Mots-clés : mazargues marseille 9eme

A VENDRE : MAISON T7 DE 170M2 SECTEUR MAZARGUES/SEIGNEURIE

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de 7 pièces secteur Mazargues/Seigneurie 13009 Marseille. Ce superbe bien ne nécessitant aucun travaux est idéalement situé à quelques minutes du village (7min à pieds), des écoles ainsi que des transports en commun. Sur une grande parcelle de 630m2 cette maison individuelle possède un bel extérieur de 480m2 avec piscine terrasses et aire de jeux. Ce bien vous fait bénéficier d'une suite parentale de haut standing (ancien séjour) avec salle de bains et buanderie. Trois places de parking sont à votre disposition dans l'entrée avec également un cabanon de fond de cour pouvant faire office d'atelier. En tout, cette maison compte cinq chambres, trois salles d'eaux, une salle de bains et un grand séjour-cuisine. Un studio de 26m2 avec cuisine et salle d'eau complète ce bien, idéal pour de la location saisonnière ou comme pièce supplémentaire pour accompagner votre jardin. DPE : C Taxe foncière : 2765 euros

LA LUMINELLE - Maison T5 de 135m2 - Terrasses - 13009

Llinares immobilier vous propose à la vente : LA LUMINELLE, située dans le secteur résidentiel de Mazargues. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond qui confère à cet espace une élégance et une luminosité exceptionnelles. Ce bien de qualité propose un salon-séjour spacieux parfaitement agencé avec une cuisine équipée attenante, un cellier ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée, disposant d'une entrée indépendante, pouvant se transformer en studio autonome selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. De plus, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'étage pour votre confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une d'une superficie de 17m2 à l'étage avec une vue dégagée et l'autre de 20m2 coté cour. De plus, vous pourrez apprécier un parking privatif. N'attendez plus pour nous contacter ! DL/Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2800€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1910€ et 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA LUMINELLE - Maison à vendre T5 de 135m2 - Terrasses - 13009

L'OASIS DE MAZARGUES - Appartement T4 de 98m2 - Terrasse- Jardin - 13009 Mazargues

LLINARES IMMOBILIER vous propose l'OASIS DE MAZARGUES, un magnifique T4 entièrement rénové en 2024 de 98m² situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble très calme en fond d'une impasse. Ce véritable cocon de tranquillité offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Le séjour et la cuisine entièrement équipée offrent un espace de vie lumineux donnant directement sur la grande terrasse et sur le jardin privatif, parfait pour des moments de détente. Le coin nuit se compose de deux chambres avec leur salle d'eau, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative procurant intimité et confort. Tous les espaces sont pensés pour maximiser votre bien-être, avec un accès direct sur l'extérieur depuis chaque pièce. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Cave incluse. Contact : DL/Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 20 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 4800€ (400€/mois : chauffage et climatisation, eau, entretien copropriété). - Taxe foncier: 2200€/an - Honoraires inclus de 3,6 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760€ et 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 98m² + Terrasse 40m² + Jardin 90m² + Garage - 13009

PÉPITE CHIC - Maison T4 de 147m2 + Jardin + Piscine - 13009 MAZARGUES

Llinares Immobilier vous propose à la vente : PÉPITE CHIC, une superbe maison de ville au coeur du quartier de l'église de Mazargues dans le 9eme arrondissement de Marseille. Situé dans une impasse au calme, ce petit bijou de 147m2 offre de jolis extérieurs à l'abri des regards. Parfaitement aménagés, ils se déclinent autour de plusieurs terrasses aux ambiances variées, de jolis coins de verdure, d'une grande pergola bioclimatique et d'une discrète piscine. A l'intérieur, les volumes ont été redistribués afin d'offrir de généreux espaces de vie. La décoration est particulièrement recherchée et raffinée. Vous découvrirez une accueillante entrée qui se prolonge vers la chaleureuse salle à manger et la cuisine attenante équipée (piano de cuisson, meubles sur-mesure...). Un vaste salon à la belle hauteur sous plafond et aux larges ouvertures sur l'extérieur est le lieu idéal pour se détendre et recevoir. L'agréable suite parentale avec ses rangements sur mesure, sa jolie salle de bains et son dressing complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez un vaste plateau actuellement présenté en suite avec dressing, salle de douche et wc indépendant pouvant être transformé en deux espaces nuit indépendants. Une buanderie, une cave et un abri de jardin viennent parfaire ces prestations. Charme sublimé et localisation idéale (proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports..) sont les atouts de cette magnifique maison. Produit rare sur le marché, venez la découvrir sans tarder! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1154€ - Honoraires inclus de 3,65% à la charge du vendeur - Classe énergie et climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1640€ et 2300€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T4 de 147m2 + Jardin + Piscine - Mazargues- 13009 Marseille

MARSEILLE 9EME - APPARTEMENT T5/6 107m² - VOLUMES ET LUMINOSITE - LE CABOT / MAZARGUES

Votre agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES, vous présente en EXCLUSIVITE : Au coeur du Parc arboré de la résidence Valmante, au sein du Bâtiment Prestige « Super Valmante », appartement T5/6 de 107m² prolongé par une terrasse plein sud et sans vis-à-vis de 16m² et complété par une cave privative. Sérénité est le maitre mot pour cet appartement au calme absolu, il vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son environnement arboré et son potentiel. Le bien se compose d'une large entrée desservant en étoile un triple séjour sur terrasse, une cuisine avec loggia et un espace nuit. Coté séjour, 45m² au total pourront être modulés à l'envie, cette partie de l'appartement baignée de lumière et de verdure (baie vitrée complète sur tout un coté) accueillera un salon, une salle à manger, un bureau ou une bibliothèque ou même une quatrième chambre selon les besoins. En face de cet espace de vie, une grande cuisine est complétée par une loggia. Coté nuit : un dégagement longé de placards dessert 3 grandes chambres (entre 11 et 16m²), une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien possède de beaux atouts charmes : les grands vitrages d'origine, le marbre au sol, les espaces ouverts et lumineux ; quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour allier le cachet de l'ancien à une belle rénovation contemporaine. Cet appartement est complété par une cave privative. Le bâtiment Prestige possède son propre parking fermé et réservé à ses seuls occupants, sa concierge ainsi qu'un débarras commun et un local à vélo/poussette. L'ensemble de la résidence bénéficie d'un très grand parc arboré et sécurisé sous surveillance 24/24h. Idéalement situé au carrefour des Quartiers Mazargues / Cabot / Redon, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation (accès L2). La copropriété est calme, conviviale et très bien entretenue (travaux réalisés dernièrement : façades, ascenseur, canalisations et interphones). Idéal pour une grande famille ou investissement pour de la colocation. Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes + concierge et gardiennage 24/24h) : 350 euros. Taxe Foncière : 2 059 euros. DPE : D/D. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2448 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

MARSEILLE 9EME - APPARTEMENT T2 EN DERNIER ETAGE - CALME & VERDURE - LE CABOT / MAZARGUES

L'agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES, vous présente : Au coeur de la résidence sécurisée et arborée Domaine de Château Valmante, appartement T2 de 40m² prolongé par une terrasse de 10m², en dernier étage par ascenseur. Cet appartement très moderne et au calme absolu vous séduira par ses volumes et sa distribution, sa luminosité et son environnement arboré. Ce bien à l'agencement optimal se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec WC suspendus et coin buanderie. Séjour et chambre s'ouvrent par de larges baies vitrées sur la jolie terrasse plein ciel, celle-ci donne sur le château et son parc verdoyant. Le bien possède de nombreux atouts : dernier étage, climatisation réversible, volets roulants électriques, appartement entièrement domotisé (pilotage à distance de toutes les prestations électriques : volets, lumières, etc...), distribution optimale évitant toute perte de place. En plus de la possibilité de stationnement libre derrière le portail automatisé, vous pourrez acquérir en supplément un grand box privatif en sous-sol (nous consulter). La résidence bénéficie d'un grand parc arboré et sécurisé et d'une conciergerie toute la journée. Idéalement situé au carrefour des Quartiers Mazargues / Cabot / Valmante, vous serez à proximité immédiate des commerces, des bus, des écoles et des grands axes de circulation (accès L2 par Boulevard Urbain Sud). La copropriété récente (livraison 2020 - décennale en cours) est calme, conviviale et très bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes, eau froide et chaude + conciergerie) : 86 euros. Taxe Foncière : 1 264 euros. DPE : A/A. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 221 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros.

A vente appartement type 2 de 49m2 à Marseille 13009 - Au coeur d'un triangle : Saint Anne - Mazargues - Le Cabot

Era immobilier Marseille Centre vous propose un appartement de 2 pièces traversant, situé au 9° et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur Marseille. Construit en 1955, sa surface habitable de 48.88 m² comprend un pièce de séjour, une cuisine indépendante ouvert sur un espace repas, une chambre séparée, une salle d'eau, des WC et un balcon de 4.2 m². Bénéficiant d'un bon standing, ce bien dispose également d'un chauffage au gaz et d'une exposition sud. Idéalement il offre un cadre de vie agréable. Une opportunité à saisir pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros.

A VENDRE : T3 de 69m2 secteur Mazargues 13009 Marseille

Nous vous proposons à la vente ce charmant T3 de 63m2 + 6m2 de balcon situé rond-point de l'obélisque de Mazargues 13009 Marseille. Cet appartement lumineux et traversant est idéalement situé à proximité de tous commerces ainsi que des lignes de bus. Ce bien est équipé de deux climatisations réversibles en plus de vous faire bénéficier d'un balcon de 6m2 au calme sans vis-à-vis. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs compris dans les charges de copropriété. Un petit rafraîchissement est à prévoir. Charges : 210 euros par mois (tout compris)

SUPERBE T4 DE 80M2 EN ETAGE ELEVE IDEALEMENT EXPOSE + BELLE TERRASSE

07 82 983 343 Chiara BRUNO Située entre le village de Mazargues et les portes du Parc national des Calanques. Proximité immédiate aux commerces à 750m, écoles et crèches à 5min à pied, rond-point du Prado à 8min et à 7min du Boulevard Urbain Sud. Découvrez cette résidence intimiste de seulement 33 logements. T4 d'une surface de 80m2. Belle pièce de vie de 30m2 donnant sur une terrasse de 16m2 idéalement orientée. Il dispose d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Prestation de qualité : Carrelage 45x45, volets roulants électriques, rafraichissement d'air, parkings en sous-sol, etc. Prix : 399 000€ 2 stationnements en sous-sol en sus : 21 000€ Remise des clés en juin 2024 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 07 82 983 343

A Vendre : appartement familial lumineux avec terrasse

À vendre dans le quartier prisé de Mazargues, ce charmant appartement bénéficiant d'un espace extérieur. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la luminosité qui baigne cet espace. Le coeur de vie de ce bien se compose d'un généreux salon - salle à manger donnant sur une terrasse. À proximité se trouve la cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la partie réception). Du côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'un vaste dressing. L'appartement a deux salles d'eau équipées de douches et de lavabos, et des toilettes indépendants. Une cave vient compléter cet appartement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien. La possibilité d'acquérir un garage en sous-sol est envisageable en supplément.

A vendre appartement 2 pièces 41 m2 secteur Mazargues13009 Marseille

Nous vous proposons à la vente un T2 37m2 + 4m2 de hall d'entrée comme une maison de ville en plein village de Mazargues 13009 Marseille. Cet appartement situé au 1er et dernier étage avec entée indépendante offre un cadre de vie très agréable dans une rue au calme. Traversant et lumineux, exposé nord-sud, il dispose d'un coin cuisine , d'un séjour, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Charges : aucune Taxe foncière : 713 euros DPE : en cours

A VENDRE - 13009 - MAZARGUES - MAISON - PROPRIETE - JARDIN - PISCINE - STATIONNEMENT

En plein coeur de Mazargues, au calme et sans vis-vis se cache une propriété composé d'une Maison de Maître, de trois dépendances et d'une piscine à débordement le tout sur un terrain arboré de 1300m2. Cette maison de charme datant du 19ème siècle développe une surface habitable de 166m2 et propose un grand salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine américaine. Côté nuit trois chambres et deux salle de bains. Une annexe de 41m2 offre deux grandes chambres et une salle de bains. Un garage à ciel ouvert et deux dépendances complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Philippe Manni +33(0)6 69 25 19 75 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE ! SUPERBE T3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ORIENTÉ PLEIN SUD !

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Idéalement situé dans un secteur privilégié du 9ème arrondissement entre Mazargues et le parc national des calanques alliant calme et paysages majestueux tout en gardant la proximité du centre-ville et des commodités : centre commerciale à 3 minutes à pied, crèches et écoles à moins de 10 minutes, lignes bus : 521, B1, L078, 21JET, axes routiers : Prado-carénage, Gineste... Venez découvrir une résidence paysagée, moderne au lignes graphique et contemporaine implanté dans un parc classé et boisé de plusieurs hectares. Superbe T3 en dernier étage de 59m² composé d'un placard à l'entrée, d'un séjour/cuisine donnant accès à une incroyable terrasse de 18m² orienté plein sud. Espace nuit, deux belles chambres donnant accès à l'extérieur. Une buanderie, une salle d'eau ainsi que des wc indépandants viennent compléter ce bel appartement. Très bien agencé, sans perte d'espace. Prestations de qualité : Choix de carrelage et faïences salle de bain toute hauteur, volets roulant électrique, vidéophone, digicode, box en sous-sols, local vélos, espaces verts... Prix : 320 000 € 1 box en sous-sol en sus : 30 500€ Remise des clefs entre Octobre et Décembre 2024. Encore quelques appartements disponibles, du T2 au T3, en rez de jardin et étage élevé. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires OFFERTS ! - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Photos non contractuelles** Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).