Mots-clés : mer vue mer calvados

Superbe 3 pièces refait à neuf proche plage

Seulement chez Engel & Völkers ! Superbe appartement en duplex de 85m² Carrez (91m² au sol) situé à deux pas de la plage de Deauville. Intégralement refait à neuf et proposant des prestations haut de gamme, il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un large balcon de 10m² avec vue mer latérale, et d'une cuisine aménagée et équipée. Au deuxième niveau, une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire double et d'une douche, WC, et grand dressing, des WC séparés et une seconde chambre en suite avec sa salle de douche. Meubles réalisés sur mesure. Finitions luxueuses. Domotique complète. Aux derniers étages, pas de vis-à-vis, cave et parking en sous sol. Premières commodités facilement accessibles à pied. Résidence de standing. Très belles prestations, rare sur le marché. Biens soumis au statut de la copropriété Copropriété de 140 lots Charges annuelles moyennes : 2600€ Procédure en cours : non Taxe foncière : 430€ DPE : D (210) - GES : C (14) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1090-1540€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Deauville, à deux pas de la plage et des premières commodités.

Propriété de 325m² en VEFA à Trouville

Engel & Völkers vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA, livraison début deuxième trimestre 2025) cette belle propriété de 225m² et sa dépendance de 100m², implantées sur un jardin paysager de 1268m². La demeure principale, de conception contemporaine et offrant de beaux volumes, est composée de deux niveaux: Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée et vue mer donnant accès à la terrasse, un séjour, une cuisine avec cellier/buanderie, une chambre en suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un garage et un abri de jardin. Au premier étage quatre chambres dont deux en suite avec salle d'eau, une salle de bains, un bureau et une terrasse profitant de la vue sur la mer et du paysage vallonné. Dépendance modulable. Dossier complet sur demande. Situé à Trouville sur Mer, à dix minutes de Deauville, cette propriété est édifié en position dominante et offre une vue typique des côtes Augeronnes: mer et vallons. Accès aux plages en quelques minutes.

Idéal investissement - HOULGATE

Idéal investissement A Houlgate, avec terrasse vue sur mer, piscine extérieure chauffée et accès SPA. Les cottages sont harmonieusement disposés dans un environnement fleuri et calme. Grande maisonnette 3 pièces 49 m2, dans belle résidence de tourisme Premium gérée par Pierre et Vacances (Leader du secteur). Séjour lumineux, cuisine intégrée, chambres à l'étage. Décoration soignée ; équipements mobilier, électroménager et sanitaires de qualité. Vous vous y plairez aussi en résidence secondaire. Rentabilité garantie avec une échéance de bail en septembre 2028 : Loyer 8 036 € HT annuel aucune charge, pas d'impôts locaux. Taxe foncière 285 €. Possibilité de sortir du bail à son échéance. Pas de frais de travaux. Possibilité fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts) Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires :

Belle Demeure du Pays d'Auge avec piscine et maisons d'amis

Située au coeur du pays d'Auge à mi chemin entre Beuvron-en-auge, classé plus beau village de France et Cambremer, pittoresque petit village augeron, cette grande propriété est composée d'une maison principale avec piscine couverte ainsi que trois autres maisons d'amis. L'ensemble édifié sur 19 000 m² de terrain avec un plan d'eau et un petit herbage, offre un cadre de vie au calme, entouré de chevaux, en pleine campagne Normande. La maison principale de 406 m² sur 2 niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing, suivie d'une impressionnante pièce de vie de 100 m² baignée d'une lumière traversante, avec vue sur le jardin et les herbages. Cette grande pièce répartie en salle à manger, bar et séjour-salon doté d'une imposante cheminée en pierre s'ouvre sur une spacieuse véranda reliée à l'espace détente piscine chauffée, sous verrière de 95 m² utilisables toute l'année. Depuis le séjour-salon cathédrale, un escalier aérien mène à l'étage supérieur où un palier dessert 2 chambres avec chacune une salle de bain, un WC indépendant et du rangement. Puis une suite avec deux salles de bains, un dressing et un WC indépendant. Trois charmantes petites maisons Normandes indépendantes de 47 , 79 et 47 m² enrichissent l'ensemble avec chacune sa cuisine, sa salle de bain, son WC indépendant et sa terrasse, pour un total de 5 à 6 chambres permettant d'héberger une douzaine de personnes. Abritées par des haies, la disposition des maisons sur le terrain permet d'envisager une activité location de gîtes, dans un secteur très prisé par les touristes. Attenant à la propriété, pour les passionnés de chevaux, il est possible d'acquérir en supplément 12 hectares de terrain comprenant des herbages, un hangar avec atelier sellerie, 5 boxes, paddocks, abris pour chevaux, rond de longe et une carrière drainée de 3000m². Plus d'informations sur demande. Cette généreuse propriété caractéristique de l'architecture locale, à seulement 25 minutes de la mer et 2h00 de Paris, s'inscrit parfaitement dans un projet de vie en quête de sérénité, dans un cadre naturel loin de l'agitation, avec toutes les commodités à quelques minutes. Maison principale > CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3 936€ et 5 326€. Maison secondaire > CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 071€ et 1 449€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pascal LEBRETON EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.

Vaste duplex vue mer à Houlgate

En Normandie, au cœur d'Houlgate, dans une magnifique résidence, vaste appartement en duplex, vue mer, situé à proximité des commerces, des restaurants et de la plage. Avec une surface habitable d'environ 150 m2, cet appartement présente au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante et de grands volumes. Il comprend aussi : un double salon/salle à manger très lumineux, une double cuisine, trois chambres dont deux en étage et une immense mezzanine. Il est aussi possible de scinder un appartement de deux pièces avec entrée intépendante. Une cave complète ce bien. Michael Zingraf Real Estate vous présente à la vente un duplex plein de charme idéalement situé qui offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme.

Villa balnéaire de charme rénovée par architecte

Très belle maison de style années 30 d'environ 200m² sur un terrain clos de 604 m² à proximité de la mer et des commerces. A deux pas du centre ville, on découvre cette maison entièrement repensée par un architecte, donnant à l'ensemble une distribution fonctionnelle et optimisée. Le très beau séjour communique avec une cuisine équipée très lumineuse. Un bureau ou pièce de lecture avec vue sur le jardin complète ce niveau. Un escalier en bois massif nous conduit à l'espace nuit, où nous avons trois chambres dont une qui peut être divisée en deux, et une salle de bain avec douche à l'italienne. La totalité des pièces principales offre un magnifique parquet en chêne massif. En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie, une pièce pouvant servir de local pour une profession libérale, où éventuellement un T1, pour accueillir la famille, les amis ou de la location saisonnière. La rénovation récente de cette belle propriété, la qualité des matériaux utilisés ainsi que son emplacement en coeur de ville font de ce bien une opportunité rare. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 320 euros et 3 190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE, agent commercial EI- RSAC 424 739 308 Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison Normande avec vue mer

Engel & Völkers Deauville présente à la vente cette charmante maison normande de 143m² avec vue mer. Sur un terrain d'environ 8200m², elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée : Un spacieux séjour avec vue mer, cheminée et accès à la terrasse,une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, une chambre avec accès à la terrasse, une salle de douche, des toilettes, une terrasse orientée sud. À l'étage : trois chambres offrant une vue mer, dont une avec balcon, une chambre avec un accès indépendant en mezzanine, une salle de bains avec douche. Un sous-sol total complète cet ensemble, offrant un garage pour 2 à 3 voitures et pouvant être en partie aménagé. Nichée entre Honfleur et Trouville-sur-Mer, cette propriété au charme typique de la Normandie, représente une opportunité rare d'acquérir une maison avec une vue mer. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. DPE : E (207) - GES : E (61) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2310 et 3180 euros. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 920.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à proximité de Honfleur, Villerville et Trouville.

DEAUVILLE / PROXIMITÉ MER

DEAUVILLE 14800 - SECTEUR MER - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES Venez découvrir À DEAUVILLE, à proximité de la mer et des commerces, dans une résidence de standing, un charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 52 m2 avec 6 m2 Terrasse exposé SUD. L'appartement est parfaitement agencé au 2emé étage par ascenseur. Il se compose : d'une belle entrée, d'un séjour exposé SUD une cuisine séparée équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de Bain et d'un WC indépendant. LUMINEUX - COUP DE COEUR- EMPLACEMENT RARE - TERRASSE - VUE MER Annexe : une cave et le parking complétent ce bien . Situation géographique exceptionnelle, à deux pas des commerces et des transports.

Maison contemporaine et design

Située proche de Carpiquet, cette maison de 142 m², construite en 2021 bénéficie des codes et prestations d'une maison d'architecte. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 52 m² parsemée de baies vitrées illuminant l'espace et dévoilant divers points de vue. La cuisine, organisée autour d'un vaste îlot, dialogue avec la salle à manger et le salon où toute la vie s'articule habilement, insufflant aux lieux un esprit convivial. Le rez-de-chaussée est complété d'une suite parentale jouissant d'une douche italienne et d'un dressing. Un escalier alliant avec goût chêne massif & métal dessert les trois autres chambres, d'environ 15 m² / 16 m² chacune, dont l'une d'entre elles bénéficie de sa propre salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un accès privatif à un balcon de 6 m². Cet étage est complété d'une salle de bains indépendante. Tous ces éléments se côtoient sans fausse note conférant charme et fonctionnalité à cette habitation. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un atelier d'environ 18 m² ainsi que d'un parking couvert. Lignes pures et matériaux de qualité composent un intérieur contemporain emprunt de sérénité. Distances: Caen : 10 kms Aéroport Caen-Carpiquet: 2,4 kms Plage de Luc-sur-mer : 25 kms CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 20 Décembre 2022 compris entre 500 euros et 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Séverine ANGLIO - Agent commercial indépendant EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.

Unique | Vaste villa vue mer | 7,6ha de terrain

Exclusivité - Engel & Völkers vous invite à découvrir cette propriété à l'emplacement unique, à 10 minutes de Deauville, sur 7,6 hectares de terrain. En hauteur, bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et sans voisins proches, la maison, d'une surface de 350m² propose au rez-de-chausée, une entrée avec plafond cathédrale, un vaste double séjour vue mer très lumineux grâce à sa triple exposition ainsi que de grandes surfaces vitrées en «bow window», une salle à manger vue mer, une cuisine aménagée et équipée vue mer, un grand bureau, une salle de douche avec toilettes, un cellier avec accès au garage et une salle de sport vue mer avec sauna. Le séjour, la salle à manger, la cuisine et la salle de sport bénéficient de portes-fenêtres permettant l'accès à la terrasse de plus de 100m² à la vue mer imprenable. Au premier étage, un grand palier avec plafond cathédrale, une vaste suite parentale vue mer avec balcon, dressing et salle de bains / douche; deux autres chambres dont une vue mer avec balcon et une salle de douche. Isolation intérieure et extérieure, fenêtres triple vitrage au rez-de-chaussée. Situation exceptionnelle à 3 minutes en voiture de la plage et 10 minutes de Deauville. Portail électrique. Deux garages d'une surface totale de 82m² dont un double. Terrain piscinable. 4,5 ha de terrain disponible en sus. Vidéo et dossier de 30 pages avec plans et photos complémentaires sur demande. DPE : C (99) - GES : C (14) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 1 920 et 2 650 euros. Honoraires de transaction 5% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 3 454 200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio totalement rénové sous les toits

A deux pas du vieux bassin et de l'église Sainte Catherine, studio de charme de 20m² environ et 30m² au sol, au 3ème et dernier étage d'une maison au coeur du centre historique. L'entrée se fait via le 2ème étage de la maison, par une porte au format d'origine où quelques marches d'époque permettent d'accéder à cet appartement au charme certain. Récemment rénové et équipé, meublé et décoré avec soin, il propose un espace nuit et un salon distincts, articulés autour du bar de la cuisine équipée. Une salle d'eau s'ouvre dans la continuité de l'univers chambre. Vue dégagée par les fenêtres de toit, sur la vieille ville d'un côté et le parc ou la mer de l'autre, selon la saison. Une optimisation parfaite pour un bien d'une excellente rentabilité sur le marché de la location saisonnière. Pierres, colombages et poutres apparentes en font un bien assurément coup en coeur dans un quartier très prisé. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 760€ et 1 080€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Amandine Georges Agent commercial, EI - RSAC 814 345 682 Lisieux Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 340.00 euros. Amandine GEORGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison individuelle sur beau terrain proche de la mer

A deux pas du bourg d' Hermanville, maison esprit cottage sur plus de 2000 m² de jardin. Accessible de plain-pied, l'entrée distribue un séjour salon de plus de 55 m² agrémenté d'un poêle à bois prolongé d'une cuisine semi ouverte. Une chambre faisant office de bureau complète le RDC. Un escalier conduit à la partie nuit au premier étage. qui accueille 4 chambres et 2 pièces d'eau. Chaque chambre bénéficie d'une vue jardin. Un sous sol avec une buanderie, une cave et un garage complète ce bien. L'ensemble sur un beau terrain non constructible avec ses arbres fruitiers, une serre et une terrasse en bois. Cette maison à repenser offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Idéal pour une agréable vie de famille. Commune disposant d'une école primaire et desservie par deux lignes de bus (12EX et 22). Autoroutes A13 et A84 et Aéroport Caen-Carpiquet accessibles à moins de 20 km. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1800 euros et 2490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE - Agent commercial EI RSAC : 424 739 308 Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Port Deauville - Deux appartements avec terrasses pouvant être r

Engel & Völkers Deauville vous propose à la vente deux duplex pouvant être réunis pour former un appartement de 113m² habitables (102m² carrez) dans les Marinas de Port Deauville. Le premier duplex de 49m² (47m² Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse couverte et à l'étage, d'une chambre, d'une salle de douche avec Wc et d'une chambre d'enfant. Le second appartement de 67m² (54m² Carrez) aux 2ème et 3ème étages, se situe au dessus du premier avec un salon, coin repas et cuisine donnant sur une terrasse couverte, vue Mer. A l'étage supérieur, une chambre avec placard, une salle de douche, un cabinet de toilette, et sous les combles, une chambre pour enfants. Un garage complète l'ensemble. Le bien est proche de la gare, de la plage et du centre ville. Bien soumis au statut de statut de copropriété. Procédures en cours : non Nombre de lots : 52 Charges annuelles moyennes : 5600€ Taxe foncière : 2950 euros DPE : D (247) - GES : B (8) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1610€ - 2290 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr