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Meschers, sud Royan, proche plage

Maison sur deux niveaux, à restaurer d'environ 85 m2 habitable au premier niveau. Elle est composée de 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine et un salon d'environ 19 m2 avec sa cheminée. Vous accédez à la maison par une véranda équipée d'une climatisation. Au sous sol, vous trouverez trois grandes pièces, dont un coin cuisine, mais aussi un point d'eau et un wc. Le tout pour une surface d'environ 60 m2. Un double garage est présent dans la cour intérieur. Cette maison est équipée de volets roulants solaires. Un beau potentiel avec emplacement idéal, à moins de 500 m à pied de la plage des Nonnes et à envrion 1,2 km du centre ville. Idéal jeunes actifs pour résidence principale avec possibilté de créer un logement pour du locatif.

Maison Meschers 110 m2, Sud Royan

Charente Maritime, tout proche, Meschers Village. Tous commerces avec ses cinq plages, maison contemporaine en centre ville sur joli jardin arboré. calme et zénitude assurés, rare. Cette maison contemporaine récente, au classement énergétique rare, se situe dans un quartier résidentiel jouxtant un secteur protégé. Très au calme, entourée d'un jardin arboré aux multiples essences (noisetiers, pechers, pruniers, figuiers, bambous, lauriers...) et paysagé de massifs floraux enchanteurs, elle jouit de l'absence de vis à vis et d'un calme rare pour une habitation si près du centre ville. Les commodités sont accessibles à pied, ainsi que le port de plaisance et la falaise si caractéristique avec cette vue magnifique sur l'estuaire réunissant la baie de Talmont et le phare de Cordouan. Meschers est très prisé aussi pour ses grottes Troglodytiques, certaines encore habitées, site exeptionnel sur la cote atlantique, et pour ses cinq plages. Cette demeure d'architecte est de dimensions idéales : grand séjour plein sud face au joli jardin, cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau et toilettes. A l'étage, deux chambres pour recevoir, une salle d'eau et des toilettes. N'oublions pas l'immense garage. Classée en A, nous pouvons imaginer la toute petite facture de chauffage, surtout que les panneaux photovoltaïques fournissent de l'énergie rachetée à bon prix par le fournisseur d'électricité. Un très bon rapport. Si le calme de ce petit paradis pèse aux propriétaires, ceux ci pourront trouver de l'animation aussi à Royan (Dix minutes) Bordeaux ou la Rochelle (Une heure quinze). C'est un bien atypique, sans travaux à prévoir, qui conviendra à des acquereurs exigeants, recherchant la proximité des commodités et la pleine nature, deux qualités difficiles à concilier.

Villa Meschers Sur Gironde 230 m2

Maison récente, proche de Royan, en très bon état, à Meschers Sur Gironde village tous commerces, cinq plages et port, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, grand salon/séjour avec cuisine ouverte, grand sous-sol, dépendances et une belle piscine. Tout à pied ! Cette jolie villa conçue avec beaucoup de goût et des prestations haut de gamme est en excellent état. Son emplacement est particulièrement recherché car dans un secteur très résidentiel au calme située à deux pas du centre-ville et des commerces ouverts à l'année, du port et des plages. Pour les promenades, quoi de plus idéal que la corniche célèbre de Meschers entre le phare de Cordouan et la cité typique de Talmont, au-dessus du plus grand estuaire d'Europe. De construction récente, cette maison contemporaine dispose au rez-de-chaussée d'une surface idéale avec une très belle pièce de vie et cuisine ouverte de plus de 70m2, dans le prolongement, une grande véranda permettant de doubler l'espace de vie. Vous arrivez directement dans une belle entrée qui dessert les pièces du bas, vous retrouvez une suite parentale d'environ 30m2, une chambre, une pièce pouvant servir de dressing (belle surface), des toilettes indépendantes et une arrière cuisine/buanderie. Un double garage vient compléter le rez-de-chaussée mais ce n'est pas tout ! Un second garage indépendant permettra de faire un atelier par exemple d'autant plus qu'il bénéficie d'un sous-sol en sus. A l'étage, vous disposerez d'un grand palier desservant deux belles chambres d'environ 17m2 chacune, d'une salle d'eau, des toilettes et d'un bureau. Deux balcons vous permettront de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée auxquels vous pouvez accéder par les chambres ou par le palier. Potentiel supplémentaire grâce à un grand sous-sol permettant d'envisager de multiples projets (air de jeux pour les enfants, salle de cinéma, studio d'enregistrement, etc...), le tout sur un beau terrain de plus de 1700 m2. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'une belle piscine au sel, couverte et sans vis-à-vis. Cette maison peut convenir à des actifs avec enfants ayant besoin d'une grande habitation, pour de jeunes retraités souhaitant une belle propriété au calme, ou pour une maison secondaire de prestige. A visiter rapidement !

Contemporaine lumineuse à la vue mer contemplative

Située à 500 mètres seulement des plages de Meschers, cette contemporaine d'environ 162 m2 vit principalement à l'étage pour profiter d'une vue mer panoramique. Bâtie à proximité de la corniche reliant Meschers à Royan, la villa au design résolument moderne profite d'un équipement pléthorique et de matériaux haut-de-gamme. Dès les premiers pas, l'entrée est accueillante et chaleureuse. La lumière y est maîtresse avec sa grande surface vitrée et ses murs blancs. L'escalier léger et arrondi trône et invite à découvrir le confort de la pièce de vie qui se trouve à l'étage. Une fois les escaliers montés, l'espace est entièrement ouvert sur plus de 60 m2. Souhaitant faire la part belle à la lumière et à la vue mer panoramique, la pièce propose d'immenses baies vitrées toutes hauteur, entièrement ouvrantes et donnant sur une coursive évoquant le pont d'un bateau. La lumière qui s'en dégage et la sensation d'espace sont exceptionnelles. Le mur vitré se prolonge sur une largeur et s'ouvre sur une grande terrasse également accessible depuis la coursive. Le regard est magnétiquement attiré vers l'horizon qu'offre la vue mer. Toujours à l'étage, le quotidien s'organise avec deux chambres de confortables dimensions dotées de salle d'eaux indépendantes et d'un dressing pour la plus grande. Ici encore la promesse d'une lumière omniprésente est tenue en prolongeant l'extérieur de baies vitrées. Dans le dégagement qui mène à ces deux chambres, un monte-charge communique avec le garage au rez-de-chaussée. Une fois les escaliers descendus, la lumineuse entrée distribue un appartement entièrement indépendant de 40 m2. La baie vitrée confère une agréable vie dedans-dehors et permet de profiter d'une grande terrasse et du jardin. Enfin, les pièces techniques sont discrètement accessibles. Le grand garage dissimule quant à lui des équipements confortables, une aspiration centralisée et une ventilation double flux. Cette magnifique villa met résolument sa modernité au profit d'instants lumineux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770€ et 2430€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Maison Meschers/Gironde 112 m2 environ

EXCLUSIVITE ! En Charente-Maritime, au sud de Royan, à Meschers, proche du centre-ville, un emplacement rare, une villa rénovée avec jardin, tout à pied ! Cette maison de plain-pied correspond exactement à la demande générale ; rénovée avec goût il y a tout juste 4 ans elle offre une surface de 112 m2 environ comprenant salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 belles chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine, un cellier, un grand garage de 46 m2 environ et une pièce supplémentaire à l'étage isolée pouvant être aménagée en quatrième chambre. Au bout d'une grande allée, au bord d'un petit ruisseau vous pourrez profiter de la proximité du centre-ville tout en étant très au calme. Un emplacement idéal a environ 5 minutes à pied des commerces de Meschers et à moins de 15 minutes des plages. Cette maison offre de beaux volumes, lumineuse et accueillante, elle vous séduira par son authenticité et ses prestations de choix (beau carrelage, terrasse sur plots, cuisine moderne, poêle à granulés programmable, nombreux rangements dans les chambres). A découvrir sans tarder !

Terrain de Loisir à Meschers sud Royan

A saisir, terrain de loisir, moins de dix minutes de Royan, plages et forêt à pied. Ce terrain se situe au calme à environ deux kilomètres du centre ville de Meschers. Ce bien est entièrement clos et de bonnes dimensions (25X30m), possède un compteur d'eau. Terrain situé en zone 1AU du PLU, zone à urbaniser non ouverte à l'urbanisation, à vocation future principale d'habitat. Révision du PLU prévue pour 2025.

Maison Meschers de 80 m2 sur un terrain de 1726 m2

A vendre sur la commune de Meschers/Gironde, 10 kms de Royan, plages à moins de 1km, maison de 80 m2 environ sur un terrain de 1726 m2 environ arboré, au calme et entièrement constructible. Potentiel immense pour ce bien à rénover entièrement, sur une parcelle très agréable et constructible très proche du centre-ville de Meschers (rare). Aucun vis-à-vis, au calme et tout à pied. Charme et authenticité sont les maîtres mots pour ce beau produit. Cette maison se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, deux bureaux, une salle d'eau, un débarras, une arrière cuisine, un garage et un abri de jardin. Une réorganisation de la maison, de multiples travaux et une grosse remise à jour est nécessaire pour celle-ci. Le gros plus de ce bien est un magnifique terrain arboré et entièrement constructible à proximité des plages et des commerces. Projet pour amoureux de la nature souhaitant du calme avec les commerces et plages à pied, promoteur immobilier ou encore pour du secondaire. N'hésitez pas à venir visiter, à bientôt !

Splendide villa avec vue mer époustouflante à Meschers-sur-Gironde

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate Splendide villa balnéaire offrant une vue époustouflante sur la mer. Cette très belle propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle sur la pointe de Meschers-sur-Gironde, charmante station balnéaire dotée d'un port de plaisance, de cinq plages, de pistes cyclables sécurisées, de multiples commerces, restaurants qualitatifs, marché nocturne, activités aquatiques... Cette villa de 2020, aux prestations très qualitatives et entretenue avec beaucoup de soins, s'ouvre sur une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² au sein de laquelle l'espace salon, salle à manger et cuisine ouverte se conjuguent à merveille tout en se prolongeant sur une spacieuse terrasse couverte. La première partie nuit qui complète ce rez-de-chaussée offre deux chambres avec vue mer dont une bénéficie de sa salle de douche privative, et une salle de douche supplémentaire. Le rez-de-chaussée de la propriété permet d'envisager aisément une vie de plain-pied. Le bel escalier moderne de l'entrée mène à un palier desservant la seconde partie nuit de la propriété. Une troisième chambre avec salle de douche privative et terrasse couverte, dont la vue mer est stupéfiante. La situation exceptionnelle de cette villa permet de bénéficier d'une vue sur la baie de Talmont et de son village pittoresque du premier étage tout comme au rez-de-chaussée. Située dans un environnement très paisible, la propriété close de murs, permet de stationner plusieurs véhicules, voire même un bateau. Le jardin paysager piscinable, est doté d'un éclairage extérieur et d'un arrosage automatique. Possibilité d'acquérir en sus un garage et une partie du mobilier. Vidéo sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23

Maison de 61 m2 de plain-pied, 2 ch, garage, terrain 370 m2

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison de plain-pied, non mitoyenne, construite en 2015, d'une surface de 61 m2. Elle se compose d'une pièce de vie de 30,30 m2, d'un WC de 1,95 m2, d'une salle d'eau de 5,20 m2 ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres de 11,50 m2 et 12,65 m2 avec placards. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage de 18,80 m2 et un parking privatif de 63 m2. L'extérieur vous offre un patio de 12,25 m2 ainsi qu'un jardin clos d'une surface de 180 m2. Cette maison a été construite sous les normes RT 2012, le chauffage est électrique et l'assainissement se fait par une fosse toutes eaux conforme. La maison est équipée de volets roulants électriques. Idéalement située à 6,2 km de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité (boulangeries, épicerie, boucherie, pharmacie, restaurants, bar, cabinet médical), à seulement 13 kms des premières plages de Meschers et à 27 km de Royan. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

Maison neuve Meschers

Proche Royan, Meschers et ses cinq plages, maison neuve, pur centre ville, tout à pied, 3 chambres, garage, jardin. Cette villa neuve est particulièrement recherchée car sans travaux, avec prestations haut de gamme et surtout commerces, plages et port accessibles à pied. Une maison jouissant des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort (chauffage au sol).. Située au coeur du village de Meschers, si tranquille et convivial, disposant de commerces ouvert à l'année, de cinq plages, et d'une magnifique falaise dominant le roi des phares au dessus de grottes habitées, la maison construite en briques isolantes alveolées, se compose d'un vaste séjour et coin cuisine à aménager, trois belles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes garage et jardin. Une maison neuve, jamais habitée est particuliètement attrayante pour un couple de retraités, surtout située en coeurs de village, avec toutes commoditéd sur place.

Maison charentaise 123 m2, 3 ch, dépendances, terrain 2699 m

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette jolie maison charentaise de 123 m2 habitable sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon de 28,20 m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée spacieuse de 35,15 m2 où se trouve une belle cheminée et d'un évier en pierre. S'ajoute à ce niveau, un couloir de 2,15 m2, une salle d'eau avec WC de 4,40 m2 ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres de 17,45 m2 avec son dressing et 11,80 m2. À l'étage, vous trouverez une chambre de 34,65 m2 avec poutres apparentes, moellons apparents, comprenant un dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, il y a un auvent de 13,25 m2, un bucher de 7 m2 ainsi qu'une terrasse gravillonée de 50 m2. Le tout sur un terrain d'une surface de 2699 m2. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est reliée au tout à l'égout et le chauffage se fait par des radiateurs électriques. Située à 4,3 km du bourg de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité (boulangeries, boucherie, épicerie, bars, restaurant, bureau de poste, pharmacie, cabinet médical), à 20,2 km des premières plages de Meschers et à 31 km de Royan. Pour plus d'infomations, contactez Ludovic GARÉCHÉ au 06 18 47 33 68 ou à l'agence de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

Meschers, 10 kms de Royan Sud

Venez découvrir cette maison sur deux niveaux avec pleine vue Estuaire. Proche du centre-ville, vous pouvez, si vous le souhaitez, profiter de toutes les commodités de notre beau village, à pied, tout en jouissant d'une vue unique. Cette maison, sur deux niveaux, est composée de deux appartements tous deux agencés sur le même modèle et disposant de leur propre compteur. Au rez-de-chaussée, il est composé de deux chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une belle véranda donnant accès au jardin arboré, sans vis-à-vis. Une salle de billard est attenante à la véranda, elle communique avec le garage. Un escalier intérieur donne accès à l'appartement du dessus, celui-ci composé de deux chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain, des toilettes séparées. Vous pouvez profiter de sa petite terrasse avec vue panoramique sur l'estuaire. Ce bien atypique peut être remis au gout du jour ou l'agrandir, selon votre projet. Il peut également être séparé en deux appartements indépendants. Il est possible de détacher une parcelle d'environ 500 m2 afin de la revendre si vous ne souhaitez pas un grand jardin, il resterai malgré tout un terrain d'environ 600 m2 pour la maison. Idéale pour une maison principale comme pour une résidence secondaire. Prix très attractif ! A bientôt pour une viste

7 Pièces 160 m2 Meschers Maison + Dépendance

Charente-Maritime, corniche des Meschers, maison à dix minutes de Royan, commerces, port et plages à proximité, agréable jardin clos , fleuri et sans vis-vis. Cette maison de construction traditionnelle comporte une spacieuse pièce de vie avec une très belle hauteur sous-plafond qui s'ouvre sur une agréable véranda très ensoleillée avec double exposition. Vous pourrez profiter directement d'une grande terrasse de soixante quine mètres carrés. Une chambre de belles dimensions disposant d'un accès direct sur la grande salle de bain avec douche et baignoire. Une seconde chambre, une cuisine fermée, des toilettes et une seconde véranda donnant sur un joli potager viennent compléter cette habitation principale. Le second logement d'environ 55 m2 comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. La communication entre les 2 habitations peut se faire aussi de manière indépendante. Vous aurez la possibilité de recevoir ou loger votre famille, vos enfants, des amis ou tout simplement avoir des revenus locatifs complémentaires. Cette maison se situe dans un secteur les plus recherchés de la côte royannaise. Nichée à deux cents mètres de la corniche au-dessus des grottes troglodytiques, il vous suffira de remonter la grande allée qui amène à la maison pour profiter de notre magnifique estuaire et sa promenade menant de la plage des Nonnes au port de Meschers. Un grand garage avec espace atelier, permet de rentrer votre voiture et d'avoir de la place pour bricoler. La dépendance, attenante à la maison principale d'une cinquantaine de m2 est équipée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre est idéale pour recevoir famille et enfants, pour y loger vos parents ou avoir des revenus locatifs conséquents. Les commerces sont accessibles à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.