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A CUSSAC-FORT-MÉDOC, LONGÈRE DE 200 M² À FORT POTENTIEL !

Cette longère spacieuse, d’environ 200 m², est une perle rare sur le marché immobilier. Elle est accompagnée d’un garage/chai d’environ 50 m² et est implantée sur un vaste terrain de 2 665 m², dont 1 511 m² divisé en deux lots distincts. Dotée de menuiseries PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une rénovation afin de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts. L’ampleur de l’espace disponible offre de multiples possibilités d’exploitation, notamment la création de logements supplémentaires, tenant compte de la surface généreuse disponible. Cette longère, avec son potentiel d’expansion et son terrain spacieux, représente une opportunité unique pour les investisseurs et les familles à la recherche d’un projet immobilier d’envergure. Contacter votre conseiller Mersni Yassine au 07 67 60 06 37.

A CUSSAC-FORT-MÉDOC, UN HAVRE DE PAIX DE 132 M² À FORT POTENTIEL.

Cette magnifique maison à vendre offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Avec une superficie généreuse de 132 m², cette résidence est agrémentée d’une dépendance d’environ 40 m², aménageables équipée de points d’eau et d’électricité, offrant ainsi un espace supplémentaire polyvalent pour diverses utilisations le tout sur un terrain de 1000 m², cette propriété bénéficie également d’un cabanon d’environ 27 m², idéal pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs en plein air. À l’intérieur, vous trouverez trois grandes chambres, chacune équipée de rangements intégrés, offrant ainsi un espace privé pour toute la famille. La salle de bains est équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant une expérience de détente ultime. Le salon spacieux et lumineux, ainsi que la salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 42 m², créent un espace de vie convivial et accueillant, parfait pour se réunir en famille ou entre amis. Les équipements modernes sont au rendez-vous avec des panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique maximale, des menuiseries en PVC et aluminium offrant une excellente isolation, ainsi que des volets roulants électriques pour plus de commodité et de sécurité. De plus, une climatisation réversible et une pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l’année. Cette propriété offre une combinaison parfaite entre charme traditionnel et commodités modernes, créant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et la fonctionnalité. Possibilité de diviser le bien en trois lots, la maison de 132 m², la dépendance de 40 m² et un terrain d’environ 400 m² avec le cabanon. Ce bien comporte trois entrées indépendantes pour la création des trois lots. Contacter votre conseiller Mersni Yassine au 07 67 60 06 37.

A CASTELNAU-DE-MÉDOC, MAISON DE VILLE À RÉNOVER.

Située dans le centre de Castelnau de Médoc. Maison à réhabiliter totalement d’une surface de 80 m² avec parking privatif et jardinet. Contacter votre conseiller Machado David au 06 67 54 44 18.

A CIVRAC-MÉDOC, TERRAIN VIABILISÉ DE 812 M².

Terrain de 812 m² viabilisé, borné et proche du centre ville. Contacter votre conseillère Chevalier Amandine au 06 38 39 31 28.

A SAINT-LAURENT-MÉDOC, A 12 MIN AU NORD DE CASTELNAU-DE-MÉDOC.

Situé dans une rue calme, très belle exposition pour ce pavillon tout récent. Maison neuve de 2023 à étage très élégante et de très bon goût avec porche de parking couvert. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée lumineuse (avec placards, WC, buanderie, accès garage de 18 m²), d’une cuisinée entièrement équipée donnant sur séjour épuré de 51 m², cellier avec rangements à proximité très fonctionnel. Magnifique escalier carrelé qui permet d’accéder à l’étage proposant une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde suite parentale avec dressing ainsi qu’une chambre d’enfant avec placards, un second WC ainsi qu’une salle de bains complète de 9 m² (baignoire et douche italienne). La construction sera vendue sur une parcelle de 400 m² environ, située en première ligne. Plan intérieur disponible. A prévoir : les clôtures ainsi que l’enduit de la façade (devis disponibles à titre indicatif si nécessaire). Possibilité d’être vendue avec les meubles. Produit coup de cœur à venir découvrir. Contacter votre conseiller Machado David au 06 67 54 44 18.

LE PIAN MEDOC - Maison individuelle T5 rénovée avec goût sur

LE PIAN MEDOC / EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement naturel et verdoyant, au calme, vous tomberez sous le charme de cette chaleureuse maison individuelle T5 de 103m2. Intégralement de plain-pied, cette maison vous permet de profiter d'une très belle pièce de vie de 44m2 avec cheminée, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres, d'un bureau, d'une belle salle d'eau et d'un WC séparé. En extérieur, sa parcelle de 1230m2 vous permet de profiter de différentes expositions, d'un grand garage de 22m2, et de nombreux stationnements sur la parcelle. Le coup de coeur de l'agence! Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immmobilier au 06 87 42 68 97

Maison 6 pièces Le Pian Médoc

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de 2013 en seconde ligne au calme sur la commune du Pian Médoc (33290). Vous apprécierez ses espaces lumineux et sa disposition intérieure et extérieure. Composée d'une entrée, d'une grande et spacieuse pièce de vie accompagnée de sa cuisine ouverte toute équipée, d'un espace parental (dressing et salle d'eau) et de trois grandes chambres et une salle d'eau. A l'extérieur sur une parcelle de 720m² vous bénéficierez d'une belle terrasse et d'une piscine paysagées prolongeant aux beaux jours le salon. Un garage de plus de 30m² est également disponible et pourra faire office d'un studio. La zone commerciale du Pian Médoc est à moins de deux kilomètres. La ville de Bordeaux est à moins de 10 minutes en voiture. Découvrez toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière.

Maison familiale dans son écrin verdoyant avec piscine

Située à proximité du centre de Castelnau, cette charmante maison du 19e siècle, d'une superficie d'environ 190 m2 répartis sur deux niveaux, offre un cadre enchanteur avec son jardin verdoyant. L'entrée, agrémentée d'un carrelage vintage, conduit à un salon accueillant et une vaste chambre, suivis d'un dégagement menant à une spacieuse salle d'eau aux plafonds d'époque. Un discret escalier dévoile, de part et d'autre d'un espace libre, deux belles chambres aux plafonds rampants et boisés, accompagnées d'une autre salle d'eau. Au rez-de-chaussée, l'aménagement atypique présente deux salons aux ambiances distinctes, séparés par des espaces tels qu'un bureau et une salle à manger. Cette dernière, ouverte sur une terrasse couverte, offre une vue sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, au style seventies avec une mosaïque de carrelage coloré, ajoute une touche rétro. Cette maison familiale orientée plein Sud propose un espace extérieur généreux avec un jardin, une piscine, une terrasse en bois, un pool house, un coin bricolage, et un carport végétalisé pouvant accueillir deux véhicules. Adjacente au carport, une dépendance en bois de 80 m2, au charme typique d'une cabane du bassin, complète cet ensemble, offrant des possibilités supplémentaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 173 et 2 939 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.