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Loft T2/3 St Victor

Joli loft T2/3 de 81m2 au 1er étage, situé dans un quartier dynamique et vivant de Marseille. Cet appartement offre une belle vue sur st Victor. L'appartement se compose d'un grand salon spacieux avec une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée. Côté nuit, une chambre, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Ce loft vous offre de multiples possibilités pour personnaliser et réagencer l'intérieur selon vos goûts et besoins. L'entrée est sécurisée avec visiophone Proche des principales voies d'accès, à deux pas de la mer et du vieux port ,école-commerce-supermarché, et restaurants. Très bon état, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez-moi ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bruno SORBA Agent immatriculé au RSAC Marseille sous le numéro : 947 602 041 Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 54 lots Charges courantes annuelles N-1 : 1 268€ Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

VENTE - MARSEILLE - 13008 - APPARTEMENT FAMILIAL EN DERNIER ETAGE - TERRASSE

Au sein d'un immeuble récent datant de 2004, dans le quartier du Rouet et à proximité du Rond Point du Prado, appartement spacieux, clair et au calme de type 5 de 140 m2 au septième étage sur sept, avec une belle terrasse de 40 m2 offrant une vue dégagée orientée sud-est. ?Le salon bénéficie d'une orientation Sud-Est ainsi que la cuisine et l'espace nuit est orientée au Nord ouest avec 3 chambres dans la partie inférieure avec sa salle de bain, des WC indépendants, une buanderie et de nombreux placards et sur la partie supérieure une suite parentale avec sa salle de bain des WC ainsi qu un dressing. Nous sommes accueillis dans une entrée qui conduit à une double réception d'environ 50 m², où se mêle harmonieusement un salon et une salle à manger. La cuisine, semi-équipée est ouverte sur le séjour et la terrasse. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, d'un parc, des transports en commun tram, bus, métro et de l'hopital st Joseph. un box fermé pour 2 voitures complète ce bien. Les peintures blanches ont été refaites récemment, et il y a du carrelage au sol, les fenêtres sont en double vitrage et il y a des volets électriques coté séjour. Le chauffage est électrique, ainsi que l'eau chaude qui est produite par 2 ballons électriques et la climatisation réversible est présente dans le séjour.?? Les charges sont de 650 € par trimestre, incluant l'eau froide, l'entretien des ascenseurs, poubelles et parties communes. Contact - Marie-Mathilde DELAHAYE: +33 (0)6 34 41 29 27 Agent commercial RSAC n° 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr???? 665,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1380€

Maison d'architecte avec vue dégagée

Dans un environnement préservé entre les Trois-Lucs et la Salette, cette maison contemporaine développe une surface habitable de 123m2 sur une parcelle de 800m2. Organisée en un duplex inversé cette conception moderniste utilise les symétries, les ouvertures et des lignes franches pour s'implanter à flanc de colline dans la nature environnante. Le rez-de-jardin accueille l'espace nuit composé de deux chambres, un dressing et une grande salle de bain. A l'étage, la cuisine ouverte communique avec la pièce à vivre prolongé par une terrasse de 40m2 exposée plein sud. Les baies vitrées à galandage et la vue panoramique qui s'étend jusqu'à la mer assurent une communion usonienne avec la nature. Une troisième chambre avec entrée indépendante complète ce niveau. Proche des écoles, axes autoroutiers, transports en commun et commerces. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 910 € et 1290 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

DERNIERE OPPORTUNITE ! Appartement neuf dernier étage ! 60 m2 terrasse

Appartement dernier étage avec une terrasse de 60 m2 vue dominante sur sainte victoire. Situé à Aix en provence, secteur de La Duranne, au sein d'un secteur résidentiel et à proximité des commerces à moins de 5 minutes et à seulement 15 minutes de l'hyper centre Aixois. Fort d'une position stratégique au carrefour entre la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport de Marignane, le quartier Aix-Duranne associe à son envolée économique un développement urbain exemplaire, accueillant sa propre mairie, ses établissements scolaires et des équipements de loisirs. Je vous invite à découvrir votre nouvel appartement au sein d'une résidence sécurisée, neuve à l'âme provençale. Appartement se composant : d'une très grande pièce de réception de 58 m2 avec cuisine ouverte, une suite parentale (avec son propre balcon), 3 autres chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Le tout donnant sur une très grande terrasse de 60 m2 triple exposition. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations au 06 56 66 92 98. Remise des clés Avril 2026. Prestations de standing : - Borne électrique au sein de la résidence - Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique - Locaux à vélos sécurisés et couverts - Menuiseries Alu - Volets Roulants electriques - carrelage 45x45 Prix : 685 000 € + parking sous-sol en sus (nous consulter) Avantages du neuf : Frais de notaires réduits (2.5 %) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car bâtiment basse consommation et RT2012/RE2020 Garantie 10 ans Possibilité d'éxonération de la taxe foncière pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion - Un Savoir-Faire de 17 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct Promoteur - Une étude de Financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Sophie MULAT 06 56 66 92 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 434 Allée François Aubrun 13100 AIX-EN-PROVENCE Tel : 04 86 012 016

SUPERBE ET GRAND T3 EN ÉTAGE DE 69M² + TERRASSE DE 16M² DOTÉE D'UNE DOUBLE ORIENTATION !

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Parfaitement situé, au coeur du 10ème arrondissement, en lisière du 5ème et à proximité immédiate de toutes commodités : commerces : carrefour, casino, pharmacie à 5 minutes à pied, transports : bus 91 en pied de résidence, proche métro Baille et Timone, loisirs, établissements scolaires : Facultés de la Timone, lycée, école primaire? Venez découvrir une résidence moderne et intimiste d'une trentaine d'appartements offrant de belles surfaces, de multiples orientations et de bels extérieurs privatifs et partagés. Incroyable T3 en étage de 69m² composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour/cuisine de 31m² prolongé d'une grande terrasse de 16m² avec 2m de profondeur disposant d'une double orientation. Coté nuit, deux belles chambres, une salle de bain avec WC indépendants viennent compléter ce bien. Très bien agencé, sans perte de place. Prestations soignées : Carrelage 45X45, climatisation, volets roulants électriques, salle de bain équipée et entièrement faïencé : couleur et format au choix, baies vitrée toutes hauteurs en aluminium, digicode et visiophone, garages en sous-sols... Prix : 280 000€ 2 parkings en sous-sol en sus : 40 900€ Remise des clés entre Avril et Juin 2026. Plusieurs appartements disponibles, du T2 au T4, en rez de jardin et étage élevé. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires réduits à 8 022€ au lieu de 25 672€ - Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC/ LABEL BDM ARGENT/LABEL NF LOGEMENT) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Photos non contractuelles** Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

RARE A LA VENTE ! INCROYABLE T3 DE 60M² + 49M² D'EXTERIEUR ORIENTEE SUD/OUEST

Votre conseillère MONAPPART9: Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Situation prisée, en plein coeur du village des Accates, tout proche de la place de l'église et la Valentine. A trois minutes en voitures de toutes commodités, établissements scolaires : école maternelle Jouvène, lycée Paul Mélizan, collège le Ruissatel, loisirs, commerces : carrefour, restaurants, transports : à 700m des lignes de bus 12/12S/12B/50 et accès A50 à 5 minutes. Venez découvrir une résidence intimiste de seulement 20 appartements, au lignes contemporaines implanté dans un environnement paisible offrant un cadre de vie alliant bien être et sérénité. Un accès privilégié à l'ensemble de ses services et équipements Tennis & Piscine, tout au long de l'année... Superbe T3 de 60m² disposant d'un placard à l'entrée, un séjour/ cuisine de 23m² donnant accès depuis le séjour à deux terrasses : la première de 23m² avec plus de 2m de profondeur, une seconde de 22m² + jardinière de 5m² orienté SUD-OUEST, côté nuit, deux belles chambres avec placard de 11m² et 13m² ayant accès à la première terrasse. Une salle de bain double vasques et des WC indépendant viennent compléter ce bel appartement. Prestations soignées : coloris carrelage et meuble vasque au choix, visiophone, volets roulants électriques dans toutes pièces, salle de bain équipée et faïencé, wc suspendus, espaces vert communs, parkings et boxes en sous-sols, local vélos.. Prix : 350 000€ Possibilité parking à 20 000€ et box à 26 000€ Remise des clés entre Janvier et Mars 2025. Plusieurs appartements disponibles, du T2 au T5, en rez de chaussé et étage élevé. Votre conseillère MONAPPART9: Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires OFFERTS ! - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Photos non contractuelles** Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Villa avec piscine

L'immobilière VALORA vous présente cette charmante villa de 100m2 située à 10 min de La Bouilladisse dans un environnement calme et agréable, vue dégagée, jardin avec magnifique piscine et Pool House. La villa se trouve sur une parcelle de 1336m2 avec la possibilité de détachement de parcelle. Un forage privé vient en complément, véritable atout pour le jardin et la piscine. La villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Accès facile aux centre-ville, proximité des principales voies d'accès Autoroute- Écoles -Commerce-Bus-et de toutes infrastructures. Sur deux niveaux, elle totalise trois chambres climatisées et deux salles de bains avec l'agencement suivant : Une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse au Sud/ouest, Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. En mezzanine, une chambre/bureau. Un couloir dessert des sanitaires, deux chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin : une chambre avec salle d'eau. Un vaste garage complète le bien. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Bruno SORBA Agent immatriculé au RSAC Marseille sous le numéro : 947 602 041 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires charge vendeur

Le Domaine de Romette

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Sur les hauteurs de Gap. Programme doté d'un ensoleillement optimal et de superbes vues sur les montagnes. Ce programme immobilier neuf Le Domaine de Romette bénéficie d'une architecture contemporaine harmonieusement intégrée à l'environnement. Il se compose d'appartements avec terrasse répartis dans une résidence intimiste, et de villas neuves avec jardin privatif. Logements 3 ou 4 pièces, à double ou triple orientation, avec pièces de vie principales exposées au sud. 2 lignes de bus gratuites au pied de ce programme neuf, reliant le centre-ville en moins de 10 min. Écoles maternelle et primaire à distance piétonne. Grande zone commerciale avec hypermarché à 1,7 km. Dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme et son cadre naturel.*voir conditions sur 10, Place de la Joliette Atrium 10.3 - 2ème étage CS 50586 13567 Marseille cédex 02 "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Le Domaine de Romette

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VENTE MAISON MARSEILLE 13008- LES GOUDES - VUE MER - TERRASSE

C'est au cœur du pittoresque village des Goudes que Barnes vous propose à la vente cette villa d'architecte à 80m de la plage et au calme absolu. Ce bien exceptionnel, d'une surface habitable de 150m² se décompose comme suit: Au premier niveau vous retrouverez 2 chambres agréables, une salle d'eau, un espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un atelier et un garage 2 roues. Une dépendance aménagée en un beau studio avec cuisine, salle d'eau et terrasse complète ce niveau. Au niveau supérieur, l'espace de vie de 50m2 avec ses larges ouvertures et son poêle à bois, vous assurera tranquillité et bien être. On retrouve aussi une belle suite parentale avec salle d'eau et baignoire. Le toit terrasse aménagé en Roof Top paysagé et plancher IPE de 130m2 entièrement équipé avec espace salon, repas, barbecue, protégé par des voiles marines, vous offrira une vue époustouflante sur la mer, l'île Maire et le Parc national des Calanques. 2 places privatives devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Romain Linossier +33(0)7 82 85 17 26 R.S.A.C: 884 874 652 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1340€

Le Domaine de Romette

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Sur les hauteurs de Gap. Programme doté d'un ensoleillement optimal et de superbes vues sur les montagnes. Ce programme immobilier neuf Le Domaine de Romette bénéficie d'une architecture contemporaine harmonieusement intégrée à l'environnement. Il se compose d'appartements avec terrasse répartis dans une résidence intimiste, et de villas neuves avec jardin privatif. Logements 3 ou 4 pièces, à double ou triple orientation, avec pièces de vie principales exposées au sud. 2 lignes de bus gratuites au pied de ce programme neuf, reliant le centre-ville en moins de 10 min. Écoles maternelle et primaire à distance piétonne. Grande zone commerciale avec hypermarché à 1,7 km. Dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme et son cadre naturel.*voir conditions sur 10, Place de la Joliette Atrium 10.3 - 2ème étage CS 50586 13567 Marseille cédex 02 "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

RARE. SUPERBE APPARTEMENT COEUR CARRÉ D'OR, VUE JARDIN, CALME, TERRASSE, GARAGE

Exclusivement chez Barnes International, au sein d'une prestigieuse bâtisse ancienne début XXème siècle entièrement rénovée par un architecte en 2015 en résidence confidentielle avec ascenseur, nous vous proposons cet appartement exceptionnel au calme avec terrasse. CÔTÉ JOUR Un bel espace de vie de 59 m2 traversant avec cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse de 49 m2 avec vue jardin, un toilette invité, nombreux rangements. CÔTÉ NUIT Belle suite parentale de 36 m2 avec son dressing, un espace bureau et sa salle de bain. Une deuxième chambre avec une salle d'eau, un toilette séparé, un espace buanderie. Cet appartement dispose de très belles prestations : parquet en bois massif, doubles vitrages, store électrique, climatisation réversible. Une cave et un garage pour 2 voitures complètent ce bien. Idéalement situé dans le Carré d'Or de Marseille près des commerces, écoles, lycées et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 980€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Vente - Maison - 4 chambres - Jardin - Piscine - Roquefort - La - Bédoule

Exclusivité Barnes. Situé au sein d'une impasse dans un environnement privilégié, au calme absolu, Barnes Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette maison individuelle aux nombreux atouts. Edifiée sur une parcelle de 1.200m², avec piscine, pool house et car port, cette maison de plain pied se décompose comme suit: Au niveau principal, la pièce de vie avec salon et salle manger est ouverte sur une très belle terrasse de plain pied orientée plein Sud avec vue imprenable sur les collines. La cuisine équipée est ouverte sur cet espace. Le grand garage aménagé offre de nombreuses possibilités. Le jardin paysagé est accessible directement depuis la cuisine ou par quelques marches en descendant la terrasse. L'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. A l'étage, deux chambres en enfilade, un dressing et une salle d'eau avec wc offrant la possibilité de créer une très belle master room. Le vide sanitaire est aménagé en cave et atelier de bricolage. Portail électrique, baies à galandages en aluminium, cheminée, climatisation réversible dans la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990€ ~ 2692€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157