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

AIX-EN-PROVENCE NORD -MAISON PROVENCALE - PISCINE-POOL HOUSE - CALME

EXCLUSIVITÉ BARNES. Plongez au cœur de la campagne provençale, dans un village typique situé à environ 15 minutes au nord d'Aix-en-Provence. Cette maison de 163 m² offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille. Profitez d'un salon doté d'un élégant poêle à bois, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres avec salles de douche attenantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de douche offrent espace et intimité. Un vaste sous-sol de 65 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un magnifique parc de 3500 m² assure intimité et sérénité. Une piscine et un pool house avec cuisine d'été ajoutent au charme de cette propriété. L'environnement vous offre un cadre de vie privilégié, entre verdure et tranquillité, à quelques kilomètres des accès autoroutiers menant à Aix-en-Provence, Marseille et Nice. Proche de toutes les commodités et des commerces, cette maison présente un beau potentiel de rénovation à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Marseille - 13008 – La Plage - Appartement - Terrasses - Balcon - Garage

EXCLUSIVITÉ - Appartement de type 5 avec vue sur la mer et les collines, comprenant deux terrasses et un grand balcon. Ce bien est situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, construite en 2013, et dotée d'un ascenseur ainsi que d'un jardin privatif. Ce duplex inversé développe une surface de 171,55 m² en loi carrez. La terrasse principale au calme d'une superficie de 95 m² est exposée Sud et offre une vue panoramique sur la mer et les collines. Une autre terrasse plus petite avec vue sur la mer et un balcon exposés au nord-ouest offrent une vue panoramique sur la ville et la colline de Notre-Dame de la Garde L'étage supérieur est traversant et très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et ses nombreuses fenêtres de toit. Il dispose d'une magnifique cuisine équipée semi-ouverte d'environ 16,25 m² donnant accès à la terrasse idéalement exposée pour profiter des couchers de soleil. Une salle de réception faisant office de salle à manger et salon avec cheminée équipée d'un insert. L'ensemble donne accès à la splendide terrasse vue mer. Pour compléter l'étage, la suite parentale de 29,61 m² avec vue sur la mer comprend une salle d'eau, un dressing et un accès à la grande terrasse. Les toilettes sont séparées. Le niveau inférieur offre : une entrée avec vestiaire, trois chambres avec placards coulissants dont deux donnent sur un large balcon de 13 m² qui offre une vue dégagée sur la ville. Ce niveau offre une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain avec buanderie. Les prestations sont de très haute qualité et un garage-box avec rideau d'ouverture électrique, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. La situation géographique est idéale : proche de la mer, du parc Borély, de l'hippodrome, d'un supermarché, des commerces de bouche, des transports, des meilleures écoles et du centre-ville. La copropriété se compose de 68 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges, d'environ 580 € par mois, incluent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (2021) : 530 € et 800 € Les taxes foncières sont de 4754 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

PARTICULARY - Hotel particulier T7 de 200m2 - Jardin - 13008

Llinares Immobilier vous propose à la vente : PARTICULARY, un magnifique hôtel particulier T7 de 200m2, totalement rénové, idéalement situé en plein cœur du prestigieux Carré d'Or. L'emplacement de choix, proche de toutes les commodités et services, assure un cadre de vie exceptionnel. La tranquillité et l'absence de vis-à-vis garantissent une intimité totale, dans un écrin de verdure, où vous pourrez créer une majestueuse entrée avec une belle terrasse et sa piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour incluant un coin salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger. La cuisine, fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine. L'étage abrite six chambres lumineuses, avec plusieurs salles d'eau, idéales pour accueillir une grande famille et des invités, offrant toutes une vue dégagée. Les coûts de rénovation de l'intégralité de la propriété sont estimés environ entre 250000€ et 300000€. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hotel particulier T7 de 200m2 - 13008 Marseille Carré d'Or

PRIMAVERA

NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : Jusqu'à 40 000euros de remise ! PRIMAVERA est idéalement située dans le PAYS d'AIX ! Découvrez sans plus attendre les appartements neufs du 2 au 4 pièces de la résidence Primavera. En coeur de Village, Primavera propose de beaux logements neufs avec stationnement et terrasse, proche de toutes les commodités telles que les écoles, le collège, le lycée, les commerces, le gymnase qui sont accessible très rapidement à pied. La zone d'activité du ROUSSET est à 10 min en voiture. Depuis votre terrasse vous pourrez profiter d'une très belle vue sur le Sainte Victoire. Trets est une charmante commune située dans le Pays d'Aix. Marseille et Aix-en-Provence sont à respectivement 40 et 30 km environ. Vivre à Trets au sein de la résidence neuve Primavera c'est l'assurance d'une belle qualité de vie. Profitez également des derniers mois du dispositif PINEL: jusqu'à 42 000 euros d'économies d'impots. Renseignez-vous le chantier est en court!Primavera est une réalisation en co-promotion PEROTTINO / NEXITY. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIMAVERA

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Référence : 4471-ASA. - Appartement 2 pièces avec terrasse Marseille 10eme

M-OI Marseille 10e Arrondissement vous propose à la vente référence 4471-ASA cet appartement en très bon état de type 2 de 39m2 avec une terrasse au 4 ème étage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4471-ASA (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Marseille vous présente en exclusivité cet appartement en tres bon état de type 2 avec une terrasse au 4 ème étage. Situation et contexte : Situé dans une résidence de 2010, sécurisée et au calme, cet appartement est proche des commodités et des accés autoroutiers entre la Capelette et la Timone. Description intérieure : L'appartement de type 2 offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée. il dispose de nombreux rangements. Coin nuit : L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard. Prestations complémentaires : Il y a une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. La résidence dispose d'un ascenseur. Conclusion : Ce bien saura vous séduire par son agencement, sa luminosité, et son emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir rapidement. -- -- À votre service : Anthony SANS - +33617570016 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 4471-ASA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

MARSEILLE 13 - HARMONIA

NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : JUSQU'A 40000 EUROS DE REMISE ! Le chantier avance pour cette nouvelle résidence au coeur Marseille 13° - idéale pour INVESTIR Harmonia propose des opportunités de logements neufs de 3 pièces spacieux avec de belles terrasses et parkings en sous-sol. La résidence est entièrement close et sécurisée. Les futurs résidents pourront profiter du jardin partagé de la résidence. Au sein du quartier St Mitre et limitrophe à Château Gombert, ce secteur résidentiel est doté de nombreux commerces et établissements scolaires comme. La résidence est proche des universités et du Technopôle de Château-Gombert, le métro LAROSE est à environ 15min à pied. Ce quartier à tout pour plaire aux futurs habitants. Accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité immédiate. Profitez des derniers mois du dispositif PINEL pour défiscaliser jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans ! Rencontrons-nous pour étudier votre projet immobilier ! le chantier avance ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND T3 de 83 m² - SAINT-VICTOR - 5ème Etage - VUE DEGAGEE

Exclusivite a quelques minutes a pied de la plage des catalans et du palais et jardin du pharo l'immobilière valora est heureuse de vous présenter ce bel appartement situé dans le très recherché quartier de saint-victor dans le 7ème à marseille. Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, cet appartement traversant vous séduira, tout d'abord par sa luminosité, sa vue dégagée et la proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports ... Cet appartement est à rafraîchir et de nombreuses possibilités s'ouvrent à vous ! Actuellement, la cuisine est séparée du salon/salle-à-manger mais une simple cloison sépare les 2 espaces. En les réunissant, vous obtiendrez également un grand balcon/terrasse. Les chambres sont grandes et lumineuses. l'une d'entre elle dispose également d'un balcon. La climatisation réversible est un atout non négligeable pour votre confort. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien ! Emplacement géographique intéressant ! Ambiance village ! Proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, nombreux axes autoroutiers, écoles, restaurants, brasseries ... A visiter sans tarder ! Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations. Nicole peyrot : 06 72 22 00 16 agent commercial indépendant immatriculée 804 792 497 bien soumis au régime de la copropriété charges de copropriété : 160€/mois nombre de lots principaux : 17 procédure en cours : 0 loi carrez : 81,41 m² - surface totale : 98,01 m² taxe foncière : 1 913 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Référence : 4214-SCA. - Appartement 4 pièce(s) à Plan-de-Cuques (13380)

L'Office Immobilier de Plan de Cuques vous présente un lumineux appartement T4 de 80 m² avec terrasse fermée et parking privatif. Situation et contexte : Situé au cœur du village de Plan de Cuques, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports en commun. Le parc Miremont est également à proximité. Description intérieure : Ce bien de 80 m² se trouve au 3ème étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur. Il offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un séjour ouvrant sur une terrasse de 7,55 m². Les prestations incluent le chauffage collectif au gaz et la climatisation réversible. Coin nuit : La partie nuit comprend trois chambres lumineuses exposées Est, une salle d'eau pratique, un dressing fonctionnel et un WC séparé. Avantages extérieurs : La terrasse fermée permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. Prestations complémentaires : Le bien inclut également une place de parking privative et une cave, offrant un confort de vie optimal. Conclusion : Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux cherchant à allier vie villageoise et confort moderne. Contactez-nous pour ne pas passer à côté de ce bien rare. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4214-SCA (lien direct sur les photos). -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4214-SCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 281 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 832 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 4468-CRO - Appartement 3 pièces

M-OI Marseille 13e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 54m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4468-CRO (Lien direct sur les photos) Situé dans la résidence fermée "Parc de la Mongrane" proche des transports et des commodités. Il se compose d'un séjour doté d'un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Avec son exposition Ouest / Est, vous serez ravi de sa luminosité. Vous profiterez également d'une cave spacieuse et d'une place de parking privative. Cet appartement nécessite un rafraîchissement. -- -- À votre service : Christopher ROSSOTTI - +33621601936 Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON - N°842391773 Référence annonce : 4468-CRO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 992 € de charges annuelles de copropriété.