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Panorama de Saint-Barth

Vous souhaitez acquérir un logement neuf ? Découvrez ce nouveau programme offrant des appartements du T2 au T4, situé dans le 14e arrondissement de Marseille, à proximité de Saint-Barthélemy. La construction est d'un caractère moderne, au sein d'un cadre close et arboré, dans une position dominante offrant de superbes vues sur la ville. Vous trouverez à proximité de cette résidence sécurisée des commerces et magasins, notamment le centre commercial du Merlan, mais aussi des écoles publiques et privées (groupes scolaires Sévigné et Lacordaire) ainsi que les transports en commun et un accès rapide à la L2. Vous bénéficierez d'appartements traversants lumineux aux belles surfaces donnant sur un extérieur. Les prestations sont nombreuses : salles de bain aménagées et équipées, cuisines aménagées, occultation des baies vitrées des pièces principales, chauffage au gaz, portes blindées, local à vélos, parking individuel en sous-sol avec ouverture télécommandée du portail, espaces verts aménagés. Vous aimez avoir le choix ? En achetant dans le neuf, vous avez la possibilité de choisir les revêtements muraux ainsi que le carrelage au sol. Acheter un logement neuf c'est tous les avantages d'être propriétaire, sans risques éventuels. Profitez des garanties biennales et décennales éligibles uniquement lors d'une acquisition dans le neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Les Arènes

Nouvelle résidence à Arles constituée de 48 appartements du T2 au T4. Au coeur de la Camargue, Arles est entourée de nombreuses grandes villes : Marseille, Aix, Salon, Avignon, Nîmes, et Montpellier. La résidence au style moderne est idéalement située en plein centre ville. Les logements ont tous un extérieur, ils sont lumineux aux belles surfaces, les séjours sont spacieux, ils se prolongent sur des extérieurs agréables. Des appartements prêts à vivre ou à louer dès la livraison, les avantages du neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Villas et appartements neufs à La Ciotat

Superbe résidence neuve à La Ciotat, composée de 6 villas T4 avec jardin et de 24 appartements jusqu'au T4. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations recherchées ! La résidence jouit d'un environnement préservé et ses logements de prestations soignées. Les villas bénéficient de grands jardins privatifs et de larges balcons à l'étage, tandis que les appartements donnent sur de vastes terrasses. Les prestations offertes par cette résidence sont en complète adéquation avec le standing de ce programme neuf : double orientation, carrelage 60x60, salles de bain équipées, WC suspendus, cuisines aménagées, placards équipés, volets roulants électriques, portes blindées, toiture végétalisée, parking privatif en sous-sol, local vélo. Entre Marseille et Toulon, La Ciotat bénéficie du cadre de vie exceptionnel en bord de mer, tout en étant proche de ses grandes villes voisines. Le quartier résidentiel où se trouve la résidence vous apportera le calme ainsi que toutes les commodités. Alors saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu recherché au sein d'une résidence de qualité ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Référence : 4377-NGU. - Maison 7 pièces - 5 chambres - 2hectares - piscine chauffée - calme - vue dégagée

M-OI Aix-En-Provence (13100) vous propose à la vente en exclusivité cette villa offrant de superbes vues sur la pinède environnante et le coucher de soleil provençal. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4377-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à deux pas des axes principaux sans en subir les nuisances, à 3 min du centre-ville d'Aix en Provence, 7 min de l'école internationale IBS, 20 min de la gare TGV et 25 min de l'aéroport Marseille-Provence, l'adresse principale de cette maison est son premier atout ! Description intérieure : Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de près de 120 m² majoritairement vitrée avec superbes panoramas, un cellier, une entrée indépendante et une chambre avec salle d'eau et WC. L'étage offre un volume confortable, et comprend 4 chambres avec leurs salles d'eau privatives dont une très belle suite parentale (salle de bain, dressing, bureau) ouverte à 180 degrés sur la vue. Avantages extérieurs : Le terrain de 2 hectares, en majorité constitué de pinède, inclut une piscine de 10m par 5m chauffée orientée vers le coucher de soleil, parfaite pour les soirées d'été. Prestations complémentaires : Sous le séjour, une buanderie et une pièce de rangement transformable en studio indépendant. Un pool house de 20m², 5 stationnements extérieurs dont deux sous carport et un garage de 20m² complètent cet ensemble. Conclusion : Une adresse discrète, loin des regards, mais pourtant si proche de tout. Une opportunité unique d'acquérir un bien rare. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 4377-NGU. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Hauts de Sainte Marthe

Nouvelle résidence dans les Hauts de Sainte Marthe, dans le 14e arrondissement de Marseille. Située au coeur d'un nouveau quartier durable qui combine les avantages de la ville et ceux de la campagne, cette résidence propose des appartements du studio au T4. Avec ses commerces de proximité et ses pôles d'activités environnants, la résidence est également proche des réseaux de transports en commun et de la L2. Les logements sont lumineux aux belles surfaces, les séjours sont spacieux, ils se prolongent sur des extérieurs agréables. Un lieu prêt à vivre ou à louer dès la livraison, les avantages d'un logement neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Maison à vendre de 126m2 avec piscine secteur Saint-Henri l'Estaque Marseille 13016

Nous vous proposons à la vente une superbe maison de 126m2 situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Henri l'Estaque 13016 Marseille. Sur une parcelle de 376m2 ce bien vous offre un magnifique jardin de 220 m2 avec une belle piscine . Cette maison idéalement située en hauteur saura vous séduire par son calme et sa luminosité. Très atypique, ce bien vous offre au premier niveau, donnant sur jardin, un studio indépendant pouvant faire office de chambre, cuisine d'été ou encore un bien de rentabilité locatif. En plus d'une belle terrasse de 25m2 cette maison possède également un patio intérieur sans vis-à-vis d'une superficie de 14m2. A l'étage, vous accèderez aux chambres par un espace bureau/bibliothèque, celles-ci vous feront bénéficier d'une superbe vue sur le port et la ville de Marseille. Il est possible de garer une voiture standard dans le jardin. DPE : D Taxe foncière : 2573 € Pas de charges Mitoyenneté : oui

Les Jardins du Garlaban

LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*À 6 min en voiture du centre-ville d'Aubagne, sur le piémont du massif du Garlaban. Ce programme immobilier neuf Les Jardins du Garlaban s'inscrit dans le secteur résidentiel du quartier Napollon, dont l'attractivité va monter en puissance avec la desserte du Val'Tram dès 2025. Programme neuf bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec balcons, loggias ou terrasses. Panorama sur le Garlaban pour certains logements. Arrêt de bus au pied de cette résidence neuve (gare d'Aubagne à 8 min). Proximité de l'A501, mais aussi d'importants pôles d'activités économiques. Tous commerces et équipements (école, centre commercial, etc.) dans un rayon de 3 km. Programme RT 2012 avec jardin de contemplation, parking en sous-sol.*Voir conditions sur 10, Place de la Joliette Atrium 10.3 - 2ème étage CS 50586 13567 Marseille cédex 02 "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe appartement dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 31.25 m², comprenant une salon/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

Marseille 7ème - Roucas Blanc/Terrail - Maison de charme 120m² avec extérieur

Marseille 7ème - Quartier recherché du Roucas Blanc - Coup de coeur assuré ! A proximité à pied de la mer et des commerces, restaurants... Maison de ville pleine de charme d'environ 120m² habitable bénéficiant d'une terrasse/véranda d'environ 50m² au calme absolu et exposée sud/ouest. Soleil garanti été comme hiver dans toutes les pièces. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, water closet individuel, deux chambres, une salle de bain. L'espace de vie se décline au niveau inférieur : une cuisine ouverte équipée avec cellier, un séjour prolongé par un agréable jardin d'hiver, le tout, ouvrant sur l'extérieur. Au premier étage se trouve une chambre parentale avec salle de douche avec wc et un grand dressing La maison offre un emplacement privilégié et présente un cadre de vie idéal et serein! Prix commission incluse à la charge du vendeur. Energie : Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1440€ Energie : Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hôtel particulier, immeuble de plus de 650 m² centre-ville de Montélimar

Aux portes de la Provence, à 1 heure de TGV de Lyon, 1h45 de Marseille, et 3 heures de Paris, cet hôtel particulier propose une double destination : habitation et professionnelle. Edifié en 1904, sur une assiette foncière de 870 m², il offre sur 2 niveaux et sous-sol semi-enterré, une superficie totale de plus de 650 m². La toiture est en bon état, un toit terrasse a été aménagé il y a une vingtaine d'année. Combles et toit terrasse sont accessibles par la cage d'escalier sous verrière. La bâtisse comprend 8 lots et un local professionnel annexe donnant sur la cour. Chaque lot possède son compteur électrique et eau indépendant, ainsi que son propre système de chauffage (électrique, chaudière gaz de ville ou chauffage climatisation réversible). Les menuiseries seront à reprendre. La propriété est exposée Nord Sud et deux entrées sont présentes sur deux axes : l'une sur l'avant, et une seconde sur la rue et le jardin à l'arrière. Le sous-sol semi-enterré peut accueillir un bar lounge et les étages ont accueilli des commerces, coiffeur, professions médicales et paramédicales, ou un espace de co-working, ou un siège social. Le caractère de la bâtisse offre le charme de l'ancien avec de très belles hauteurs sous plafond (4m), des cheminées, parquets anciens, carreaux de ciments d'origine…et son emplacement en plein centre-ville avec des parkings publics à proximité, un confort pour toutes professions accueillant du public. Valeur des murs et du terrain : 860 000 €uros honoraires d'agence inclus. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

GRAND LANCEMENT - MARSEILLE LE VERGER (9ÈME)

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !** LE VERGER, UN PRODUIT IMMOBILIER RARE SUR MARSEILLE POUR INVESTIR ou HABITER ! Au Verger défiscalisez jusqu’à 21 % grâce au PINEL + * ! Avec le Pinel +, profitez d’une réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location pendant 6, 9 ou 12 ans et défiscalisez jusqu’à 21 % (versus 14 % avec le Pinel « Classique »)* Le Verger éligible au PTZ* Financez en partie l’achat de votre futur appartement avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ! *Voir conditions auprès de votre conseiller commercial. PINEL + valable jusqu’au 31.12.2024 Le Verger : le nouveau poumon vert du 9ème labelisé NF Habitat et « E+ C- » En plein cœur du nouveau quartier de Vallon Regny, à mi-chemin entre le centre-ville et le Parc National des Calanques, découvrez prochainement la toute nouvelle résidence de standing Le Verger et ses 49 appartements allant du studio au 5 pièces duplex. Le Verger : la vie en mieux Les vastes appartements vous offrent une double exposition pour garantir une luminosité maximale toute au long de l’année ; chacun s’ouvre sur de vastes terrasses (en moyenne de plus de 30 m²) et offre des vues dégagées avec pour certaines, un horizon sur Notre-Dame-de-la-Garde, la Méditerranée et les Calanques. Les + Pour parfaire ce cadre de vie idéal et vous faciliter la vie au quotidien, le Verger vous propose une multitude d’équipements et de services : cellier pour tous les appartements, boites aux lettres colis et produits frais, conciergerie digitalisée, emplacements vélo, parking etc. Le Verger en un clin d’œil Appartement du T1 au T5 duplex avec extérieur Multiples services et équipements intégrés : parking, cellier etc. Tout à portée de main : commerces, transports, loisirs, éducation etc. Un financement facilité : Pinel + et PTZ Un programme labelisé NF Habitat et « E+ C- »*** Le Verger, plus qu’une résidence un nouveau style de vie ! Contactez-nous dès à présent au 07 77 39 35 98 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes ! Livraison : 4ème trimestre 2026 Lot présenté 104. T4 de 93,35 m² + terrasse de 42,66 m² ** offre valable selon stock disponible. Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller commercial. *** Résidence en cours de certification

EGUILLES Centre Ville - Magnifique t4 avec terrasse!

Situé à Eguilles, emplacement de choix pour le calme et la tranquilité d'un village authentique tout en étant proche de notre jolie ville d'Aix-en-Provence! Proximité imméddiate à pied de tous les commerces. je vous invite à découvrir votre futur appartement de 93 m2 offrant une belle pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 20m2 exposée Sud Ouest. Il se compose d'une entrée indépendante desservant une premiere salle de bains avec baignoire et double vasques, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc , cette chambre à son propre balcon. 2 autres chambres de 11 m2 avec placards. Prestations de standing : - Carrelage 45X45 - Menuiseries Alu - Volets roulants électriques - Personnalisation de votre logement - Résidence fermée et sécurisée - Selon vos,options choisies : parking en sous-sol, garage ou parking extérieur. Prix : 561 000 euros parkings en sous-sol et cave comprise. Remise des clés Avril 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA. Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhône : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sophie Mulat 06 56 66 92 98 pour de plus amples informations.

grande maison de ville

Ce bien situé à st gilles,ville historique sur le passage du chemin de st jacques de Compostelle. La ville a un grand passé historique, son abbatiale est classée au patrimoine historique ,La ville (14000 habitants ) est proche de Marseille (et de son aéroport marseille marignanne), de la ville d Arles .Vous êtes en 25 minutes au bord de la mer ( les saintes maries de la mer , le Grau du roi, Port camargue ) , en une heure vous êtes dans les Cevennes .La ville de st gilles est à 25 kms de Nimes et à15 kms de garons et de son aéroport ( aéroport de NIMES ALES , camargue, cevennes ) Avec le TGV (gare TGV à 10mn) en 3h on peut rejoindre Paris, il y a donc possibilité de faire du télétravail . La vie asociative est très importante c est une ville vivante La maison est dans un quartier très calme .Les grosses réparations ont été faites il reste quelques finitions . .Prix négociable .Contactez Bernadette Florance : enregistrée au RSAC de Nimes Gard no424656083