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LE PARC - Appartement T2 de 56m2 + Terrasse de 16m2 - 13008

Llinares immobilier vous propose : LE PARC, un appartement T2 de 56m2 niché au 4ème étage d'une résidence fraîchement livrée, aux prestations de standing dans le 8e arrondissement. Dès votre entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité dont bénéficie le coin jour composé d'un séjour et d'une belle cuisine ouverte toute équipée. Côté nuit, vous découvrirez une coquette chambre, une grande salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien présente une spacieuse terrasse de plus de 15m2 orientée ouest avec vue sur un jardin verdoyant. Proche du parc Borély, des plages, des axes autoroutiers et des commerces, cet appartement est idéalement situé pour un couple souhaitant avoir accès à toutes les commodités à pied ou pour des travailleurs voulant acquérir un pied à terre marseillais. Le clou du spectacle se trouve également dans la possibilité d'obtenir un box fermé en sous-sol pour 30.000€ en supplément. Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 - Copropriété : … lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1380€ (115€/mois : eau froide, ascenseur, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1190€/an - Honoraires inclus de 4.76% à la charge du vendeur - Classe énergétique A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 196€ et 265€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 56m2 - 13008

Marseille 8ème - Maison contemporaine avec jardin

Entre Saint-Giniez et le Parc Borely, à deux pas des commerces et des écoles, au sein d'une résidence sécurisée en cours de construction, maison familiale de 198 m² dessinée par un architecte de renom, avec jardin d'environ 200 m² et rooftop offrant une vue dégagée sur la ville. Au rez-de-chaussée se trouve la pièce à vivre comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin de 200m². Une buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Le premier étage offre une suite parentale ayant sa salle de bains et son dressing ainsi que deux chambres avec rangements et chacune leur salle d'eau. Au second niveau, un second salon pouvant être transformé en suite parentale donne sur un toit terrasse avec vue dégagée sur les collines environnantes sur laquelle on peut envisager la pose d'un jacuzzi. Un box double en sous-sol et une place de stationnement viennent compléter l'offre de ce bien. Plusieurs appartements ou maisons disponibles, nous contacter pour plus de détails. Normes de construction HQE et RT2012 137 lots de copropriété Photos non contractuelles

L' EXQUIS DU 8 ème - Appartement T4 Dernier étage de 91 m2 + Terrasse de 114 m2 - 13008

Llinares immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : L'EXQUIS DU 8 ème , un appartement d'exception T4 de 91m2 en dernier étage avec d'un toit terrasse de 114m2 situé dans une résidence sécurisée et privilégiée du 8ème arrondissement de Marseille. Ce bien d'exception refait à neuf par un architecte, se compose d'un vaste séjour offrant une luminosité exceptionnelle et une tranquillité absolue avec accès direct à la terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer. Dans la continuité, vous y trouverez une cuisine US toute équipée, parfait pour cuisiner dans les meilleurs conditions. Vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une deuxième salle de bain est également disponible pour les autres occupants de l'appartement. L'atout majeur est sans aucun doute son toit terrasse de 114m2 avec sa vue imprenable sur la mer, idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage. De plus, cette résidence dispose de nombreuses prestations : Sécurité 24h/24h, piscines, tennis, restaurants, salon de beauté, salon de coiffure, supérette, presse, ainsi que de nombreux espaces verts... avec un accès facile aux commodités et aux plages environnantes. Ce T4 est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, moderne et avec une vue à couper le souffle. A visiter rapidement! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6000 € (500€/mois: eau chaude/froide, chauffage/clim sécurité 24h/24h-7J/7J, tennis, piscine, restaurants, entretien des communs, ascenseur... ) - Taxe foncière : 2200€/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1050€ et 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 91m2 + 114m2 Terrasse - 13008

LA MYSTÉRIEUSE - Maison de ville T5 de 190m2 - Piscine - Penthouse - Garage - 13007 Bompard

LLinares immobilier vous propose cette mystérieuse maison de ville T5 de 190m2 située dans un quartier très recherché de Marseille. Rénovée récemment avec un goût extrême elle vous dévoilera ses secrets au fil de votre visite. Pour commencer quel plaisir d'apercevoir la cuisine moderne en pénétrant dans le salon ouvert sur l'incroyable espace extérieur avec sa terrasse, son jardin arboré et son couloir de nage. le tout formant un incroyable lieu de détente à l'abri des regards. Le côté nuit se trouve au niveau supérieur avec trois chambres, une salle de bain et une salle de douche. La surprenante suite parentale vous attend sur le penthouse où vous bénéficiez de la magnifique vue panoramique mer et urbaine privilégiée...Stationnement facile avec le garage. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 924€/an - Honoraires inclus de 4,44% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 560€ et 830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 de 190m2 - Piscine - Penthouse - Terrasse 13007

HORIZON FLORAL - Appartement traversant T4 de 102m2 + Double balcon + Cave - 13004 LIBÉRATION

Llinares immobilier vous propose : HORIZON FLORAL, un appartement traversant de T4 de 102m² avec un double extérieur, parfaitement situé Boulevard de la Libération dans le 4e arrondissement. C'est au 4ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, que vous découvrirez un appartement en excellent état. Parfaitement agencé, il dispose d'une grande entrée débouchant sur un double salon-séjour de 30m² avec un magnifique sol en marbre et un accès à un agréable balcon filant offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement équipée s'ouvre sur le deuxième balcon côté cour, au calme. Le trois chambres avec rangements disposent également de l'accès aux balcons, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, d'un grand dressing et d'un wc séparé. Une grande cave complète ce bien. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 1692€ (141€/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1747€/an - Honoraires inclus de 2,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1040€ et 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 102m2 - 4ème étage - 13004 Boulevard de la Libération

LA PANORAMIQUE - VILLA T5 de 260m2 + Piscine - 13007 ROUCAS BLANC

Llinares immobilier vous propose à la vente : LA PANORAMIQUE, cette superbe maison de 260m2, nichée dans le prestigieux quartier du Roucas Blanc et conçue par un architecte. Offrant une vue imprenable sur la mer et Notre-Dame de la Garde, cette propriété accorde un mode de vie luxueux et confortable. La villa se distingue par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte donnant directement sur un jardin de 60m2. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur la mer, la terrasse ajoute une touche de sérénité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante et son dressing, ainsi que de trois autres chambres avec chacune sa salle d'eau et rangement. Une buanderie, un bureau et un vaste garage complètent ce bien. À l'extérieur, un pool house de 48m2 propose un secteur de détente idéal avec un salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc, invitant à se relaxer autour de la piscine. Dans ce quartier recherché, imprégné de charme et de discrétion, venez découvrir votre futur chez-vous ! - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3247€/an - Honoraires inclus de 4,54% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1400€ et 1960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VILLA à vendre T5 de 260m2 + Piscine - 13007 ROUCAS BLANC

Grand Familial à rénover - Vue dégagée

Cet appartement à rénover sur les hauteurs du 13ème arrondissement de Marseille, développe une surface de 90m2. Son séjour spacieux composé d'un espace dinatoire et d'un espace salon ouvert sur un beau balcon ensoleillé offre une double exposition donnant sur la nature et la ville de Marseille, avec en toile de fond Notre Dame de la Garde. Les 3 chambres donnent sur la Parc à l'arrière de l'immeuble dans un environnement d'essences méditerranéennes et au calme. Cet appartement brut et teinté d'histoire attend sa nouvelle jeunesse et propose également un garage et une cave pour compléter ses atouts. A proximité immédiate des commodités. CLASSE CLIMAT : F / CLASSE ENERGIE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1577 et 2133 euros. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

ULTIMO

Cet immeuble de 10 étages se situe dans le quartier de saint Loup, et abrite en son dernier étage, un appartement de 62m2 habitables, refait à neuf, avec une vue à couper le souffle. On entre sur un hall qui dessert, tout d'abord, un couloir puis deux chambres avec une vue lointaine et très dégagée, qui se partagent une salle d'eau entièrement rénovée. Des wc séparés complètent l'espace nuit. Ensuite, on retrouve un pièce principale spacieuse avec une vraie cuisine américaine à la fois séparée mais qui reste en partie ouverte avec son comptoir donnant sur le salon. La cuisine est de couleur blanche avec un plan de travail en bois. Elle est totalement équipée. L'appartement est entièrement parqueté. Le séjour, orienté SUD OUEST, est lumineux. Deux baies vitrées ouvrent sur un large balcon filant de 9m2 duquel la vue est incroyable. On peut y admirer une partie du quartier, noyé dans la verdur,e ainsi que les collines au loin. Cet appartement situé au 10ème et dernier étage, est rare à la vente. Il a été entièrement refait avec de jolies prestations. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une cave et un garage complètent ce bien. La taxe foncière est de 1494 euros par an et les charges de 240 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contact : Ted LELLOUCHE au 06 19 49 33 86 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

L'ÉLÉGANTE - Maison T6 de 194m2 - Terrasse et Solarium - Piscine et Jardin 623m2 - 13400 AUBAGNE

Llinares immobilier vous propose en exclusivité : L'ÉLÉGANTE, une belle maison de construction traditionnelle T6 de 194m² sur deux niveaux, nichée sur un terrain de 620m² sans vis à vis. Idéalement située à proximité du centre-ville d'Aubagne, cette propriété proche de toutes les commodités : bus, gare, commerces, écoles... vous permettra de tout faire à pieds. Dès votre entrée, vous serez accueillis dans le vaste salon avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine entièrement équipée. La première suite parentale possède sa salle de bain avec sa baignoire et sa douche à l'italienne, le tout s'ouvrant sur la terrasse privative. La deuxième chambre avec sa salle de douche complète le rez de chaussée. L'escalier majestueux vous emmènera à l'étage où trois chambres avec rangement se partagent la salle de bain. Un superbe solarium de 70m² vous offrira une vue panoramique et un espace de détente/bronzage sans vis à vis. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans le jardin arboré complété par la cuisine d'été aménagée avec une salle de douche. Cette demeure de caractère entièrement rénovée avec goût, incarne un véritable havre de paix, mariant confort et modernité. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4118 €/an - Honoraires inclus de 4,04% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1540€ et 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 194m2 - Terrasse et Solarium - Piscine et Jardin 623m2 - 13400 AUBAGNE

Maison 4 chambre(s) à vendre

La Villa d'Architecte : Un Havre de Paix avec Rooftop et Spa dans les ArbresDécouvrez une demeure exceptionnelle, à la fois moderne et en harmonie avec la nature. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa d'architecte de 198 m² habitables s'étend sur un terrain paysagé de 300 m², offrant un équilibre parfait entre confort contemporain et sérénité naturelle. Nichée au milieu des arbres, cette villa dispose d'un rooftop avec un spa, créant un espace de détente unique en son genre. Cette villa conçue avec soin par un architecte de renom, a quelques pas de la plage par un accès privé sur le sentier pedestre de l'Huveaune aux abords du parc Borély offre des espaces de vie lumineux et spacieux, idéaux pour ceux qui recherchent une habitation d'exception. Le salon principal, aux lignes épurées et aux volumes généreux, est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un magnifique jardin arboré. Vaste pièce de vie de près de 80m2, la cuisine ouverte est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie. La villa comprend également 4 chambres élégamment décorées, dont une suite parentale avec salle de bain privée, 3 autres chambres avec salle d'eau, et un espace bureau idéal pour le télétravail. Au sommet de la villa, un rooftop spectaculaire avec un spa est niché parmi les arbres, offrant une vue imprenable sur les environs. C'est l'endroit parfait pour se relaxer et profiter de moments de détente en toute intimité. Le jardin paysagé, conçu pour minimiser l'entretien, offre un cadre idyllique pour des réceptions en plein air ou des moments de calme. Cette propriété exceptionnelle dispose également d'un garage double et d'un garage simple, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules, et d'un système de sécurité moderne pour une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant. Cette villa d'architecte est une véritable œuvre d'art résidentielle, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de luxe et de tranquillité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nos équipes se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. 1 055 000 €. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Marseille 7ème – Maison familiale vue mer avec jardin et piscine

A Bompard, à proximité immédiate des commerces, dans une rue calme et facile d'accès, maison familiale de 190m² Loi Carrez avec garage et vue mer. Le rez-de-chaussée, de plain-pied sur le jardin offre un vaste séjour d'environ 60m² avec vue mer, cuisine ouverte avec véranda. Au premier étage deux chambres se partagent une salle de bains, un bureau, un dressing, une chambre supplémentaire avec vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde. Au deuxième étage la suite parentale avec salle d'eau s'ouvre sur deux terrasses aux vues dégagées sur la mer et les toits marseillais. Le jardin orienté Sud est aménagé en terrasses avec une piscine et pool house. Un garage complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en sus deux studios indépendants aux revenus locatifs intéressants. Un bien à l'emplacement très recherché, idéal pour une famille. Nombre de lots : 9

Appartement 3 chambre(s) à vendre

Venez découvrir un véritable rêve éveillé au cœur de Marseille et laissez-vous séduire par la quintessence des atouts de cette ville emblématique. Situé idéalement entre le majestueux Parc Borély et les rives apaisantes de l'Huveaune, cet appartement de prestige, surnommé "La Canopée Urbaine et Végétale", est une rareté qui offre un cadre de vie exceptionnel et unique. Ce sublime appartement neuf de 202 m² habitables est niché dans un emplacement privilégié, à seulement deux pas de la mer et avec un accès privé à un chemin piéton réaménagé. Il s'étend sur un vaste espace de vie de plus de 110 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue panoramique spectaculaire. Une magnifique terrasse végétalisée, située au dernier étage, offre une exposition parfaite pour profiter des beaux jours et se détendre dans un cadre verdoyant. L'appartement comprend une somptueuse suite parentale (master suite), deux autres chambres élégamment décorées, ainsi que deux salles d'eau modernes et trois WC. L'agencement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de commodités, avec des finitions haut de gamme qui témoignent du prestige de ce bien. Deux garages doubles en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien d'exception, offrant une solution pratique et sûre pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Informations Complémentaires :Ce bien de prestige est idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant luxe, confort et un cadre naturel enchanteur. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre rêve de vie au sein d'un lieu unique et privilégié à Marseille. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nos équipes se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. 1 412 000 €. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

APPARTEMENT DUPLEX

DUPLEX Au cœur des chartreux , dans un immeuble des années 70, a proximité des métros Chartreux et Saint Just, proche de toutes les commodités. Ambiance Chaleureuse pour cet appartement joliment parqueté, traversant il offre une vue dégagée et une jolie luminosité. Exposition SUD. Ce bien s'articule autour d'un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, un beau et large balcon de 10m² pour profiter de la vue, une salle de bain, un WC et deux autres chambres à l'étage. Cet appartement offre un énorme potentiel , il peut a la fois recevoir votre famille, mais aussi permettre d'utiliser ou louer un bureau voir deux pièces si un T3 vous suffit , et apporter un revenu supplémentaire ou un espace de travail. Très rare .Cave dans l'immeuble pour le stockage. Garage en sus possible . Copropriété de + de 100 lots, le montant des charges est d'environ 160€ comprenant l'eau et le chauffage central. Agence Arthurimmo tel 04 94 24 22 22