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L'EXCEPTIONNEL PENTHOUSE - Appartement T4 de 202m2 + 137m2 Terrasse + 2 Box double - Marseille 13008

LLinares immobilier vous propose : L'EXCEPTIONNEL PENTHOUSE, un incroyable appartement de 202m2 avec 137m2 de terrasse plein sud. Situé au dernier étage d'une magnifique résidence, la livraison est prévue au 2nd trimestre 2025, signé par un architecte de renommée internationale, au coeur du très prisé 8ème arrondissement de Marseille. La sensation de vivre dans une villa où vous serez happés dès l'entrée par l'immense pièce à vivre de plus de 100m2. Elle est prolongée par une terrasse de 137m2, exposée plein sud, sans vis à vis, avec une superbe vue sur la ville et les collines environnantes. Un jacuzzi sera installé afin d'optimiser la détente. Le coin nuit propose trois chambres dont une suite parentale de 20m2, deux salles de bains, deux dressings et deux wc indépendants. La qualité des matériaux dont le choix est encore modifiable, les performances phoniques et énergétiques, les prestations de grandes qualités feront de cet appartement un bien d'exception au sein de cette résidence sécurisée. Les commerces, les plages, les meilleures écoles et les activités sportives... Tout est accessible à pied ou en vélo. Un bien unique, à venir découvrir sans attendre, vendu avec deux doubles box ! Frais de notaires offerts. Contact Romain Amrani : 06 20 33 33 73 Attestation collaborateur : ADC13102023000001677 RCP : 7953190/S17616764 - Copropriété : 137 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : ... (.../mois : Eau froide, Eau chaude, entretien des parties communes...). - Taxe foncière ...€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : 350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T4 de 202m2 + 137m2 Terrasse - Marseille 13008

Appartement, Emplacement privilégié, une chambre, Piscine

L'agence John Cheetham immobilier vous propose de découvrir un bel appartement, dans une petite résidence calme en plein cœur Du Domaine sécurisé de Pont Royal en Provence, disposant d'environ 34m² habitables. Vous découvrirez un salon / salle à manger, une kitchenette équipée, une chambre avec rangement, une salle de bain et une terrasse, belle vue dégagée sur le golf. Piscine dans la résidence, place de parking privative dans un garage couvert. Montant taxe foncière 582€ Cet appartement est à visiter sans tarder ! Résider au sein d'un golf est un art de vivre où la qualité de vie est associée au respect de l'environnement. Aujourd'hui, le Domaine incarne un idéal de vie pour certains et une valorisation touristique pour d'autres. Le Golf de Pont Royal est situé à 15 minutes de Salon de Provence 13300 dans les Bouches-du-Rhône, à 30 minutes d'Aix-en-Provence 13100 et à 45 minutes d'Avignon dans le Vaucluse. Très facile d'accès, les gares Aix-en-Provence TGV et Avignon TGV et l'Aéroport Marseille Provence vous permettent d'arriver rapidement et en tout confort. Contactez notre agence pour tout renseignement complémentaire, nous aurons le plaisir de vous donner toutes les informations relatives à votre future acquisition. Agence John Cheetham Immobilier TEL 04 90 59 15 00

LE PANORAMIQUE - Appartement T4 de 154m2 + Terrasse - Vue Mer - 13007

Llinares immobilier vous présente : LE PANORAMIQUE, un appartement T4 d'exception offrant une vue imprenable sur la mer, avec des prestations de grande qualité. Idéalement situé au cœur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate de la célèbre Corniche Kennedy, cette propriété est parfaite pour une vie familiale paisible sur les hauteurs de Bompard. Ce magnifique appartement offre un vaste espace de vie s'ouvrant sur une charmante terrasse où vous pourrez admirer la mer et ses couchers de soleil grâce à son exposition plein ouest. La visite se poursuit avec une cuisine séparée aux matériaux de qualités avec un balcon. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec balcon, deux salles de bains et deux toilettes. L'ensemble de l'appartement est climatisé et ne nécessite aucun travaux. De plus, un box fermé, une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder !... Contact Raphaele Sallin : 07 71 03 43 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001489 RCP : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 72 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 3564€ (297€/mois : eau froide, entretien parties communes, assurance immeuble… ) - Taxe foncière : 2718 €/an - Honoraires inclus de 2,99% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1000 € et 1500 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 154m2 + Terrasse vue Mer - 13007

BAROK

Architecture ancienne pour cet immeuble typiquement marseillais des années 20 situé dans le quartier de Périer dans le 8ème, qui accueille en son 3ème et dernier étage un appartement de 70,50 m2 en type 3/4 avec un balcon qui offre une vue très dégagée. En passant le pas de la porte de cet appartement vous serez enchantés par son charme romantique. Le couloir d'entrée mène, d'un coté, à l'est, sur la pièce principale, et de l'autre, à l'ouest, sur les deux chambres et la salle de bains. Un parquet massif orne le sol de ce bel espace comprenant un séjour avec une cheminée ancienne qui fonctionne et une cuisine américaine aménagée dans un style poétique, le tout guidant ses propriétaires sur un large balcon à l'est donnant sur les jardins, les toits des immeubles et les montagnes. Une ancienne chambre est devenue la salle à manger donnant plus d'espace à cette ensemble harmonieux et romanesque. Dans le couloir vient se glisser discrètement des WC séparés. La partie nuit actuelle se situe intégralement du côté rue. On y retrouve deux chambres dont l'une avec sa cheminée en marbre, les deux profitant de vraies portes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle à l'ouest. Vous serez séduits par cet appartement aux mille charmes et aux bonnes ondes, situé dans une rue calme du quartier Périer. Produit rare à la vente. La cheminée a été ramonée il y a un an. Les taxes foncières sont de 1598 euros par an. Les charges sont d'environ 280 euros par trimestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2390 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

LUXURY BORELY - Villa T5 de 202m2 + 300m2 jardin + terrasses

LLinares immobilier vous propose : LUXURY BORELY, une sublime villa non mitoyenne T5 de 202m2 dont la livraison est prévue le 2nd trimestre 2025, au coeur du très prisé 8ème arrondissement de Marseille. Cette maison s'inscrit au sein d'une nouvelle résidence signée par un architecte de renommée internationale. Dès l'entrée, vous serez subjugués par les volumes de la belle pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte, son salon et sa salle à manger. Une buanderie et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage trois chambres avec rangement et dressing se partagent une salle de bains et une salle d'eau. Au denier niveau, un second salon (pouvant être transformé en suite parentale) donne sur un toit terrasse avec de sublimes vues sur les collines environnantes. Dans le jardin de 300m2 au calme et sans vis à vis, un jacuzzi sera installé. Située à quelques pas de tous les commerces de proximité, des meilleurs écoles, des parcs et de la plage, elle profitera également de la sécurité de la résidence (accès sécurisé, gardien, domotique...). Un produit de grand standing, comme il en existe peu, avec des matériaux aux dernières performances énergétiques, tout a été pensé pour vous apporter luxe et volupté. Un bien unique, à venir découvrir sans plus attendre qui bénéficie des frais de notaire offert ! Contact Romain Amrani : 06 20 33 33 73 Attestation collaborateur : ADC13102023000001677 RCP : 7953190/S17616764 - Copropriété : 77 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : ... (.../mois : Eau froide, Eau chaude, entretien des parties communes...). - Taxe foncière ...€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : 350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T5 de 202m2 + 300m2 jardin - Marseille 13008

A VENDRE : T3 de 88M2 secteur ENDOUME - 13007 MARSEILLE

Nous vous proposons à la vente ca magnifique duplex de 88m2 secteur Endoume - 13007 Marseille. Cet appartement sans vis-à-vis bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde. Exposé Nord-Ouest, traversant et lumineux, ce bien coup de coeur saura également vous séduire par son calme et sa belle terrasse avec vue dégagée. Ce bien bénéficie d'une climatisation gainable dans tout l'appartement, d'une cuisine encastrée et équipée et d'un grand dressing dans la chambre parentale. Il s'agit donc d'un appartement confort clés en main, à visiter sans tarder ! Deux places de parking fermées au rez-de-chaussée de la copropriété complètent ce bien (inclues dans le prix de vente). DPE : C GES : A

RARE A LA VENTE ! INCROYABLE T3 DE 60M² + 49M² D'EXTERIEUR ORIENTEE SUD/OUEST

Votre conseillère MONAPPART9: Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Situation prisée, en plein coeur du village des Accates, tout proche de la place de l'église et la Valentine. A trois minutes en voitures de toutes commodités, établissements scolaires : école maternelle Jouvène, lycée Paul Mélizan, collège le Ruissatel, loisirs, commerces : carrefour, restaurants, transports : à 700m des lignes de bus 12/12S/12B/50 et accès A50 à 5 minutes. Venez découvrir une résidence intimiste de seulement 20 appartements, au lignes contemporaines implanté dans un environnement paisible offrant un cadre de vie alliant bien être et sérénité. Un accès privilégié à l'ensemble de ses services et équipements Tennis & Piscine, tout au long de l'année... Superbe T3 de 60m² disposant d'un placard à l'entrée, un séjour/ cuisine de 23m² donnant accès depuis le séjour à deux terrasses : la première de 23m² avec plus de 2m de profondeur, une seconde de 22m² + jardinière de 5m² orienté SUD-OUEST, côté nuit, deux belles chambres avec placard de 11m² et 13m² ayant accès à la première terrasse. Une salle de bain double vasques et des WC indépendant viennent compléter ce bel appartement. Prestations soignées : coloris carrelage et meuble vasque au choix, visiophone, volets roulants électriques dans toutes pièces, salle de bain équipée et faïencé, wc suspendus, espaces vert communs, parkings et boxes en sous-sols, local vélos.. Prix : 350 000€ Possibilité parking à 20 000€ et box à 26 000€ Remise des clés entre Janvier et Mars 2025. Plusieurs appartements disponibles, du T2 au T5, en rez de chaussé et étage élevé. Votre conseillère MONAPPART9: Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires OFFERTS ! - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Photos non contractuelles** Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

VENTE - MARSEILLE - 13008 - APPARTEMENT FAMILIAL EN DERNIER ETAGE - TERRASSE

Au sein d'un immeuble récent datant de 2004, dans le quartier du Rouet et à proximité du Rond Point du Prado, appartement spacieux, clair et au calme de type 5 de 140 m2 au septième étage sur sept, avec une belle terrasse de 40 m2 offrant une vue dégagée orientée sud-est. ?Le salon bénéficie d'une orientation Sud-Est ainsi que la cuisine et l'espace nuit est orientée au Nord ouest avec 3 chambres dans la partie inférieure avec sa salle de bain, des WC indépendants, une buanderie et de nombreux placards et sur la partie supérieure une suite parentale avec sa salle de bain des WC ainsi qu un dressing. Nous sommes accueillis dans une entrée qui conduit à une double réception d'environ 50 m², où se mêle harmonieusement un salon et une salle à manger. La cuisine, semi-équipée est ouverte sur le séjour et la terrasse. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, d'un parc, des transports en commun tram, bus, métro et de l'hopital st Joseph. un box fermé pour 2 voitures complète ce bien. Les peintures blanches ont été refaites récemment, et il y a du carrelage au sol, les fenêtres sont en double vitrage et il y a des volets électriques coté séjour. Le chauffage est électrique, ainsi que l'eau chaude qui est produite par 2 ballons électriques et la climatisation réversible est présente dans le séjour.?? Les charges sont de 650 € par trimestre, incluant l'eau froide, l'entretien des ascenseurs, poubelles et parties communes. Contact - Marie-Mathilde DELAHAYE: +33 (0)6 34 41 29 27 Agent commercial RSAC n° 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr???? 665,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1380€

Maison d'architecte avec vue dégagée

Dans un environnement préservé entre les Trois-Lucs et la Salette, cette maison contemporaine développe une surface habitable de 123m2 sur une parcelle de 800m2. Organisée en un duplex inversé cette conception moderniste utilise les symétries, les ouvertures et des lignes franches pour s'implanter à flanc de colline dans la nature environnante. Le rez-de-jardin accueille l'espace nuit composé de deux chambres, un dressing et une grande salle de bain. A l'étage, la cuisine ouverte communique avec la pièce à vivre prolongé par une terrasse de 40m2 exposée plein sud. Les baies vitrées à galandage et la vue panoramique qui s'étend jusqu'à la mer assurent une communion usonienne avec la nature. Une troisième chambre avec entrée indépendante complète ce niveau. Proche des écoles, axes autoroutiers, transports en commun et commerces. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 910 € et 1290 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Le Domaine de Romette

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Sur les hauteurs de Gap. Programme doté d'un ensoleillement optimal et de superbes vues sur les montagnes. Ce programme immobilier neuf Le Domaine de Romette bénéficie d'une architecture contemporaine harmonieusement intégrée à l'environnement. Il se compose d'appartements avec terrasse répartis dans une résidence intimiste, et de villas neuves avec jardin privatif. Logements 3 ou 4 pièces, à double ou triple orientation, avec pièces de vie principales exposées au sud. 2 lignes de bus gratuites au pied de ce programme neuf, reliant le centre-ville en moins de 10 min. Écoles maternelle et primaire à distance piétonne. Grande zone commerciale avec hypermarché à 1,7 km. Dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme et son cadre naturel.*voir conditions sur 10, Place de la Joliette Atrium 10.3 - 2ème étage CS 50586 13567 Marseille cédex 02 "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Le Domaine de Romette

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Le Domaine de Romette

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RARE. SUPERBE APPARTEMENT COEUR CARRÉ D'OR, VUE JARDIN, CALME, TERRASSE, GARAGE

Exclusivement chez Barnes International, au sein d'une prestigieuse bâtisse ancienne début XXème siècle entièrement rénovée par un architecte en 2015 en résidence confidentielle avec ascenseur, nous vous proposons cet appartement exceptionnel au calme avec terrasse. CÔTÉ JOUR Un bel espace de vie de 59 m2 traversant avec cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse de 49 m2 avec vue jardin, un toilette invité, nombreux rangements. CÔTÉ NUIT Belle suite parentale de 36 m2 avec son dressing, un espace bureau et sa salle de bain. Une deuxième chambre avec une salle d'eau, un toilette séparé, un espace buanderie. Cet appartement dispose de très belles prestations : parquet en bois massif, doubles vitrages, store électrique, climatisation réversible. Une cave et un garage pour 2 voitures complètent ce bien. Idéalement situé dans le Carré d'Or de Marseille près des commerces, écoles, lycées et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 980€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283